地価公示価格チェッカー  

高知県四万十市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

四万十市の地価ランキング

高知県内地価ランキング

5位 /20市区町村
3位南国市平均 5.4万円 /m²
平均 17.8万円 /坪
4位香美市平均 5.2万円 /m²
平均 17.2万円 /坪
5位四万十市平均 4.2万円 /m²
平均 13.8万円 /坪
6位香南市平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
7位土佐市平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪
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高知県内上昇率ランキング

5位 /20市区町村

3位高知県高知市前年比 -0.20% ↓
4位高知県いの町前年比 -0.41% ↓
5位高知県四万十市前年比 -0.44% ↓
6位高知県佐川町前年比 -0.45% ↓
7位高知県越知町前年比 -0.48% ↓
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四万十市の駅地価ランキング

1位古津賀駅4.1万円 /m²
13.6万円 /坪
2位具同駅3.5万円 /m²
11.6万円 /坪
3位中村駅3.2万円 /m²
10.7万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

651位 /1526市区町村
649位大分県臼杵市平均 4.2万円 /m²
平均 13.8万円 /坪
650位岐阜県可児市平均 4.2万円 /m²
平均 13.8万円 /坪
651位高知県四万十市平均 4.2万円 /m²
平均 13.8万円 /坪
652位徳島県石井町平均 4.2万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
653位神奈川山北町平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

754位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

752位鳥取県鳥取市前年比 -0.43% ↓
753位栃木県高根沢町前年比 -0.44% ↓
754位高知県四万十市前年比 -0.44% ↓
755位東京都あきる野市前年比 -0.44% ↓
756位岐阜県郡上市前年比 -0.44% ↓

高知県四万十市(しまんとし)の地価平均

13万7653円 /坪単価
4万1640円 /m²
※2020年発表四万十市の地価公示価格平均値
前年比 -0.44%下落↓
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四万十市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

高知県四万十市の地価推移グラフ

高知県と四万十市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に高知県全体と四万十市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


四万十市の駅周辺地価

■か
駅具同(ぐどう) | 駅古津賀(こつか)

■な
駅中村(なかむら)

高知県四万十市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 四万十市の路線価図 ( 年7月発表)

四万十市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
古津賀4丁目99番1古津賀840m
6.0万円/m²
19.7万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
中村天神橋56番中村1700m
4.9万円/m²
16.1万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観
中村桜町2番45中村2100m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
-0.24%↓詳細 推移 景観
具同字ミノコシ8588番106具同1400m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
古津賀字澤口2932番5古津賀580m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観

四万十市の不動産取引価格 (土地の実売買)

