新南陽駅近隣の駅と地価を比較
新南陽駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 3355位 /5085駅
| 3353位 | 新市駅 | 平均 3.8万円 /m² | 平均 12.5万円 /坪 |
| 3354位 | 渋川駅 | 平均 3.8万円 /m² | 平均 12.5万円 /坪 |
| 3355位 | 新南陽駅 | 平均 3.8万円 /m² | 平均 12.5万円 /坪 |
| 3356位 | 筒井駅 | 平均 3.8万円 /m² | 平均 12.5万円 /坪 |
| 3357位 | 砺波駅 | 平均 3.8万円 /m² | 平均 12.5万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2919位 /5085駅
| 2917位 | 法善寺駅 | 前年比 +0.40％  |
| 2918位 | 河瀬駅 | 前年比 +0.40％ |
| 2919位 | 新南陽駅 | 前年比 +0.39％ |
| 2920位 | 希望が丘高校前駅 | 前年比 +0.39％ |
| 2921位 | 網干駅 | 前年比 +0.39％ |
駐車場検索
新南陽駅周辺の地価平均
|
12万5127円
3万7851円
※2024年の新南陽駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.39% 上昇 |
新南陽駅の地価公示価格・路線価
新南陽駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
新南陽駅周辺の地価推移グラフ
新南陽駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで新南陽駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...山口県平均 ■...新南陽駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
新南陽駅近辺の駅地価
新南陽駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
新南陽駅の不動産取引価格
新南陽駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/10-12月
2分
大字鹿野上
0.19万円
0.63万円
ほぼ台形
道路
1300m²
240万
H31/04-06月
4分
政所
8.4万円
28万円
長方形
市道
160m²
1400万
R02/01-03月
8分
政所
8.3万円
27万円
正方形
市道
130m²
1100万
H30/10-12月
9分
古泉
4.7万円
16万円
長方形
市道
430m²
2000万
H31/04-06月
13分
土井
6万円
20万円
ほぼ長方形
私道
165m²
990万
H31/04-06月
13分
土井
6.4万円
21万円
ほぼ台形
私道
170m²
1100万
H31/01-03月
13分
土井
6.8万円
23万円
ほぼ長方形
道路
170m²
1200万
H30/10-12月
13分
川手
7.3万円
24万円
ほぼ長方形
私道
165m²
1200万
H31/01-03月
14分
土井
0.81万円
2.7万円
ほぼ台形
私道
550m²
450万
H31/01-03月
14分
土井
1.1万円
3.5万円
ほぼ台形
市道
560m²
590万
R01/07-09月
15分
大字富田
8.3万円
27万円
台形
市道
210m²
1700万
R02/04-06月
15分
土井
1.1万円
3.5万円
不整形
私道
630m²
670万
R01/07-09月
18分
古泉
2.3万円
7.6万円
台形
市道
2000m²以上
5800万
R01/07-09月
18分
大字下上
3.1万円
10万円
不整形
県道
190m²
600万
H30/10-12月
18分
川崎
3.2万円
11万円
台形
私道
220m²
700万
R01/10-12月
18分
大字富田
4.5万円
15万円
ほぼ長方形
市道
190m²
860万
R02/01-03月
19分
野村
0.71万円
2.3万円
ほぼ長方形
私道
1100m²
770万
R01/10-12月
19分
野村
3万円
10万円
ほぼ台形
県道
2000m²以上
1.9億
R01/07-09月
20分
大字富田
6万円
20万円
ほぼ整形
私道
195m²
1200万
H31/01-03月
20分
大字富田
4.6万円
15万円
ほぼ長方形
市道
80m²
370万
H31/01-03月
20分
大字富田
3.8万円
13万円
ほぼ正方形
市道
105m²
410万
R01/07-09月
20分
大字富田
5.7万円
19万円
ほぼ台形
私道
195m²
1100万
R02/04-06月
21分
川手
2.8万円
9.4万円
袋地等
市道
180m²
510万
H31/01-03月
23分
大字下上
1.5万円
5万円
ほぼ整形
市道
1300m²
1900万
R01/07-09月
23分
大字富田
5.6万円
18万円
ほぼ長方形
市道
185m²
1000万
H31/04-06月
24分
野村
2.3万円
7.7万円
長方形
私道
670m²
1500万
R01/07-09月
24分
大字下上
5万円
16万円
ほぼ長方形
市道
210m²
1100万
H30/10-12月
24分
大字下上
1.7万円
5.7万円
不整形
道路
630m²
1100万
R01/10-12月
24分
大神
4.6万円
15万円
ほぼ長方形
市道
600m²
2700万
H31/04-06月
24分
大神
2.4万円
7.9万円
ほぼ正方形
市道
400m²
