地価公示価格チェッカー  

小浜駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
小浜駅 外観
駅舎

小浜駅周辺の地価平均

15万4711円 /坪単価 4万6800円 /m²単価
 (-0.70% 下落↓)
※2019年の小浜駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

小浜駅近隣の駅と地価を比較

小浜駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2977位 /5112駅
2975位南松本駅平均 4.7万円 /m²
平均 15.5万円 /坪
2976位安茂里駅平均 4.7万円 /m²
平均 15.5万円 /坪
2977位小浜駅平均 4.7万円 /m²
平均 15.5万円 /坪
2978位若松駅平均 4.7万円 /m²
平均 15.5万円 /坪
2979位蓮ケ池駅平均 4.7万円 /m²
平均 15.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3598位 /5112駅

3596位津新町駅前年比 -0.70% ↓
3597位下津駅前年比 -0.70% ↓
3598位小浜駅前年比 -0.70% ↓
3599位榎井駅前年比 -0.70% ↓
3600位道場南口駅前年比 -0.70% ↓

小浜おばま駅の地価公示価格・路線価

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小浜駅周辺の地価推移グラフ

小浜駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで小浜駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...福井県平均 ...小浜駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

小浜駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 小浜市の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


小浜駅近辺の駅地価

上中駅の地価 |  若狭和田駅の地価 |  若狭高浜駅の地価

小浜駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
小浜市駅前町5-21300m
5.9万円 /m²
19.6万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
小浜市府中16号丁ノ向1番11700m
5.4万円 /m²
17.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小浜市南川町9-5900m
5.0万円 /m²
16.6万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
小浜市水取1-7-211900m
3.9万円 /m²
13.0万円 /坪
-2.00%↓詳細 推移 景観
小浜市多田15号青良12番42900m
3.2万円 /m²
10.5万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観

