地価公示価格チェッカー  

岐阜県岐阜市の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

岐阜県岐阜市の地価平均

25万9481円 /坪単価 7万8493円 /m²å˜ä¾¡ (-0.47%下落↓)
※2020年発表岐阜市の地価公示価格平均値

岐阜市の地価ランキング

全国地価ランキング

368位 /1526市区町村
366位愛知県大治町平均 7.9万円 /m²
平均 26.1万円 /坪
367位香川県高松市平均 7.9万円 /m²
平均 26.1万円 /坪
368位岐阜県岐阜市平均 7.8万円 /m²
平均 25.9万円 /坪
369位愛知県幸田町平均 7.8万円 /m²
平均 25.8万円 /坪
370位神奈川湯河原町平均 7.8万円 /m²
平均 25.7万円 /坪

岐阜県内地価ランキング

2位 /38市区町村
1位高山市平均 12.2万円 /m²
平均 40.4万円 /坪
2位岐阜市平均 7.8万円 /m²
平均 25.9万円 /坪
3位大垣市平均 6.2万円 /m²
平均 20.4万円 /坪
4位郡上市平均 6.1万円 /m²
平均 20.2万円 /坪
5位岐南町平均 6.0万円 /m²
平均 19.8万円 /坪
もっと見る

岐阜市の地価上昇率ランキング

岐阜県内上昇率ランキング

12位 /38市区町村

10位岐阜県郡上市前年比 -0.44% ↓
11位岐阜県美濃加茂市前年比 -0.46% ↓
12位岐阜県岐阜市前年比 -0.47% ↓
13位岐阜県大垣市前年比 -0.55% ↓
14位岐阜県瑞穂市前年比 -0.56% ↓
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岐阜市の駅地価ランキング

1位岐阜駅7.9万円 /m²
26.3万円 /坪
2位西岐阜駅6.5万円 /m²
21.6万円 /坪
3位穂積駅4.4万円 /m²
14.5万円 /坪
4位柳津駅4.0万円 /m²
13.3万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

岐阜市(ぎふし)の土地価格(地価公示価格、路線価)

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岐阜県岐阜市の地価推移グラフ

岐阜県と岐阜市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に岐阜県全体と岐阜市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


岐阜市の駅周辺地価

■か
駅岐阜(ぎふ)

■な
駅西岐阜(にしぎふ)

■は
駅穂積(ほづみ)

■や
駅柳津(やないづ)

岐阜県岐阜市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 岐阜市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

