地価公示価格チェッカー 　

青森県上北郡おいらせ町の地価公示価格・路線価

2025年の地価公示価格を掲載しました (令和7年3月18日)

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地価見積
万円 /坪× 坪
＝0万円 万円 /m²× m²
＝0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

上北郡おいらせ町の地価ランキング

青森県内地価ランキング

10位 /28市区町村
8位三戸町平均 1.7万円 /m²
平均 5.5万円 /坪
9位黒石市平均 1.5万円 /m²
平均 5.0万円 /坪
10位おいらせ町平均 1.4万円 /m²
平均 4.6万円 /坪
11位平川市平均 1.4万円 /m²
平均 4.5万円 /坪
12位五戸町平均 1.3万円 /m²
平均 4.5万円 /坪
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青森県内上昇率ランキング

3位 /28市区町村

1位青森県五所川原市前年比 +1.44％ ↑
2位青森県つがる市前年比 +1.20％ ↑
3位青森県おいらせ町前年比 +1.14％ ↑
4位青森県藤崎町前年比 +0.87％ ↑
5位青森県平川市前年比 +0.71％ ↑
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上北郡おいらせ町の駅地価ランキング

1位三沢駅2.7万円 /m²
9.0万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1332位 /1524市区町村
1330位山形県大江町平均 1.4万円 /m²
平均 4.7万円 /坪
1331位熊本県阿蘇市平均 1.4万円 /m²
平均 4.7万円 /坪
1332位青森県おいらせ町平均 1.4万円 /m²
平均 4.6万円 /坪
1333位秋田県仙北市平均 1.4万円 /m²
平均 4.6万円 /坪
1334位茨城県利根町平均 1.4万円 /m²
平均 4.6万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

495位 /1524市区町村
※2025年と2024年の地価公示価格を基に算出

493位三重県鈴鹿市前年比 +1.15％ ↑
494位埼玉県入間市前年比 +1.15％ ↑
495位青森県おいらせ町前年比 +1.14％ ↑
496位京都府京田辺市前年比 +1.13％ ↑
497位山梨県昭和町前年比 +1.13％ ↑

青森県おいらせ町（おいらせちょう）の地価平均

4万6479円 /坪単価
1万4060円 /m²
※2025年発表上北郡おいらせ町の地価公示価格平均値 		前年比 +1.14%上昇↑
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上北郡おいらせ町の土地価格（地価公示価格、路線価）

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

青森県上北郡おいらせ町の地価推移グラフ

青森県と上北郡おいらせ町の地価公示価格の推移です。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に青森県全体と上北郡おいらせ町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


上北郡おいらせ町の駅周辺地価
■さ
駅下田（しもだ）

■ま
駅三沢（みさわ）

青森県上北郡おいらせ町の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

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安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
×
 

上北郡おいらせ町の地価公示価格ランキング

推移
×
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
_三沢2300m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
+4.40%↑詳細 推移 景観
_下田3300m
1.6万円/m²
5.5万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
_下田3600m
1.4万円/m²
4.5万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
_下田1700m
1.1万円/m²
3.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_下田800m
0.6万円/m²
1.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

上北郡おいらせ町の不動産取引価格 (土地の実売買)

青葉（あおば） | 赤田前（あかだまえ） | 秋堂（あきどう） | 明土（あけど） | 阿光坊（あこうぼう） | 洗平（あらいだい） | 犬毛谷地（いぬけやち） | 牛込平（うしごめたい） | 後田（うしろだ） | 鶉久保（うずらくぼ） | 鶉久保山（うずらくぼやま） | 獺野（うその） | 上明堂（かみあけどう） | 上川原（かみかわら） | 上久保（かみくぼ） | 上前田（かみまえだ） | 上谷地（かみやち） | 川端（かわばた） | 木崎（きざき） | 北下田（きたしもだ） | 木ノ下西（きのしたにし） | 木ノ下東（きのしたひがし） | 木ノ下南（きのしたみなみ） | 黒坂谷地（くろさかやち） | 小前谷地（こまえやち） | 境田（さかいだ） | 三本木（さんぼんぎ） | 下明堂（しもあけどう） | 下境（しもさかい） | 下前田（しもまえだ） | 下屋敷（しもやしき） | 新助川原（しんすけかわら） | 新田（しんでん） | 神明前（しんめいまえ） | 上水下（じょうすいした） | 住吉（すみよし） | 千刈田（せんがりだ） | 染屋（そめや） | 高田（たかだ） | 丈の端（たけのはし） | 立蛇（たちじゃ） | 館越（たてごし） | 土取（つちとり） | 堤田（つつみだ） | 豊栄（とよさかえ） | 豊原（とよはら） | 苗平谷地（なえひらやち） | 苗振谷地（なえふりやち） | 中下田（なかしもだ） | 中平下長根山（なかたいしもながねやま） | 中野平（なかのたい） | 中谷地（なかやち） | 菜飯（なめし） | 西後谷地（にしうしろやち） | 新敷（にしき） | 西下川原（にししもかわら） | 西下谷地（にししもやち） | 西前川原（にしまえかわら） | 沼小屋（ぬまこや） | 沼端（ぬまはた） | 馳下り（はせくだり） | 浜道（はまみち） | 東後谷地（ひがしうしろやち） | 東下川原（ひがししもかわら） | 東下谷地（ひがししもやち） | 東前川原（ひがしまえかわら） | 彦七川原（ひこしちがわら） | 一川目（ひとかわめ） | 深沢（ふかさわ） | 深沢平（ふかさわたい） | 瓢（ふくべ） | 二川目（ふたかわめ） | 古間木山（ふるまぎやま） | 堀ノ内（ほりのうち） | 間木（まぎ） | 松原（まつばら） | 緑ケ丘（みどりがおか） | 南下田（みなみしもだ） | 向川原（むかいかわら） | 向坂（むかいさか） | 向平（むかいたい） | 向山（むかいやま） | 向山東（むかいやまひがし） | 向山南（むかいやまみなみ） | 山崎（やまざき） | 洋光台（ようこうだい） | 若葉（わかば）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

上北郡おいらせ町近辺の市区町村

六戸町の地価　|　 三沢市の地価　|　 南部町の地価



上北郡おいらせ町の土地価格のまとめ

上北郡おいらせ町の平均坪単価は4.6万円平米単価は1万4060円で、前年比では+1.14％上昇↑しています。
上北郡おいらせ町の土地価格は、青森県の中で10位（28市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは1332位（1524市区町村中）です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は三沢駅で坪単価9.0万円1平方mあたり2.7万円、最も安い駅は三沢駅で坪単価9.0万円1平方mあたり2.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は三沢駅で前年比+0.34％↑、上昇率が最も低い駅は三沢駅で前年比+0.34％↑です。

上北郡おいらせ町内で土地評価額が最も高い場所は_で坪単価7.9万円1平方mあたり2.4万円、最も安い場所は _ で坪単価1.9万円1平方mあたり0.6万円です。その土地価格の差は、約4.2倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）

上北郡おいらせ町と六戸町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

上北郡おいらせ町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

上北郡おいらせ町の地価を周辺の市区町村と比較すると？

  1. 上北郡おいらせ町と六戸町を比較
  2. 上北郡おいらせ町・六戸町・三沢市を比較
  3. 上北郡おいらせ町と三沢市を比較
  4. 上北郡おいらせ町・三沢市・南部町を比較
  5. その他（青森県の地価）


上北郡おいらせ町の駅上昇率ランキング


1位三沢駅前年比 +0.34％↑

地価ランキング

日本で最も地価が高い場所を確認

青森県で最も地価が高い場所を確認


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