地価公示価格チェッカー  

下田駅(青森県)周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

下田駅周辺の地価平均

9万4995円 /坪単価 2万8736円 /m²単価
 (-1.23% 下落↓)
※2019年の下田駅周辺の公示価格平均

下田駅近隣の駅と地価を比較

下田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3880位 /5112駅
3878位強羅駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.5万円 /坪
3879位東宿毛駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.5万円 /坪
3880位下田駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.5万円 /坪
3881位西那須野駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.5万円 /坪
3882位二本松駅平均 2.9万円 /m²
平均 9.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4079位 /5112駅

4077位長洲駅前年比 -1.23% ↓
4078位大堰駅前年比 -1.23% ↓
4079位下田駅前年比 -1.23% ↓
4080位宇部新川駅前年比 -1.23% ↓
4081位島原駅前年比 -1.23% ↓

下田しもだ駅(青森県おいらせ町、静岡県下田市、静岡県南伊豆町、青森県六戸町)の地価公示価格・路線価

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下田駅周辺の地価推移グラフ

下田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで下田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...青森県平均 ...下田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

下田駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


下田駅近辺の駅地価

陸奥市川駅の地価 |  八戸駅の地価 |  長苗代駅の地価

下田駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
下田市二丁目11-19800m
7.0万円 /m²
23.3万円 /坪
-1.67%↓詳細 推移 景観
下田市西本郷1-9-2500m
6.4万円 /m²
21.3万円 /坪
-1.53%↓詳細 推移 景観
下田市東中10-121300m
6.0万円 /m²
20.0万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
下田市三丁目14-111100m
5.2万円 /m²
17.3万円 /坪
-2.60%↓詳細 推移 景観
賀茂郡南伊豆町下賀茂字日詰260番1011000m
3.4万円 /m²
11.2万円 /坪
-2.59%↓詳細 推移 景観
賀茂郡南伊豆町上賀茂字本多575番411000m
2.6万円 /m²
8.6万円 /坪
-1.51%↓詳細 推移 景観
賀茂郡南伊豆町青市字野辺1104番58000m
2.2万円 /m²
7.2万円 /坪
-1.81%↓詳細 推移 景観
上北郡おいらせ町上明堂88番103300m
1.6万円 /m²
5.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上北郡おいらせ町下明堂82番213600m
1.3万円 /m²
4.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上北郡六戸町大字犬落瀬字千刈田2番518300m
1.0万円 /m²
3.4万円 /坪
-1.90%↓詳細 推移 景観
上北郡おいらせ町中下田145番681700m
1.0万円 /m²
3.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
上北郡おいらせ町東下谷地116番545000m
1.0万円 /m²
3.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上北郡六戸町大字犬落瀬字柴山3番368300m
0.7万円 /m²
2.4万円 /坪
-1.35%↓詳細 推移 景観
上北郡おいらせ町三本木100番4800m
0.6万円 /m²
1.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

