地価公示価格チェッカー  

高知県南国市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
履歴

南国市の地価ランキング

全国地価ランキング

513位 /1524市区町村
17万7729円 /坪単価 5万3763円 /m²単価 (-0.36%下落↓)
※2018年発表の地価公示価格から算出

511位沖縄県名護市平均 5.4万円 /m²
平均 17.8万円 /坪
512位神奈川愛川町平均 5.4万円 /m²
平均 17.8万円 /坪
513位高知県南国市平均 5.4万円 /m²
平均 17.8万円 /坪
514位茨城県水戸市平均 5.3万円 /m²
平均 17.7万円 /坪
515位奈良県葛城市平均 5.3万円 /m²
平均 17.7万円 /坪

高知県内地価ランキング

3位 /20市区町村
1位高知市平均 9.1万円 /m²
平均 30.1万円 /坪
2位いの町平均 5.6万円 /m²
平均 18.4万円 /坪
3位南国市平均 5.4万円 /m²
平均 17.8万円 /坪
4位香美市平均 5.2万円 /m²
平均 17.2万円 /坪
5位四万十市平均 4.2万円 /m²
平均 13.9万円 /坪

高知県内の地価ランキング

南国市の地価上昇率ランキング

高知県内上昇率ランキング

2位 /20市区町村

1位高知県香美市前年比 -0.03% ↓
2位高知県南国市前年比 -0.36% ↓
3位高知県佐川町前年比 -0.44% ↓
4位高知県越知町前年比 -0.47% ↓
5位高知県四万十市前年比 -0.55% ↓

南国市の駅地価ランキング

1位後免町駅7.5万円 /m²
24.9万円 /坪
2位土佐大津駅5.2万円 /m²
17.0万円 /坪
3位後免駅4.5万円 /m²
14.9万円 /坪

南国市なんこくしの土地価格(地価公示価格、路線価)

高知県南国市の地価推移グラフ

高知県と南国市の地価公示価格の推移です。2018年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に高知県全体と南国市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


南国市の駅周辺地価


駅後免ごめん | 駅後免町ごめんまち


駅土佐大津とさおおつ

高知県南国市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

NEW 平成30年 南国市の路線価PDF (平成 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

南国市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大ソネ字ハエノ後乙988番後免町1500m
8.4万円/m²
27.9万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
大ソネ字小梅甲1640番17後免町240m
7.3万円/m²
24.3万円 /坪
-0.27%↓詳細 推移 景観
西野田町1-5-12後免町490m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大ソネ字室屋敷甲2362番30後免1200m
6.7万円/m²
22.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
篠原字又四郎1142番12後免1800m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
里改田字在家田436番4後免4100m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
-1.42%↓詳細 推移 景観
比江字西野々348番4後免3000m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
岡豊町小篭字寅居158番2土佐大津1800m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

南国市の住所一覧

上倉 | 伊達野 | 稲生 | 植田 | 植野 | 駅前町 | 大改野 | 大そね乙 | 大そね甲 | 岡豊町江村 | 岡豊町笠ノ川 | 岡豊町蒲原 | 岡豊町小篭 | 岡豊町小蓮 | 岡豊町常通寺島 | 岡豊町定林寺 | 岡豊町滝本 | 岡豊町中島 | 岡豊町八幡 | 岡豊町吉田 | 片山 | 金地 | 包末 | 上末松 | 上野田 | 亀岩 | 久礼田 | 黒滝 | 桑ノ川 | 国分 | 小籠 | 後免町 | 才谷 | 幸町 | *里改田 | 三畠 | 宍崎 | *篠原 | 下島 | 下末松 | 下野田 | 白木谷 | 陣山 | 左右山 | 蔵福寺島 | 立田 | 田村 | 天行寺 | 十市 | 外山 | 中谷 | 中ノ川 | 成合 | 奈路 | *西野田町 | 西山 | 野中 | 廿枝 | 浜改田 | *比江 | 東崎 | 東山町 | 久枝 | 日吉町 | 福船 | 双葉台 | 蛍が丘 | 堀ノ内 | 前浜 | 緑ケ丘 | 明見 | 三和琴平 | 元町 | 物部 | 八京 | 領石
*...公示価格調査が実施された住所)

南国市近辺の市区町村

香南市の地価 |  香美市の地価 |  高知市の地価



南国市の土地価格のまとめ

南国市の平均坪単価は17.8万円平米単価は5万3763円で、前年比では-0.36%下落↓しています。
南国市の土地価格は、高知県の中で3位(20市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは513位(1524市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は後免町駅坪単価24.9万円1平方mあたり7.5万円、最も安い駅は後免駅坪単価14.9万円1平方mあたり4.5万円です。 また、下落率が最も低い駅は後免町駅前年比-0.36%↓、下落率が最も高い駅は土佐大津駅前年比-0.52%↓です。

南国市内で土地評価額が最も高い場所は大ソネ字ハエノ後乙988番坪単価27.9万円1平方mあたり8.4万円、最も安い場所は 岡豊町小篭字寅居158番2坪単価7.9万円1平方mあたり2.4万円です。その土地価格の差は、約3.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

南国市と香南市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

南国市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

南国市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 南国市と香南市を比較
  2. 南国市・香南市・香美市を比較
  3. 南国市と香美市を比較
  4. 南国市・香美市・高知市を比較
  5. その他(高知県の地価)


南国市の駅上昇率ランキング


1位後免町駅前年比 -0.36%↓
2位後免駅前年比 -0.45%↓
3位土佐大津駅前年比 -0.52%↓

南国市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

621位 /1524市区町村
※2018年と2017年の地価公示価格を基に算出

619位富山県入善町前年比 -0.36% ↓
620位静岡県藤枝市前年比 -0.36% ↓
621位高知県南国市前年比 -0.36% ↓
622位長野県南箕輪村前年比 -0.36% ↓
623位大阪府富田林市前年比 -0.36% ↓

↑Page TOP