地価公示価格チェッカー  

愛媛県宇和島市の地価公示価格・路線価

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

宇和島市の地価ランキング

愛媛県内地価ランキング

7位 /17市区町村
5位伊予市平均 5.7万円 /m²
平均 18.8万円 /坪
6位東温市平均 5.5万円 /m²
平均 18.3万円 /坪
7位宇和島市平均 5.1万円 /m²
平均 16.8万円 /坪
8位四国中央市平均 4.7万円 /m²
平均 15.6万円 /坪
9位大洲市平均 4.6万円 /m²
平均 15.2万円 /坪
もっと見る

愛媛県内上昇率ランキング

14位 /17市区町村

12位愛媛県愛南町前年比 -1.65% ↓
13位愛媛県鬼北町前年比 -1.75% ↓
14位愛媛県宇和島市前年比 -1.77% ↓
15位愛媛県八幡浜市前年比 -1.81% ↓
16位愛媛県久万高原町前年比 -2.05% ↓
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宇和島市の駅地価ランキング

1位宇和島駅4.6万円 /m²
15.2万円 /坪
2位北宇和島駅4.3万円 /m²
14.4万円 /坪
3位伊予吉田駅3.1万円 /m²
10.3万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

548位 /1526市区町村
546位三重県津市平均 5.1万円 /m²
平均 16.8万円 /坪
547位静岡県掛川市平均 5.1万円 /m²
平均 16.8万円 /坪
548位愛媛県宇和島市平均 5.1万円 /m²
平均 16.8万円 /坪
549位静岡県焼津市平均 5.0万円 /m²
平均 16.7万円 /坪
550位和歌山海南市平均 5.0万円 /m²
平均 16.7万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1166位 /1526市区町村
※2021年と2020年の地価公示価格を基に算出

1164位岐阜県関市前年比 -1.77% ↓
1165位宮城県涌谷町前年比 -1.77% ↓
1166位愛媛県宇和島市前年比 -1.77% ↓
1167位富山県魚津市前年比 -1.77% ↓
1168位岐阜県北方町前年比 -1.78% ↓

愛媛県宇和島市(うわじまし)の地価平均

16万8145円 /坪単価
5万864円 /m²
※2021年発表宇和島市の地価公示価格平均値
前年比 -1.77%下落↓
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宇和島市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

愛媛県宇和島市の地価推移グラフ

愛媛県と宇和島市の地価公示価格の推移です。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛媛県全体と宇和島市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


宇和島市の駅周辺地価

■あ
駅伊予吉田(いよよしだ) | 駅宇和島(うわじま)

■か
駅北宇和島(きたうわじま)


宇和島市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
恵美須町1-6-18宇和島350m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
-1.96%↓詳細 推移 景観
丸之内1-2-19宇和島1100m
8.8万円/m²
29.0万円 /坪
-1.35%↓詳細 推移 景観
中央町1-6-11宇和島740m
6.7万円/m²
22.2万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観
愛宕町2-1-22宇和島1200m
6.7万円/m²
22.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
柿原字連楽田甲150番13北宇和島1400m
4.3万円/m²
14.4万円 /坪
-1.14%↓詳細 推移 景観
保田字子レノ木甲647番18宇和島5200m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
-1.51%↓詳細 推移 景観
吉田町東小路字東小路甲85番6伊予吉田1100m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
-3.00%↓詳細 推移 景観
吉田町東小路字東小路甲19番6伊予吉田1000m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
-2.63%↓詳細 推移 景観
津島町高田丙471番5宇和島15000m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
-2.08%↓詳細 推移 景観
津島町高田丙268番87宇和島16000m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
-2.36%↓詳細 推移 景観
吉田町沖村字汐入甲344番8伊予吉田2000m
2.1万円/m²
7.0万円 /坪
-2.29%↓詳細 推移 景観

宇和島市の不動産取引価格 (土地の実売買)

