地価公示価格チェッカー  

伊予三島駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

伊予三島駅近隣の駅と地価を比較

伊予三島駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2619位 /5105駅
2617位下曽根駅平均 5.8万円 /m²
平均 19.1万円 /坪
2618位谷上駅平均 5.8万円 /m²
平均 19.1万円 /坪
2619位伊予三島駅平均 5.8万円 /m²
平均 19.0万円 /坪
2620位大竹駅平均 5.8万円 /m²
平均 19.0万円 /坪
2621位三河塩津駅平均 5.8万円 /m²
平均 19.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3315位 /5105駅

3313位磐田駅前年比 -0.40% ↓
3314位紀伊田辺駅前年比 -0.40% ↓
3315位伊予三島駅前年比 -0.40% ↓
3316位裾野駅前年比 -0.40% ↓
3317位地蔵町駅前年比 -0.40% ↓

駐車場検索

駅伊予三島駅周辺の地価平均

19万165円 /坪単価
5万7525円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の伊予三島駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.40% 下落↓

駅伊予三島(いよみしま)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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伊予三島駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 四国中央市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

伊予三島駅周辺の地価推移グラフ

伊予三島駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで伊予三島駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛媛県平均
■...伊予三島駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


伊予三島駅近辺の駅地価

伊予寒川駅の地価 |  川之江駅の地価 |  伊予土居駅の地価

伊予三島駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
四国中央市下柏町字九郎左エ門渕西713番12600m
8.7万円 /m²
28.6万円 /坪
-1.26%↓詳細 推移 景観
四国中央市三島中央5-9-12240m
5.8万円 /m²
19.0万円 /坪
-0.17%↓詳細 推移 景観
四国中央市下柏町字彦助屋敷233番52300m
5.5万円 /m²
18.0万円 /坪
-0.18%↓詳細 推移 景観
四国中央市三島中央1丁目字陣屋2328番1200m
3.1万円 /m²
10.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

