地価公示価格チェッカー  

敦賀駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

敦賀駅近隣の駅と地価を比較

敦賀駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2724位 /5105駅
2722位六十谷駅平均 5.5万円 /m²
平均 18.0万円 /坪
2723位山田西町駅平均 5.5万円 /m²
平均 18.0万円 /坪
2724位敦賀駅平均 5.4万円 /m²
平均 18.0万円 /坪
2725位折尾駅平均 5.4万円 /m²
平均 18.0万円 /坪
2726位東佐野駅平均 5.4万円 /m²
平均 18.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3013位 /5105駅

3011位石原駅前年比 -0.12% ↓
3012位土佐大津駅前年比 -0.13% ↓
3013位敦賀駅前年比 -0.13% ↓
3014位栗橋駅前年比 -0.13% ↓
3015位浦田駅前年比 -0.13% ↓

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
敦賀駅の不動産取引情報を確認

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駅敦賀駅周辺の地価平均

18万99円 /坪単価
5万4480円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の敦賀駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.13% 下落↓

駅敦賀(つるが)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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敦賀駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 敦賀市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

敦賀駅周辺の地価推移グラフ

敦賀駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで敦賀駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...福井県平均 ■...敦賀駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


敦賀駅近辺の駅地価

粟野駅の地価 |  美浜駅の地価 |  マキノ駅の地価

敦賀駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
敦賀市本町2-12-3650m
7.7万円 /m²
25.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
敦賀市清水町2-11-10500m
6.5万円 /m²
21.4万円 /坪
+1.73%↑詳細 推移 景観
敦賀市呉竹町1-40-41800m
5.0万円 /m²
16.4万円 /坪
-1.39%↓詳細 推移 景観
敦賀市莇生野86号笠保2番64500m
4.2万円 /m²
13.7万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
敦賀市金ケ崎町10-112000m
4.0万円 /m²
13.2万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観

