岐阜県羽島市の地価公示価格・路線価

2024年 羽島市の路線価図 ( 2024 2023 2022 2021 2020 2019 2018 年7月発表)

 

足近町（あじかちょう） | 足近町市場（あじかちょういちば） | 足近町北宿（あじかちょうきたじゅく） | 足近町小荒井（あじかちょうこあらい） | 足近町坂井（あじかちょうさかい） | 足近町直道（あじかちょうすぐみち） | 足近町南宿（あじかちょうみなみじゅく） | 足近町南之川（あじかちょうみなみのかわ） | 江吉良町（えぎらちょう） | 江吉良町江中（えぎらちょうえなか） | 江吉良町江西（えぎらちょうえにし） | 小熊町（おぐまちょう） | 小熊町相田（おぐまちょうあいだ） | 小熊町内粟野（おぐまちょううちあわの） | 小熊町江頭（おぐまちょうえがしら） | 小熊町川口（おぐまちょうかわくち） | 小熊町川口前（おぐまちょうかわくちまえ） | 小熊町島（おぐまちょうしま） | 小熊町島新道（おぐまちょうしましんどう） | 小熊町島前（おぐまちょうしままえ） | 小熊町外粟野（おぐまちょうそとあわの） | 小熊町天王（おぐまちょうてんのう） | 小熊町西小熊（おぐまちょうにしおぐま） | 小熊町東小熊（おぐまちょうひがしおぐま） | 上中町一色（かみなかちょういしき） | 上中町午北（かみなかちょううまきた） | 上中町沖（かみなかちょうおき） | 上中町中（かみなかちょうなか） | 上中町長間（かみなかちょうながま） | 桑原町午南（くわばらちょううまみなみ） | 桑原町大須（くわばらちょうおおす） | 桑原町小薮（くわばらちょうこやぶ） | 桑原町西小薮（くわばらちょうにしこやぶ） | 桑原町東方（くわばらちょうひがしがた） | 桑原町平太（くわばらちょうへいた） | 桑原町前野（くわばらちょうまえの） | 桑原町八神（くわばらちょうやがみ） | 下中町石田（しもなかちょういしだ） | 下中町市之枝（しもなかちょういちのえだ） | 下中町加賀野井（しもなかちょうかがのい） | 下中町城屋敷（しもなかちょうしろやしき） | 新生町（しんせいちょう） | 竹鼻町（たけはなちょう） | 竹鼻町飯柄（たけはなちょういいがら） | 竹鼻町神楽（たけはなちょうかぐら） | 竹鼻町狐穴（たけはなちょうきつねあな） | 竹鼻町駒塚（たけはなちょうこまづか） | 竹鼻町錦町（たけはなちょうにしきまち） | 竹鼻町西野町（たけはなちょうにしのまち） | 竹鼻町蜂尻（たけはなちょうはちじり） | 竹鼻町丸の内（たけはなちょうまるのうち） | 福寿町浅平（ふくじゅちょうあさひら） | 福寿町千代田（ふくじゅちょうちよだ） | 福寿町平方（ふくじゅちょうひらかた） | 福寿町本郷（ふくじゅちょうほんごう） | 福寿町間島（ふくじゅちょうまじま） | 舟橋町（ふなばしちょう） | 舟橋町出須賀（ふなばしちょうですか） | 舟橋町本町（ふなばしちょうほんまち） | 舟橋町宮北（ふなばしちょうみやきた） | 堀津町（ほっつちょう） | 堀津町須賀北（ほっつちょうすかきた） | 堀津町須賀中（ほっつちょうすかなか） | 堀津町須賀西（ほっつちょうすかにし） | 堀津町須賀南（ほっつちょうすかみなみ） | 堀津町中屋敷（ほっつちょうなかやしき） | 堀津町東山（ほっつちょうひがしやま） | 堀津町前谷（ほっつちょうまえだに） | 堀津町横手（ほっつちょうよこて） | 正木町新井（まさきちょうあらい） | 正木町大浦（まさきちょうおおうら） | 正木町大浦新田（まさきちょうおおうらしんでん） | 正木町上大浦（まさきちょうかみおおうら） | 正木町坂丸（まさきちょうさかまる） | 正木町須賀（まさきちょうすか） | 正木町須賀赤松（まさきちょうすかあかまつ） | 正木町須賀池端（まさきちょうすかいけはた） | 正木町須賀小松（まさきちょうすかこまつ） | 正木町須賀本村（まさきちょうすかほんむら） | 正木町不破一色（まさきちょうふわいしき） | 正木町曲利（まさきちょうまがり） | 正木町光法寺（まさきちょうみつほうじ） | 正木町三ツ柳（まさきちょうみつやなぎ） | 正木町南及（まさきちょうみなみおよび） | 正木町森（まさきちょうもり） | 正木町森新田（まさきちょうもりしんでん）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

羽島市と安八町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

駐車場検索

羽島市の駅上昇率ランキング

地価ランキング