地価公示価格チェッカー  

青森県三戸郡五戸町の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

三戸郡五戸町の地価ランキング

全国地価ランキング

1345位 /1526市区町村
1343位長野県飯島町平均 1.4万円 /m²
平均 4.8万円 /坪
1344位北海道森町平均 1.4万円 /m²
平均 4.8万円 /坪
1345位青森県五戸町平均 1.4万円 /m²
平均 4.8万円 /坪
1346位宮城県村田町平均 1.4万円 /m²
平均 4.7万円 /坪
1347位北海道木古内町平均 1.4万円 /m²
平均 4.7万円 /坪

青森県内地価ランキング

11位 /28市区町村
9位黒石市平均 1.6万円 /m²
平均 5.2万円 /坪
10位鰺ヶ沢町平均 1.5万円 /m²
平均 4.9万円 /坪
11位五戸町平均 1.4万円 /m²
平均 4.8万円 /坪
12位野辺地町平均 1.4万円 /m²
平均 4.7万円 /坪
13位七戸町平均 1.4万円 /m²
平均 4.7万円 /坪
もっと見る

三戸郡五戸町の地価上昇率ランキング

青森県内上昇率ランキング

23位 /28市区町村

21位青森県つがる市前年比 -1.30% ↓
22位青森県東北町前年比 -1.32% ↓
23位青森県五戸町前年比 -1.34% ↓
24位青森県平内町前年比 -1.43% ↓
25位青森県大鰐町前年比 -1.69% ↓
もっと見る

三戸郡五戸町の駅地価ランキング

1位八戸駅2.5万円 /m²
8.2万円 /坪

地価ランキング

五戸町(ごのへまち)の地価平均

4万7603円 /坪単価 1万4400円 /m²å˜ä¾¡ 前年比 -1.34%下落↓
※2020年発表三戸郡五戸町の地価公示価格平均値
このエントリーをはてなブックマークに追加

三戸郡五戸町の土地価格(地価公示価格、路線価)

青森県三戸郡五戸町の地価推移グラフ

青森県と三戸郡五戸町の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に青森県全体と三戸郡五戸町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


三戸郡五戸町の駅周辺地価

■は
駅八戸(はちのへ)

青森県三戸郡五戸町の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

三戸郡五戸町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
字下大町28番1八戸13000m
2.0万円/m²
6.7万円 /坪
-1.45%↓詳細 推移 景観
字下モ沢向13番79八戸13000m
1.5万円/m²
4.9万円 /坪
-1.34%↓詳細 推移 景観
字中道十文字19番6八戸12000m
0.8万円/m²
2.7万円 /坪
-1.22%↓詳細 推移 景観