岐阜市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
吉野町5丁目17番岐阜0m
61.8万円/m²
204.3万円 /坪
+0.98%↑詳細 推移 景観
玉宮町2丁目9番2岐阜500m
25.3万円/m²
83.6万円 /坪
+3.69%↑詳細 推移 景観
加納清水町3丁目7番1岐阜250m
23.9万円/m²
79.0万円 /坪
+0.84%↑詳細 推移 景観
金町5丁目20番岐阜700m
22.2万円/m²
73.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
柳ケ瀬通1丁目4番岐阜1400m
19.4万円/m²
64.1万円 /坪
-1.02%↓詳細 推移 景観
加納本町3丁目7番1岐阜600m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+1.86%↑詳細 推移 景観
今小町24番2岐阜1900m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
清住町1丁目9番岐阜800m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
金園町1丁目14番岐阜1100m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
加納永井町1丁目20番2岐阜700m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+1.56%↑詳細 推移 景観
栗矢田町2丁目5番岐阜1100m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
端詰町20番岐阜1900m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
若宮町8丁目11番岐阜1600m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観
高野町6丁目13番岐阜550m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
加納朝日町2丁目46番岐阜1000m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
都通3丁目1番2岐阜1900m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長住町9丁目15番岐阜900m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
加納堀田町1丁目19番3岐阜1500m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
八ツ梅町1丁目5番岐阜1700m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
池田町1丁目2番岐阜2100m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
真砂町5丁目22番3岐阜1600m
9.9万円/m²
32.6万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
鏡島精華3-17-34西岐阜950m
9.8万円/m²
32.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西荘3-16-27西岐阜350m
9.8万円/m²
32.4万円 /坪
+1.03%↑詳細 推移 景観
加納新町30番岐阜980m
9.7万円/m²
32.1万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
薮田南1-6-3西岐阜1400m
9.7万円/m²
31.9万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
此花町2丁目7番岐阜1600m
9.4万円/m²
31.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長良若葉町2丁目4番岐阜5500m
9.4万円/m²
30.9万円 /坪
-1.47%↓詳細 推移 景観
長良5丁目17番岐阜6300m
9.2万円/m²
30.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
金園町4丁目23番岐阜1500m
9.1万円/m²
29.9万円 /坪
-0.11%↓詳細 推移 景観
鹿島町8丁目2番岐阜2900m
9.0万円/m²
29.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
菊地町3丁目32番1岐阜1300m
9.0万円/m²
29.7万円 /坪
+1.01%↑詳細 推移 景観
山口町24番岐阜3600m
8.8万円/m²
29.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
六条南1-19-4岐阜2300m
8.5万円/m²
28.1万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
島田西町47番1岐阜2100m
8.4万円/m²
27.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
美島町4丁目37番岐阜3300m
8.2万円/m²
27.0万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
寿町7丁目16番6岐阜2700m
8.1万円/m²
26.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
五坪2-6-25岐阜1900m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
正木西町1-25岐阜5300m
7.8万円/m²
25.7万円 /坪
-0.13%↓詳細 推移 景観
福光西3-5-7岐阜5900m
7.8万円/m²
25.6万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
六条片田1-15-3岐阜2300m
7.7万円/m²
25.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
島栄町1丁目13番岐阜3100m
7.7万円/m²
25.5万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
南蝉1丁目73番1岐阜4800m
7.7万円/m²
25.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
茜部新所1丁目82番岐阜2900m
7.7万円/m²
25.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
栄新町2丁目75番3岐阜3600m
7.6万円/m²
25.1万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
茜部菱野3丁目214番1岐阜3300m
7.5万円/m²
24.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北一色3-9-21岐阜2900m
7.5万円/m²
24.7万円 /坪
-0.40%↓詳細 推移 景観
長良福江町1丁目35番1岐阜5600m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
茜部中島2丁目53番2岐阜2200m
7.1万円/m²
23.6万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
大福町7丁目9番岐阜4000m
7.1万円/m²
23.4万円 /坪
-1.53%↓詳細 推移 景観
近島4-2-15岐阜4200m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
-0.29%↓詳細 推移 景観
大菅南18-45西岐阜1800m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
菅生2-5-4岐阜4000m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
-0.14%↓詳細 推移 景観
薮田南1-12-1西岐阜1300m
6.8万円/m²
22.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
薮田西1-8-20西岐阜1800m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
水主町2丁目87番1岐阜2700m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
野一色5-10-5岐阜5200m
6.4万円/m²
21.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北一色5-12-4岐阜3100m
6.3万円/m²
20.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
若福町14-6岐阜6700m
6.3万円/m²
20.8万円 /坪
-1.57%↓詳細 推移 景観
前一色3-5-5岐阜4500m
6.1万円/m²
20.2万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
須賀4-8-27西岐阜2600m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
-0.17%↓詳細 推移 景観
大字正木字貴船1184番5岐阜5400m
5.9万円/m²
19.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東鶉4丁目57番2岐阜4500m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
正法寺町46番3岐阜2500m
5.8万円/m²
19.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字折立字北浦299番1岐阜6700m
5.7万円/m²
18.9万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
琴塚2-3-5岐阜6000m
5.7万円/m²
18.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
旦島4-5-11岐阜5700m
5.5万円/m²
18.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
花月町2丁目4番3岐阜3400m
5.5万円/m²
18.1万円 /坪
-1.26%↓詳細 推移 景観
柳津町梅松1丁目67番柳津60m
5.5万円/m²
18.0万円 /坪
-0.18%↓詳細 推移 景観
鏡島中1-2-17西岐阜1500m
5.4万円/m²
18.0万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
岩栄町1丁目32番岐阜2800m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
-1.82%↓詳細 推移 景観
水海道3-16-15岐阜5200m
5.3万円/m²
17.4万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観
南鶉2丁目114番岐阜5300m
5.2万円/m²
17.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字三田洞字山崎908番10岐阜8900m
5.0万円/m²
16.7万円 /坪
-1.75%↓詳細 推移 景観
大字長良字長洞3459番92岐阜7000m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
-2.54%↓詳細 推移 景観
高田5-13-6岐阜6100m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
大字長良字洞2435番62岐阜7200m
4.8万円/m²
15.8万円 /坪
-1.65%↓詳細 推移 景観
柳津町蓮池6丁目96番1柳津900m
4.7万円/m²
15.4万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
河渡3丁目120番4穂積2300m
4.5万円/m²
15.0万円 /坪
-2.15%↓詳細 推移 景観
日野南1-16-6岐阜5900m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
-1.54%↓詳細 推移 景観
日置江4丁目2番1西岐阜4500m
4.4万円/m²
14.6万円 /坪
-1.34%↓詳細 推移 景観
本荘中ノ町5丁目29番岐阜2400m
4.3万円/m²
14.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
六条大溝3-4-18岐阜3600m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
芥見4丁目22番岐阜11000m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
粟野東3丁目34番岐阜9800m
4.1万円/m²
13.4万円 /坪
-0.73%↓詳細 推移 景観
粟野西6丁目111番2岐阜9500m
4.0万円/m²
13.3万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
西改田字米野65番3岐阜7700m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
-1.02%↓詳細 推移 景観
蔵前2-3-12岐阜4500m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
柳津町上佐波1丁目395番5柳津2700m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
-0.26%↓詳細 推移 景観
岩田東3丁目97番岐阜9500m
3.9万円/m²
12.7万円 /坪
-1.79%↓詳細 推移 景観
尻毛1丁目188番1岐阜6500m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
-1.87%↓詳細 推移 景観
柳津町上佐波西5丁目90番柳津3400m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
-1.13%↓詳細 推移 景観
柳津町高桑2丁目158番柳津3700m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
-2.01%↓詳細 推移 景観
日置江8丁目12番西岐阜5400m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
-2.08%↓詳細 推移 景観
茶屋新田4丁目6番西岐阜5700m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
柳津町丸野3丁目3番柳津1100m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字中字形野504番20岐阜9100m
3.2万円/m²
10.4万円 /坪
-1.56%↓詳細 推移 景観
三田洞東3-8-6岐阜10000m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
-1.57%↓詳細 推移 景観
下西郷2丁目195番岐阜8500m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
-1.89%↓詳細 推移 景観
芥見長山1丁目64番2岐阜11000m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
-1.27%↓詳細 推移 景観
北柿ケ瀬44番5岐阜5700m
3.0万円/m²
9.8万円 /坪
-1.34%↓詳細 推移 景観
大字中西郷字木船867番12岐阜11000m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
-1.69%↓詳細 推移 景観
諏訪山2-24-4岐阜11000m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
-2.58%↓詳細 推移 景観
森東68番2岐阜15000m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
-1.53%↓詳細 推移 景観
大字福富字西沖1599番51岐阜12000m
2.4万円/m²
8.0万円 /坪
-1.63%↓詳細 推移 景観
小西郷2丁目94番岐阜8800m
2.3万円/m²
7.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北野西144番岐阜15000m
1.5万円/m²
5.0万円 /坪
-1.96%↓詳細 推移 景観
大字彦坂字中屋敷63番岐阜12000m
1.4万円/m²
4.7万円 /坪
-1.40%↓詳細 推移 景観
木田1丁目143番岐阜7300m
1.4万円/m²
4.6万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