NEW 敦賀駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 1分
野坂 1.8万円
6万円
ほぼ整形 市道 1100m² 2100万
H30/07-09月 1分
疋田 0.84万円
2.8万円
不整形 国道 550m² 460万
H30/07-09月 1分
赤崎 1.8万円
5.9万円
長方形 市道 270m² 470万
H29/10-12月 1分
莇生野 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 市道 300m² 600万
H29/04-06月 1分
莇生野 4.1万円
13万円
長方形 市道 250m² 1000万
H31/01-03月 1分
金山 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 県道 440m² 1000万
H30/10-12月 1分
金山 1.6万円
5.4万円
不整形 市道 390m² 650万
H29/10-12月 1分
金山 0.27万円
0.88万円
不整形 県道 1100m² 300万
H29/10-12月 1分
金山 0.79万円
2.6万円
不整形 2000m²ä»¥ä¸Š 5100万
H29/10-12月 1分
金山 0.79万円
2.6万円
不整形 1000m² 790万
H29/10-12月 1分
金山 0.79万円
2.6万円
不整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 6800万
H30/10-12月 1分
沓見 1.2万円
4万円
長方形 市道 530m² 640万
H30/10-12月 1分
沓見 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 500m² 1000万
H30/10-12月 1分
沓見 2.4万円
8万円
長方形 市道 260m² 640万
H30/01-03月 1分
沓見 1.2万円
4.1万円
ほぼ長方形 道路 200m² 250万
H31/01-03月 1分
公文名 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 道路 220m² 880万
H30/10-12月 1分
公文名 3.8万円
12万円
長方形 道路 200m² 760万
H30/10-12月 1分
公文名 3.8万円
12万円
ほぼ長方形 市道 200m² 750万
H30/10-12月 1分
公文名 3.8万円
12万円
ほぼ台形 道路 200m² 760万
H30/10-12月 1分
公文名 3.8万円
12万円
ほぼ台形 市道 200m² 750万
H30/07-09月 1分
公文名 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 220m² 860万
H30/07-09月 1分
公文名 3.5万円
12万円
台形 道路 220m² 770万
H30/07-09月 1分
桜ケ丘町 2.9万円
9.6万円
ほぼ長方形 県道 310m² 900万
H29/10-12月 1分
砂流 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 400m² 600万
H29/07-09月 1分
砂流 2.5万円
8.3万円
ほぼ長方形 市道 165m² 410万
H29/07-09月 1分
砂流 3.1万円
10万円
不整形 市道 450m² 1400万
H29/04-06月 1分
砂流 3.1万円
10万円
ほぼ台形 市道 470m² 1500万
H29/04-06月 1分
砂流 3.1万円
10万円
ほぼ整形 市道 510m² 1600万
H29/04-06月 2分
白銀町 8万円
26万円
不整形 市道 220m² 1700万
H29/04-06月 4分
鉄輪町 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 240m² 800万
H30/04-06月 4分
清水町 4.5万円
15万円
ほぼ台形 市道 250m² 1100万
H29/04-06月 4分
清水町 1.6万円
5.3万円
ほぼ台形 市道 250m² 400万
H29/10-12月 7分
津内町 7.2万円
24万円
不整形 国道 330m² 2400万
H31/01-03月 7分
清水町 7.3万円
24万円
長方形 市道 250m² 1800万
H30/07-09月 8分
舞崎町 4.1万円
14万円
不整形 市道 440m² 1800万
H30/04-06月 8分
舞崎町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 165m² 700万
H29/07-09月 10分
舞崎町 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 135m² 500万
H29/07-09月 10分
白銀町 3.6万円
12万円
長方形 市道 165m² 600万
H30/10-12月 11分
舞崎町 3.9万円
13万円
ほぼ正方形 市道 210m² 840万
H29/10-12月 11分
清水町 1.9万円
6.4万円
不整形 市道 130m² 250万
H29/10-12月 12分
舞崎町 5.4万円
18万円
不整形 市道 330m² 1800万
H30/07-09月 13分
三島 0.53万円
1.8万円
不整形 道路 95m² 50万
H29/10-12月 14分
三島 3万円
10万円
ほぼ台形 市道 125m² 370万
H30/07-09月 15分
東洋町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 210m² 930万
H30/01-03月 15分
東洋町 4.7万円
15万円
ほぼ長方形 市道 210m² 960万
H30/04-06月 15分
三島 3.5万円
12万円
不整形 市道 1400m² 5000万
H30/01-03月 16分
神楽町 7.1万円
23万円
ほぼ正方形 市道 310m² 2200万
H30/04-06月 17分
角鹿町 4.7万円
15万円
長方形 市道 165m² 780万
H29/07-09月 17分
中 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 3300万
H30/07-09月 17分
三島町 2.5万円
8.4万円
不整形 市道 1100m² 2800万
H30/07-09月 18分
相生町 4万円
13万円
ほぼ台形 市道 100m² 400万
H29/10-12月 18分
曙町 3.7万円
12万円
長方形 市道 240m² 870万
H30/04-06月 18分
三島町 3.2万円
10万円
ほぼ長方形 市道 740m² 2300万
H29/04-06月 19分
三島町 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 270m² 1200万
H29/10-12月 19分
元町 3.5万円
11万円
長方形 県道 260m² 890万
H30/01-03月 19分
津内 1.8万円
6万円
台形 1400m² 2600万
H29/07-09月 19分
津内 2万円
6.6万円
ほぼ整形 農道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.5億
H30/04-06月 20分
相生町 4.2万円
14万円
長方形 市道 135m² 570万
H29/07-09月 20分
三島 1.5万円
5.1万円
不整形 300m² 460万
H29/10-12月 21分
長沢 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 国道 380m² 800万
H30/01-03月 21分
相生町 5万円
17万円
長方形 市道 100m² 500万
H29/10-12月 21分
相生町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 200m² 910万
