地価公示価格チェッカー  

茨城県常総市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

茨城県常総市の地価平均

8万2003円 /坪単価 2万4806円 /m²単価 (-1.43%下落↓)
※2019年発表常総市の地価公示価格平均値

常総市の地価ランキング

全国地価ランキング

1061位 /1526市区町村
1059位山形県鶴岡市平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
1060位徳島県牟岐町平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
1061位茨城県常総市平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
1062位北海道網走市平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
1063位茨城県大洗町平均 2.5万円 /m²
平均 8.1万円 /坪

茨城県内地価ランキング

19位 /44市区町村
17位五霞町平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
18位高萩市平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
19位常総市平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
20位大洗町平均 2.5万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
21位下妻市平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
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常総市の地価上昇率ランキング

茨城県内上昇率ランキング

38位 /44市区町村

36位茨城県茨城町前年比 -1.39% ↓
37位茨城県北茨城市前年比 -1.39% ↓
38位茨城県常総市前年比 -1.43% ↓
39位茨城県笠間市前年比 -1.58% ↓
40位茨城県鉾田市前年比 -1.68% ↓
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常総市の駅地価ランキング

1位水海道駅2.7万円 /m²
9.1万円 /坪
2位石下駅2.5万円 /m²
8.4万円 /坪
3位北水海道駅2.4万円 /m²
8.0万円 /坪
4位中妻駅2.0万円 /m²
6.8万円 /坪
5位三妻駅1.6万円 /m²
5.3万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

常総市じょうそうしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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茨城県常総市の地価推移グラフ

茨城県と常総市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に茨城県全体と常総市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


常総市の駅周辺地価


駅石下いしげ


駅北水海道きたみつかいどう


駅中妻なかつま


駅水海道みつかいどう | 駅三妻みつま

茨城県常総市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

2017年 常総市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

常総市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
水海道淵頭町字石宮2881番1水海道430m
4.0万円/m²
13.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
水海道栄町字亀岡東2680番14水海道400m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
-1.67%↓詳細 推移 景観
水海道淵頭町字石宮2887番16水海道150m
3.1万円/m²
10.1万円 /坪
-1.29%↓詳細 推移 景観
新石下字陣屋敷215番2石下200m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
-1.02%↓詳細 推移 景観
水海道山田町字八間西4722番4水海道800m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
-2.70%↓詳細 推移 景観
水海道本町字新町2571番1水海道880m
2.8万円/m²
9.1万円 /坪
-1.08%↓詳細 推移 景観
水海道橋本町字三木内3340番2水海道750m
2.5万円/m²
8.2万円 /坪
-1.98%↓詳細 推移 景観
水海道森下町字森下大道東4377番2北水海道240m
2.4万円/m²
8.0万円 /坪
-2.80%↓詳細 推移 景観
豊岡町字権現台丙2638番20水海道2200m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
水海道諏訪町字八幡下東3162番5水海道800m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
-2.06%↓詳細 推移 景観
内守谷町字柳田3946番国道294号3500m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
+0.91%↑詳細 推移 景観
本石下字寺浦4915番3石下1400m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
-1.36%↓詳細 推移 景観
大生郷町字中丸6125番三妻4800m
2.1万円/m²
7.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中妻町字砂場815番30中妻450m
2.0万円/m²
6.8万円 /坪
-2.84%↓詳細 推移 景観
水海道高野町字正西2339番1水海道1600m
1.1万円/m²
3.8万円 /坪
-1.72%↓詳細 推移 景観
大輪町字満藏前2215番5三妻4000m
1.1万円/m²
3.6万円 /坪
-1.80%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

