地価公示価格チェッカー  

京都府八幡市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

京都府八幡市の地価平均

27万8410円 /坪単価 8万4219円 /m²単価 (-0.32%下落↓)
※2019年発表八幡市の地価公示価格平均値

八幡市の地価ランキング

全国地価ランキング

344位 /1526市区町村
342位大阪府忠岡町平均 8.5万円 /m²
平均 28.1万円 /坪
343位埼玉県伊奈町平均 8.5万円 /m²
平均 28.0万円 /坪
344位京都府八幡市平均 8.4万円 /m²
平均 27.8万円 /坪
345位大阪府和泉市平均 8.4万円 /m²
平均 27.7万円 /坪
346位広島県安芸区平均 8.3万円 /m²
平均 27.4万円 /坪

京都府内地価ランキング

18位 /32市区町村
16位京田辺市平均 11.0万円 /m²
平均 36.4万円 /坪
17位城陽市平均 9.0万円 /m²
平均 29.8万円 /坪
18位八幡市平均 8.4万円 /m²
平均 27.8万円 /坪
19位久御山町平均 8.0万円 /m²
平均 26.3万円 /坪
20位亀岡市平均 7.6万円 /m²
平均 25.0万円 /坪
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八幡市の地価上昇率ランキング

京都府内上昇率ランキング

20位 /32市区町村

18位京都府宇治田原町前年比 +0.00%
19位京都府京田辺市前年比 -0.23% ↓
20位京都府八幡市前年比 -0.32% ↓
21位京都府精華町前年比 -0.37% ↓
22位京都府大山崎町前年比 -0.69% ↓
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八幡市の駅地価ランキング

1位松井山手駅16.6万円 /m²
55.0万円 /坪
2位樟葉駅15.4万円 /m²
50.8万円 /坪
3位八幡市駅7.2万円 /m²
23.8万円 /坪
4位橋本駅7.2万円 /m²
23.7万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

八幡市やわたしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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京都府八幡市の地価推移グラフ

京都府と八幡市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に京都府全体と八幡市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


八幡市の駅周辺地価


駅樟葉くずは


駅橋本はしもと


駅松井山手まついやまて


駅八幡市やわたし

京都府八幡市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 八幡市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

八幡市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
欽明台西40番6松井山手1800m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
+1.14%↑詳細 推移 景観
西山和気10番14樟葉2100m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+1.98%↑詳細 推移 景観
八幡三本橋18番72八幡市1200m
9.8万円/m²
32.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
男山金振10番16樟葉1900m
9.2万円/m²
30.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八幡柿ケ谷14番43樟葉3000m
8.8万円/m²
29.2万円 /坪
-0.23%↓詳細 推移 景観
橋本新石25番12橋本1000m
8.7万円/m²
28.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
男山指月2番7樟葉2900m
8.6万円/m²
28.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川口西扇12番13八幡市2500m
8.6万円/m²
28.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
美濃山幸水9番15樟葉3900m
8.0万円/m²
26.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
橋本平野山5番17橋本900m
8.0万円/m²
26.5万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
八幡山田10番15八幡市3400m
7.9万円/m²
26.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八幡長田23番25八幡市2000m
7.6万円/m²
25.1万円 /坪
-2.70%↓詳細 推移 景観
八幡科手11番5八幡市450m
6.8万円/m²
22.4万円 /坪
-1.74%↓詳細 推移 景観
八幡小松6番12八幡市2600m
6.7万円/m²
22.3万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
橋本栗ケ谷44番8橋本350m
4.8万円/m²
16.0万円 /坪
-1.02%↓詳細 推移 景観
内里東ノ口29番八幡市5000m
3.1万円/m²
10.1万円 /坪
-1.29%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