960万
H31/04-06月
24分
大神
1.7万円
5.5万円
袋地等
市道
450m²
740万
R02/01-03月
25分
大神
4.3万円
14万円
袋地等
市道
290m²
1300万
R02/01-03月
25分
大神
5.4万円
18万円
台形
市道
220m²
1200万
R02/01-03月
26分
椎木町
2.1万円
7万円
台形
私道
470m²
990万
R02/01-03月
26分
大神
4.9万円
16万円
ほぼ正方形
市道
190m²
930万
R01/10-12月
26分
大神
2.3万円
7.5万円
不整形
市道
260m²
600万
R02/04-06月
28分
椎木町
2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形
私道
175m²
460万
H31/04-06月
28分
大神
1.2万円
3.8万円
不整形
市道
300m²
350万
H31/01-03月
28分
大神
4.6万円
15万円
ほぼ長方形
市道
185m²
860万
R01/07-09月
29分
三笹町
4.2万円
14万円
ほぼ長方形
県道
210m²
900万
R02/01-03月
29分
大神
5万円
16万円
ほぼ長方形
市道
185m²
930万
R02/01-03月
30分
大字下上
6.5万円
22万円
ほぼ長方形
市道
65m²
440万
R02/01-03月
30分
大字下上
1.7万円
5.6万円
ほぼ台形
市道
280m²
480万
R01/10-12月
30分
大字下上
3.2万円
11万円
ほぼ長方形
市道
620m²
2000万
R01/10-12月
30分
大字下上
4.2万円
14万円
ほぼ長方形
県道
40m²
180万
H31/01-03月
30分
大字下上
4.5万円
15万円
ほぼ長方形
私道
175m²
800万
R02/04-06月
30分
大字上村
4.8万円
16万円
ほぼ正方形
県道
175m²
850万
R02/04-06月
30分
大字上村
4.6万円
15万円
ほぼ正方形
市道
185m²
860万
R02/01-03月
30分
大字上村
4.7万円
15万円
ほぼ長方形
市道
50m²
240万
R01/10-12月
30分
大字上村
1.6万円
5.4万円
不整形
県道
1600m²
2500万
R01/07-09月
30分
大字上村
2.7万円
9万円
ほぼ整形
市道
150m²
410万
R01/10-12月
30分
三笹町
3.1万円
10万円
袋地等
市道
165m²
510万
R01/07-09月
30分
大字上村
2.2万円
7.1万円
ほぼ長方形
市道
140m²
300万
R01/10-12月
30分
三笹町
3.1万円
10万円
ほぼ長方形
市道
195m²
600万
H31/01-03月
30分
大字上村
1.8万円
5.8万円
ほぼ長方形
県道
580m²
1000万
H31/04-06月
30分
三笹町
3万円
9.8万円
ほぼ長方形
市道
170m²
500万
H31/04-06月
30分
三笹町
0.72万円
2.4万円
長方形
200m²
150万
H31/01-03月
30分
三笹町
2.1万円
6.9万円
長方形
市道
140m²
290万
H31/01-03月
30分
三笹町
3.1万円
10万円
ほぼ整形
市道
2000m²以上
1.1億
R01/10-12月
30分
大神
4.5万円
15万円
ほぼ長方形
市道
510m²
2300万
R01/10-12月
30分
大神
4.4万円
15万円
ほぼ台形
市道
190m²
820万
R01/10-12月
30分
大神
5万円
16万円
ほぼ整形
市道
185m²
920万
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新南陽駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
新南陽駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 新南陽駅* | |
|---|---|
|
←徳山 (4.1km)
(2.9km) 福川→
|
|
| 所在地 | 山口県周南市清水二丁目16-1 |
| 所属事業者 |  西日本旅客鉄道（JR西日本）日本貨物鉄道（JR貨物） |
| 所属路線 | ■山陽本線 |
| キロ程 | 419.0km（神戸起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗車人員 | 1,232人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1926年（大正15年）4月18日 |
| 備考 | 業務委託駅 みどりの窓口 有 * 1980年に周防富田駅から改称。 |
新南陽駅周辺の土地価格のまとめ
新南陽駅は 山口県周南市 の方から主に利用されています。2024年の新南陽駅周辺の平均坪単価は12.5万円平米単価は3万7851円で、前年比+0.39％上昇
しています。
新南陽駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3355位 /5085駅です。新南陽駅周辺で地価が最も高いのは 周南市政所2-3-5 で坪単価26.9万円1平方mあたり8.2万円、最も安いのは 周南市大字下上字岩屋2192番 で坪単価2.5万円1平方mあたり0.7万円です。その土地評価額の差は、約10.9倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
新南陽駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）