H29/04-06月 21分
相生町 2.5万円
8.3万円
ほぼ長方形 市道 200m² 500万
H30/07-09月 21分
呉竹町 4.1万円
14万円
長方形 市道 340m² 1400万
H29/07-09月 21分
栄新町 2.7万円
8.8万円
不整形 市道 115m² 310万
H30/04-06月 21分
泉 0.6万円
2万円
不整形 410m² 250万
H29/10-12月 21分
中央町 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 6000万
H30/07-09月 22分
中 1.7万円
5.5万円
不整形 175m² 290万
H29/10-12月 22分
結城町 3.9万円
13万円
長方形 市道 155m² 600万
H29/10-12月 23分
藤ケ丘町 2.4万円
7.8万円
ほぼ長方形 市道 230m² 550万
H29/04-06月 23分
港町 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 市道 85m² 480万
H30/07-09月 23分
昭和町 3.9万円
13万円
正方形 市道 580m² 2300万
H30/04-06月 23分
昭和町 3.6万円
12万円
長方形 155m² 570万
H29/04-06月 24分
津内 0.9万円
3万円
不整形 市道 550m² 500万
H30/07-09月 24分
蓬莱町 4万円
13万円
長方形 市道 190m² 770万
H29/04-06月 24分
松栄町 4.7万円
15万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1200万
H29/10-12月 24分
金ケ崎町 3.3万円
11万円
台形 市道 80m² 270万
H30/04-06月 24分
呉竹町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 210m² 800万
H30/07-09月 25分
長沢 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 私道 185m² 600万
H30/04-06月 25分
井川 1.8万円
6万円
ほぼ整形 市道 300m² 550万
H30/10-12月 25分
中央町 6.1万円
20万円
長方形 市道 195m² 1200万
H30/10-12月 26分
道口 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 市道 290m² 1100万
H30/04-06月 27分
長沢 2.3万円
7.6万円
不整形 市道 880m² 2000万
H30/04-06月 27分
松栄町 2.1万円
6.9万円
不整形 市道 210m² 450万
H30/10-12月 28分
古田刈 4万円
13万円
ほぼ台形 市道 270m² 1100万
H30/04-06月 28分
古田刈 1.6万円
5.4万円
長方形 国道 140m² 230万
H30/04-06月 28分
古田刈 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 200m² 800万
H30/10-12月 29分
樋ノ水町 0.3万円
1万円
ほぼ台形 市道 440m² 130万
H30/10-12月 29分
樋ノ水町 0.3万円
1万円
不整形 市道 440m² 130万
H30/10-12月 29分
松島町 2.3万円
7.6万円
不整形 市道 165m² 380万
H29/10-12月 29分
昭和町 2.8万円
9.2万円
ほぼ長方形 市道 1400m² 4000万
H29/10-12月 29分
昭和町 2.7万円
9万円
不整形 県道 240m² 650万
H29/04-06月 30分
堂 2.5万円
8.3万円
ほぼ長方形 市道 240m² 600万
H29/04-06月 30分
堂 2.1万円
7万円
長方形 市道 740m² 1600万
H30/10-12月 30分
野神 3.7万円
12万円
台形 市道 270m² 1000万
H30/01-03月 30分
野神 4万円
13万円
長方形 市道 200m² 800万
H29/10-12月 30分
野神 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 300m² 1100万
H29/10-12月 30分
野神 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 県道 470m² 1200万
H29/07-09月 30分
野神 4.2万円
14万円
長方形 市道 310m² 1300万
H29/07-09月 30分
野神 4.3万円
14万円
ほぼ台形 私道 290m² 1200万
H29/04-06月 30分
野神 4.3万円
14万円
長方形 市道 200m² 860万
H30/07-09月 30分
鳩原 0.91万円
3万円
ほぼ正方形 市道 590m² 530万
H29/10-12月 30分
原 4.8万円
16万円
長方形 県道 260m² 1200万
H29/10-12月 30分
平和町 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 市道 290m² 1000万
H29/04-06月 30分
平和町 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1000万
H30/04-06月 30分
松原町 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 115m² 360万
H29/04-06月 30分
松原町 3万円
9.8万円
ほぼ長方形 市道 85m² 250万
H30/10-12月 30分
莇生野 3.9万円
13万円
長方形 市道 230m² 890万
H30/10-12月 30分
莇生野 3.2万円
11万円
不整形 道路 310m² 1000万
H30/07-09月 30分
莇生野 4.5万円
15万円
台形 市道 220m² 990万
H30/07-09月 30分
莇生野 2.2万円
7.2万円
長方形 市道 230m² 500万
H30/07-09月 30分
莇生野 3.3万円
11万円
不整形 市道 1400m² 4700万
H30/07-09月 30分
道口 0.97万円
3.2万円
不整形 1400m² 1400万
H30/07-09月 30分
莇生野 3.6万円
12万円
不整形 市道 570m² 2100万
H30/04-06月 30分
道口 4万円
13万円
台形 道路 185m² 730万
H30/04-06月 30分
莇生野 3.8万円
12万円
ほぼ長方形 市道 230m² 880万
H29/07-09月 30分
道口 3.1万円
10万円
不整形 道路 200m² 630万
H30/04-06月 30分
莇生野 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 175m² 850万
H29/04-06月 30分
道口 3.3万円
11万円
長方形 市道 210m² 700万
H30/04-06月 30分
莇生野 4.8万円
16万円
長方形 市道 220m² 1100万
H30/04-06月 30分
莇生野 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 180m² 910万
H29/10-12月 30分
莇生野 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 道路 220m² 930万
H29/07-09月 30分
山泉 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 市道 165m² 430万
H29/04-06月 30分
市野々町 4.4万円
15万円
不整形 県道 770m² 3400万
