地価公示価格チェッカー  

北海道札幌市白石区の地価公示価格・路線価

2020年の地価公示価格を掲載しました (令和2年3月19日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

北海道札幌市白石区の地価平均

33万3273円 /坪単価 10万815円 /m²単価 (+9.99%上昇↑)
※2020年発表札幌市白石区の地価公示価格平均値

札幌市白石区の地価ランキング

全国地価ランキング

296位 /1526市区町村
294位埼玉県坂戸市平均 10.3万円 /m²
平均 33.9万円 /坪
295位鹿児島奄美市平均 10.2万円 /m²
平均 33.9万円 /坪
296位北海道白石区平均 10.1万円 /m²
平均 33.3万円 /坪
297位奈良県橿原市平均 10.1万円 /m²
平均 33.3万円 /坪
298位大阪府柏原市平均 10.1万円 /m²
平均 33.3万円 /坪

北海道内地価ランキング

5位 /108市区町村
3位豊平区平均 12.2万円 /m²
平均 40.2万円 /坪
4位西区平均 10.7万円 /m²
平均 35.4万円 /坪
5位白石区平均 10.1万円 /m²
平均 33.3万円 /坪
6位東区平均 9.3万円 /m²
平均 30.9万円 /坪
7位厚別区平均 9.0万円 /m²
平均 29.9万円 /坪
もっと見る

札幌市白石区の地価上昇率ランキング

北海道内上昇率ランキング

4位 /108市区町村

2位北海道中央区前年比 +11.80% ↑
3位北海道厚別区前年比 +10.99% ↑
4位北海道白石区前年比 +9.99% ↑
5位北海道北区前年比 +8.69% ↑
6位北海道手稲区前年比 +8.61% ↑
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札幌市白石区の駅地価ランキング

1位地下鉄白石駅18.6万円 /m²
61.5万円 /坪
2位南郷7丁目駅14.9万円 /m²
49.4万円 /坪
3位東札幌駅14.6万円 /m²
48.3万円 /坪
4位菊水駅13.5万円 /m²
44.8万円 /坪
5位南郷13丁目駅11.3万円 /m²
37.3万円 /坪
6位南郷18丁目駅8.7万円 /m²
28.9万円 /坪
7位白石駅6.5万円 /m²
21.4万円 /坪
8位平和駅4.1万円 /m²
13.6万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

白石区しろいしくの土地価格(地価公示価格、路線価)

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北海道札幌市白石区の地価推移グラフ

北海道と札幌市白石区の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に北海道全体と札幌市白石区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


札幌市白石区の駅周辺地価


駅菊水きくすい


駅白石しろいし | 駅白石しろいし


駅南郷13丁目なんごうじゅうさんちょうめ | 駅南郷18丁目なんごうじゅうはっちょうめ | 駅南郷7丁目なんごうななちょうめ


駅東札幌ひがしさっぽろ | 駅平和へいわ

北海道札幌市白石区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 札幌市白石区の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

