地価公示価格チェッカー  

高知県香南市の地価公示価格・路線価

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香南市の地価ランキング

全国地価ランキング

679位 /1524市区町村
13万2364円 /坪単価 4万0040円 /m²単価 (-0.84%下落↓)
※2018年発表の地価公示価格から算出

677位長野県塩尻市平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
678位山口県周南市平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
679位高知県香南市平均 4.0万円 /m²
平均 13.2万円 /坪
680位石川県内灘町平均 4.0万円 /m²
平均 13.2万円 /坪
681位群馬県太田市平均 4.0万円 /m²
平均 13.2万円 /坪

高知県内地価ランキング

6位 /20市区町村
4位香美市平均 5.2万円 /m²
平均 17.2万円 /坪
5位四万十市平均 4.2万円 /m²
平均 13.9万円 /坪
6位香南市平均 4.0万円 /m²
平均 13.2万円 /坪
7位土佐市平均 3.9万円 /m²
平均 12.8万円 /坪
8位須崎市平均 3.7万円 /m²
平均 12.4万円 /坪

高知県内の地価ランキング

香南市の地価上昇率ランキング

高知県内上昇率ランキング

11位 /20市区町村

9位高知県高知市前年比 -0.71% ↓
10位高知県四万十町前年比 -0.81% ↓
11位高知県香南市前年比 -0.84% ↓
12位高知県黒潮町前年比 -0.98% ↓
13位高知県土佐市前年比 -1.08% ↓

香南市の駅地価ランキング

1位のいち駅6.2万円 /m²
20.6万円 /坪
2位夜須駅3.1万円 /m²
10.2万円 /坪
3位香我美駅1.4万円 /m²
4.6万円 /坪

香南市こうなんしの土地価格(地価公示価格、路線価)

高知県香南市の地価推移グラフ

高知県と香南市の地価公示価格の推移です。2018年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に高知県全体と香南市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


香南市の駅周辺地価


駅香我美かがみ


駅のいちのいち


駅夜須やす

高知県香南市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

NEW 平成30年 香南市の路線価PDF (平成 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

香南市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
野市町西野字カノ丸2059番1のいち80m
8.0万円/m²
26.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
野市町西野字トノ丸1007番7のいち1000m
4.4万円/m²
14.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
夜須町坪井字中町354番1夜須170m
3.8万円/m²
12.7万円 /坪
-1.79%↓詳細 推移 景観
夜須町千切字松崎北丸875番9夜須640m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
-1.69%↓詳細 推移 景観
香我美町山北字尻神1601番1香我美6000m
1.4万円/m²
4.6万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観

香南市の住所一覧

赤岡町 | 香我美町奥西川 | 香我美町上分 | 香我美町岸本 | 香我美町口西川 | 香我美町下分 | 香我美町末清 | 香我美町末延 | 香我美町徳王子 | 香我美町中西川 | 香我美町福万 | 香我美町別役 | 香我美町舞川 | 香我美町正延 | 香我美町撫川 | 香我美町山川 | *香我美町山北 | 野市町兎田 | 野市町大谷 | 野市町上岡 | 野市町下井 | 野市町新宮 | 野市町土居 | 野市町中ノ村 | 野市町中山田 | 野市町西佐古 | *野市町西野 | 野市町東佐古 | 野市町東野 | 野市町深渕 | 野市町父養寺 | 野市町本村 | 野市町母代寺 | 野市町みどり野 | 野市町みどり野東 | 夜須町出口 | 夜須町上夜須 | 夜須町国光 | 夜須町沢谷 | *夜須町千切 | *夜須町坪井 | 夜須町手結 | 夜須町手結山 | 夜須町十ノ木 | 夜須町仲木屋 | 夜須町西山 | 夜須町羽尾 | 夜須町細川 | 夜須町夜須川 | 吉川町古川 | 吉川町吉原
*...公示価格調査が実施された住所)

香南市近辺の市区町村

香美市の地価 |  南国市の地価 |  高知市の地価



香南市の土地価格のまとめ

香南市の平均坪単価は13.2万円平米単価は4万0040円で、前年比では-0.84%下落↓しています。
香南市の土地価格は、高知県の中で6位(20市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは679位(1524市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅はのいち駅坪単価20.6万円1平方mあたり6.2万円、最も安い駅は香我美駅坪単価4.6万円1平方mあたり1.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅はのいち駅前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は夜須駅前年比-1.74%↓です。

香南市内で土地評価額が最も高い場所は野市町西野字カノ丸2059番1坪単価26.6万円1平方mあたり8.0万円、最も安い場所は 香我美町山北字尻神1601番1坪単価4.6万円1平方mあたり1.4万円です。その土地価格の差は、約5.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

香南市と香美市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

香南市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

香南市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 香南市と香美市を比較
  2. 香南市・香美市・南国市を比較
  3. 香南市と南国市を比較
  4. 香南市・南国市・高知市を比較
  5. その他(高知県の地価)


香南市の駅上昇率ランキング


1位のいち駅前年比 +0.00%
2位香我美駅前年比 -0.72%↓
3位夜須駅前年比 -1.74%↓

香南市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

844位 /1524市区町村
※2018年と2017年の地価公示価格を基に算出

842位静岡県伊豆の国市前年比 -0.84% ↓
843位島根県奥出雲町前年比 -0.84% ↓
844位高知県香南市前年比 -0.84% ↓
845位大分県竹田市前年比 -0.84% ↓
846位山梨県富士吉田市前年比 -0.84% ↓

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