NEW 伊予三島駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 2分
金砂町平野山 0.66万円
2.2万円
不整形 国道 390m² 250万
H29/10-12月 10分
三島金子 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 340m² 1400万
H30/10-12月 10分
中曽根町 4.9万円
16万円
ほぼ整形 市道 270m² 1300万
H30/07-09月 11分
三島宮川 3.9万円
13万円
不整形 県道 220m² 850万
H29/10-12月 11分
中曽根町 3.8万円
12万円
ほぼ長方形 市道 240m² 900万
H29/07-09月 12分
中曽根町 0.88万円
2.9万円
不整形 道路 550m² 490万
H30/07-09月 13分
中之庄町 6.3万円
21万円
不整形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.3億
H30/07-09月 14分
中之庄町 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 350m² 1800万
H30/04-06月 15分
中曽根町 0.97万円
3.2万円
不整形 市道 1000m² 980万
H29/10-12月 15分
中曽根町 4.2万円
14万円
不整形 私道 220m² 920万
H29/04-06月 15分
中之庄町 0.64万円
2.1万円
不整形 市道 470m² 300万
H30/10-12月 16分
中曽根町 3.8万円
13万円
不整形 道路 440m² 1700万
H29/04-06月 16分
中曽根町 4.9万円
16万円
長方形 市道 480m² 2400万
H30/07-09月 16分
中之庄町 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1100万
H29/10-12月 16分
中之庄町 4.4万円
14万円
ほぼ正方形 私道 210m² 920万
H29/10-12月 16分
中之庄町 0.3万円
1万円
不整形 道路 430m² 130万
H29/07-09月 16分
中之庄町 4.8万円
16万円
ほぼ整形 市道 180m² 880万
H29/07-09月 16分
中之庄町 2.5万円
8.1万円
不整形 国道 1100m² 2700万
H30/10-12月 18分
中曽根町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 道路 190m² 800万
H30/10-12月 18分
中曽根町 1.3万円
4.3万円
不整形 市道 500m² 650万
H31/01-03月 19分
中曽根町 0.69万円
2.3万円
ほぼ整形 市道 690m² 480万
H30/10-12月 19分
中曽根町 0.15万円
0.5万円
不整形 市道 1600m² 240万
H30/10-12月 19分
中曽根町 0.15万円
0.5万円
不整形 道路 740m² 110万
H30/07-09月 20分
上柏町 3.6万円
12万円
不整形 市道 310m² 1100万
H30/10-12月 20分
中曽根町 0.74万円
2.5万円
不整形 610m² 450万
H30/10-12月 20分
中曽根町 0.33万円
1.1万円
不整形 市道 410m² 140万
H30/04-06月 23分
上柏町 2.1万円
6.8万円
不整形 市道 1200m² 2600万
H30/04-06月 23分
中之庄町 1万円
3.3万円
不整形 市道 630m² 630万
H30/10-12月 24分
具定町 1.9万円
6.2万円
不整形 市道 480m² 900万
H31/01-03月 24分
中之庄町 2.2万円
7.3万円
ほぼ台形 市道 680m² 1500万
H31/01-03月 25分
上柏町 4.5万円
15万円
長方形 市道 170m² 780万
H31/01-03月 25分
上柏町 4万円
13万円
ほぼ整形 道路 210m² 850万
H29/07-09月 25分
中曽根町 2.6万円
8.8万円
不整形 市道 115m² 300万
H29/07-09月 26分
上柏町 5.4万円
18万円
ほぼ台形 県道 270m² 1400万
H29/04-06月 28分
三島朝日 2万円
6.7万円
ほぼ長方形 市道 150m² 300万
H30/10-12月 28分
村松町 1.5万円
5.1万円
ほぼ正方形 市道 170m² 260万
H30/01-03月 28分
下柏町 5.4万円
18万円
ほぼ台形 県道 70m² 370万
H29/04-06月 29分
寒川町 3.5万円
11万円
不整形 農道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.6億
H30/01-03月 29分
下柏町 2.4万円
8万円
不整形 市道 430m² 1000万
H30/01-03月 29分
下柏町 2.4万円
8万円
不整形 620m² 1500万
H30/07-09月 29分
上柏町 4.1万円
14万円
不整形 市道 270m² 1100万
H30/07-09月 29分
中之庄町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 道路 200m² 850万
H29/04-06月 29分
三島朝日 1.8万円
6万円
ほぼ正方形 道路 190m² 340万
H30/10-12月 30分
村松町 4.6万円
15万円
ほぼ正方形 県道 220m² 1000万
H30/10-12月 30分
村松町 2.7万円
8.8万円
ほぼ長方形 1300m² 3400万
H30/07-09月 30分
村松町 2.8万円
9.3万円
不整形 道路 105m² 300万
H30/04-06月 30分
村松町 2.7万円
8.9万円
ほぼ長方形 県道 710m² 1900万
H29/10-12月 30分
村松町 3万円
10万円
不整形 農道 850m² 2600万
H31/01-03月 30分
妻鳥町 1.2万円
4.1万円
不整形 道路 1200m² 1500万
H30/04-06月 30分
妻鳥町 4.2万円
14万円
不整形 村道 280m² 1200万
H30/04-06月 30分
妻鳥町 1.3万円
4.3万円
不整形 道路 700m² 910万
H29/10-12月 30分
妻鳥町 0.6万円
2万円
不整形 道路 750m² 460万
H29/07-09月 30分
妻鳥町 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 660m² 2200万
H29/07-09月 30分
妻鳥町 0.3万円
1万円
不整形 640m² 190万
H29/07-09月 30分
妻鳥町 0.45万円
1.5万円
不整形 市道 240m² 110万
H29/07-09月 30分
妻鳥町 3.8万円
13万円
不整形 市道 110m² 430万
H30/07-09月 30分
下柏町 1.8万円
6万円
不整形 市道 540m² 990万
H30/07-09月 30分
下柏町 10万円
33万円
ほぼ整形 道路 1400m² 1.4億
H30/07-09月 30分
下柏町 5.1万円
17万円
ほぼ整形 市道 200m² 1000万
H30/04-06月 30分
下柏町 5万円
16万円
ほぼ長方形 私道 190m² 940万
H29/10-12月 30分
下柏町 4.4万円
14万円
不整形 県道 190m² 830万
H29/07-09月 30分
下柏町 0.75万円
2.5万円
不整形 市道 800m² 600万
H29/04-06月 30分
下柏町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 道路 260m² 930万
H30/10-12月 30分
上柏町 0.32万円
1.1万円
不整形 道路 1600m² 500万
H30/07-09月 30分
上柏町 0.64万円
2.1万円
不整形 道路 780m² 500万
H30/04-06月 30分
上柏町 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 道路 180m² 1100万
H29/10-12月 30分
上柏町 1.5万円
5万円
不整形 市道 500m² 760万
H29/04-06月 30分
上柏町 0.69万円
2.3万円
ほぼ台形 市道 410m² 280万
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伊予三島駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
伊予三島駅
←川之江 (5.4km)
愛媛県四国中央市三島中央三丁目1-37
所属事業者 四国旅客鉄道(JR四国)
日本貨物鉄道(JR貨物)
所属路線 ■予讃線
キロ程 77.6km(高松起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面3線
乗車人員 889人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1917年(大正6年)9月16日
備考 みどりの窓口 有

伊予三島駅周辺の土地価格のまとめ

伊予三島駅は 愛媛県四国中央市 の方から主に利用されています。

2020年の伊予三島駅周辺の平均坪単価は19.0万円平米単価は5万7525円で、前年比-0.40%下落↓しています。 伊予三島駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2619位 /5105駅です。

伊予三島駅周辺で地価が最も高いのは 四国中央市下柏町字九郎左エ門渕西713番1 で坪単価28.6万円1平方mあたり8.7万円、最も安いのは 四国中央市三島中央1丁目字陣屋2328番 で坪単価10.4万円1平方mあたり3.1万円です。その土地評価額の差は、約2.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

伊予三島駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


伊予三島駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛媛県四国中央市 駅地価ランキング


伊予三島駅周辺の土地価格

愛媛県四国中央市の地価



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