地価公示価格チェッカー  

福島県河沼郡会津坂下町の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

福島県河沼郡会津坂下町の地価平均

8万9478円 /坪単価 2万7067円 /m²単価 (-0.22%下落↓)
※2019年発表河沼郡会津坂下町の地価公示価格平均値

河沼郡会津坂下町の地価ランキング

全国地価ランキング

990位 /1526市区町村
988位宮城県大和町平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
989位宮城県松島町平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
990位福島県会津坂下町平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
991位鹿児島霧島市平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
992位鹿児島日置市平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪

福島県内地価ランキング

9位 /42市区町村
7位西郷村平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪
8位二本松市平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
9位会津坂下町平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
10位南相馬市平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
11位伊達市平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
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河沼郡会津坂下町の地価上昇率ランキング

福島県内上昇率ランキング

24位 /42市区町村

22位福島県矢吹町前年比 -0.18% ↓
23位福島県中島村前年比 -0.22% ↓
24位福島県会津坂下町前年比 -0.22% ↓
25位福島県田村市前年比 -0.32% ↓
26位福島県桑折町前年比 -0.42% ↓
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河沼郡会津坂下町の駅地価ランキング

1位会津坂下駅2.7万円 /m²
8.9万円 /坪

地価ランキング

会津坂下町あいづばんげまちの土地価格(地価公示価格、路線価)

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福島県河沼郡会津坂下町の地価推移グラフ

福島県と河沼郡会津坂下町の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福島県全体と河沼郡会津坂下町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


河沼郡会津坂下町の駅周辺地価


駅会津坂下あいづばんげ

福島県河沼郡会津坂下町の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

河沼郡会津坂下町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
字市中三番5番会津坂下680m
3.1万円/m²
10.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
字惣六72番会津坂下1600m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
字舘ノ内甲2427番27会津坂下1000m
2.3万円/m²
7.5万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観

河沼郡会津坂下町の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

合川あいかわ | 青木あおき | 青津あおづ | 家ノ前乙いえのまえおつ | 石田いしだ | 市中一番甲いちなか1ばんこう | 市中二番甲いちなか2ばんこう | 市中三番甲いちなか3ばんこう | 市中四番甲いちなか4ばんこう | 市中新町甲いちなかしんちょうこう | 一丁田甲いっちょうだこう | 稲荷塚いなりづか | 戌亥乙いぬいおつ | 牛川うしかわ | 宇内うない | 姥ケ下乙うばがしたおつ | 海老細えびさい | 御池田おいけだ | 大沖おおおき | 大上おおかみ | 大堀川西甲おおほりかわにしこう | 小川原おがわはら | 開津かいづ | 片門かたかど | 勝大かつおお | 金上かながみ | 上窪道北乙かみくぼみちきたおつ | 上四十石甲かみしじゅつこくこう | 上沼ノ上丙かみぬまのうえへい | 上ノ台乙かみのだいおつ | 北小川原乙きたおがわはらおつ | 北逆水甲きたさかみずこう | 気多宮けたのみや | 光明寺東甲こうみょうじひがしこう | 五香ごか | 五反田ごたんだ | 五ノ併ごのへい | 逆水さかみず | 坂本さかもと | 沢ノ目さわのめ | 四十石しじゅつこく | 新開津しんかいづ | 上口じょうぐち | 西南町裏甲せいなんまちうらこう | 惣六そうろく | 高寺たかてら | 立川たちかわ | 舘ノ内甲たてのうちこう | 舘ノ下たてのした | 束松たばねまつ | 大道だいどう | 台ノ下だいのした | 茶屋町甲ちゃやまちこう | 束原つかはら | 津尻つじり | 樋島といしま | 塔寺とうでら | 東南町裏甲とうなんまちうらこう | 中泉なかいずみ | 中岩田なかいわた | 中岡甲なかおかこう | 長井ながい | 新舘にいだて | 西ノ宮乙にしのみやおつ | 沼越ぬまこし | 沼田甲ぬまたこう | 羽林はばやし | 原道東甲はらみちひがしこう | 東川前丙ひがしかわまえへい | 東上口甲ひがしじょうぐちこう | 東屋敷添乙ひがしやしきぞえおつ | 白狐びゃっこ | 福原ふくはら | 福原前ふくはらまえ | 船杉ふなすぎ | 古市乙ふるいちおつ | 古町川尻ふるまちかわじり | 古屋敷甲ふるやしきこう | 曲田まがりだ | 松ノ目まつのめ | 三谷みたに | 道下丙みちしたへい | 見明みみょう | 宮古みやこ | 八日沢ようかざわ

河沼郡会津坂下町近辺の市区町村

湯川村の地価 |  会津美里町の地価 |  喜多方市の地価



河沼郡会津坂下町の土地価格のまとめ

河沼郡会津坂下町の平均坪単価は8.9万円平米単価は2万7067円で、前年比では-0.22%下落↓しています。
河沼郡会津坂下町の土地価格は、福島県の中で9位(42市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは990位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は会津坂下駅坪単価8.9万円1平方mあたり2.7万円、最も安い駅は会津坂下駅坪単価8.9万円1平方mあたり2.7万円です。 また、下落率が最も低い駅は会津坂下駅前年比-0.22%↓、下落率が最も高い駅は会津坂下駅前年比-0.22%↓です。

河沼郡会津坂下町内で土地評価額が最も高い場所は字市中三番5番坪単価10.1万円1平方mあたり3.1万円、最も安い場所は 字舘ノ内甲2427番27坪単価7.5万円1平方mあたり2.3万円です。その土地価格の差は、約1.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

河沼郡会津坂下町と湯川村の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

河沼郡会津坂下町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

河沼郡会津坂下町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 河沼郡会津坂下町と湯川村を比較
  2. 河沼郡会津坂下町・湯川村・会津美里町を比較
  3. 河沼郡会津坂下町と会津美里町を比較
  4. 河沼郡会津坂下町・会津美里町・喜多方市を比較
  5. その他(福島県の地価)


河沼郡会津坂下町の駅上昇率ランキング


1位会津坂下駅前年比 -0.22%↓

河沼郡会津坂下町の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

618位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

616位埼玉県秩父市前年比 -0.21% ↓
617位福島県中島村前年比 -0.22% ↓
618位福島県会津坂下町前年比 -0.22% ↓
619位鹿児島喜界町前年比 -0.22% ↓
620位宮崎県日向市前年比 -0.22% ↓

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