地価公示価格チェッカー  

京都府八幡市の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

京都府八幡市の地価平均

27万8060円 /坪単価 8万4113円 /m²å˜ä¾¡ (-0.35%下落↓)
※2020年発表八幡市の地価公示価格平均値

八幡市の地価ランキング

全国地価ランキング

351位 /1526市区町村
349位埼玉県伊奈町平均 8.5万円 /m²
平均 28.0万円 /坪
350位広島県安芸区平均 8.5万円 /m²
平均 28.0万円 /坪
351位京都府八幡市平均 8.4万円 /m²
平均 27.8万円 /坪
352位大阪府和泉市平均 8.4万円 /m²
平均 27.7万円 /坪
353位京都府久御山町平均 8.3万円 /m²
平均 27.3万円 /坪

京都府内地価ランキング

18位 /32市区町村
16位京田辺市平均 11.1万円 /m²
平均 36.7万円 /坪
17位城陽市平均 9.1万円 /m²
平均 30.0万円 /坪
18位八幡市平均 8.4万円 /m²
平均 27.8万円 /坪
19位久御山町平均 8.3万円 /m²
平均 27.3万円 /坪
20位亀岡市平均 7.6万円 /m²
平均 25.1万円 /坪
もっと見る

八幡市の地価上昇率ランキング

京都府内上昇率ランキング

20位 /32市区町村

18位京都府京田辺市前年比 +0.08% ↑
19位京都府宇治田原町前年比 +0.00%
20位京都府八幡市前年比 -0.35% ↓
21位京都府大山崎町前年比 -0.39% ↓
22位京都府精華町前年比 -0.50% ↓
もっと見る

八幡市の駅地価ランキング

1位松井山手駅16.8万円 /m²
55.4万円 /坪
2位樟葉駅15.9万円 /m²
52.6万円 /坪
3位橋本駅7.2万円 /m²
23.7万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

八幡市(やわたし)の土地価格(地価公示価格、路線価)

このエントリーをはてなブックマークに追加

京都府八幡市の地価推移グラフ

京都府と八幡市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に京都府全体と八幡市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


八幡市の駅周辺地価

■か
駅樟葉(くずは)

■は
駅橋本(はしもと)

■ま
駅松井山手(まついやまて)

京都府八幡市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 八幡市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

八幡市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
欽明台西40番6松井山手1800m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+1.12%↑詳細 推移 景観
西山和気10番14樟葉2100m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+1.94%↑詳細 推移 景観
八幡三本橋18番72石清水八幡宮1200m
9.8万円/m²
32.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
男山金振10番16樟葉1900m
9.2万円/m²
30.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八幡柿ケ谷14番43樟葉3000m
8.8万円/m²
29.2万円 /坪
-0.11%↓詳細 推移 景観
橋本新石25番12橋本1000m
8.7万円/m²
28.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
男山指月2番7樟葉2900m
8.6万円/m²
28.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川口西扇12番13石清水八幡宮2500m
8.4万円/m²
27.9万円 /坪
-1.40%↓詳細 推移 景観
美濃山幸水9番15樟葉3900m
8.0万円/m²
26.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
橋本平野山5番17橋本900m
8.0万円/m²
26.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八幡山田10番15石清水八幡宮3400m
7.9万円/m²
26.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八幡長田23番25石清水八幡宮2000m
7.4万円/m²
24.5万円 /坪
-2.37%↓詳細 推移 景観
八幡科手11番5石清水八幡宮450m
6.7万円/m²
22.2万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
八幡小松6番12石清水八幡宮2600m
6.6万円/m²
21.9万円 /坪
-1.93%↓詳細 推移 景観
橋本栗ケ谷44番8橋本350m
4.8万円/m²
15.9万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
内里東ノ口29番石清水八幡宮5000m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
-1.31%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

