平和駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)

履歴

平和駅

平和駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2589位 /5085駅

2587位	大原駅	平均 6.1万円 /m²	平均 20.1万円 /坪
2588位	富田林駅	平均 6.1万円 /m²	平均 20.1万円 /坪
2589位	平和駅	平均 6.1万円 /m²	平均 20.1万円 /坪
2590位	道ノ尾駅	平均 6.1万円 /m²	平均 20.1万円 /坪
2591位	貝津駅	平均 6.1万円 /m²	平均 20.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国177位 /5085駅

175位	周船寺駅	前年比 +9.90％
176位	北新地駅	前年比 +9.88％
177位	平和駅	前年比 +9.85％
178位	南郷１３丁目駅	前年比 +9.85％
179位	土井駅	前年比 +9.84％

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平和駅の駐車場

平和駅周辺の地価平均

20万615円 /坪単価

6万686円 /m²単価

※2024年の平和駅周辺の公示価格平均

前年比 +9.85% 上昇

平和（へいわ）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

平和駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

平和駅周辺の地価推移グラフ

平和駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで平和駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...北海道平均　■...平和駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

平和駅近辺の駅地価

南郷１８丁目駅の地価　|　厚別駅の地価　|　南郷１３丁目駅の地価

平和駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
白石区北郷2条12-7-8	300m	8.7万円 /m²	28.9万円 /坪	+9.12%	詳細推移景観
白石区北郷4条12-3-24	800m	8.3万円 /m²	27.4万円 /坪	+10.67%	詳細推移景観
白石区川下1条7-3-25	1100m	7.8万円 /m²	25.6万円 /坪	+10.71%	詳細推移景観
白石区川下5条3-1-29	1200m	7.5万円 /m²	24.8万円 /坪	+10.29%	詳細推移景観
白石区川北3条2-6-15	1800m	6.2万円 /m²	20.5万円 /坪	+10.71%	詳細推移景観
札幌市白石区川下741番119	2800m	2.2万円 /m²	7.3万円 /坪	+8.37%	詳細推移景観
札幌市白石区東米里2124番50	4600m	1.8万円 /m²	6.0万円 /坪	+9.09%	詳細推移景観