常総市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

相野谷町あいのやまち | 東町あずまちょう | 新井木町あらいぎまち | 伊左衛門新田町いざえもんしんでんまち | 内守谷町うちもりやまち | 内守谷町きぬの里うちもりやまちきぬのさと | 大崎町おおさきまち | 大沢おおさわ | 大沢新田おおさわしんでん | 大塚戸町おおつかどまち | 大生郷新田町おおのごうしんでんまち | 大生郷町おおのごうまち | 大輪町おおわまち | 岡田おかだ | 沖新田町おきしんでんまち | 小保川おぼかわ | 川崎町かわさきまち | 蔵持くらもち | 蔵持新田くらもちしんでん | 栗山新田くりやましんでん | 鴻野山こうのやま | 鴻野山新田こうのやましんでん | 国生こっしょう | 小山戸町こやまどまち | 五郎兵衛新田町ごろべえしんでんまち | 坂手町さかてまち | 崎房さきぶさ | 笹塚新田町ささつかしんでんちょう | 左平太新田さへいたしんでん | 篠山しのやま | 新石下しんいしげ | 十花町じゅっかまち | 上蛇町じょうじゃまち | 菅生町すがおまち | 杉山すぎやま | 収納谷すのうや | 舘方たてがた | 大房だいぼう | 長助町ちょうすけまち | 東野原とうのはら | 豊岡町とよおかまち | 豊田とよだ | 中妻町なかつままち | 中沼なかぬま | 中山町なかやままち | 花島町はなしままち | 羽生町はにゅうまち | 原宿はらじゅく | 馬場ばば | 馬場新田ばばしんでん | 兵町ひょうまち | 福二町ふくじまち | 古間木ふるまぎ | 古間木新田ふるまぎしんでん | 古間木沼新田ふるまぎぬましんでん | 平内へいない | 平町へいまち | 曲田まがった | 孫兵ヱ新田まごべえしんでん | 三坂新田町みさかしんでんまち | 三坂町みさかまち | 水海道亀岡町みつかいどうかめおかちょう | 水海道川又町みつかいどうかわまたちょう | 水海道高野町みつかいどうこうやまち | 水海道栄町みつかいどうさかえちょう | 水海道諏訪町みつかいどうすわまち | 水海道宝町みつかいどうたからまち | 水海道天満町みつかいどうてんまんちょう | 水海道橋本町みつかいどうはしもとちょう | 水海道淵頭町みつかいどうふちがしらまち | 水海道本町みつかいどうほんちょう | 水海道元町みつかいどうもとまち | 水海道森下町みつかいどうもりしたまち | 水海道山田町みつかいどうやまだまち | 箕輪町みのわまち | 向石下むこういしげ | 本石下もといしげ | 本豊田もととよだ | 山口やまぐち | 横曽根新田町よこぞねしんでんまち | 若宮戸わかみやど

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

常総市近辺の市区町村

守谷市の地価 |  つくばみらい市の地価 |  坂東市の地価



常総市の土地価格のまとめ

常総市の平均坪単価は8.2万円平米単価は2万4806円で、前年比では-1.43%下落↓しています。
常総市の土地価格は、茨城県の中で19位(44市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1061位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は水海道駅坪単価9.1万円1平方mあたり2.7万円、最も安い駅は三妻駅坪単価5.3万円1平方mあたり1.6万円です。 また、下落率が最も低い駅は三妻駅前年比-0.90%↓、下落率が最も高い駅は中妻駅前年比-2.84%↓です。

常総市内で土地評価額が最も高い場所は水海道淵頭町字石宮2881番1坪単価13.4万円1平方mあたり4.0万円、最も安い場所は 大輪町字満藏前2215番5坪単価3.6万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約3.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

常総市と守谷市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

常総市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

常総市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 常総市と守谷市を比較
  2. 常総市・守谷市・つくばみらい市を比較
  3. 常総市とつくばみらい市を比較
  4. 常総市・つくばみらい市・坂東市を比較
  5. その他(茨城県の地価)


常総市の駅上昇率ランキング


1位三妻駅前年比 -0.90%↓
2位石下駅前年比 -1.19%↓
3位水海道駅前年比 -1.56%↓
4位北水海道駅前年比 -2.80%↓
5位中妻駅前年比 -2.84%↓

常総市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1123位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

1121位長野県岡谷市前年比 -1.41% ↓
1122位岡山県玉野市前年比 -1.42% ↓
1123位茨城県常総市前年比 -1.43% ↓
1124位群馬県桐生市前年比 -1.43% ↓
1125位鹿児島西之表市前年比 -1.44% ↓

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