NEW 小浜駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 1分
駅前町 8.8万円
29万円
ほぼ台形 国道 400m² 3500万
H30/04-06月 1分
太興寺 0.97万円
3.2万円
不整形 市道 310m² 300万
H30/04-06月 1分
太興寺 0.6万円
2万円
不整形 市道 630m² 380万
H30/07-09月 2分
名田庄挙野 0.38万円
1.3万円
ほぼ台形 町道 400m² 150万
H29/07-09月 2分
田烏 0.98万円
3.2万円
ほぼ長方形 市道 200m² 200万
H30/04-06月 3分
駅前町 2.9万円
9.7万円
ほぼ正方形 市道 230m² 690万
H31/01-03月 6分
小浜広峰 3.7万円
12万円
不整形 市道 260m² 980万
H30/10-12月 9分
湯岡 2.6万円
8.4万円
ほぼ整形 国道 940m² 2400万
H30/01-03月 9分
四谷町 3.4万円
11万円
長方形 市道 360m² 1200万
H30/10-12月 10分
小浜日吉 3.2万円
11万円
長方形 市道 100m² 320万
H30/07-09月 11分
湯岡 3.3万円
11万円
台形 国道 480m² 1600万
H30/07-09月 11分
小浜日吉 4.3万円
14万円
不整形 市道 680m² 2900万
H30/04-06月 12分
小浜塩竃 3.1万円
10万円
ほぼ整形 市道 230m² 700万
H29/10-12月 13分
千種 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 市道 430m² 520万
H29/04-06月 13分
千種 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 市道 540m² 2200万
H29/04-06月 13分
千種 5万円
16万円
ほぼ長方形 市道 540m² 2700万
H30/07-09月 14分
一番町 2.3万円
7.6万円
長方形 国道 70m² 160万
H29/07-09月 14分
一番町 6.1万円
20万円
台形 国道 145m² 890万
H29/04-06月 14分
一番町 2.5万円
8.3万円
不整形 市道 105m² 260万
H29/07-09月 14分
小浜津島 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 75m² 250万
H29/04-06月 15分
川崎 3万円
9.8万円
ほぼ長方形 市道 660m² 2000万
H29/04-06月 16分
小浜津島 3.3万円
11万円
台形 市道 145m² 480万
H29/04-06月 22分
木崎 2.1万円
6.9万円
ほぼ整形 国道 550m² 1100万
H29/07-09月 22分
水取 2.3万円
7.5万円
長方形 市道 380m² 850万
H31/01-03月 25分
和久里 1.8万円
6万円
長方形 市道 150m² 270万
H29/04-06月 26分
水取 2.8万円
9.1万円
長方形 市道 130m² 360万
H30/01-03月 26分
山手 2.5万円
8.3万円
不整形 市道 250m² 640万
H29/10-12月 26分
山手 1.3万円
4.4万円
正方形 市道 790m² 1100万
H30/07-09月 26分
青井 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 市道 300m² 300万
H30/10-12月 26分
生守 1.2万円
4.1万円
長方形 市道 970m² 1200万
H29/10-12月 26分
生守 3.9万円
13万円
長方形 私道 200m² 780万
H29/07-09月 28分
多田 4.5万円
15万円
長方形 市道 300m² 1400万
H31/01-03月 28分
松ヶ崎 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 市道 240m² 900万
H30/04-06月 28分
水取 3.5万円
11万円
ほぼ長方形 私道 190m² 660万
H29/10-12月 28分
水取 2.4万円
8万円
ほぼ台形 県道 900m² 2200万
H29/04-06月 29分
山手 2.4万円
8万円
ほぼ整形 市道 1000m² 2400万
H29/07-09月 29分
和久里 2.7万円
9.1万円
長方形 私道 330m² 900万
H29/10-12月 29分
生守 0.76万円
2.5万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 1500万
H31/01-03月 29分
水取 1.9万円
6.3万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 2100万
H29/10-12月 30分
1.3万円
4.4万円
ほぼ正方形 市道 190m² 250万
H29/10-12月 30分
1.3万円
4.4万円
ほぼ正方形 市道 190m² 250万
H30/10-12月 30分
生守 3万円
10万円
ほぼ長方形 道路 770m² 2300万
H30/10-12月 30分
生守 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 195m² 720万
H30/07-09月 30分
生守 3万円
9.8万円
ほぼ正方形 340m² 1000万
H30/07-09月 30分
生守 3.4万円
11万円
正方形 私道 175m² 600万
H30/04-06月 30分
生守 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 私道 165m² 650万
H30/04-06月 30分
生守 3.9万円
13万円
ほぼ正方形 私道 200m² 780万
H30/04-06月 30分
生守 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 私道 165m² 650万
H30/01-03月 30分
生守 1.3万円
4.3万円
ほぼ長方形 市道 990m² 1300万
H30/01-03月 30分
生守 0.6万円
2万円
ほぼ長方形 市道 990m² 600万
H29/07-09月 30分
生守 4.1万円
13万円
ほぼ長方形 私道 200m² 810万
H29/07-09月 30分
生守 4.2万円
14万円
ほぼ正方形 市道 210m² 910万
H29/04-06月 30分
生守 4.2万円
14万円
ほぼ整形 私道 180m² 770万
H29/07-09月 30分
北塩屋 3万円
10万円
ほぼ台形 私道 200m² 620万
H30/10-12月 30分
山王前 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 県道 210m² 770万
H30/10-12月 30分
多田 2.1万円
6.9万円
袋地等 市道 330m² 700万
H30/10-12月 30分
多田 2.2万円
7.3万円
ほぼ長方形 市道 320m² 700万
H30/01-03月 30分
多田 0.94万円
3.1万円
ほぼ長方形 市道 640m² 600万
H30/01-03月 30分
羽賀 0.99万円
3.3万円
ほぼ台形 県道 2000m²以上 1900万
H30/04-06月 30分
東勢 0.6万円
2万円
不整形 230m² 140万
H30/04-06月 30分
東勢 0.6万円
2万円
ほぼ台形 730m² 440万
H30/04-06月 30分
東勢 0.6万円
2万円
不整形 270m² 160万
H30/04-06月 30分
東勢 0.76万円
2.5万円
不整形 道路 280m² 210万
H29/04-06月 30分
福谷 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 580m² 580万
もっと見る


小浜駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
小浜駅
勢浜 (3.7km)
(3.3km) 東小浜→
所在地 福井県小浜市駅前町1-1
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線 小浜線
キロ程 49.5km(敦賀起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 1,060人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1918年(大正7年)11月10日
備考 直営駅
みどりの窓口

小浜駅周辺の土地価格のまとめ

小浜駅は 福井県小浜市 の方から主に利用されています。

2019年の小浜駅周辺の平均坪単価は15.5万円平米単価は4万6800円で、前年比-0.70%下落↓しています。 小浜駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2977位 /5112駅です。

小浜駅周辺で地価が最も高いのは 小浜市駅前町5-21坪単価19.6万円1平方mあたり5.9万円、最も安いのは 小浜市多田15号青良12番4坪単価10.5万円1平方mあたり3.2万円です。その土地評価額の差は、約1.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

小浜駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


小浜駅の駅地価を近隣の駅と比較

福井県小浜市 駅地価ランキング


小浜駅周辺の土地価格

福井県小浜市の地価



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