地価公示価格チェッカー  

伊予寒川駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

伊予寒川駅近隣の駅と地価を比較

伊予寒川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4249位 /5105駅
4247位吉野駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.5万円 /坪
4248位庄川口駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.5万円 /坪
4249位伊予寒川駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.5万円 /坪
4250位小俣駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.5万円 /坪
4251位東觜崎駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4215位 /5105駅

4213位多々良駅前年比 -1.30% ↓
4214位岩田駅前年比 -1.30% ↓
4215位伊予寒川駅前年比 -1.30% ↓
4216位坂田駅前年比 -1.31% ↓
4217位柳生駅前年比 -1.31% ↓

駅伊予寒川駅周辺の地価平均

7万5041円 /坪単価
2万2700円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の伊予寒川駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.30% 下落↓

駅伊予寒川(いよさんがわ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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伊予寒川駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 四国中央市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

伊予寒川駅周辺の地価推移グラフ

伊予寒川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで伊予寒川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛媛県平均
■...伊予寒川駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


伊予寒川駅近辺の駅地価

伊予三島駅の地価 |  伊予土居駅の地価 |  川之江駅の地価

伊予寒川駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
四国中央市豊岡町長田字小川原1024番52900m
2.3万円 /m²
7.5万円 /坪
-1.30%↓詳細 推移 景観

NEW 伊予寒川駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 4分
寒川町 0.91万円
3万円
不整形 市道 330m² 300万
H29/07-09月 4分
寒川町 1.2万円
4万円
不整形 農道 330m² 400万
H29/07-09月 4分
寒川町 1.5万円
5万円
不整形 農道 1800m² 2600万
H29/10-12月 5分
寒川町 2.8万円
9.2万円
不整形 市道 240m² 680万
H29/07-09月 5分
寒川町 1.2万円
4万円
不整形 510m² 610万
H29/07-09月 5分
寒川町 1.6万円
5.4万円
不整形 農道 390m² 640万
H29/07-09月 5分
寒川町 1.5万円
5万円
不整形 農道 670m² 1000万
H29/07-09月 5分
寒川町 1.2万円
4万円
不整形 1000m² 1300万
H29/07-09月 6分
寒川町 2.3万円
7.5万円
不整形 道路 310m² 710万
H29/07-09月 6分
寒川町 1.6万円
5.3万円
不整形 道路 470m² 750万
H29/07-09月 6分
寒川町 1.5万円
5万円
不整形 750m² 1100万
H29/07-09月 6分
寒川町 1.4万円
4.6万円
不整形 道路 810m² 1100万
H29/07-09月 7分
寒川町 2.1万円
7.1万円
不整形 道路 1200m² 2600万
H30/07-09月 8分
寒川町 2.4万円
7.8万円
不整形 市道 250m² 590万
H29/07-09月 8分
寒川町 2.4万円
7.8万円
不整形 市道 480m² 1100万
H30/07-09月 12分
豊岡町大町 0.67万円
2.2万円
ほぼ整形 道路 450m² 300万
H30/07-09月 20分
寒川町 2.3万円
7.7万円
ほぼ長方形 市道 580m² 1400万
H30/07-09月 20分
寒川町 2.3万円
7.7万円
ほぼ整形 市道 185m² 430万
H31/01-03月 20分
豊岡町大町 1.7万円
5.5万円
不整形 市道 590m² 980万
H31/01-03月 20分
豊岡町大町 1.7万円
5.6万円
台形 市道 250m² 420万
H30/07-09月 21分
寒川町 3.2万円
10万円
ほぼ長方形 市道 210m² 650万
H29/10-12月 21分
寒川町 2.1万円
7万円
ほぼ台形 市道 300m² 630万
H30/10-12月 23分
寒川町 1.8万円
6万円
ほぼ台形 市道 690m² 1300万
H30/10-12月 24分
寒川町 2.2万円
7.3万円
ほぼ整形 市道 390m² 850万
H30/04-06月 25分
豊岡町大町 0.76万円
2.5万円
ほぼ長方形 市道 210m² 160万
H29/04-06月 25分
豊岡町長田 3.6万円
12万円
不整形 国道 80m² 280万
H29/04-06月 25分
中之庄町 4.7万円
15万円
ほぼ正方形 私道 210m² 960万
H29/10-12月 28分
豊岡町長田 1.1万円
3.7万円
不整形 国道 260m² 300万
H30/07-09月 29分
豊岡町長田 3.6万円
12万円
不整形 国道 100m² 370万
H30/01-03月 30分
豊岡町長田 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 市道 460m² 460万
H29/07-09月 30分
豊岡町長田 1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 市道 490m² 700万
もっと見る


伊予寒川駅の駅情報

伊予寒川駅
(4.2km) 赤星 →
所在地 愛媛県四国中央市寒川町
所属事業者 四国旅客鉄道(JR四国)
所属路線 ■予讃線
キロ程 81.7km(高松起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
開業年月日 1933年(昭和8年)4月1日
備考 無人駅

伊予寒川駅周辺の土地価格のまとめ

伊予寒川駅は 愛媛県四国中央市 の方から主に利用されています。

2020年の伊予寒川駅周辺の平均坪単価は7.5万円平米単価は2万2700円で、前年比-1.30%下落↓しています。 伊予寒川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4249位 /5105駅です。



伊予寒川駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


伊予寒川駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛媛県四国中央市 駅地価ランキング


伊予寒川駅周辺の土地価格

愛媛県四国中央市の地価



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