地価公示価格チェッカー  

青森県上北郡おいらせ町の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

青森県上北郡おいらせ町の地価平均

3万6628円 /坪単価 1万1080円 /m²単価 (+0.00%上昇)
※2019年発表上北郡おいらせ町の地価公示価格平均値

上北郡おいらせ町の地価ランキング

全国地価ランキング

1435位 /1526市区町村
1433位山形県最上町平均 1.1万円 /m²
平均 3.7万円 /坪
1434位秋田県潟上市平均 1.1万円 /m²
平均 3.7万円 /坪
1435位青森県おいらせ町平均 1.1万円 /m²
平均 3.7万円 /坪
1436位茨城県行方市平均 1.1万円 /m²
平均 3.7万円 /坪
1437位北海道深川市平均 1.1万円 /m²
平均 3.6万円 /坪

青森県内地価ランキング

19位 /28市区町村
17位南部町平均 1.2万円 /m²
平均 3.8万円 /坪
18位平内町平均 1.1万円 /m²
平均 3.7万円 /坪
19位おいらせ町平均 1.1万円 /m²
平均 3.7万円 /坪
20位鶴田町平均 1.1万円 /m²
平均 3.6万円 /坪
21位藤崎町平均 0.9万円 /m²
平均 3.1万円 /坪
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上北郡おいらせ町の地価上昇率ランキング

青森県内上昇率ランキング

4位 /28市区町村

2位青森県五所川原市前年比 +0.01% ↑
3位青森県十和田市前年比 +0.00%
4位青森県おいらせ町前年比 +0.00%
5位青森県弘前市前年比 -0.05% ↓
6位青森県八戸市前年比 -0.28% ↓
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上北郡おいらせ町の駅地価ランキング

1位下田駅2.9万円 /m²
9.5万円 /坪

地価ランキング

おいらせ町おいらせちょうの土地価格(地価公示価格、路線価)

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青森県上北郡おいらせ町の地価推移グラフ

青森県と上北郡おいらせ町の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に青森県全体と上北郡おいらせ町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


上北郡おいらせ町の駅周辺地価


駅下田しもだ

青森県上北郡おいらせ町の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

上北郡おいらせ町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
上明堂88番10下田3300m
1.6万円/m²
5.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下明堂82番21下田3600m
1.3万円/m²
4.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中下田145番68下田1700m
1.0万円/m²
3.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
東下谷地116番54下田5000m
1.0万円/m²
3.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
三本木100番4下田800m
0.6万円/m²
1.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

上北郡おいらせ町の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

青葉あおば | 赤田前あかだまえ | 秋堂あきどう | 明土あけど | 阿光坊あこうぼう | 洗平あらいだい | 犬毛谷地いぬけやち | 牛込平うしごめたい | 後田うしろだ | 鶉久保うずらくぼ | 鶉久保山うずらくぼやま | 獺野うその | 上明堂かみあけどう | 上川原かみかわら | 上久保かみくぼ | 上前田かみまえだ | 上谷地かみやち | 川端かわばた | 木崎きざき | 北下田きたしもだ | 木ノ下西きのしたにし | 木ノ下東きのしたひがし | 木ノ下南きのしたみなみ | 黒坂谷地くろさかやち | 小前谷地こまえやち | 境田さかいだ | 三本木さんぼんぎ | 下明堂しもあけどう | 下境しもさかい | 下前田しもまえだ | 下屋敷しもやしき | 新助川原しんすけかわら | 新田しんでん | 神明前しんめいまえ | 上水下じょうすいした | 住吉すみよし | 千刈田せんがりだ | 染屋そめや | 高田たかだ | 丈の端たけのはし | 立蛇たちじゃ | 館越たてごし | 土取つちとり | 堤田つつみだ | 豊栄とよさかえ | 豊原とよはら | 苗平谷地なえひらやち | 苗振谷地なえふりやち | 中下田なかしもだ | 中平下長根山なかたいしもながねやま | 中野平なかのたい | 中谷地なかやち | 菜飯なめし | 西後谷地にしうしろやち | 新敷にしき | 西下川原にししもかわら | 西下谷地にししもやち | 西前川原にしまえかわら | 沼小屋ぬまこや | 沼端ぬまはた | 馳下りはせくだり | 浜道はまみち | 東後谷地ひがしうしろやち | 東下川原ひがししもかわら | 東下谷地ひがししもやち | 東前川原ひがしまえかわら | 彦七川原ひこしちがわら | 一川目ひとかわめ | 深沢ふかさわ | 深沢平ふかさわたい | ふくべ | 二川目ふたかわめ | 古間木山ふるまぎやま | 堀ノ内ほりのうち | 間木まぎ | 松原まつばら | 緑ケ丘みどりがおか | 南下田みなみしもだ | 向川原むかいかわら | 向坂むかいさか | 向平むかいたい | 向山むかいやま | 向山東むかいやまひがし | 向山南むかいやまみなみ | 山崎やまざき | 洋光台ようこうだい | 若葉わかば

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

上北郡おいらせ町近辺の市区町村

六戸町の地価 |  三沢市の地価 |  南部町の地価



上北郡おいらせ町の土地価格のまとめ

上北郡おいらせ町の平均坪単価は3.7万円平米単価は1万1080円で、前年比では+0.00%上昇しています。
上北郡おいらせ町の土地価格は、青森県の中で19位(28市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1435位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は下田駅坪単価9.5万円1平方mあたり2.9万円、最も安い駅は下田駅坪単価9.5万円1平方mあたり2.9万円です。 また、下落率が最も低い駅は下田駅前年比-1.23%↓、下落率が最も高い駅は下田駅前年比-1.23%↓です。

上北郡おいらせ町内で土地評価額が最も高い場所は上明堂88番10坪単価5.4万円1平方mあたり1.6万円、最も安い場所は 三本木100番4坪単価1.9万円1平方mあたり0.6万円です。その土地価格の差は、約2.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

上北郡おいらせ町と六戸町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

上北郡おいらせ町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

上北郡おいらせ町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 上北郡おいらせ町と六戸町を比較
  2. 上北郡おいらせ町・六戸町・三沢市を比較
  3. 上北郡おいらせ町と三沢市を比較
  4. 上北郡おいらせ町・三沢市・南部町を比較
  5. その他(青森県の地価)


上北郡おいらせ町の駅上昇率ランキング


1位下田駅前年比 -1.23%↓

上北郡おいらせ町の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

531位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

529位福島県新地町前年比 +0.00%
530位北海道東神楽町前年比 +0.00%
531位青森県おいらせ町前年比 +0.00%
532位北海道厚岸町前年比 +0.00%
533位東京都三宅村前年比 +0.00%

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