八幡市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

岩田岩ノ前いわたいわのまえ | 岩田加賀ノ辻いわたかがのつじ | 岩田北浅地いわたきたあさじ | 岩田北ノ口いわたきたのくち | 岩田高木いわたたかぎ | 岩田竹綱いわたたけづな | 岩田大将軍いわただいしょうぐん | 岩田茶屋ノ前いわたちゃやのまえ | 岩田辻垣内いわたつじがいと | 岩田西玉造いわたにしたまつくり | 岩田橋溝いわたはしみぞ | 岩田八丁いわたはっちょう | 岩田松原いわたまつばら | 岩田南浅地いわたみなみあさじ | 岩田南野いわたみなみの | 岩田六ノ坪いわたろくのつぼ | 内里穴ケ谷うちざとあながだに | 内里荒場うちざとあれば | 内里安居芝うちざとあんごしば | 内里内うちざとうち | 内里大谷うちざとおおたに | 内里女谷うちざとおんなだに | 内里柿谷うちざとかきだに | 内里河原うちざとかわら | 内里北ノ口うちざときたのくち | 内里北ノ山うちざときたのやま | 内里極楽橋うちざとごくらくばし | 内里菅井うちざとすがい | 内里砂田うちざとすなだ | 内里砂畠うちざとすなはた | 内里巽ノ口うちざとたつみのくち | 内里蜻蛉尻うちざととんぼじり | 内里中島うちざとなかじま | 内里西山川うちざとにしやまかわ | 内里東ノ口うちざとひがしのくち | 内里東山川うちざとひがしやまかわ | 内里日向堂うちざとひゅうがどう | 内里平尾うちざとひらお | 内里古溜池うちざとふるためいけ | 内里別所うちざとべっしよ | 内里松ケ外うちざとまつがそと | 内里南ノ口うちざとみなみのくち | 内里宮ノ前うちざとみやのまえ | 男山石城おとこやまいししろ | 男山泉おとこやまいずみ | 男山金振おとこやまかなぶり | 男山香呂おとこやまこうろ | 男山笹谷おとこやまささたに | 男山指月おとこやましげつ | 男山竹園おとこやまたけぞの | 男山長沢おとこやまながさわ | 男山八望おとこやまはちぼう | 男山松里おとこやままつさと | 男山美桜おとこやまみざくら | 男山雄徳おとこやまゆうとく | 男山弓岡おとこやまゆみおか | 男山吉井おとこやまよしい | 上奈良池ノ向かみならいけのむこう | 上奈良小端かみならおばた | 上奈良北ノ口かみならきたのくち | 上奈良サグリ前かみならさぐりまえ | 上奈良城垣内かみならしろがいと | 上奈良大門かみならだいもん | 上奈良堂島かみならどうじま | 上奈良長池かみならながいけ | 上奈良奈良里かみならならざと | 上奈良東ノ口かみならひがしのくち | 上奈良日ノ尾かみならひのお | 上奈良御園かみならみその | 上奈良南ノ口かみならみなみのくち | 上奈良宮ノ西かみならみやのにし | 上奈良宮ノ東かみならみやのひがし | 川口馬屋尻かわぐちうまやじり | 川口扇ノ芝かわぐちおうぎのしば | 川口北浦かわぐちきたうら | 川口擬宝珠かわぐちぎぼしゅ | 川口小西かわぐちこにし | 川口高原かわぐちたかはら | 川口天神崎かわぐちてんじんざき | 川口西扇かわぐちにしおうぎ | 川口萩原かわぐちはぎはら | 川口浜かわぐちはま | 川口東扇かわぐちひがしおうぎ | 川口東頭かわぐちひがしがしら | 川口別所かわぐちべっしよ | 川口堀ノ内かわぐちほりのうち | 欽明台北きんめいだいきた | 欽明台中央きんめいだいちゅうおう | 欽明台西きんめいだいにし | 欽明台東きんめいだいひがし | 上津屋尼ケ池こうづやあまがいけ | 上津屋石ノ塔こうづやいしのとう | 上津屋里垣内こうづやさとがいと | 上津屋中堤こうづやなかづつみ | 上津屋西久保こうづやにしくぼ | 上津屋八王子こうづやはちおうじ | 上津屋八丁こうづやはっちょう | 上津屋浜垣内こうづやはまがいと | 上津屋林こうづやはやし | 上津屋南村こうづやみなみむら | 下奈良井関しもならいぜき | 下奈良一丁地しもならいっちょうち | 下奈良一丁堤しもならいっちょうづつみ | 下奈良今里しもならいまざと | 下奈良奥垣内しもならおくがいと | 下奈良上三床しもならかみさんどこ | 下奈良上ノ段しもならかみのだん | 下奈良小宮しもならこみや | 下奈良榊しもならさかき | 下奈良下三床しもならしもさんどこ | 下奈良新下しもならしんげ | 下奈良隅田しもならすみだ | 下奈良竹垣内しもならたけがいと | 下奈良出垣内しもならでがいと | 下奈良蜻蛉尻しもならとんぼじり | 下奈良蜻蛉尻筋しもならとんぼじりすじ | 下奈良中ノ坪しもならなかのつぼ | 下奈良名越しもならなごし | 下奈良奈良元しもならならもと | 下奈良二階堂しもならにかいどう | 下奈良野神しもならのがみ | 下奈良南頭しもならみなみがしら | 下奈良宮ノ道しもならみやのみち | 戸津荒堀とうづあらほり | 戸津奥谷とうづおくたに | 戸津北小路とうづきたしょうじ | 戸津小中代とうづこなかだい | 戸津正ノ竹とうづしょうのたけ | 戸津谷ノ口とうづたにのくち | 戸津蜻蛉尻とうづとんぼじり | 戸津堂田とうづどうでん | 戸津中垣内とうづなかがいと | 戸津中代とうづなかだい | 戸津東代とうづひがしだい | 戸津東ノ口とうづひがしのくち | 戸津水戸城とうづみとしろ | 戸津南小路とうづみなみしょうじ | 戸津南代とうづみなみだい | 西山足立にしやまあだち | 西山丸尾にしやままるお | 西山和気にしやまわき | 野尻一庵のじりいちあん | 野尻円ノ元のじりえんのもと | 野尻北ノ口のじりきたのくち | 野尻倉掛のじりくらかけ | 野尻正畑のじりしょうはた | 野尻城究のじりじょうぎわ | 野尻土井ノ内のじりどいのうち | 橋本愛宕山はしもとあたごやま | 橋本石ケ谷はしもといしがだに | 橋本意足はしもといそく | 橋本糸ケ上はしもといとがうえ | 橋本奥ノ町はしもとおくのちょう | 橋本北浄土ケ原はしもときたじょうどがはら | 橋本北ノ町はしもときたのちょう | 橋本栗ケ谷はしもとくりがだに | 橋本興正はしもとこうしょう | 橋本小金川はしもとこがねがわ | 橋本米ノ尾はしもとこめのお | 橋本塩釜はしもとしおがま | 橋本尻江はしもとしりえ | 橋本新石はしもとしんせき | 橋本狩尾はしもととがのお | 橋本堂ケ原はしもとどうがはら | 橋本中ノ池尻はしもとなかのいけじり | 橋本中ノ町はしもとなかのちょう | 橋本西刈又はしもとにしかりまた | 橋本西山本はしもとにしやまもと | 橋本東刈又はしもとひがしかりまた | 橋本東浄土ケ原はしもとひがしじょうどがはら | 橋本東原はしもとひがしはら | 橋本東山本はしもとひがしやまもと | 橋本平野山はしもとひらのやま | 橋本向山はしもとむかいやま | 橋本焼野はしもとやけの | 松井交野ケ原まついかたのがはら | 松井手水ケ谷まついてみずがだに | 松井栂谷まついとがだに | 美濃山一ノ谷みのやまいちのたに | 美濃山井ノ元みのやまいのもと | 美濃山馬ケ背みのやまうまがせ | 美濃山大塚みのやまおおつか | 美濃山狐谷みのやまきつねだに | 美濃山幸水みのやまこうすい | 美濃山千原谷みのやまちはらだに | 美濃山出口みのやまでぐち | 美濃山出島みのやまでじま | 美濃山中尾みのやまなかお | 美濃山西ノ口みのやまにしのくち | 美濃山野神みのやまのがみ | 美濃山ヒル塚みのやまひるづか | 美濃山細谷みのやまほそだに | 美濃山宮ノ背みのやまみやのせ | 美濃山宮道みのやまみやみち | 美濃山御幸みのやまみゆき | 美濃山御幸谷みのやまみゆきだに | 八幡安居塚やわたあんごづか | 八幡池ノ首やわたいけのくび | 八幡石不動やわたいしふどう | 八幡一ノ坪やわたいちのつぼ | 八幡今田やわたいまだ | 八幡植松やわたうえまつ | 八幡大芝やわたおおしば | 八幡大谷やわたおおたに | 八幡長田やわたおさだ | 八幡女郎花やわたおみなえし | 八幡垣内山やわたかいとやま | 八幡カイトリやわたかいとり | 八幡柿ケ谷やわたかきがだに | 八幡柿木垣内やわたかきのきがいと | 八幡神原やわたかみはら | 八幡河原崎やわたかわらざき | 八幡岸本やわたきしもと | 八幡北浦やわたきたうら | 八幡沓田やわたくつでん | 八幡久保田やわたくぼた | 八幡源氏垣外やわたげんじがいと | 八幡源野やわたげんの | 八幡小西やわたこにし | 八幡小松やわたこまつ | 八幡菰池やわたこもいけ | 八幡御幸谷やわたごこうだに | 八幡五反田やわたごたんだ | 八幡御馬所やわたごばしょ | 八幡盛戸やわたさかんど | 八幡砂田やわたさでん | 八幡沢やわたさわ | 八幡三反長やわたさんだおさ | 八幡三ノ甲やわたさんのこう | 八幡三本橋やわたさんぼんばし | 八幡在応寺やわたざいおうじ | 八幡式部谷やわたしきぶだに | 八幡科手やわたしなで | 八幡柴座やわたしばざ | 八幡清水井やわたしみずい | 八幡菖蒲池やわたしょうぶいけ | 八幡軸やわたじく | 八幡城ノ内やわたじょうのうち | 八幡水珀やわたすいはく | 八幡隅田口やわたすみだぐち | 八幡千束やわたせんぞく | 八幡双栗やわたそぐり | 八幡園内やわたそのうち | 八幡高畑やわたたかばたけ | 八幡高坊やわたたかぼう | 八幡旦所やわただんじょ | 八幡月夜田やわたつきよだ | 八幡東林やわたとうりん | 八幡土井やわたどい | 八幡苗田やわたなえだ | 八幡中ノ山やわたなかのやま | 八幡長谷やわたながたに | 八幡長町やわたながまち | 八幡名残やわたなごり | 八幡西島やわたにしじま | 八幡西高坊やわたにしたかぼう | 八幡馬場やわたばば | 八幡番賀やわたばんが | 八幡東浦やわたひがしうら | 八幡東島やわたひがしじま | 八幡樋ノ口やわたひのくち | 八幡平田やわたひらた | 八幡平ノ山やわたひらのやま | 八幡広門やわたひろかど | 八幡備前やわたびぜん | 八幡平谷やわたびょうだに | 八幡福禄谷やわたふくろくだに | 八幡舞台やわたぶたい | 八幡松原やわたまつばら | 八幡南山やわたみなみやま | 八幡武蔵芝やわたむさししば | 八幡森やわたもり | 八幡森垣内やわたもりがいと | 八幡焼木やわたやけぎ | 八幡八萩やわたやはぎ | 八幡山下やわたやました | 八幡山柴やわたやましば | 八幡山路やわたやまじ | 八幡山田やわたやまだ | 八幡山本やわたやまもと | 八幡吉野やわたよしの | 八幡吉野垣内やわたよしのがいと | 八幡吉原やわたよしはら | 八幡渡ル瀬やわたわたるせ

