地価公示価格チェッカー  

後免駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

後免駅近隣の駅と地価を比較

後免駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3023位 /5105駅
3021位善光寺下駅平均 4.5万円 /m²
平均 15.0万円 /坪
3022位東唐津駅平均 4.5万円 /m²
平均 15.0万円 /坪
3023位後免駅平均 4.5万円 /m²
平均 15.0万円 /坪
3024位鵜沼宿駅平均 4.5万円 /m²
平均 15.0万円 /坪
3025位小佐野駅平均 4.5万円 /m²
平均 15.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2451位 /5105駅

2449位多摩境駅前年比 +0.12% ↑
2450位谷山駅前年比 +0.12% ↑
2451位後免駅前年比 +0.12% ↑
2452位東松山駅前年比 +0.12% ↑
2453位味岡駅前年比 +0.12% ↑

駅後免駅周辺の地価平均

14万9752円 /坪単価
4万5300円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の後免駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.12% 上昇↑

駅後免(ごめん)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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後免駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 南国市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

後免駅周辺の地価推移グラフ

後免駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで後免駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...高知県平均 ■...後免駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


後免駅近辺の駅地価

後免町駅の地価 |  土佐大津駅の地価 |  山田西町駅の地価

後免駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
南国市大ソネ字室屋敷甲2362番301200m
6.8万円 /m²
22.5万円 /坪
+0.59%↑詳細 推移 景観
南国市篠原字又四郎1142番121500m
5.9万円 /m²
19.6万円 /坪
+1.71%↑詳細 推移 景観
南国市里改田字在家田436番44100m
2.7万円 /m²
8.9万円 /坪
-1.46%↓詳細 推移 景観
南国市比江字西野々348番43000m
2.7万円 /m²
8.8万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観

NEW 後免駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 1分
浜改田 1.2万円
3.9万円
不整形 県道 670m² 790万
H29/10-12月 1分
領石 0.007万円
0.023万円
ほぼ台形 市道 145m² 1万
H29/04-06月 3分
東山町 1.4万円
4.5万円
不整形 市道 730m² 1000万
H30/07-09月 3分
駅前町 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 620m² 4200万
H30/04-06月 3分
駅前町 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 130m² 820万
H30/01-03月 3分
駅前町 6.4万円
21万円
不整形 農道 600m² 3900万
H30/10-12月 4分
駅前町 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 私道 125m² 590万
H31/01-03月 5分
後免町(ごめんまち) 9.2万円
30万円
ほぼ長方形 市道 480m² 4500万
H30/04-06月 5分
後免町(ごめんまち) 7.7万円
25万円
ほぼ整形 市道 75m² 570万
H30/04-06月 5分
後免町(ごめんまち) 7万円
23万円
不整形 市道 130m² 890万
H30/04-06月 6分
後免町(ごめんまち) 9.3万円
31万円
不整形 市道 100m² 920万
H31/01-03月 13分
大埆 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 市道 260m² 2300万
H29/10-12月 14分
篠原 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 100m² 550万
H30/01-03月 15分
篠原 4.5万円
15万円
ほぼ台形 市道 790m² 3500万
H30/01-03月 15分
篠原 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 450m² 3500万
H30/01-03月 15分
大埆 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.5億
H30/10-12月 16分
大埆 10万円
33万円
ほぼ長方形 私道 250m² 2500万
H29/10-12月 16分
大埆 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1300万
H31/01-03月 18分
大埆 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1100万
H31/01-03月 19分
篠原 1.7万円
5.7万円
ほぼ長方形 農道 125m² 220万
H30/04-06月 21分
篠原 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 私道 290m² 1100万
H29/04-06月 21分
篠原 4.7万円
15万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 4700万
H30/01-03月 24分
下末松 3.9万円
13万円
ほぼ台形 市道 270m² 1100万
H30/01-03月 25分
篠原 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 市道 160m² 440万
H30/07-09月 30分
国分 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 県道 80m² 260万
H30/10-12月 30分
里改田 1.5万円
5万円
不整形 市道 110m² 170万
H30/10-12月 30分
左右山 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 道路 165m² 1100万
H30/10-12月 30分
左右山 0.91万円
3万円
ほぼ台形 道路 400m² 360万
H30/07-09月 30分
左右山 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 市道 135m² 930万
H30/07-09月 30分
左右山 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 市道 1300m² 3000万
H30/07-09月 30分
左右山 6.7万円
22万円
不整形 市道 150m² 990万
H29/10-12月 30分
左右山 7万円
23万円
ほぼ整形 市道 190m² 1300万
H29/10-12月 30分
左右山 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 145m² 1000万
H29/10-12月 30分
左右山 7万円
23万円
長方形 市道 175m² 1200万
もっと見る


後免駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
後免駅
所在地 高知県南国市駅前町二丁目4-104
所属事業者 四国旅客鉄道(JR四国)
土佐くろしお鉄道
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗車人員 1,866人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1925年(大正14年)12月5日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■土讃線(JR四国)
キロ程 116.2km(多度津起点)
岡山から168.9km
高松から148.9km
←土佐長岡 (2.1km)
所属路線 ■土佐くろしお鉄道阿佐線
(ごめん・なはり線)
キロ程 0.0km(後免起点)
←*(土佐大津) (-km)
(1.1km) 後免町 →
備考 共同使用駅(JR四国の管轄駅)
駅長配置駅
みどりの窓口 有
* 一部列車が土讃線と相互直通運転実施。

後免駅周辺の土地価格のまとめ

後免駅は 高知県南国市 の方から主に利用されています。

2020年の後免駅周辺の平均坪単価は15.0万円平米単価は4万5300円で、前年比+0.12%上昇↑しています。 後免駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3023位 /5105駅です。

後免駅周辺で地価が最も高いのは 南国市大ソネ字室屋敷甲2362番30 で坪単価22.5万円1平方mあたり6.8万円、最も安いのは 南国市比江字西野々348番4 で坪単価8.8万円1平方mあたり2.7万円です。その土地評価額の差は、約2.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

後免駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


後免駅の駅地価を近隣の駅と比較

高知県南国市 駅地価ランキング


後免駅周辺の土地価格

高知県南国市の地価



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