地価公示価格チェッカー  

高知県四万十市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

高知県四万十市の地価平均

13万8248円 /坪単価 4万1820円 /m²単価 (-0.44%下落↓)
※2019年発表四万十市の地価公示価格平均値

四万十市の地価ランキング

全国地価ランキング

653位 /1526市区町村
651位岐阜県瑞浪市平均 4.2万円 /m²
平均 13.8万円 /坪
652位島根県益田市平均 4.2万円 /m²
平均 13.8万円 /坪
653位高知県四万十市平均 4.2万円 /m²
平均 13.8万円 /坪
654位岐阜県可児市平均 4.2万円 /m²
平均 13.8万円 /坪
655位徳島県石井町平均 4.2万円 /m²
平均 13.7万円 /坪

高知県内地価ランキング

5位 /20市区町村
3位南国市平均 5.4万円 /m²
平均 17.8万円 /坪
4位香美市平均 5.2万円 /m²
平均 17.2万円 /坪
5位四万十市平均 4.2万円 /m²
平均 13.8万円 /坪
6位香南市平均 4.0万円 /m²
平均 13.2万円 /坪
7位土佐市平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
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四万十市の地価上昇率ランキング

高知県内上昇率ランキング

4位 /20市区町村

2位高知県香美市前年比 -0.03% ↓
3位高知県高知市前年比 -0.33% ↓
4位高知県四万十市前年比 -0.44% ↓
5位高知県佐川町前年比 -0.45% ↓
6位高知県越知町前年比 -0.47% ↓
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四万十市の駅地価ランキング

1位古津賀駅4.1万円 /m²
13.7万円 /坪
2位具同駅3.5万円 /m²
11.6万円 /坪
3位中村駅3.3万円 /m²
10.8万円 /坪

地価ランキング

四万十市しまんとしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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高知県四万十市の地価推移グラフ

高知県と四万十市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に高知県全体と四万十市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


四万十市の駅周辺地価


駅具同ぐどう | 駅古津賀こつか


駅中村なかむら

高知県四万十市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 四万十市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

四万十市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
古津賀4丁目99番1古津賀840m
6.0万円/m²
19.9万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観
中村天神橋56番中村1700m
4.9万円/m²
16.1万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観
中村桜町2番45中村2100m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
-0.23%↓詳細 推移 景観
具同字ミノコシ8588番106具同1400m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
古津賀字澤口2932番5古津賀580m
2.3万円/m²
7.5万円 /坪
-0.87%↓詳細 推移 景観

四万十市の不動産取引価格 (実売買)