曙町(あけぼのちょう) | 朝日町(あさひまち) | 愛宕町(あたごちょう) | 泉町(いずみまち) | 伊吹町(いぶきちょう) | 祝森(いわいのもり) | 宇和津町(うわつちょう) | 恵美須町(えびすまち) | 大浦(おおうら) | 大宮町(おおみやちょう) | 御徒町(おかちまち) | 柿原(かきはら) | 賀古町(かこちょう) | 川内(かわち) | 北新町(きたしんまち) | 京町(きょうまち) | 小池(こいけ) | 石応(こくぼ) | 寿町(ことぶきちょう) | 小浜(こはま) | 蒋渕(こもぶち) | 御殿町(ごてんまち) | 佐伯町(さいきまち) | 栄町港(さかえまちみなと) | 坂下津(さかしづ) | 桜町(さくらまち) | 笹町(ささまち) | 下波(したば) | 白浜(しらはま) | 新田町(しんでんちょう) | 新町(しんまち) | 神田川原(じんでんがわら) | 須賀通(すかどおり) | 住吉町(すみよしちょう) | 高串(たかぐし) | 大超寺奥(だいちょうじおく) | 中央町(ちゅうおうちょう) | 築地町(つきじちょう) | 津島町嵐(つしまちょうあらし) | 津島町岩淵(つしまちょういわぶち) | 津島町岩松(つしまちょういわまつ) | 津島町後(つしまちょううしろ) | 津島町浦知(つしまちょううらしり) | 津島町塩定(つしまちょうえんじょう) | 津島町大浦(つしまちょうおおうら) | 津島町柿之浦(つしまちょうかきのうら) | 津島町上畑地(つしまちょうかみはたじ) | 津島町北灘乙(つしまちょうきたなだおつ) | 津島町北灘甲(つしまちょうきたなだこう) | 津島町北灘丁(つしまちょうきたなだてい) | 津島町北灘丙(つしまちょうきたなだへい) | 津島町山財(つしまちょうさんざい) | 津島町下畑地(つしまちょうしもはたじ) | 津島町下畑地乙(つしまちょうしもはたじおつ) | 津島町須下(つしまちょうすげ) | 津島町曽根(つしまちょうそね) | 津島町田颪(つしまちょうたおろし) | 津島町高田(つしまちょうたかた) | 津島町竹ケ島(つしまちょうたけがしま) | 津島町田之浜(つしまちょうたのはま) | 津島町近家(つしまちょうちかいえ) | 津島町坪井(つしまちょうつぼい) | 津島町泥目水(つしまちょうどろめず) | 津島町成(つしまちょうなる) | 津島町鼡鳴(つしまちょうねずなき) | 津島町針木(つしまちょうはりぎ) | 津島町平井(つしまちょうひらい) | 津島町曲烏(つしまちょうまがらす) | 津島町槇川(つしまちょうまきがわ) | 津島町増穂(つしまちょうますほ) | 津島町御内(つしまちょうみうち) | 津島町弓立(つしまちょうゆだち) | 津島町横浦(つしまちょうよこうら) | 津島町漁家(つしまちょうりょうけ) | 津島町脇(つしまちょうわき) | 鶴島町(つるしまちょう) | 天赦公園(てんしゃこうえん) | 天神町(てんじんまち) | 戸島(とじま) | 中沢町(なかざわちょう) | 長堀(ながほり) | 夏目町(なつめちょう) | 並松(なみまつ) | 錦町(にしきまち) | 野川(のがわ) | 蛤(はまぐり) | 日振島(ひぶりしま) | 百之浦(ひゃくのうら) | 平浦(ひらうら) | 広小路(ひろこうじ) | 藤江(ふじえ) | 文京町(ぶんきょうちょう) | 別当(べつとう) | 弁天町(べんてんちょう) | 保手(ほで) | 堀端町(ほりばたちょう) | 本九島(ほんくしま) | 本町追手(ほんまちおうて) | 桝形町(ますがたちょう) | 丸穂(まるお) | 丸穂町(まるおちょう) | 丸之内(まるのうち) | 三浦西(みうらにし) | 三浦東(みうらひがし) | 光満(みつま) | 三間町大内(みまちょうおおうち) | 三間町大藤(みまちょうおおふじ) | 三間町音地(みまちょうおんじ) | 三間町金銅(みまちょうかなどう) | 三間町兼近(みまちょうかねちか) | 三間町川之内(みまちょうかわのうち) | 三間町北増穂(みまちょうきたますお) | 三間町黒井地(みまちょうくろいじ) | 三間町黒川(みまちょうくろかわ) | 三間町小沢川(みまちょうこそうがわ) | 三間町古藤田(みまちょうことうだ) | 三間町是延(みまちょうこれのぶ) | 三間町是能(みまちょうこれよし) | 三間町則(みまちょうすなわち) | 三間町曽根(みまちょうそね) | 三間町田川(みまちょうたがわ) | 三間町戸雁(みまちょうとがり) | 三間町土居垣内(みまちょうどいかきうち) | 三間町土居中(みまちょうどいなか) | 三間町中野中(みまちょうなかのなか) | 三間町波岡(みまちょうなみおか) | 三間町成家(みまちょうなるいえ) | 三間町迫目(みまちょうはざめ) | 三間町増田(みまちょうますだ) | 三間町三間中間(みまちょうみまなかいだ) | 三間町宮野下(みまちょうみやのした) | 三間町務田(みまちょうむでん) | 三間町元宗(みまちょうもとむね) | 宮下(みやした) | 御幸町(みゆきまち) | 妙典寺前(みょうでんじまえ) | 明倫町(めいりんちょう) | 元結掛(もとゆいぎ) | 保田(やすだ) | 山際(やまぎわ) | 遊子(ゆす) | 吉田町浅川(よしだちょうあさかわ) | 吉田町魚棚(よしだちょううおたな) | 吉田町裡町(よしだちょううらまち) | 吉田町沖村(よしだちょうおきむら) | 吉田町奥浦(よしだちょうおくうら) | 吉田町河内(よしだちょうかわち) | 吉田町北小路(よしだちょうきたこうじ) | 吉田町白浦(よしだちょうしろうら) | 吉田町立間(よしだちょうたちま) | 吉田町立間尻(よしだちょうたちまじり) | 吉田町知永(よしだちょうちなが) | 吉田町鶴間(よしだちょうつるま) | 吉田町南君(よしだちょうなぎみ) | 吉田町西小路(よしだちょうにしこうじ) | 吉田町東小路(よしだちょうひがしこうじ) | 吉田町深浦(よしだちょうふかうら) | 吉田町法花津(よしだちょうほけづ) | 吉田町本町(よしだちょうほんまち) | 寄松(よりまつ) | 蕨(わらび) | 和霊公園(われいこうえん) | 和霊町(われいちょう) | 和霊中町(われいなかまち) | 和霊東町(われいひがしまち) | 和霊元町(われいもとまち)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