八幡市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

岩田岩ノ前(いわたいわのまえ) | 岩田加賀ノ辻(いわたかがのつじ) | 岩田北浅地(いわたきたあさじ) | 岩田北ノ口(いわたきたのくち) | 岩田高木(いわたたかぎ) | 岩田竹綱(いわたたけづな) | 岩田大将軍(いわただいしょうぐん) | 岩田茶屋ノ前(いわたちゃやのまえ) | 岩田辻垣内(いわたつじがいと) | 岩田西玉造(いわたにしたまつくり) | 岩田橋溝(いわたはしみぞ) | 岩田八丁(いわたはっちょう) | 岩田松原(いわたまつばら) | 岩田南浅地(いわたみなみあさじ) | 岩田南野(いわたみなみの) | 岩田六ノ坪(いわたろくのつぼ) | 内里穴ケ谷(うちざとあながだに) | 内里荒場(うちざとあれば) | 内里安居芝(うちざとあんごしば) | 内里内(うちざとうち) | 内里大谷(うちざとおおたに) | 内里女谷(うちざとおんなだに) | 内里柿谷(うちざとかきだに) | 内里河原(うちざとかわら) | 内里北ノ口(うちざときたのくち) | 内里北ノ山(うちざときたのやま) | 内里極楽橋(うちざとごくらくばし) | 内里菅井(うちざとすがい) | 内里砂田(うちざとすなだ) | 内里砂畠(うちざとすなはた) | 内里巽ノ口(うちざとたつみのくち) | 内里蜻蛉尻(うちざととんぼじり) | 内里中島(うちざとなかじま) | 内里西山川(うちざとにしやまかわ) | 内里東ノ口(うちざとひがしのくち) | 内里東山川(うちざとひがしやまかわ) | 内里日向堂(うちざとひゅうがどう) | 内里平尾(うちざとひらお) | 内里古溜池(うちざとふるためいけ) | 内里別所(うちざとべっしよ) | 内里松ケ外(うちざとまつがそと) | 内里南ノ口(うちざとみなみのくち) | 内里宮ノ前(うちざとみやのまえ) | 男山石城(おとこやまいししろ) | 男山泉(おとこやまいずみ) | 男山金振(おとこやまかなぶり) | 男山香呂(おとこやまこうろ) | 男山笹谷(おとこやまささたに) | 男山指月(おとこやましげつ) | 男山竹園(おとこやまたけぞの) | 男山長沢(おとこやまながさわ) | 男山八望(おとこやまはちぼう) | 男山松里(おとこやままつさと) | 男山美桜(おとこやまみざくら) | 男山雄徳(おとこやまゆうとく) | 男山弓岡(おとこやまゆみおか) | 男山吉井(おとこやまよしい) | 上奈良池ノ向(かみならいけのむこう) | 上奈良小端(かみならおばた) | 上奈良北ノ口(かみならきたのくち) | 上奈良サグリ前(かみならさぐりまえ) | 上奈良城垣内(かみならしろがいと) | 上奈良大門(かみならだいもん) | 上奈良堂島(かみならどうじま) | 上奈良長池(かみならながいけ) | 上奈良奈良里(かみならならざと) | 上奈良東ノ口(かみならひがしのくち) | 上奈良日ノ尾(かみならひのお) | 上奈良御園(かみならみその) | 上奈良南ノ口(かみならみなみのくち) | 上奈良宮ノ西(かみならみやのにし) | 上奈良宮ノ東(かみならみやのひがし) | 川口馬屋尻(かわぐちうまやじり) | 川口扇ノ芝(かわぐちおうぎのしば) | 川口北浦(かわぐちきたうら) | 川口擬宝珠(かわぐちぎぼしゅ) | 川口小西(かわぐちこにし) | 川口高原(かわぐちたかはら) | 川口天神崎(かわぐちてんじんざき) | 川口西扇(かわぐちにしおうぎ) | 川口萩原(かわぐちはぎはら) | 川口浜(かわぐちはま) | 川口東扇(かわぐちひがしおうぎ) | 川口東頭(かわぐちひがしがしら) | 川口別所(かわぐちべっしよ) | 川口堀ノ内(かわぐちほりのうち) | 欽明台北(きんめいだいきた) | 欽明台中央(きんめいだいちゅうおう) | 欽明台西(きんめいだいにし) | 欽明台東(きんめいだいひがし) | 上津屋尼ケ池(こうづやあまがいけ) | 上津屋石ノ塔(こうづやいしのとう) | 上津屋里垣内(こうづやさとがいと) | 上津屋中堤(こうづやなかづつみ) | 上津屋西久保(こうづやにしくぼ) | 上津屋八王子(こうづやはちおうじ) | 上津屋八丁(こうづやはっちょう) | 上津屋浜垣内(こうづやはまがいと) | 上津屋林(こうづやはやし) | 上津屋南村(こうづやみなみむら) | 下奈良井関(しもならいぜき) | 下奈良一丁地(しもならいっちょうち) | 下奈良一丁堤(しもならいっちょうづつみ) | 下奈良今里(しもならいまざと) | 下奈良奥垣内(しもならおくがいと) | 下奈良上三床(しもならかみさんどこ) | 下奈良上ノ段(しもならかみのだん) | 下奈良小宮(しもならこみや) | 下奈良榊(しもならさかき) | 下奈良下三床(しもならしもさんどこ) | 下奈良新下(しもならしんげ) | 下奈良隅田(しもならすみだ) | 下奈良竹垣内(しもならたけがいと) | 下奈良出垣内(しもならでがいと) | 下奈良蜻蛉尻(しもならとんぼじり) | 下奈良蜻蛉尻筋(しもならとんぼじりすじ) | 下奈良中ノ坪(しもならなかのつぼ) | 下奈良名越(しもならなごし) | 下奈良奈良元(しもならならもと) | 下奈良二階堂(しもならにかいどう) | 下奈良野神(しもならのがみ) | 下奈良南頭(しもならみなみがしら) | 下奈良宮ノ道(しもならみやのみち) | 戸津荒堀(とうづあらほり) | 戸津奥谷(とうづおくたに) | 戸津北小路(とうづきたしょうじ) | 戸津小中代(とうづこなかだい) | 戸津正ノ竹(とうづしょうのたけ) | 戸津谷ノ口(とうづたにのくち) | 戸津蜻蛉尻(とうづとんぼじり) | 戸津堂田(とうづどうでん) | 戸津中垣内(とうづなかがいと) | 戸津中代(とうづなかだい) | 戸津東代(とうづひがしだい) | 戸津東ノ口(とうづひがしのくち) | 戸津水戸城(とうづみとしろ) | 戸津南小路(とうづみなみしょうじ) | 戸津南代(とうづみなみだい) | 西山足立(にしやまあだち) | 西山丸尾(にしやままるお) | 西山和気(にしやまわき) | 野尻一庵(のじりいちあん) | 野尻円ノ元(のじりえんのもと) | 野尻北ノ口(のじりきたのくち) | 野尻倉掛(のじりくらかけ) | 野尻正畑(のじりしょうはた) | 野尻城究(のじりじょうぎわ) | 野尻土井ノ内(のじりどいのうち) | 橋本愛宕山(はしもとあたごやま) | 橋本石ケ谷(はしもといしがだに) | 橋本意足(はしもといそく) | 橋本糸ケ上(はしもといとがうえ) | 橋本奥ノ町(はしもとおくのちょう) | 橋本北浄土ケ原(はしもときたじょうどがはら) | 橋本北ノ町(はしもときたのちょう) | 橋本栗ケ谷(はしもとくりがだに) | 橋本興正(はしもとこうしょう) | 橋本小金川(はしもとこがねがわ) | 橋本米ノ尾(はしもとこめのお) | 橋本塩釜(はしもとしおがま) | 橋本尻江(はしもとしりえ) | 橋本新石(はしもとしんせき) | 橋本狩尾(はしもととがのお) | 橋本堂ケ原(はしもとどうがはら) | 橋本中ノ池尻(はしもとなかのいけじり) | 橋本中ノ町(はしもとなかのちょう) | 橋本西刈又(はしもとにしかりまた) | 橋本西山本(はしもとにしやまもと) | 橋本東刈又(はしもとひがしかりまた) | 橋本東浄土ケ原(はしもとひがしじょうどがはら) | 橋本東原(はしもとひがしはら) | 橋本東山本(はしもとひがしやまもと) | 橋本平野山(はしもとひらのやま) | 橋本向山(はしもとむかいやま) | 橋本焼野(はしもとやけの) | 松井交野ケ原(まついかたのがはら) | 松井手水ケ谷(まついてみずがだに) | 松井栂谷(まついとがだに) | 美濃山一ノ谷(みのやまいちのたに) | 美濃山井ノ元(みのやまいのもと) | 美濃山馬ケ背(みのやまうまがせ) | 美濃山大塚(みのやまおおつか) | 美濃山狐谷(みのやまきつねだに) | 美濃山幸水(みのやまこうすい) | 美濃山千原谷(みのやまちはらだに) | 美濃山出口(みのやまでぐち) | 美濃山出島(みのやまでじま) | 美濃山中尾(みのやまなかお) | 美濃山西ノ口(みのやまにしのくち) | 美濃山野神(みのやまのがみ) | 美濃山ヒル塚(みのやまひるづか) | 美濃山細谷(みのやまほそだに) | 美濃山宮ノ背(みのやまみやのせ) | 美濃山宮道(みのやまみやみち) | 美濃山御幸(みのやまみゆき) | 美濃山御幸谷(みのやまみゆきだに) | 八幡安居塚(やわたあんごづか) | 八幡池ノ首(やわたいけのくび) | 八幡石不動(やわたいしふどう) | 八幡一ノ坪(やわたいちのつぼ) | 八幡今田(やわたいまだ) | 八幡植松(やわたうえまつ) | 八幡大芝(やわたおおしば) | 八幡大谷(やわたおおたに) | 八幡長田(やわたおさだ) | 八幡女郎花(やわたおみなえし) | 八幡垣内山(やわたかいとやま) | 八幡カイトリ(やわたかいとり) | 八幡柿ケ谷(やわたかきがだに) | 八幡柿木垣内(やわたかきのきがいと) | 八幡神原(やわたかみはら) | 八幡河原崎(やわたかわらざき) | 八幡岸本(やわたきしもと) | 八幡北浦(やわたきたうら) | 八幡沓田(やわたくつでん) | 八幡久保田(やわたくぼた) | 八幡源氏垣外(やわたげんじがいと) | 八幡源野(やわたげんの) | 八幡小西(やわたこにし) | 八幡小松(やわたこまつ) | 八幡菰池(やわたこもいけ) | 八幡御幸谷(やわたごこうだに) | 八幡五反田(やわたごたんだ) | 八幡御馬所(やわたごばしょ) | 八幡盛戸(やわたさかんど) | 八幡砂田(やわたさでん) | 八幡沢(やわたさわ) | 八幡三反長(やわたさんだおさ) | 八幡三ノ甲(やわたさんのこう) | 八幡三本橋(やわたさんぼんばし) | 八幡在応寺(やわたざいおうじ) | 八幡式部谷(やわたしきぶだに) | 八幡科手(やわたしなで) | 八幡柴座(やわたしばざ) | 八幡清水井(やわたしみずい) | 八幡菖蒲池(やわたしょうぶいけ) | 八幡軸(やわたじく) | 八幡城ノ内(やわたじょうのうち) | 八幡水珀(やわたすいはく) | 八幡隅田口(やわたすみだぐち) | 八幡千束(やわたせんぞく) | 八幡双栗(やわたそぐり) | 八幡園内(やわたそのうち) | 八幡高畑(やわたたかばたけ) | 八幡高坊(やわたたかぼう) | 八幡旦所(やわただんじょ) | 八幡月夜田(やわたつきよだ) | 八幡東林(やわたとうりん) | 八幡土井(やわたどい) | 八幡苗田(やわたなえだ) | 八幡中ノ山(やわたなかのやま) | 八幡長谷(やわたながたに) | 八幡長町(やわたながまち) | 八幡名残(やわたなごり) | 八幡西島(やわたにしじま) | 八幡西高坊(やわたにしたかぼう) | 八幡馬場(やわたばば) | 八幡番賀(やわたばんが) | 八幡東浦(やわたひがしうら) | 八幡東島(やわたひがしじま) | 八幡樋ノ口(やわたひのくち) | 八幡平田(やわたひらた) | 八幡平ノ山(やわたひらのやま) | 八幡広門(やわたひろかど) | 八幡備前(やわたびぜん) | 八幡平谷(やわたびょうだに) | 八幡福禄谷(やわたふくろくだに) | 八幡舞台(やわたぶたい) | 八幡松原(やわたまつばら) | 八幡南山(やわたみなみやま) | 八幡武蔵芝(やわたむさししば) | 八幡森(やわたもり) | 八幡森垣内(やわたもりがいと) | 八幡焼木(やわたやけぎ) | 八幡八萩(やわたやはぎ) | 八幡山下(やわたやました) | 八幡山柴(やわたやましば) | 八幡山路(やわたやまじ) | 八幡山田(やわたやまだ) | 八幡山本(やわたやまもと) | 八幡吉野(やわたよしの) | 八幡吉野垣内(やわたよしのがいと) | 八幡吉原(やわたよしはら) | 八幡渡ル瀬(やわたわたるせ)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

