地価公示価格チェッカー  

岐阜県飛騨市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

岐阜県飛騨市の地価平均

11万8347円 /坪単価 3万5800円 /m²単価 (-3.95%下落↓)
※2019年発表飛騨市の地価公示価格平均値

飛騨市の地価ランキング

全国地価ランキング

771位 /1526市区町村
769位徳島県吉野川市平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
770位島根県隠岐の島町平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
771位岐阜県飛騨市平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
772位岡山県浅口市平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
773位静岡県吉田町平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪

岐阜県内地価ランキング

22位 /38市区町村
20位関市平均 3.8万円 /m²
平均 12.5万円 /坪
21位本巣市平均 3.7万円 /m²
平均 12.4万円 /坪
22位飛騨市平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
23位安八町平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
24位神戸町平均 3.3万円 /m²
平均 10.8万円 /坪
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飛騨市の地価上昇率ランキング

岐阜県内上昇率ランキング

38位 /38市区町村

34位岐阜県八百津町前年比 -2.12% ↓
35位岐阜県関ケ原町前年比 -2.20% ↓
36位岐阜県揖斐川町前年比 -2.28% ↓
37位岐阜県池田町前年比 -2.91% ↓
38位岐阜県飛騨市前年比 -3.95% ↓
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飛騨市の駅地価ランキング

1位飛騨古川駅4.1万円 /m²
13.4万円 /坪
2位杉崎駅2.6万円 /m²
8.7万円 /坪

地価ランキング

飛騨市ひだしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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岐阜県飛騨市の地価推移グラフ

岐阜県と飛騨市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に岐阜県全体と飛騨市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


飛騨市の駅周辺地価


駅杉崎すぎさき


駅飛騨古川ひだふるかわ

岐阜県飛騨市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 飛騨市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

飛騨市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
古川町殿町7-23飛騨古川300m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
-4.08%↓詳細 推移 景観
古川町幸栄町10-30飛騨古川1100m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
-3.40%↓詳細 推移 景観
神岡町船津字大島2049番5杉崎19000m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
-4.36%↓詳細 推移 景観