札幌市白石区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
東札幌3条6-1-10地下鉄白石0m
32.0万円/m²
105.8万円 /坪
+15.11%↑詳細 推移 景観
東札幌2条2-4-21東札幌0m
24.5万円/m²
81.0万円 /坪
+13.95%↑詳細 推移 景観
菊水3条2-4-17菊水0m
24.3万円/m²
80.3万円 /坪
+14.08%↑詳細 推移 景観
南郷通7北2-17南郷7丁目70m
23.0万円/m²
76.0万円 /坪
+16.16%↑詳細 推移 景観
南郷通13南5-4南郷13丁目0m
22.8万円/m²
75.4万円 /坪
+14.00%↑詳細 推移 景観
東札幌4条2-4-28東札幌300m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
+7.69%↑詳細 推移 景観
本郷通8南2-7南郷7丁目360m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
南郷通7丁目南50番南郷7丁目240m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
+12.50%↑詳細 推移 景観
菊水5条1-7-27菊水450m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
+13.74%↑詳細 推移 景観
栄通18-6-15南郷18丁目380m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
+16.67%↑詳細 推移 景観
東札幌2条5-3-9地下鉄白石480m
13.6万円/m²
45.0万円 /坪
+7.94%↑詳細 推移 景観
菊水2条1-5-20菊水230m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+9.09%↑詳細 推移 景観
本通2丁目南65番白石900m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+14.02%↑詳細 推移 景観
本郷通13北3-22南郷13丁目300m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+11.65%↑詳細 推移 景観
本通17南6-5南郷18丁目380m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+10.55%↑詳細 推移 景観
菊水8条3-8-12東札幌990m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
栄通13-2-13南郷13丁目500m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+8.99%↑詳細 推移 景観
栄通5-8-22南郷7丁目770m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
+9.29%↑詳細 推移 景観
本通14北5-35南郷13丁目800m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
+16.28%↑詳細 推移 景観
本通20南1-34南郷18丁目620m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
+25.79%↑詳細 推移 景観
栄通17-2-19南郷18丁目620m
9.9万円/m²
32.9万円 /坪
+13.07%↑詳細 推移 景観
本郷通4北4-25南郷7丁目800m
9.8万円/m²
32.6万円 /坪
+10.06%↑詳細 推移 景観
平和通2北1-26白石500m
9.1万円/m²
29.9万円 /坪
+11.04%↑詳細 推移 景観
北郷1条4-5-15白石300m
8.7万円/m²
28.8万円 /坪
+11.54%↑詳細 推移 景観
菊水7条1-1-31菊水770m
8.6万円/m²
28.3万円 /坪
+8.23%↑詳細 推移 景観
本通10北4-19南郷13丁目980m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
+11.11%↑詳細 推移 景観
菊水上町3条2丁目52番143菊水1600m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
+7.35%↑詳細 推移 景観
菊水元町6条2-7-36白石2000m
7.2万円/m²
23.9万円 /坪
+3.29%↑詳細 推移 景観
北郷1条7-2-28白石700m
7.2万円/m²
23.6万円 /坪
+13.85%↑詳細 推移 景観
菊水元町2条3-4-8白石1800m
6.7万円/m²
22.1万円 /坪
+3.08%↑詳細 推移 景観
菊水元町7条2-1-4白石2400m
6.5万円/m²
21.3万円 /坪
+4.03%↑詳細 推移 景観
北郷2条12-7-8平和300m
6.4万円/m²
21.3万円 /坪
+8.98%↑詳細 推移 景観
北郷2条2-3-32白石960m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
+10.34%↑詳細 推移 景観
中央3条3-1-44東札幌1700m
6.2万円/m²
20.3万円 /坪
+7.89%↑詳細 推移 景観
菊水元町2条5-6-6白石1600m
5.7万円/m²
18.7万円 /坪
+7.62%↑詳細 推移 景観
川下5条3-1-29平和1200m
5.6万円/m²
18.4万円 /坪
+5.28%↑詳細 推移 景観
北郷4条12-3-24平和800m
5.2万円/m²
17.4万円 /坪
+8.25%↑詳細 推移 景観
平和通16北3-15南郷13丁目1500m
5.2万円/m²
17.1万円 /坪
+11.88%↑詳細 推移 景観
菊水元町8条2-12-21白石2500m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
+6.52%↑詳細 推移 景観
川下1条7-3-25平和1100m
4.8万円/m²
16.0万円 /坪
+8.26%↑詳細 推移 景観
菊水元町9条1-11-3白石3000m
4.7万円/m²
15.6万円 /坪
+8.99%↑詳細 推移 景観
流通センター4-4-71南郷18丁目1600m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
+6.82%↑詳細 推移 景観
北郷6条9-5-8白石1700m
4.2万円/m²
13.7万円 /坪
+9.21%↑詳細 推移 景観
米里1条3-2-20白石3000m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
+5.26%↑詳細 推移 景観
川北3条2-6-15平和1800m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
+6.85%↑詳細 推移 景観
北郷9条9-2-33白石2300m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
+6.05%↑詳細 推移 景観
川下741番119平和2800m
1.5万円/m²
4.9万円 /坪
+7.25%↑詳細 推移 景観
東米里2124番50平和4600m
1.4万円/m²
4.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

