地価公示価格チェッカー  

高知県高知市の地価公示価格・路線価

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

高知市の地価ランキング

高知県内地価ランキング

1位 /20市区町村
1位高知市平均 9.1万円 /m²
平均 30.2万円 /坪
2位いの町平均 5.5万円 /m²
平均 18.1万円 /坪
3位南国市平均 5.4万円 /m²
平均 17.8万円 /坪
4位香美市平均 5.2万円 /m²
平均 17.1万円 /坪
5位四万十市平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
もっと見る

高知県内上昇率ランキング

9位 /20市区町村

7位高知県越知町前年比 -0.57% ↓
8位高知県土佐市前年比 -0.75% ↓
9位高知県高知市前年比 -0.77% ↓
10位高知県土佐町前年比 -0.80% ↓
11位高知県本山町前年比 -0.80% ↓
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高知市の駅地価ランキング

1位入明駅14.2万円 /m²
47.1万円 /坪
2位薊野駅11.0万円 /m²
36.4万円 /坪
3位高知駅10.8万円 /m²
35.6万円 /坪
4位円行寺口駅9.7万円 /m²
32.1万円 /坪
5位旭駅8.3万円 /m²
27.3万円 /坪
6位高知商業前駅6.8万円 /m²
22.4万円 /坪
7位土佐大津駅5.1万円 /m²
16.8万円 /坪
8位朝倉駅4.9万円 /m²
16.2万円 /坪
9位土佐一宮駅3.6万円 /m²
12.0万円 /坪
10位布師田駅3.1万円 /m²
10.1万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

320位 /1526市区町村
318位滋賀県守山市平均 9.3万円 /m²
平均 30.8万円 /坪
319位埼玉県北本市平均 9.3万円 /m²
平均 30.8万円 /坪
320位高知県高知市平均 9.1万円 /m²
平均 30.2万円 /坪
321位千葉県我孫子市平均 9.1万円 /m²
平均 30.2万円 /坪
322位愛知県一宮市平均 9.1万円 /m²
平均 30.1万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

682位 /1526市区町村
※2021年と2020年の地価公示価格を基に算出

680位埼玉県桶川市前年比 -0.77% ↓
681位鳥取県鳥取市前年比 -0.77% ↓
682位高知県高知市前年比 -0.77% ↓
683位岐阜県羽島市前年比 -0.77% ↓
684位群馬県館林市前年比 -0.78% ↓

高知県高知市(こうちし)の地価平均

30万2268円 /坪単価
9万1436円 /m²
※2021年発表高知市の地価公示価格平均値
前年比 -0.77%下落↓
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高知市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

高知県高知市の地価推移グラフ

高知県と高知市の地価公示価格の推移です。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に高知県全体と高知市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


高知市の駅周辺地価

■あ
駅朝倉(あさくら) | 駅旭(あさひ) | 駅薊野(あぞうの) | 駅入明(いりあけ) | 駅円行寺口(えんぎょうじぐち)

■か
駅高知(こうち) | 駅高知商業前(こうちしょうぎょうまえ)

■た
駅土佐一宮(とさいっく) | 駅土佐大津(とさおおつ)

■な
駅布師田(ぬのしだ)