飛騨市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

神岡町旭ケ丘かみおかちょうあさひがおか | 神岡町東雲かみおかちょうあずも | 神岡町阿曽保かみおかちょうあそぼ | 神岡町麻生野かみおかちょうあそや | 神岡町朝浦かみおかちょうあそら | 神岡町跡津川かみおかちょうあとつがわ | 神岡町石神かみおかちょういしがみ | 神岡町伊西かみおかちょういにし | 神岡町岩井谷かみおかちょういわいだに | 神岡町打保かみおかちょううつぼ | 神岡町江馬町かみおかちょうえまちょう | 神岡町柏原かみおかちょうかしはら | 神岡町釜崎かみおかちょうかまさき | 神岡町小萱かみおかちょうこかや | 神岡町坂富町かみおかちょうさかとみちょう | 神岡町桜ケ丘かみおかちょうさくらがおか | 神岡町佐古かみおかちょうさこ | 神岡町鹿間かみおかちょうしかま | 神岡町下之本かみおかちょうしものもと | 神岡町城ケ丘かみおかちょうしろがおか | 神岡町杉山かみおかちょうすぎやま | 神岡町数河かみおかちょうすごう | 神岡町巣山かみおかちょうすやま | 神岡町瀬戸かみおかちょうせと | 神岡町館野町かみおかちょうたてのちょう | 神岡町谷かみおかちょうたに | 神岡町寺林かみおかちょうてらばやし | 神岡町殿かみおかちょうとの | 神岡町土かみおかちょうど | 神岡町中山かみおかちょうなかやま | 神岡町梨ケ根かみおかちょうなしがね | 神岡町西かみおかちょうにし | 神岡町西漆山かみおかちょうにしうるしやま | 神岡町西茂住かみおかちょうにしもずみ | 神岡町野首かみおかちょうのくび | 神岡町東漆山かみおかちょうひがしうるしやま | 神岡町東町かみおかちょうひがしまち | 神岡町東茂住かみおかちょうひがしもずみ | 神岡町伏方かみおかちょうふせがた | 神岡町二ツ屋かみおかちょうふたつや | 神岡町船津かみおかちょうふなつ | 神岡町堀之内かみおかちょうほりのうち | 神岡町牧かみおかちょうまき | 神岡町牧ケ平かみおかちょうまきがひら | 神岡町丸山かみおかちょうまるやま | 神岡町緑ケ丘かみおかちょうみどりがおか | 神岡町森茂かみおかちょうもりも | 神岡町山田かみおかちょうやまだ | 神岡町夕陽ケ丘かみおかちょうゆうひがおか | 神岡町横山かみおかちょうよこやま | 神岡町吉ケ原かみおかちょうよしがはら | 神岡町吉田かみおかちょうよしだ | 神岡町六郎かみおかちょうろくろう | 神岡町和佐府かみおかちょうわさふ | 神岡町和佐保かみおかちょうわさぼ | 神岡町割石かみおかちょうわりいし | 河合町天生かわいちょうあもう | 河合町稲越かわいちょういなごえ | 河合町有家かわいちょううけ | 河合町大谷かわいちょうおおたに | 河合町元田かわいちょうげんだ | 河合町小無雁かわいちょうこむかり | 河合町新名かわいちょうしんみょう | 河合町上ケ島かわいちょうじょうがしま | 河合町月ケ瀬かわいちょうつきがせ | 河合町角川かわいちょうつのがわ | 河合町中沢上かわいちょうなかぞうれ | 河合町羽根かわいちょうはね | 河合町舟原かわいちょうふなばら | 河合町保かわいちょうほ | 河合町保木林かわいちょうほきばやし | 古川町朝開町ふるかわちょうあさびらきまち | 古川町壱之町ふるかわちょういちのまち | 古川町畦畑ふるかわちょううねはた | 古川町大野町ふるかわちょうおおのちょう | 古川町片原町ふるかわちょうかたはらちょう | 古川町金森町ふるかわちょうかなもりちょう | 古川町上気多ふるかわちょうかみきた | 古川町上野ふるかわちょうかみの | 古川町上町ふるかわちょうかんまち | 古川町貴船町ふるかわちょうきふねちょう | 古川町黒内ふるかわちょうくろうち | 古川町袈裟丸ふるかわちょうけさまる | 古川町幸栄町ふるかわちょうこうえいちょう | 古川町是重ふるかわちょうこれしげ | 古川町栄ふるかわちょうさかえ | 古川町笹ケ洞ふるかわちょうささがほら | 古川町三之町ふるかわちょうさんのまち | 古川町下気多ふるかわちょうしもきた | 古川町下野ふるかわちょうしもの | 古川町新栄町ふるかわちょうしんさかえまち | 古川町末真ふるかわちょうすえざね | 古川町末広町ふるかわちょうすえひろちょう | 古川町杉崎ふるかわちょうすぎさき | 古川町数河ふるかわちょうすごう | 古川町太江ふるかわちょうたいえ | 古川町高野ふるかわちょうたかの | 古川町谷ふるかわちょうたに | 古川町寺地ふるかわちょうてらじ | 古川町戸市ふるかわちょうといち | 古川町殿町ふるかわちょうとのまち | 古川町中野ふるかわちょうなかの | 古川町南成町ふるかわちょうなんせいちょう | 古川町弐之町ふるかわちょうにのまち | 古川町沼町ふるかわちょうぬままち | 古川町野口ふるかわちょうのぐち | 古川町信包ふるかわちょうのぶか | 古川町東町ふるかわちょうひがしまち | 古川町平岩ふるかわちょうひらいわ | 古川町本町ふるかわちょうほんまち | 古川町増島町ふるかわちょうますしまちょう | 古川町宮城町ふるかわちょうみやぎちょう | 古川町向町ふるかわちょうむかいまち | 古川町若宮ふるかわちょうわかみや | 宮川町小豆沢みやがわちょうあずきざわ | 宮川町鮎飛みやがわちょうあゆとび | 宮川町打保みやがわちょううつぼ | 宮川町大無雁みやがわちょうおおむかり | 宮川町落合みやがわちょうおちあい | 宮川町岸奥みやがわちょうきしおく | 宮川町桑野みやがわちょうくわの | 宮川町小谷みやがわちょうこだに | 宮川町三川原みやがわちょうさんがわら | 宮川町塩屋みやがわちょうしおや | 宮川町菅沼みやがわちょうすがぬま | 宮川町杉原みやがわちょうすぎはら | 宮川町巣之内みやがわちょうすのうち | 宮川町巣納谷みやがわちょうすのだに | 宮川町高牧みやがわちょうたかまき | 宮川町種蔵みやがわちょうたねくら | 宮川町戸谷みやがわちょうとだに | 宮川町中沢上みやがわちょうなかぞれ | 宮川町西忍みやがわちょうにししのび | 宮川町祢宜ケ沢上みやがわちょうねがそれ | 宮川町野首みやがわちょうのくび | 宮川町林みやがわちょうはやし | 宮川町洞みやがわちょうほら | 宮川町牧戸みやがわちょうまきど | 宮川町丸山みやがわちょうまるやま | 宮川町森安みやがわちょうもりやす

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

飛騨市近辺の市区町村

高山市の地価 |  下呂市の地価 |  郡上市の地価



飛騨市の土地価格のまとめ

飛騨市の平均坪単価は11.8万円平米単価は3万5800円で、前年比では-3.95%下落↓しています。
飛騨市の土地価格は、岐阜県の中で22位(38市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは771位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は飛騨古川駅坪単価13.4万円1平方mあたり4.1万円、最も安い駅は杉崎駅坪単価8.7万円1平方mあたり2.6万円です。 また、下落率が最も低い駅は飛騨古川駅前年比-3.74%↓、下落率が最も高い駅は杉崎駅前年比-4.36%↓です。

飛騨市内で土地評価額が最も高い場所は古川町殿町7-23坪単価15.5万円1平方mあたり4.7万円、最も安い場所は 神岡町船津字大島2049番5坪単価8.7万円1平方mあたり2.6万円です。その土地価格の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

飛騨市と高山市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

飛騨市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

飛騨市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 飛騨市と高山市を比較
  2. 飛騨市・高山市・下呂市を比較
  3. 飛騨市と下呂市を比較
  4. 飛騨市・下呂市・郡上市を比較
  5. その他(岐阜県の地価)


飛騨市の駅上昇率ランキング


1位飛騨古川駅前年比 -3.74%↓
2位杉崎駅前年比 -4.36%↓

飛騨市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1488位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

1486位鹿児島知名町前年比 -3.93% ↓
1487位石川県志賀町前年比 -3.93% ↓
1488位岐阜県飛騨市前年比 -3.95% ↓
1489位北海道福島町前年比 -3.98% ↓
1490位鹿児島和泊町前年比 -3.99% ↓

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