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

八幡市近辺の市区町村

久御山町の地価 |  大山崎町の地価 |  長岡京市の地価



八幡市の土地価格のまとめ

八幡市の平均坪単価は27.8万円平米単価は8万4219円で、前年比では-0.32%下落↓しています。
八幡市の土地価格は、京都府の中で18位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは344位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は松井山手駅坪単価55.0万円1平方mあたり16.6万円、最も安い駅は橋本駅坪単価23.7万円1平方mあたり7.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は樟葉駅前年比+2.08%↑、上昇率が最も低い駅は八幡市駅前年比-0.94%↓です。

八幡市内で土地評価額が最も高い場所は欽明台西40番6坪単価58.8万円1平方mあたり17.8万円、最も安い場所は 内里東ノ口29番坪単価10.1万円1平方mあたり3.1万円です。その土地価格の差は、約5.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

八幡市と久御山町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

八幡市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

八幡市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 八幡市と久御山町を比較
  2. 八幡市・久御山町・大山崎町を比較
  3. 八幡市と大山崎町を比較
  4. 八幡市・大山崎町・長岡京市を比較
  5. その他(京都府の地価)


八幡市の駅上昇率ランキング


1位樟葉駅前年比 +2.08%↑
2位松井山手駅前年比 +0.57%↑
3位橋本駅前年比 -0.47%↓
4位八幡市駅前年比 -0.94%↓

八幡市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

664位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

662位愛知県知多市前年比 -0.31% ↓
663位栃木県野木町前年比 -0.32% ↓
664位京都府八幡市前年比 -0.32% ↓
665位福島県田村市前年比 -0.32% ↓
666位岐阜県美濃加茂市前年比 -0.32% ↓

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