H30/10-12月 30分
若葉町 3.9万円
13万円
長方形 市道 155m² 600万
H30/07-09月 30分
岡山町 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 230m² 930万
H30/10-12月 30分
若葉町 4.3万円
14万円
台形 市道 90m² 390万
H30/04-06月 30分
岡山町 3.8万円
12万円
ほぼ正方形 市道 430m² 1600万
H29/04-06月 30分
岡山町 2.7万円
8.8万円
ほぼ正方形 市道 430m² 1200万
H29/07-09月 30分
若葉町 5.8万円
19万円
不整形 国道 175m² 1000万
H29/10-12月 30分
和久野 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4600万
H29/07-09月 30分
和久野 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 300m² 990万
H29/04-06月 30分
観音町 2.5万円
8.3万円
不整形 市道 510m² 1300万
H31/01-03月 30分
木崎 4.5万円
15万円
長方形 市道 660m² 3000万
H30/04-06月 30分
木崎 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 道路 165m² 860万
H30/04-06月 30分
木崎 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 280m² 1300万
H29/10-12月 30分
木崎 5.5万円
18万円
長方形 道路 165m² 910万
H29/10-12月 30分
木崎 5万円
17万円
ほぼ長方形 道路 660m² 3300万
H31/01-03月 30分
櫛川 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1000万
H30/04-06月 30分
櫛川 3.2万円
11万円
ほぼ台形 県道 940m² 3000万
H30/04-06月 30分
櫛川 3.2万円
10万円
ほぼ台形 県道 250m² 800万
H30/04-06月 30分
櫛川 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 県道 600m² 2900万
H30/04-06月 30分
櫛川 1.7万円
5.5万円
不整形 市道 920m² 1500万
H29/10-12月 30分
櫛川 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1000万
H29/10-12月 30分
櫛川 3.9万円
13万円
長方形 市道 230m² 910万
H29/07-09月 30分
櫛川 5.1万円
17万円
ほぼ台形 市道 230m² 1200万
H30/10-12月 30分
櫛林 3.9万円
13万円
ほぼ台形 市道 195m² 760万
H30/10-12月 30分
櫛林 4.5万円
15万円
ほぼ整形 県道 125m² 570万
H30/10-12月 30分
沓見 3.7万円
12万円
ほぼ台形 市道 180m² 670万
H31/01-03月 30分
公文名 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 市道 210m² 820万
H30/01-03月 30分
公文名 3.4万円
11万円
不整形 市道 240m² 800万
H29/07-09月 30分
公文名 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 市道 430m² 1700万
H29/04-06月 30分
公文名 3.5万円
12万円
ほぼ台形 私道 750m² 2600万
H29/04-06月 30分
公文名 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1100万
H29/04-06月 30分
公文名 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 市道 200m² 970万
H29/10-12月 30分
古田刈 4.3万円
14万円
長方形 市道 180m² 780万
H29/10-12月 30分
古田刈 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 270m² 1200万
H29/04-06月 30分
古田刈 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 175m² 680万
H29/10-12月 30分
昭和町 3.2万円
10万円
ほぼ長方形 市道 320m² 1000万
H31/01-03月 30分
新松島町 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 140m² 890万
H30/10-12月 30分
新和町 4.5万円
15万円
長方形 市道 185m² 830万
H30/07-09月 30分
新和町 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 180m² 830万
H29/07-09月 30分
田結 1.9万円
6.3万円
長方形 市道 900m² 1700万
H29/07-09月 30分
谷 1.2万円
4万円
不整形 市道 1200m² 1400万
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敦賀駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
敦賀駅
所在地 福井県敦賀市鉄輪町一丁目1-24
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
日本貨物鉄道(JR貨物)
駅構造 地上駅
ホーム 3面7線
乗車人員 3,386人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1882年(明治15年)3月10日
乗入路線 3* 路線
所属路線  A  北陸本線
キロ程 45.9km(米原起点)
←新疋田 (6.7km)
(16.6km) 南今庄**→
所属路線 北陸本線貨物支線(敦賀港線)
キロ程 0.0km(敦賀起点)
(2.7km) 敦賀港→
所属路線 ■小浜線
キロ程 0.0km(敦賀起点)
←西敦賀 (3.3km)
備考 直営駅
みどりの窓口 有
* この他柳ヶ瀬線(1964年廃止)。
** この間に交直流電化のデッドセクションあり。

敦賀駅周辺の土地価格のまとめ

敦賀駅は 福井県敦賀市 の方から主に利用されています。

2020年の敦賀駅周辺の平均坪単価は18.0万円平米単価は5万4480円で、前年比-0.13%下落↓しています。 敦賀駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2724位 /5105駅です。

敦賀駅周辺で地価が最も高いのは 敦賀市本町2-12-3 で坪単価25.5万円1平方mあたり7.7万円、最も安いのは 敦賀市金ケ崎町10-11 で坪単価13.2万円1平方mあたり4.0万円です。その土地評価額の差は、約1.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

敦賀駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


敦賀駅の駅地価を近隣の駅と比較

福井県敦賀市 駅地価ランキング


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福井県敦賀市の地価



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