秋田(あいだ) | 赤松町(あかまつちょう) | 麻生(あそう) | 荒川(あらかわ) | 有岡(ありおか) | 伊才原(いさいばら) | 井沢(いさわ) | 磯ノ川(いそのかわ) | 板ノ川(いたのかわ) | 岩田(いわた) | 鵜ノ江(うのえ) | 右山(うやま) | 右山五月町(うやまさつきちょう) | 右山天神町(うやまてんじんちょう) | 右山元町(うやまもとまち) | 駅前町(えきまえちょう) | 江ノ村(えのむら) | 生ノ川(おいのかわ) | 大西ノ川(おおにしのかわ) | 大屋敷(おおやしき) | 大用(おおゆう) | 奥鴨川(おくかもがわ) | 片魚(かたうお) | 勝間(かつま) | 上ノ土居(かみのどい) | 川登(かわのぼり) | 九樹(くじゅう) | 楠(くす) | 楠島(くすしま) | 口鴨川(くちかもがわ) | 国見(くにみ) | 久保川(くぼかわ) | 具同(ぐどう) | 具同田黒(ぐどうたぐろ) | 古津賀(こつか) | 小西ノ川(こにしのかわ) | 古尾(こび) | 佐岡(さおか) | 坂本(さかもと) | 佐田(さだ) | 実崎(さんざき) | 敷地(しきじ) | 下田(しもだ) | 住次郎(じゅうじろう) | 常六(じょうろく) | 高瀬(たかせ) | 竹島(たけしま) | 竹屋敷(たけやしき) | 田出ノ川(たでのかわ) | 田野川(たのかわ) | 手洗川(たらいがわ) | 津蔵渕(つくらぶち) | 角崎(つのさき) | 利岡(としおか) | 中村(なかむら) | 中村愛宕町(なかむらあたごまち) | 中村一条通(なかむらいちじょうどおり) | 中村岩崎町(なかむらいわさきちょう) | 中村大橋通(なかむらおおはしどおり) | 中村於東町(なかむらおひがしちょう) | 中村上小姓町(なかむらかみこしょうまち) | 中村京町(なかむらきょうまち) | 中村小姓町(なかむらこしょうまち) | 中村栄町(なかむらさかえまち) | 中村桜町(なかむらさくらまち) | 中村四万十町(なかむらしまんとちょう) | 中村新町(なかむらしんまち) | 中村天神橋(なかむらてんじんばし) | 中村百笑町(なかむらどうめきちょう) | 中村羽生小路(なかむらはぶしょうじ) | 中村東下町(なかむらひがししもまち) | 中村東町(なかむらひがしまち) | 中村本町(なかむらほんまち) | 中村丸の内(なかむらまるのうち) | 中村山手通(なかむらやまてどおり) | 中村弥生町(なかむらやよいちょう) | 名鹿(なしし) | 鍋島(なべしま) | 西土佐岩間(にしとさいわま) | 西土佐江川(にしとさえかわ) | 西土佐江川崎(にしとさえかわさき) | 西土佐大宮(にしとさおおみや) | 西土佐奥屋内(にしとさおくやない) | 西土佐茅生(にしとさかよう) | 西土佐玖木(にしとさくき) | 西土佐口屋内(にしとさくちやない) | 西土佐下家地(にしとさしもいえじ) | 西土佐須崎(にしとさすさき) | 西土佐橘(にしとさたちばな) | 西土佐津賀(にしとさつが) | 西土佐津野川(にしとさつのかわ) | 西土佐中家地(にしとさなかいえじ) | 西土佐中半(にしとさなかば) | 西土佐長生(にしとさながおい) | 西土佐西ケ方(にしとさにしがほう) | 西土佐半家(にしとさはげ) | 西土佐藤ノ川(にしとさふじのかわ) | 西土佐用井(にしとさもちい) | 西土佐薮ケ市(にしとさやぶがいち) | 入田(にゅうた) | 初崎(はつざき) | 平野(ひらの) | 深木(ふかき) | 藤(ふじ) | 双海(ふたみ) | 不破(ふば) | 不破上町(ふばかみまち) | 間崎(まさき) | 三里(みさと) | 三ツ又(みつまた) | 森沢(もりさわ) | 安並(やすなみ) | 山路(やまち) | 横瀬(よこぜ) | 若藤(わかふじ) | 渡川(わたりがわ) | 蕨岡乙(わらびおかおつ) | 蕨岡甲(わらびおかこう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

四万十市近辺の市区町村

黒潮町の地価 |  土佐清水市の地価 |  宿毛市の地価



四万十市の土地価格のまとめ

四万十市の平均坪単価は13.8万円平米単価は4万1640円で、前年比では-0.44%下落↓しています。
四万十市の土地価格は、高知県の中で5位(20市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは651位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は古津賀駅で坪単価13.6万円1平方mあたり4.1万円、最も安い駅は中村駅で坪単価10.7万円1平方mあたり3.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は具同駅で前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は中村駅で前年比-1.29%↓です。

四万十市内で土地評価額が最も高い場所は古津賀4丁目99番1で坪単価19.7万円1平方mあたり6.0万円、最も安い場所は 古津賀字澤口2932番5 で坪単価7.4万円1平方mあたり2.2万円です。その土地価格の差は、約2.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

四万十市と黒潮町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

四万十市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

四万十市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 四万十市と黒潮町を比較
  2. 四万十市・黒潮町・土佐清水市を比較
  3. 四万十市と土佐清水市を比較
  4. 四万十市・土佐清水市・宿毛市を比較
  5. その他(高知県の地価)


四万十市の駅上昇率ランキング


1位具同駅前年比 +0.00%
2位古津賀駅前年比 -0.77%↓
3位中村駅前年比 -1.29%↓

地価ランキング


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