NEW 下田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
大字犬落瀬 0.17万円
0.58万円
袋地等 町道 570m² 100万
H30/07-09月 1分
大字犬落瀬 0.62万円
2.1万円
ほぼ長方形 町道 400m² 250万
H30/07-09月 1分
大字犬落瀬 0.6万円
2万円
台形 町道 165m² 100万
H30/07-09月 1分
大字犬落瀬 0.64万円
2.1万円
ほぼ台形 町道 440m² 280万
H29/04-06月 1分
東下川原 0.85万円
2.8万円
不整形 町道 830m² 710万
H30/07-09月 1分
一川目 0.76万円
2.5万円
台形 国道 260m² 200万
H29/04-06月 1分
一川目 0.41万円
1.3万円
ほぼ長方形 国道 640m² 260万
H29/04-06月 1分
0.22万円
0.73万円
台形 町道 360m² 80万
H29/10-12月 1分
二川目 0.5万円
1.7万円
ほぼ整形 国道 2000m²以上 1200万
H30/07-09月 1分
松原 0.75万円
2.5万円
長方形 町道 2000m²以上 3900万
H30/01-03月 1分
洋光台 2.1万円
7万円
長方形 町道 230m² 480万
H29/07-09月 1分
洋光台 2.4万円
7.8万円
ほぼ正方形 町道 270m² 630万
H29/10-12月 1分
境田 0.65万円
2.1万円
ほぼ長方形 県道 170m² 110万
H29/10-12月 1分
境田 0.71万円
2.3万円
長方形 県道 60m² 44万
H30/01-03月 2分
二川目 0.88万円
2.9万円
ほぼ長方形 国道 120m² 100万
H29/10-12月 2分
二川目 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 国道 90m² 84万
H29/10-12月 2分
二川目 0.81万円
2.7万円
不整形 国道 70m² 56万
H29/07-09月 2分
二川目 0.83万円
2.7万円
長方形 国道 65m² 53万
H29/07-09月 2分
二川目 0.63万円
2.1万円
ほぼ長方形 国道 130m² 82万
H29/07-09月 2分
二川目 0.8万円
2.6万円
長方形 国道 135m² 110万
H29/07-09月 2分
二川目 0.84万円
2.8万円
台形 国道 65m² 55万
H30/01-03月 2分
大字沢田 0.13万円
0.43万円
ほぼ長方形 県道 170m² 22万
H29/10-12月 2分
大字沢田 0.17万円
0.56万円
ほぼ長方形 県道 410m² 70万
H29/10-12月 2分
大字沢田 0.18万円
0.6万円
ほぼ長方形 県道 240m² 42万
H29/10-12月 2分
大字沢田 0.17万円
0.56万円
ほぼ長方形 県道 145m² 24万
H29/10-12月 2分
大字沢田 0.14万円
0.46万円
ほぼ長方形 県道 150m² 21万
H30/04-06月 3分
三本木 0.51万円
1.7万円
袋地等 町道 480m² 250万
H30/04-06月 6分
境田 0.66万円
2.2万円
ほぼ長方形 私道 460m² 300万
H30/07-09月 14分
中下田 1.8万円
6.1万円
台形 県道 160m² 300万
H30/01-03月 14分
中下田 1.7万円
5.6万円
ほぼ正方形 町道 500m² 850万
H30/01-03月 15分
中下田 2.3万円
7.5万円
長方形 県道 330m² 750万
H29/07-09月 16分
中下田 1.5万円
5万円
ほぼ台形 町道 270m² 400万
H31/01-03月 16分
間木 0.41万円
1.3万円
長方形 町道 290m² 120万
H30/10-12月 20分
西前川原 0.27万円
0.88万円
ほぼ長方形 町道 750m² 200万
H29/10-12月 21分
木崎 2.2万円
7.3万円
台形 町道 260m² 580万
H31/01-03月 24分
木崎 2.1万円
7.1万円
ほぼ長方形 町道 1100m² 2300万
H29/07-09月 29分
下明堂 1.3万円
4.3万円
ほぼ長方形 国道 230m² 300万
H30/10-12月 30分
下前田 0.37万円
1.2万円
長方形 町道 2000m²以上 760万
H30/04-06月 30分
下前田 1.8万円
6.1万円
ほぼ長方形 町道 350m² 660万
H30/01-03月 30分
下前田 2.2万円
7.4万円
ほぼ台形 県道 520m² 1200万
H29/04-06月 30分
下屋敷 2万円
6.5万円
長方形 町道 360m² 700万
H30/04-06月 30分
千刈田 1.3万円
4.3万円
袋地等 町道 360m² 460万
H30/01-03月 30分
中野平 0.91万円
3万円
ほぼ正方形 町道 2000m²以上 2900万
H29/07-09月 30分
堀ノ内 0.96万円
3.2万円
ほぼ正方形 町道 60m² 59万
H29/04-06月 30分
堀ノ内 1万円
3.4万円
ほぼ長方形 町道 200m² 210万
H29/04-06月 30分
堀ノ内 1万円
3.4万円
ほぼ長方形 町道 65m² 65万
H29/04-06月 30分
堀ノ内 0.95万円
3.1万円
ほぼ長方形 町道 90m² 85万
H29/07-09月 30分
洋光台 1.8万円
5.9万円
ほぼ正方形 町道 270m² 490万
H30/07-09月 30分
牛込平 1.6万円
5.4万円
ほぼ台形 町道 370m² 600万
H30/01-03月 30分
牛込平 1.4万円
4.6万円
不整形 県道 185m² 250万
H30/01-03月 30分
牛込平 2万円
6.6万円
台形 町道 250m² 500万
H30/10-12月 30分
上前田 1.9万円
6.4万円
長方形 町道 260m² 500万
H30/10-12月 30分
上前田 0.36万円
1.2万円
長方形 町道 2000m²以上 1100万
H30/04-06月 30分
上前田 0.21万円
0.7万円
長方形 町道 800m² 170万
H29/04-06月 30分
上前田 2.3万円
7.6万円
長方形 私道 190m² 440万
H29/07-09月 30分
下明堂 2.5万円
8.3万円
長方形 私道 200m² 500万
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下田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
下田駅
陸奥市川 (4.2km)
(5.2km) 向山→
所在地 青森県上北郡おいらせ町境田126-10
所属事業者 青い森鉄道
所属路線 青い森鉄道線
キロ程 37.0km(目時起点)
東京から654.3km
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 221人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1891年(明治24年)12月20日
備考 直営駅

下田駅周辺の土地価格のまとめ

下田駅は 青森県おいらせ町静岡県下田市静岡県南伊豆町青森県六戸町 の方から主に利用されています。

2019年の下田駅周辺の平均坪単価は9.5万円平米単価は2万8736円で、前年比-1.23%下落↓しています。 下田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3880位 /5112駅です。

下田駅周辺で地価が最も高いのは 下田市二丁目11-19坪単価23.3万円1平方mあたり7.0万円、最も安いのは 上北郡おいらせ町三本木100番4坪単価1.9万円1平方mあたり0.6万円です。その土地評価額の差は、約12.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

下田駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


下田駅の駅地価を近隣の駅と比較

青森県おいらせ町 駅地価ランキング | 静岡県下田市 駅地価ランキング | 静岡県南伊豆町 駅地価ランキング | 青森県六戸町 駅地価ランキング


下田駅周辺の土地価格

青森県おいらせ町の地価 | 静岡県下田市の地価 | 静岡県南伊豆町の地価 | 青森県六戸町の地価



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