秋田あいだ | 赤松町あかまつちょう | 麻生あそう | 荒川あらかわ | 有岡ありおか | 伊才原いさいばら | 井沢いさわ | 磯ノ川いそのかわ | 板ノ川いたのかわ | 岩田いわた | 鵜ノ江うのえ | 右山うやま | 右山五月町うやまさつきちょう | 右山天神町うやまてんじんちょう | 右山元町うやまもとまち | 駅前町えきまえちょう | 江ノ村えのむら | 生ノ川おいのかわ | 大西ノ川おおにしのかわ | 大屋敷おおやしき | 大用おおゆう | 奥鴨川おくかもがわ | 片魚かたうお | 勝間かつま | 上ノ土居かみのどい | 川登かわのぼり | 九樹くじゅう | くす | 楠島くすしま | 口鴨川くちかもがわ | 国見くにみ | 久保川くぼかわ | 具同ぐどう | 具同田黒ぐどうたぐろ | 古津賀こつか | 小西ノ川こにしのかわ | 古尾こび | 佐岡さおか | 坂本さかもと | 佐田さだ | 実崎さんざき | 敷地しきじ | 下田しもだ | 住次郎じゅうじろう | 常六じょうろく | 高瀬たかせ | 竹島たけしま | 竹屋敷たけやしき | 田出ノ川たでのかわ | 田野川たのかわ | 手洗川たらいがわ | 津蔵渕つくらぶち | 角崎つのさき | 利岡としおか | 中村なかむら | 中村愛宕町なかむらあたごまち | 中村一条通なかむらいちじょうどおり | 中村岩崎町なかむらいわさきちょう | 中村大橋通なかむらおおはしどおり | 中村於東町なかむらおひがしちょう | 中村上小姓町なかむらかみこしょうまち | 中村京町なかむらきょうまち | 中村小姓町なかむらこしょうまち | 中村栄町なかむらさかえまち | 中村桜町なかむらさくらまち | 中村四万十町なかむらしまんとちょう | 中村新町なかむらしんまち | 中村天神橋なかむらてんじんばし | 中村百笑町なかむらどうめきちょう | 中村羽生小路なかむらはぶしょうじ | 中村東下町なかむらひがししもまち | 中村東町なかむらひがしまち | 中村本町なかむらほんまち | 中村丸の内なかむらまるのうち | 中村山手通なかむらやまてどおり | 中村弥生町なかむらやよいちょう | 名鹿なしし | 鍋島なべしま | 西土佐岩間にしとさいわま | 西土佐江川にしとさえかわ | 西土佐江川崎にしとさえかわさき | 西土佐大宮にしとさおおみや | 西土佐奥屋内にしとさおくやない | 西土佐茅生にしとさかよう | 西土佐玖木にしとさくき | 西土佐口屋内にしとさくちやない | 西土佐下家地にしとさしもいえじ | 西土佐須崎にしとさすさき | 西土佐橘にしとさたちばな | 西土佐津賀にしとさつが | 西土佐津野川にしとさつのかわ | 西土佐中家地にしとさなかいえじ | 西土佐中半にしとさなかば | 西土佐長生にしとさながおい | 西土佐西ケ方にしとさにしがほう | 西土佐半家にしとさはげ | 西土佐藤ノ川にしとさふじのかわ | 西土佐用井にしとさもちい | 西土佐薮ケ市にしとさやぶがいち | 入田にゅうた | 初崎はつざき | 平野ひらの | 深木ふかき | ふじ | 双海ふたみ | 不破ふば | 不破上町ふばかみまち | 間崎まさき | 三里みさと | 三ツ又みつまた | 森沢もりさわ | 安並やすなみ | 山路やまち | 横瀬よこぜ | 若藤わかふじ | 渡川わたりがわ | 蕨岡乙わらびおかおつ | 蕨岡甲わらびおかこう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

四万十市近辺の市区町村

黒潮町の地価 |  土佐清水市の地価 |  宿毛市の地価



四万十市の土地価格のまとめ

四万十市の平均坪単価は13.8万円平米単価は4万1820円で、前年比では-0.44%下落↓しています。
四万十市の土地価格は、高知県の中で5位(20市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは653位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は古津賀駅坪単価13.7万円1平方mあたり4.1万円、最も安い駅は中村駅坪単価10.8万円1平方mあたり3.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は具同駅前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は中村駅前年比-1.32%↓です。

四万十市内で土地評価額が最も高い場所は古津賀4丁目99番1坪単価19.9万円1平方mあたり6.0万円、最も安い場所は 古津賀字澤口2932番5坪単価7.5万円1平方mあたり2.3万円です。その土地価格の差は、約2.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

四万十市と黒潮町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

四万十市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

四万十市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 四万十市と黒潮町を比較
  2. 四万十市・黒潮町・土佐清水市を比較
  3. 四万十市と土佐清水市を比較
  4. 四万十市・土佐清水市・宿毛市を比較
  5. その他(高知県の地価)


四万十市の駅上昇率ランキング


1位具同駅前年比 +0.00%
2位古津賀駅前年比 -0.77%↓
3位中村駅前年比 -1.32%↓

四万十市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

714位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

712位熊本県水俣市前年比 -0.43% ↓
713位奈良県田原本町前年比 -0.43% ↓
714位高知県四万十市前年比 -0.44% ↓
715位大阪府柏原市前年比 -0.44% ↓
716位山梨県上野原市前年比 -0.44% ↓

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