平和駅の不動産取引価格

平和駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R02/01-03月	1分	東米里	1.8万円	6万円	長方形	市道	165m²	300万
R01/10-12月	1分	東米里	0.61万円	2万円	長方形	私道	380m²	230万
H31/04-06月	2分	北郷２条	5.8万円	19万円	長方形	市道	175m²	1000万
R01/07-09月	3分	北郷１条	15万円	48万円	ほぼ長方形	市道	40m²	600万
R01/07-09月	3分	北郷１条	7.4万円	25万円	台形	市道	200m²	1500万
R02/07-09月	4分	平和通	5.6万円	18万円	不整形	国道	155m²	850万
H31/04-06月	5分	北郷２条	6.2万円	20万円	長方形	市道	210m²	1300万
R01/10-12月	6分	北郷２条	3.7万円	12万円	ほぼ長方形	市道	1100m²	4300万
H31/04-06月	6分	北郷２条	5.2万円	17万円	長方形	市道	350m²	1800万
H31/01-03月	6分	北郷２条	6万円	20万円	長方形	市道	210m²	1300万
H31/04-06月	6分	北郷３条	5.9万円	19万円	長方形	市道	185m²	1100万
H30/10-12月	6分	平和通	5.2万円	17万円	長方形	市道	360m²	1900万
R02/01-03月	8分	北郷２条	8.5万円	28万円	長方形	道道	340m²	2900万
R01/10-12月	8分	北郷２条	7.6万円	25万円	ほぼ長方形	市道	155m²	1200万
R02/01-03月	8分	平和通	9.1万円	30万円	長方形	市道	1000m²	9100万
R02/04-06月	8分	北郷４条	4.8万円	16万円	ほぼ正方形	市道	230m²	1100万
H30/10-12月	8分	北郷４条	6.3万円	21万円	長方形	市道	420m²	2700万
H30/10-12月	8分	北郷４条	4.8万円	16万円	ほぼ長方形	市道	125m²	600万
R01/07-09月	10分	川下１条	7万円	23万円	長方形	市道	180m²	1300万
H31/01-03月	10分	川下１条	6.1万円	20万円	長方形	市道	470m²	2800万
R02/07-09月	10分	北郷４条	7.6万円	25万円	長方形	市道	165m²	1300万
H31/04-06月	11分	川下１条	6.1万円	20万円	ほぼ長方形	市道	720m²	4400万
H31/04-06月	11分	川下３条	5.7万円	19万円	長方形	市道	300m²	1700万
H30/10-12月	11分	川下３条	8.5万円	28万円	長方形	市道	200m²	1700万
R02/01-03月	12分	北郷３条	2.5万円	8.3万円	袋地等	市道	175m²	440万
H31/01-03月	13分	川北１条	4.1万円	14万円	長方形	市道	230m²	950万
H30/10-12月	13分	北郷３条	5.6万円	19万円	長方形	市道	140m²	800万
R01/10-12月	13分	北郷４条	7.2万円	24万円	長方形	市道	140m²	990万
H31/01-03月	13分	北郷４条	6.2万円	21万円	長方形	市道	140m²	860万
R01/10-12月	14分	川北１条	3.4万円	11万円	不整形	市道	160m²	550万
H31/04-06月	14分	川下２条	5.5万円	18万円	長方形	市道	175m²	950万
R01/10-12月	14分	川下５条	6.3万円	21万円	ほぼ正方形	市道	200m²	1300万
R01/07-09月	15分	川北１条	5.1万円	17万円	ほぼ長方形	市道	100m²	500万
H30/10-12月	15分	川北１条	5万円	17万円	長方形	市道	230m²	1200万
H30/10-12月	15分	平和通	6.3万円	21万円	ほぼ正方形	市道	360m²	2300万
R02/01-03月	15分	北郷４条	5.9万円	19万円	ほぼ長方形	市道	170m²	1000万
R01/07-09月	15分	北郷４条	3.5万円	12万円	ほぼ長方形	市道	100m²	350万
R02/01-03月	17分	川北１条	6.4万円	21万円	台形	市道	165m²	1100万
R01/10-12月	17分	川北１条	4.6万円	15万円	ほぼ台形	市道	165m²	750万
R02/01-03月	17分	北郷４条	5.8万円	19万円	長方形	市道	185m²	1100万
H31/04-06月	17分	北郷４条	4.3万円	14万円	ほぼ長方形	市道	290m²	1300万
R02/07-09月	18分	川北１条	3.5万円	11万円	長方形	市道	230m²	800万
R01/10-12月	19分	川北１条	5.7万円	19万円	長方形	市道	140m²	800万
R01/10-12月	19分	川北１条	5.7万円	19万円	長方形	市道	140m²	800万
R02/04-06月	24分	川北３条	3.9万円	13万円	長方形	市道	530m²	2100万
H30/10-12月	24分	川北３条	3.5万円	12万円	長方形	市道	270m²	960万
R02/01-03月	25分	川北３条	5万円	16万円	長方形	市道	260m²	1300万
R02/04-06月	26分	川北３条	3.4万円	11万円	長方形	市道	260m²	880万
R02/07-09月	30分	東米里	2.1万円	6.9万円	長方形	市道	230m²	480万
R02/01-03月	30分	川下	2.2万円	7.4万円	正方形	市道	180m²	400万
H31/01-03月	30分	川下	0.3万円	1万円	長方形	道路	2000m²以上	1000万

平和駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

平和駅
←新札幌 (2.9km) (2.2km) 白石 →
所在地	札幌市白石区北郷1条12丁目
所属事業者	北海道旅客鉄道（JR北海道）
所属路線	■千歳線
キロ程	54.4km（沼ノ端起点）
駅構造	地上駅
ホーム	1面2線
乗車人員	2,637人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1986年（昭和61年）11月1日
備考	札幌市内駅業務委託駅みどりの窓口有

平和駅周辺の土地価格のまとめ

平和駅は 北海道白石区 の方から主に利用されています。

2024年の平和駅周辺の平均坪単価は20.1万円平米単価は6万686円で、前年比+9.85％上昇

しています。平和駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2589位 /5085駅です。

平和駅周辺で地価が最も高いのは白石区北郷2条12-7-8 で坪単価28.9万円1平方mあたり8.7万円、最も安いのは札幌市白石区東米里2124番50 で坪単価6.0万円1平方mあたり1.8万円です。その土地評価額の差は、約4.8倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

平和駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

平和駅の駅地価を近隣の駅と比較

北海道白石区駅地価ランキング

平和駅周辺の土地価格

北海道白石区の地価

※当サイトで表示している各種データは、2024年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。