地価公示価格チェッカー  

青森県黒石市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

青森県黒石市の地価平均

5万2314円 /坪単価 1万5825円 /m²単価 (-0.59%下落↓)
※2019年発表黒石市の地価公示価格平均値

黒石市の地価ランキング

全国地価ランキング

1322位 /1526市区町村
1320位長野県南箕輪村平均 1.6万円 /m²
平均 5.2万円 /坪
1321位福島県田村市平均 1.6万円 /m²
平均 5.2万円 /坪
1322位青森県黒石市平均 1.6万円 /m²
平均 5.2万円 /坪
1323位石川県珠洲市平均 1.6万円 /m²
平均 5.2万円 /坪
1324位長崎県西海市平均 1.6万円 /m²
平均 5.2万円 /坪

青森県内地価ランキング

9位 /28市区町村
7位むつ市平均 1.8万円 /m²
平均 6.1万円 /坪
8位三戸町平均 1.8万円 /m²
平均 5.9万円 /坪
9位黒石市平均 1.6万円 /m²
平均 5.2万円 /坪
10位鰺ヶ沢町平均 1.5万円 /m²
平均 5.0万円 /坪
11位五戸町平均 1.5万円 /m²
平均 4.8万円 /坪
もっと見る

黒石市の地価上昇率ランキング

青森県内上昇率ランキング

9位 /28市区町村

7位青森県青森市前年比 -0.30% ↓
8位青森県藤崎町前年比 -0.44% ↓
9位青森県黒石市前年比 -0.59% ↓
10位青森県田舎館村前年比 -0.60% ↓
11位青森県むつ市前年比 -0.75% ↓
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黒石市の駅地価ランキング

1位黒石駅1.6万円 /m²
5.2万円 /坪

地価ランキング

黒石市くろいししの土地価格(地価公示価格、路線価)

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青森県黒石市の地価推移グラフ

青森県と黒石市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に青森県全体と黒石市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


黒石市の駅周辺地価


駅黒石くろいし

青森県黒石市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 黒石市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

黒石市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大字市ノ町44番黒石640m
2.0万円/m²
6.7万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
大字山形町10番1黒石1200m
1.8万円/m²
5.9万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
吉乃町83番黒石1200m
1.3万円/m²
4.3万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
追子野木1丁目247番12黒石2100m
1.2万円/m²
4.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

黒石市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

相野あいの | 青山あおやま | 赤坂あかさか | あけぼの町あけぼのちょう | 旭町あさひちょう | 東町あずまちょう | 浅瀬石あせいし | 油横丁あぶらよこちょう | 石名坂いしなざか | 泉町いずみちょう | 板留いたどめ | 市ノ町いちのまち | 一番町いちばんちょう | 岩木町いわきちょう | 後大工町うしろだいくまち | 内町うちまち | 浦町うらまち | 大板町おおいたまち | 大川原おおかわら | 大町おおまち | 沖浦おきうら | 追子野木おっこのき | 乙大工町おつだいくまち | 乙徳兵衛町おつとくべえまち | 角田かくた | 鍛治町かじまち | 春日町かすがちょう | 上十川かみとがわ | 上目内澤かみめないさわ | 上山形かみやまがた | 上町かんまち | 北田中きたたなか | 北美町きたみちょう | 京町きょうまち | 黒石くろいし | ぐみの木ぐみのき | 株梗木ぐみのき | 株梗木横丁ぐみのきよこちょう | 甲大工町こうだいくまち | 甲徳兵衛町こうとくべえまち | 高賀野こがの | 寿町ことぶきちょう | 小屋敷こやしき | 小屋敷西こやしきにし | 小屋敷南こやしきみなみ | 幸町さいわいちょう | 境松さかいまつ | 柵ノ木さくのき | 作場町さくばちょう | 桜木町さくらぎちょう | 下目内澤しもめないさわ | 下山形しもやまがた | 昭和町しょうわちょう | 末広すえひろ | 住吉町すみよしちょう | 高舘たかだて | 竹田町たけだちょう | 竹鼻たけはな | 田中たなか | ちとせちとせ | 寺小路てらこうじ | 飛内とびない | 飛内北とびないきた | 富田とみた | 豊岡とよおか | 中川なかがわ | 中町なかまち | 長崎ながさき | 西ケ丘にしがおか | 錦町にしきちょう | 西馬場尻にしばばしり | 二庄内にしょうない | 二双子にそうし | 温湯ぬるゆ | 野際のぎわ | 野添町のぞえちょう | 八甲はっこう | 花園町はなぞのちょう | 花巻はなまき | 浜町はままち | 馬場尻北ばばしりきた | 馬場尻下ばばしりしも | 馬場尻西ばばしりにし | 馬場尻東ばばしりひがし | 馬場尻南ばばしりみなみ | 東新町ひがししんちょう | 東野添ひがしのぞえ | 東馬場尻ひがしばばしり | ふくろ | 袋井ふくろい | 富士見ふじみ | 牡丹平ぼたんだいら | 前町まえまち | 松葉町まつばちょう | 松原まつばら | 三島みしま | 道北町みちきたちょう | 緑ケ丘みどりがおか | 緑町みどりちょう | 南中野みなみなかの | 美原町みはらちょう | 元町もとまち | 山形町やまがたまち | 弥生町やよいちょう | 横町よこまち | 吉乃町よしのちょう | 若葉町わかばちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

黒石市近辺の市区町村

田舎館村の地価 |  平川市の地価 |  藤崎町の地価



黒石市の土地価格のまとめ

黒石市の平均坪単価は5.2万円平米単価は1万5825円で、前年比では-0.59%下落↓しています。
黒石市の土地価格は、青森県の中で9位(28市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1322位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は黒石駅坪単価5.2万円1平方mあたり1.6万円、最も安い駅は黒石駅坪単価5.2万円1平方mあたり1.6万円です。 また、下落率が最も低い駅は黒石駅前年比-0.59%↓、下落率が最も高い駅は黒石駅前年比-0.59%↓です。

黒石市内で土地評価額が最も高い場所は大字市ノ町44番坪単価6.7万円1平方mあたり2.0万円、最も安い場所は 追子野木1丁目247番12坪単価4.1万円1平方mあたり1.2万円です。その土地価格の差は、約1.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

黒石市と田舎館村の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

黒石市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

黒石市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 黒石市と田舎館村を比較
  2. 黒石市・田舎館村・平川市を比較
  3. 黒石市と平川市を比較
  4. 黒石市・平川市・藤崎町を比較
  5. その他(青森県の地価)


黒石市の駅上昇率ランキング


1位黒石駅前年比 -0.59%↓

黒石市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

787位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

785位福島県国見町前年比 -0.59% ↓
786位島根県雲南市前年比 -0.59% ↓
787位青森県黒石市前年比 -0.59% ↓
788位鹿児島瀬戸内町前年比 -0.59% ↓
789位熊本県人吉市前年比 -0.59% ↓

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