岐阜市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

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(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

岐阜市近辺の市区町村

岐南町の地価 |  笠松町の地価 |  北方町の地価



岐阜市の土地価格のまとめ

岐阜市の平均坪単価は25.9万円平米単価は7万8493円で、前年比では-0.47%下落↓しています。
岐阜市の土地価格は、岐阜県の中で2位(38市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは368位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は岐阜駅で坪単価26.3万円1平方mあたり7.9万円、最も安い駅は柳津駅で坪単価13.3万円1平方mあたり4.0万円です。 また、下落率が最も低い駅は岐阜駅で前年比-0.47%↓、下落率が最も高い駅は穂積駅で前年比-0.89%↓です。

岐阜市内で土地評価額が最も高い場所は吉野町5丁目17番で坪単価204.3万円1平方mあたり61.8万円、最も安い場所は 木田1丁目143番 で坪単価4.6万円1平方mあたり1.4万円です。その土地価格の差は、約44.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

岐阜市と岐南町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

岐阜市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

岐阜市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 岐阜市と岐南町を比較
  2. 岐阜市・岐南町・笠松町を比較
  3. 岐阜市と笠松町を比較
  4. 岐阜市・笠松町・北方町を比較
  5. その他(岐阜県の地価)


岐阜市の駅上昇率ランキング


1位岐阜駅前年比 -0.47%↓
2位西岐阜駅前年比 -0.54%↓
3位柳津駅前年比 -0.74%↓
4位穂積駅前年比 -0.89%↓

岐阜市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

766位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

764位長崎県波佐見町前年比 -0.46% ↓
765位兵庫県加西市前年比 -0.46% ↓
766位岐阜県岐阜市前年比 -0.47% ↓
767位富山県砺波市前年比 -0.47% ↓
768位島根県雲南市前年比 -0.47% ↓

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