宇和島市近辺の市区町村

鬼北町の地価 |  西予市の地価 |  愛南町の地価



宇和島市の土地価格のまとめ

宇和島市の平均坪単価は16.8万円平米単価は5万864円で、前年比では-1.77%下落↓しています。
宇和島市の土地価格は、愛媛県の中で7位(17市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは548位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は宇和島駅で坪単価15.2万円1平方mあたり4.6万円、最も安い駅は伊予吉田駅で坪単価10.3万円1平方mあたり3.1万円です。 また、下落率が最も低い駅は北宇和島駅で前年比-1.14%↓、下落率が最も高い駅は伊予吉田駅で前年比-2.64%↓です。

宇和島市内で土地評価額が最も高い場所は恵美須町1-6-18で坪単価33.1万円1平方mあたり10.0万円、最も安い場所は 吉田町沖村字汐入甲344番8 で坪単価7.0万円1平方mあたり2.1万円です。その土地価格の差は、約4.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

宇和島市と鬼北町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

宇和島市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

宇和島市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 宇和島市と鬼北町を比較
  2. 宇和島市・鬼北町・西予市を比較
  3. 宇和島市と西予市を比較
  4. 宇和島市・西予市・愛南町を比較
  5. その他(愛媛県の地価)


宇和島市の駅上昇率ランキング


1位北宇和島駅前年比 -1.14%↓
2位宇和島駅前年比 -1.56%↓
3位伊予吉田駅前年比 -2.64%↓

地価ランキング


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