高知市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
帯屋町1-9-7高知980m
26.4万円/m²
87.3万円 /坪
-1.86%↓詳細 推移 景観
本町1-2-7高知1200m
25.2万円/m²
83.3万円 /坪
-0.40%↓詳細 推移 景観
はりまや町1-3-19高知720m
22.1万円/m²
73.1万円 /坪
-1.78%↓詳細 推移 景観
はりまや町1-11-10高知900m
18.1万円/m²
59.8万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観
本町5-2-17入明1100m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
本町2-3-14高知1400m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高ソネ22-5高知1500m
15.2万円/m²
50.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鷹匠町1丁目21番2高知1700m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+1.35%↑詳細 推移 景観
東秦泉寺字銕炮築地122番1薊野1300m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
升形3-9入明1300m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
-1.37%↓詳細 推移 景観
桜馬場3-9円行寺口830m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
廿代町15-21高知930m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
-1.44%↓詳細 推移 景観
中宝永町7-18高知1800m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
-1.48%↓詳細 推移 景観
知寄町2-3-2高知2200m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
-1.48%↓詳細 推移 景観
南はりまや町2-6-2高知1200m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
-1.49%↓詳細 推移 景観
梅ノ辻8-11高知1600m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
上町2-10-31円行寺口1400m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南久保10-26高知2400m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
南久万字西流田70番11円行寺口1100m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
愛宕町1丁目206番高知710m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
相模町10-15入明500m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観
北金田15-15高知1600m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
高須1-17-31高知5000m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
杉井流4-10高知1200m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
薊野西町3-6-16薊野1100m
9.9万円/m²
32.7万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
鴨部1丁目1411番1旭1700m
9.8万円/m²
32.5万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
桜井町2-1-16高知1500m
9.8万円/m²
32.4万円 /坪
-1.11%↓詳細 推移 景観
愛宕山南町212番10高知1100m
9.7万円/m²
32.2万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
八反町2-8-6円行寺口350m
9.4万円/m²
31.2万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
潮新町1丁目79番2高知2300m
9.4万円/m²
31.0万円 /坪
-1.26%↓詳細 推移 景観
新屋敷2-13-19円行寺口270m
9.2万円/m²
30.4万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観
高須新町2-11-18-2高知4400m
9.1万円/m²
30.1万円 /坪
-1.94%↓詳細 推移 景観
塩屋崎町2-8-9高知2500m
8.7万円/m²
28.8万円 /坪
-1.58%↓詳細 推移 景観
赤石町字ミドロ88番4旭400m
8.7万円/m²
28.7万円 /坪
-0.34%↓詳細 推移 景観
鴨部3-1-5-2旭1700m
8.5万円/m²
28.2万円 /坪
-0.12%↓詳細 推移 景観
桟橋通3-16-12高知2600m
8.3万円/m²
27.6万円 /坪
-1.76%↓詳細 推移 景観
旭天神町字陳ケ森297番29旭650m
8.3万円/m²
27.5万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
薊野東町8-7薊野730m
8.3万円/m²
27.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
福井町字山本ノ前1038番22旭1400m
8.2万円/m²
27.0万円 /坪
-0.24%↓詳細 推移 景観
東石立町字六月会85番12円行寺口1800m
8.1万円/m²
26.8万円 /坪
-0.25%↓詳細 推移 景観
神田字西ノ川原446番31旭2200m
7.9万円/m²
26.0万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
北竹島町字南汐田中ノ丸103番54高知2900m
7.3万円/m²
24.2万円 /坪
-1.75%↓詳細 推移 景観
曙町1-25-15朝倉850m
7.1万円/m²
23.4万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
若草町16-11-2朝倉1200m
6.9万円/m²
22.7万円 /坪
-0.29%↓詳細 推移 景観
西塚ノ原字永田121番26高知商業前1400m
6.8万円/m²
22.4万円 /坪
-0.15%↓詳細 推移 景観
介良88番土佐大津3500m
6.6万円/m²
21.9万円 /坪
-0.15%↓詳細 推移 景観
神田字片岡沢2164番81旭3100m
6.4万円/m²
21.1万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
大津字大石ケ本乙389番19土佐大津2100m
6.4万円/m²
21.0万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
大津字中須賀乙1161番5土佐大津1200m
5.9万円/m²
19.4万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
朝倉西町2-8-18朝倉1800m
5.7万円/m²
18.9万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
一宮東町2-23-7土佐一宮1600m
5.4万円/m²
18.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
朝倉字鏡岩己237番6朝倉2600m
5.3万円/m²
17.4万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
神田字辰ノ尾241番71朝倉3300m
5.0万円/m²
16.4万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
瀬戸西町3丁目117番高知7100m
4.8万円/m²
15.9万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
介良字久保田乙1735番4土佐大津3700m
4.8万円/m²
15.9万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観
大津字金子甲982番3土佐大津650m
4.4万円/m²
14.6万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
高須大島9-7高知4900m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
-2.26%↓詳細 推移 景観
朝倉字八月田丙1685番15朝倉1300m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
五台山字東倉谷2690番6高知6400m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
-1.53%↓詳細 推移 景観
布師田字中芝328番布師田1900m
3.1万円/m²
10.1万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
朝倉字田島丙219番1朝倉660m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
-0.34%↓詳細 推移 景観
円行寺字岩本833番5円行寺口3500m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
-1.13%↓詳細 推移 景観
長浜字辻屋敷4783番高知8200m
2.5万円/m²
8.3万円 /坪
-1.96%↓詳細 推移 景観
種崎字下ユ450番高知9600m
2.5万円/m²
8.1万円 /坪
-2.39%↓詳細 推移 景観
春野町秋山字山根331番1朝倉9300m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
-1.24%↓詳細 推移 景観
春野町西諸木字馬場末599番2高知11000m
1.9万円/m²
6.4万円 /坪
-2.50%↓詳細 推移 景観
布師田字源右衛門3950番1土佐一宮1600m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長浜字沖野林5487番6高知9100m
1.5万円/m²
5.1万円 /坪
-1.91%↓詳細 推移 景観
仁井田字朝日ヶ丘4596番高知7400m
1.1万円/m²
3.7万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
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高知市の不動産取引価格 (土地の実売買)

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(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

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高知市の土地価格のまとめ

高知市の平均坪単価は30.2万円平米単価は9万1436円で、前年比では-0.77%下落↓しています。
高知市の土地価格は、高知県の中で1位(20市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは320位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は入明駅で坪単価47.1万円1平方mあたり14.2万円、最も安い駅は布師田駅で坪単価10.1万円1平方mあたり3.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は土佐一宮駅で前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は高知駅で前年比-1.14%↓です。

高知市内で土地評価額が最も高い場所は帯屋町1-9-7で坪単価87.3万円1平方mあたり26.4万円、最も安い場所は 仁井田字朝日ヶ丘4596番 で坪単価3.7万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約23.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

高知市といの町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

高知市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

高知市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

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高知市の駅上昇率ランキング


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4位円行寺口駅前年比 -0.35%↓
5位土佐大津駅前年比 -0.38%↓
6位旭駅前年比 -0.39%↓
7位朝倉駅前年比 -0.62%↓
8位入明駅前年比 -0.94%↓
9位布師田駅前年比 -0.97%↓
10位高知駅前年比 -1.14%↓

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