札幌市白石区の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

川北かわきた | 川北一条かわきた1じょう | 川北二条かわきた2じょう | 川北三条かわきた3じょう | 川北四条かわきた4じょう | 川北五条かわきた5じょう | 川下かわしも | 川下一条かわしも1じょう | 川下二条かわしも2じょう | 川下三条かわしも3じょう | 川下四条かわしも4じょう | 川下五条かわしも5じょう | 菊水一条きくすい1じょう | 菊水二条きくすい2じょう | 菊水三条きくすい3じょう | 菊水四条きくすい4じょう | 菊水五条きくすい5じょう | 菊水六条きくすい6じょう | 菊水七条きくすい7じょう | 菊水八条きくすい8じょう | 菊水九条きくすい9じょう | 菊水上町一条きくすいかみまち1じょう | 菊水上町二条きくすいかみまち2じょう | 菊水上町三条きくすいかみまち3じょう | 菊水上町四条きくすいかみまち4じょう | 菊水元町十条きくすいもとまち10じょう | 菊水元町一条きくすいもとまち1じょう | 菊水元町二条きくすいもとまち2じょう | 菊水元町三条きくすいもとまち3じょう | 菊水元町四条きくすいもとまち4じょう | 菊水元町五条きくすいもとまち5じょう | 菊水元町六条きくすいもとまち6じょう | 菊水元町七条きくすいもとまち7じょう | 菊水元町八条きくすいもとまち8じょう | 菊水元町九条きくすいもとまち9じょう | 北郷きたごう | 北郷十条きたごう10じょう | 北郷一条きたごう1じょう | 北郷二条きたごう2じょう | 北郷三条きたごう3じょう | 北郷四条きたごう4じょう | 北郷五条きたごう5じょう | 北郷六条きたごう6じょう | 北郷七条きたごう7じょう | 北郷八条きたごう8じょう | 北郷九条きたごう9じょう | 栄通さかえどおり | 中央一条ちゅうおう1じょう | 中央二条ちゅうおう2じょう | 中央三条ちゅうおう3じょう | 南郷通なんごうどおり | 東札幌一条ひがしさっぽろ1じょう | 東札幌二条ひがしさっぽろ2じょう | 東札幌三条ひがしさっぽろ3じょう | 東札幌四条ひがしさっぽろ4じょう | 東札幌五条ひがしさっぽろ5じょう | 東札幌六条ひがしさっぽろ6じょう | 東米里ひがしよねさと | 平和通へいわどおり | 本郷通ほんごうどおり | 本通ほんどおり | 米里一条よねさと1じょう | 米里二条よねさと2じょう | 米里三条よねさと3じょう | 米里四条よねさと4じょう | 米里五条よねさと5じょう | 流通センターりゅうつうせんたー

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

札幌市白石区近辺の市区町村

豊平区の地価 |  東区の地価 |  中央区の地価



札幌市白石区の土地価格のまとめ

札幌市白石区の平均坪単価は33.3万円平米単価は10万815円で、前年比では+9.99%上昇↑しています。
札幌市白石区の土地価格は、北海道の中で5位(108市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは296位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は地下鉄白石駅坪単価61.5万円1平方mあたり18.6万円、最も安い駅は平和駅坪単価13.6万円1平方mあたり4.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は南郷13丁目駅前年比+12.32%↑、上昇率が最も低い駅は平和駅前年比+6.41%↑です。

札幌市白石区内で土地評価額が最も高い場所は東札幌3条6-1-10坪単価105.8万円1平方mあたり32.0万円、最も安い場所は 東米里2124番50坪単価4.6万円1平方mあたり1.4万円です。その土地価格の差は、約22.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

札幌市白石区と豊平区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

札幌市白石区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

札幌市白石区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 札幌市白石区と豊平区を比較
  2. 札幌市白石区・豊平区・東区を比較
  3. 札幌市白石区と東区を比較
  4. 札幌市白石区・東区・中央区を比較
  5. その他(北海道の地価)


札幌市白石区の駅上昇率ランキング


1位南郷13丁目駅前年比 +12.32%↑
2位南郷18丁目駅前年比 +12.20%↑
3位南郷7丁目駅前年比 +12.00%↑
4位地下鉄白石駅前年比 +10.21%↑
5位菊水駅前年比 +10.14%↑
6位東札幌駅前年比 +9.85%↑
7位白石駅前年比 +8.20%↑
8位平和駅前年比 +6.41%↑

札幌市白石区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

24位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

22位福岡県須恵町前年比 +10.25% ↑
23位福岡県志免町前年比 +10.19% ↑
24位北海道白石区前年比 +9.99% ↑
25位福岡県篠栗町前年比 +9.91% ↑
26位愛知県中村区前年比 +9.85% ↑

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