地価公示価格チェッカー  

川之江駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

川之江駅周辺の地価平均

19万9140円 /坪単価 6万240円 /m²å˜ä¾¡
 (-0.59% 下落↓)
※2020年の川之江駅周辺の公示価格平均

川之江駅近隣の駅と地価を比較

川之江駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2551位 /5105駅
2549位西神中央駅平均 6.0万円 /m²
平均 19.9万円 /坪
2550位岩切駅平均 6.0万円 /m²
平均 19.9万円 /坪
2551位川之江駅平均 6.0万円 /m²
平均 19.9万円 /坪
2552位福住駅平均 6.0万円 /m²
平均 19.9万円 /坪
2553位新加納駅平均 6.0万円 /m²
平均 19.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3541位 /5105駅

3539位上総三又駅前年比 -0.59% ↓
3540位勝間田駅前年比 -0.59% ↓
3541位川之江駅前年比 -0.59% ↓
3542位豊後竹田駅前年比 -0.59% ↓
3543位下関駅前年比 -0.59% ↓

駅川之江(かわのえ)駅の地価公示価格・路線価

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川之江駅周辺の地価推移グラフ

川之江駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで川之江駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
■...愛媛県平均
■...川之江駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

川之江駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2020年 四国中央市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


川之江駅近辺の駅地価

伊予三島駅の地価 |  伊予寒川駅の地価 |  豊浜駅の地価

川之江駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
四国中央市金生町下分字田中993番11900m
7.2万円 /m²
23.7万円 /坪
-1.24%↓詳細 推移 景観
四国中央市川之江町字馬場2033番2570m
5.8万円 /m²
19.1万円 /坪
-1.19%↓詳細 推移 景観
四国中央市川之江町字松之本2451番2550m
5.8万円 /m²
19.1万円 /坪
-0.17%↓詳細 推移 景観
四国中央市妻鳥町字金津子1743番43500m
5.8万円 /m²
19.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
四国中央市金生町下分字馬木1209番32200m
5.6万円 /m²
18.6万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観