三戸郡五戸町の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

赤川(あかがわ) | 赤川前(あかがわまえ) | 赤坂(あかさか) | 浅水(あさみず) | 愛宕後(あたごうしろ) | 愛宕下タ(あたごした) | 愛宕丁(あたごちょう) | 油出(あぶらで) | 荒町(あらまち) | 五百窪(いおくぼ) | 石沢境(いしざわさかい) | 石仏(いしぼとけ) | 石仏上川原(いしぼとけかみかわら) | 石仏下川原(いしぼとけしもかわら) | 石仏前(いしぼとけまえ) | 泉窪(いずみくぼ) | 市川道十文字(いちかわみちじゅうもんじ) | 銀杏木(いちょうのき) | 銀杏木前(いちょうのきまえ) | 一本木(いっぽんぎ) | 一本木前(いっぽんぎまえ) | 兎内(うさぎない) | 兎内上保土沢(うさぎないかみほとざわ) | 兎内下川原(うさぎないしもかわら) | 兎内下保土沢(うさぎないしもほとざわ) | 兎内下谷地(うさぎないしもやち) | 姥堤(うばづつみ) | ウルエ長根(うるえながね) | ウルエ長根下(うるえながねした) | 蛯川後(えびかわうしろ) | 蛯川前川原(えびかわまえかわら) | 蛯川村(えびかわむら) | 追分(おいわけ) | 扇田(おうぎだ) | 應田(おうだ) | 大久保(おおくぼ) | 大渡(おおわたり) | 大渡道ノ下(おおわたりみちのしも) | 岡谷地(おかやち) | 鍜冶屋窪(かじやくぼ) | 鍜冶屋窪上ミ(かじやくぼかみ) | 鍜冶屋敷(かじやしき) | 上市川(かみいちかわ) | 上兎内(かみうさぎない) | 上大町(かみおおまち) | 上川原(かみかわら) | 上新道(かみしんみち) | 上大平楽(かみたいへいらく) | 上高田(かみたかだ) | 上長下(かみながした) | 上新井田(かみにいだ) | 上新井田前(かみにいだまえ) | 上保土沢(かみほとざわ) | 上谷地(かみやち) | 傘松(からかさまつ) | 傘松前(からかさまつまえ) | 川原町(かわらまち) | 川原町裏(かわらまちうら) | 川原町下裏(かわらまちしもうら) | 川原町西裏(かわらまちにしうら) | 観音堂(かんのんどう) | 狐森(きつねもり) | 狐森北(きつねもりきた) | 久蔵窪(きゅうぞうくぼ) | 切谷内(きりやない) | 熊ノ沢(くまのさわ) | 熊ノ沢頭(くまのさわがしら) | 熊野林(くまのばやし) | 熊野林後(くまのばやしうしろ) | 熊野林前(くまのばやしまえ) | 倉石石沢(くらいしいしざわ) | 倉石中市(くらいしなかいち) | 倉石又重(くらいしまたしげ) | 毛無森(けなしもり) | 越掛沢(こしかけざわ) | 越掛沢前(こしかけざわまえ) | 越掛沢道下モ(こしかけざわみちのしも) | 小渡(こわたり) | 小渡頭(こわたりがしら) | 幸ノ神(さいのかみ) | 幸ノ神前(さいのかみまえ) | 佐野上谷地(さのかみやち) | 鮫ノ口(さめのくち) | 沢(さわ) | 沢向(さわむかい) | 鹿内(しかない) | 鹿内沖(しかないおき) | 鹿内下モ(しかないしも) | 鹿内前(しかないまえ) | 下タノ沢(したのさわ) | 下タノ沢頭(したのさわがしら) | 下大町(しもおおまち) | 下モ沢向(しもさわむかい) | 下新道(しもしんみち) | 下大平楽(しもたいへいらく) | 下高田(しもたかだ) | 下中崎(しもなかさき) | 下長下(しもながした) | 下新井田(しもにいだ) | 下新井田前(しもにいだまえ) | 下保土沢(しもほとざわ) | 正場沢(しょうばさわ) | 正場沢長根(しょうばさわながね) | 新蔵長根(しんぞうながね) | 新丁(しんちょう) | 新田窪(しんでんくぼ) | 新町(しんまち) | 神明後(しんめいうしろ) | 地蔵岱(じぞうたい) | 治郎左エ門長根(じろうざえもんながね) | 惣林橋(そうりんばし) | 竹原(たけはら) | 館(たて) | 大学沢(だいがくざわ) | 大学沢向(だいがくざわむかい) | 大工窪(だいくくぼ) | 丁塚(ちょうづか) | 塚無岱(つかなしたい) | 土取場(つちとりば) | 手倉橋(てぐらばし) | 天満(てんまん) | 天満後(てんまんうしろ) | 天満下川原(てんまんしもかわら) | 傳兵ヱ丁(でんべえちょう) | 徳良窪(とくらくぼ) | 豊間内(とよまない) | 土井頭(どいがしら) | 筒口川原(どうぐちかわら) | 中崎(なかざき) | 中高田(なかたかだ) | 中ノ沢(なかのさわ) | 中ノ沢西張(なかのさわにしはり) | 中道(なかみち) | 中道十文字(なかみちじゅうもんじ) | 中森(なかもり) | 中寄(なかより) | 苗代沢(なしろざわ) | 二階平(にかいだいら) | 二階平下タ(にかいだいらした) | 西ノ沢(にしのさわ) | 二本柳(にほんやなぎ) | 二本柳向(にほんやなぎむかい) | 根岸(ねぎし) | 野月(のづき) | 白山(はくさん) | 白山前(はくさんまえ) | 八景(はっけい) | 花道川原(はなみちかわら) | 博労町(ばくろうまち) | 古街道長根(ふるかいどうながね) | 古館(ふるだて) | 古館下川原(ふるだてしもかわら) | 古館向(ふるだてむかい) | 古館向川原(ふるだてむかいかわら) | 古館脇(ふるだてわき) | 古堂(ふるどう) | 古堂後(ふるどううしろ) | 平佐窪(へいさくぼ) | 堀合(ほりあい) | 虫追塚前(むしおいづかまえ) | 横丁(よこちょう) | 六角(ろっかく)

三戸郡五戸町近辺の市区町村

六戸町の地価 |  南部町の地価 |  おいらせ町の地価



三戸郡五戸町の土地価格のまとめ

三戸郡五戸町の平均坪単価は4.8万円平米単価は1万4400円で、前年比では-1.34%下落↓しています。
三戸郡五戸町の土地価格は、青森県の中で11位(28市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1345位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は八戸駅で坪単価8.2万円1平方mあたり2.5万円、最も安い駅は八戸駅で坪単価8.2万円1平方mあたり2.5万円です。 また、下落率が最も低い駅は八戸駅で前年比-0.62%↓、下落率が最も高い駅は八戸駅で前年比-0.62%↓です。

三戸郡五戸町内で土地評価額が最も高い場所は字下大町28番1で坪単価6.7万円1平方mあたり2.0万円、最も安い場所は 字中道十文字19番6 で坪単価2.7万円1平方mあたり0.8万円です。その土地価格の差は、約2.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

三戸郡五戸町と六戸町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

三戸郡五戸町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

三戸郡五戸町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 三戸郡五戸町と六戸町を比較
  2. 三戸郡五戸町・六戸町・南部町を比較
  3. 三戸郡五戸町と南部町を比較
  4. 三戸郡五戸町・南部町・おいらせ町を比較
  5. その他(青森県の地価)


三戸郡五戸町の駅上昇率ランキング


1位八戸駅前年比 -0.62%↓

三戸郡五戸町の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1124位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

1122位栃木県那須塩原市前年比 -1.33% ↓
1123位鹿児島霧島市前年比 -1.33% ↓
1124位青森県五戸町前年比 -1.34% ↓
1125位兵庫県太子町前年比 -1.35% ↓
1126位北海道美幌町前年比 -1.35% ↓

↑Page TOP