八幡市近辺の市区町村

久御山町の地価 |  大山崎町の地価 |  長岡京市の地価



八幡市の土地価格のまとめ

八幡市の平均坪単価は27.8万円平米単価は8万4113円で、前年比では-0.35%下落↓しています。
八幡市の土地価格は、京都府の中で18位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは351位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は松井山手駅で坪単価55.4万円1平方mあたり16.8万円、最も安い駅は橋本駅で坪単価23.7万円1平方mあたり7.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は樟葉駅で前年比+3.04%↑、上昇率が最も低い駅は橋本駅で前年比-0.21%↓です。

八幡市内で土地評価額が最も高い場所は欽明台西40番6で坪単価59.5万円1平方mあたり18.0万円、最も安い場所は 内里東ノ口29番 で坪単価10.0万円1平方mあたり3.0万円です。その土地価格の差は、約6.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

八幡市と久御山町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

八幡市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

八幡市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 八幡市と久御山町を比較
  2. 八幡市・久御山町・大山崎町を比較
  3. 八幡市と大山崎町を比較
  4. 八幡市・大山崎町・長岡京市を比較
  5. その他(京都府の地価)


八幡市の駅上昇率ランキング


1位樟葉駅前年比 +3.04%↑
2位松井山手駅前年比 +0.56%↑
3位橋本駅前年比 -0.21%↓

八幡市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

717位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

715位埼玉県鳩山町前年比 -0.35% ↓
716位島根県出雲市前年比 -0.35% ↓
717位京都府八幡市前年比 -0.35% ↓
718位滋賀県愛荘町前年比 -0.35% ↓
719位滋賀県竜王町前年比 -0.35% ↓

↑Page TOP