NEW 川之江駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 1分
川之江町 4.2万円
14万円
台形 市道 70m² 300万
H30/10-12月 2分
川之江町 1.6万円
5.4万円
台形 市道 240m² 390万
H31/01-03月 3分
川之江町 8.3万円
27万円
長方形 市道 155m² 1300万
H31/01-03月 4分
川之江町 2.6万円
8.6万円
長方形 県道 300m² 780万
H31/01-03月 4分
川之江町 2.5万円
8.4万円
長方形 県道 240m² 600万
H29/07-09月 5分
川之江町 1.8万円
6.1万円
長方形 市道 125m² 230万
H30/07-09月 6分
川之江町 5.9万円
19万円
ほぼ台形 私道 180m² 1000万
H30/04-06月 6分
川之江町 5.4万円
18万円
長方形 私道 150m² 820万
H30/04-06月 6分
川之江町 5.9万円
19万円
ほぼ正方形 私道 170m² 1000万
H29/04-06月 7分
川之江町 3万円
9.9万円
台形 国道 65m² 190万
H29/04-06月 8分
川之江町 4万円
13万円
ほぼ台形 市道 165m² 660万
H29/04-06月 8分
川之江町 3万円
9.8万円
ほぼ台形 市道 590m² 1800万
H31/01-03月 8分
川之江町 4.7万円
16万円
長方形 市道 210m² 990万
H30/07-09月 8分
川之江町 2.6万円
8.6万円
不整形 道路 150m² 390万
H29/10-12月 8分
川之江町 4.2万円
14万円
長方形 市道 165m² 700万
H29/10-12月 8分
川之江町 3.5万円
11万円
長方形 市道 185m² 640万
H30/07-09月 9分
川之江町 2.1万円
6.9万円
不整形 1000m² 2100万
H29/07-09月 11分
川之江町 3.3万円
11万円
不整形 市道 300m² 1000万
H30/07-09月 12分
川之江町 3.1万円
10万円
長方形 市道 180m² 560万
H30/04-06月 12分
川之江町 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 市道 180m² 750万
H29/07-09月 12分
川之江町 3.3万円
11万円
不整形 私道 240m² 800万
H29/07-09月 12分
川之江町 3万円
10万円
台形 市道 140m² 420万
H30/01-03月 13分
金生町下分 12万円
39万円
不整形 県道 1600m² 1.9億
H29/10-12月 14分
川之江町 0.72万円
2.4万円
不整形 市道 1200m² 850万
H29/10-12月 14分
川之江町 0.8万円
2.6万円
不整形 私道 500m² 400万
H29/04-06月 16分
金生町下分 3万円
9.9万円
ほぼ台形 私道 260m² 790万
H29/07-09月 18分
川之江町 1.2万円
4.1万円
ほぼ長方形 市道 200m² 250万
H29/04-06月 18分
川之江町 2.4万円
7.9万円
ほぼ台形 市道 170m² 400万
H30/10-12月 18分
金生町下分 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 道路 270m² 1100万
H29/10-12月 18分
川之江町 4.5万円
15万円
ほぼ正方形 市道 160m² 730万
H29/07-09月 19分
金生町下分 2.7万円
8.8万円
不整形 市道 280m² 740万
H30/01-03月 19分
川之江町 4.3万円
14万円
ほぼ台形 市道 155m² 680万
H30/10-12月 20分
川之江町 2.2万円
7.3万円
不整形 市道 230m² 500万
H29/07-09月 20分
川之江町 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 170m² 520万
H31/01-03月 21分
川之江町 3.3万円
11万円
長方形 私道 185m² 620万
H29/10-12月 21分
川之江町 2.4万円
8万円
不整形 道路 185m² 450万
H29/07-09月 23分
金生町下分 3.9万円
13万円
不整形 県道 840m² 3300万
H29/04-06月 24分
川之江町 3.3万円
11万円
長方形 道路 260m² 870万
H29/04-06月 24分
川之江町 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 道路 270m² 890万
H31/01-03月 26分
金生町下分 5.7万円
19万円
ほぼ正方形 市道 170m² 980万
H30/01-03月 26分
金生町山田井 1.8万円
6万円
不整形 1400m² 2600万
H29/07-09月 26分
川之江町 3.2万円
11万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.2億
H30/07-09月 28分
金生町下分 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 私道 175m² 1100万
H29/07-09月 28分
金生町下分 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 190m² 750万
H29/07-09月 28分
金生町下分 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 私道 165m² 800万
H29/10-12月 28分
金生町山田井 2.2万円
7.2万円
不整形 道路 850m² 1900万
H29/10-12月 28分
金生町山田井 3.8万円
12万円
不整形 道路 200m² 770万
H29/10-12月 28分
金生町山田井 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 道路 210m² 760万
H29/10-12月 29分
上分町 4.9万円
16万円
台形 市道 290m² 1400万
H30/07-09月 29分
川之江町 1.9万円
6.3万円
ほぼ台形 市道 1500m² 2800万
H29/04-06月 30分
川之江町長須 3.5万円
12万円
不整形 国道 105m² 370万
H30/07-09月 30分
金生町下分 3.9万円
13万円
ほぼ整形 市道 200m² 780万
H30/04-06月 30分
金生町下分 3万円
10万円
不整形 道路 390m² 1200万
H30/04-06月 30分
金生町下分 0.54万円
1.8万円
ほぼ長方形 市道 170m² 92万
H30/01-03月 30分
金生町下分 5万円
16万円
ほぼ長方形 市道 170m² 850万
H30/04-06月 30分
村松町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 県道 230m² 1100万
H29/04-06月 30分
金生町下分 4.9万円
16万円
不整形 道路 160m² 780万
H29/04-06月 30分
金生町下分 1.6万円
5.2万円
ほぼ長方形 道路 1400m² 2200万
H30/04-06月 30分
金生町山田井 1.8万円
6万円
ほぼ台形 市道 190m² 340万
H31/01-03月 30分
妻鳥町 5.6万円
18万円
長方形 私道 185m² 1000万
H31/01-03月 30分
妻鳥町 4.5万円
15万円
ほぼ台形 私道 540m² 2400万
H30/10-12月 30分
妻鳥町 5.3万円
17万円
ほぼ長方形 私道 200m² 1100万
H29/10-12月 30分
金生町山田井 2.4万円
8万円
不整形 道路 185m² 450万
H30/10-12月 30分
妻鳥町 3.7万円
12万円
不整形 市道 160m² 600万
H29/10-12月 30分
金生町山田井 3万円
10万円
不整形 市道 175m² 520万
H30/07-09月 30分
妻鳥町 5.1万円
17万円
不整形 国道 195m² 1000万
H29/10-12月 30分
金生町山田井 3万円
10万円
ほぼ台形 市道 210m² 630万
H30/07-09月 30分
妻鳥町 0.73万円
2.4万円
不整形 1400m² 1000万
H29/10-12月 30分
金生町山田井 0.35万円
1.2万円
不整形 市道 1600m² 550万
H30/04-06月 30分
妻鳥町 4.4万円
14万円
不整形 市道 280m² 1200万
H29/07-09月 30分
金生町山田井 0.93万円
3.1万円
不整形 市道 260m² 240万
H30/04-06月 30分
妻鳥町 6万円
20万円
ほぼ台形 私道 175m² 1100万
H30/04-06月 30分
妻鳥町 6.3万円
21万円
ほぼ整形 道路 180m² 1100万
H30/04-06月 30分
妻鳥町 1.8万円
6万円
不整形 790m² 1400万
H29/04-06月 30分
金生町山田井 0.91万円
3万円
不整形 市道 390m² 360万
H30/04-06月 30分
妻鳥町 3万円
10万円
不整形 道路 1400m² 4200万
H29/04-06月 30分
金生町山田井 1.2万円
3.9万円
不整形 私道 670m² 800万
H30/01-03月 30分
妻鳥町 3.6万円
12万円
不整形 市道 790m² 2900万
H29/04-06月 30分
金生町山田井 2.1万円
7万円
不整形 市道 1500m² 3100万
H30/01-03月 30分
妻鳥町 3.5万円
12万円
不整形 市道 1400m² 5000万
H29/04-06月 30分
金生町山田井 2.1万円
7万円
不整形 道路 820m² 1700万
H30/01-03月 30分
妻鳥町 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 道路 175m² 1100万
H29/10-12月 30分
妻鳥町 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 市道 165m² 730万
H29/10-12月 30分
妻鳥町 3.9万円
13万円
ほぼ正方形 市道 115m² 450万
H29/10-12月 30分
妻鳥町 3.2万円
11万円
不整形 市道 930m² 3000万
H29/07-09月 30分
妻鳥町 2万円
6.7万円
ほぼ長方形 市道 720m² 1500万
H29/07-09月 30分
金田町金川 1.5万円
5万円
不整形 国道 800m² 1200万
H29/07-09月 30分
金田町金川 1.5万円
5万円
不整形 国道 800m² 1200万
H29/04-06月 30分
金田町半田 4.5万円
15万円
不整形 市道 180m² 800万
H31/01-03月 30分
上分町 2万円
6.5万円
不整形 市道 100m² 200万
H30/10-12月 30分
上分町 4.5万円
15万円
不整形 市道 340m² 1500万
H29/10-12月 30分
上分町 1.4万円
4.7万円
不整形 市道 250m² 360万
H29/10-12月 30分
上分町 1.9万円
6.4万円
不整形 国道 260m² 500万
もっと見る


川之江駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
川之江駅
←箕浦 (5.8km)
所在地 愛媛県四国中央市川之江町2476
所属事業者 四国旅客鉄道(JR四国)
所属路線 ■予讃線
キロ程 72.2km(高松起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗車人員 544人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1916年(大正5年)4月1日
備考 みどりの窓口 有

川之江駅周辺の土地価格のまとめ

川之江駅は 愛媛県四国中央市 の方から主に利用されています。

2020年の川之江駅周辺の平均坪単価は19.9万円平米単価は6万240円で、前年比-0.59%下落↓しています。 川之江駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2551位 /5105駅です。

川之江駅周辺で地価が最も高いのは 四国中央市金生町下分字田中993番1 で坪単価23.7万円1平方mあたり7.2万円、最も安いのは 四国中央市金生町下分字馬木1209番3 で坪単価18.6万円1平方mあたり5.6万円です。その土地評価額の差は、約1.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

川之江駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


川之江駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛媛県四国中央市 駅地価ランキング


川之江駅周辺の土地価格

愛媛県四国中央市の地価



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