地価公示価格チェッカー  

福光駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
福光駅 外観
駅舎(2009年1月11日)

福光駅周辺の地価平均

7万5702円 /坪単価 2万2900円 /m²単価
 (-2.16% 下落↓)
※2019年の福光駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

福光駅近隣の駅と地価を比較

福光駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4263位 /5112駅
4261位鏡石駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪
4262位勝間田駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪
4263位福光駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪
4264位中国勝山駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪
4265位松崎駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4656位 /5112駅

4654位相野駅前年比 -2.16% ↓
4655位本竜野駅前年比 -2.16% ↓
4656位福光駅前年比 -2.16% ↓
4657位山陽網干駅前年比 -2.16% ↓
4658位笠田駅前年比 -2.17% ↓

福光ふくみつ駅の地価公示価格・路線価

このエントリーをはてなブックマークに追加

福光駅周辺の地価推移グラフ

福光駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで福光駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...富山県平均
...福光駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

福光駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 南砺市の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


福光駅近辺の駅地価

城端駅の地価 |  福野駅の地価 |  石動駅の地価

福光駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
南砺市福光字川原1266番141200m
2.3万円 /m²
7.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
南砺市福光字細江126番41100m
2.3万円 /m²
7.5万円 /坪
-2.16%↓詳細 推移 景観

NEW 福光駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 1分
土山 0.11万円
0.37万円
不整形 260m² 30万
H30/04-06月 1分
土山 0.085万円
0.28万円
不整形 市道 155m² 15万
H30/10-12月 2分
荒木 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 県道 135m² 670万
H30/10-12月 2分
荒木 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 県道 150m² 630万
H30/04-06月 3分
荒木 2.5万円
8.3万円
台形 市道 210m² 530万
H30/01-03月 3分
荒木 2.8万円
9.1万円
ほぼ台形 市道 240m² 660万
H29/07-09月 3分
荒木 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 国道 75m² 310万
H29/10-12月 5分
荒木 2.8万円
9.1万円
長方形 県道 100m² 270万
H29/10-12月 5分
荒木 2.8万円
9.1万円
長方形 県道 140m² 390万
H29/10-12月 5分
荒木 2.8万円
9.1万円
ほぼ長方形 市道 75m² 210万
H30/10-12月 6分
荒木 2.8万円
9.1万円
ほぼ長方形 県道 310m² 840万
H30/07-09月 6分
荒木 2.8万円
9.1万円
長方形 県道 330m² 910万
H30/04-06月 6分
荒木 2.2万円
7.4万円
不整形 市道 2000m²以上 4700万
H29/10-12月 6分
荒木 1.9万円
6.3万円
長方形 県道 260m² 500万
H30/10-12月 7分
荒木 2.8万円
9.1万円
ほぼ正方形 95m² 260万
H30/10-12月 7分
荒木 1.9万円
6.3万円
台形 市道 290m² 550万
H30/07-09月 8分
福光 3万円
9.8万円
ほぼ整形 市道 90m² 270万
H29/10-12月 8分
荒木 3.1万円
10万円
ほぼ台形 国道 340m² 1000万
H30/01-03月 9分
荒木 3.1万円
10万円
不整形 市道 100m² 310万
H29/07-09月 10分
田中 2万円
6.6万円
不整形 県道 500m² 990万
H30/07-09月 12分
荒木 1.4万円
4.7万円
台形 市道 185m² 360万
H31/01-03月 13分
福光 4万円
13万円
長方形 市道 175m² 700万
H29/10-12月 13分
福光 0.6万円
2万円
不整形 市道 320m² 190万
H30/10-12月 15分
福光 3.3万円
11万円
長方形 市道 230m² 750万
H30/07-09月 16分
福光 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 私道 230m² 770万
H30/07-09月 16分
福光 3.3万円
11万円
長方形 私道 230m² 770万
H29/10-12月 18分
荒木 2.4万円
7.8万円
台形 市道 260m² 610万
H29/10-12月 19分
福光 1.2万円
3.8万円
長方形 市道 410m² 480万
H29/07-09月 21分
福光 0.67万円
2.2万円
長方形 私道 230m² 150万
H29/07-09月 23分
八幡 0.54万円
1.8万円
長方形 市道 1400m² 750万
H29/10-12月 23分
松木 0.9万円
3万円
長方形 市道 340m² 310万
H29/10-12月 25分
遊部 0.37万円
1.2万円
ほぼ整形 280m² 110万
H30/01-03月 25分
和泉 0.54万円
1.8万円
ほぼ長方形 市道 460m² 250万
H29/10-12月 30分
川西 1.2万円
4万円
ほぼ整形 市道 100m² 120万
H29/07-09月 30分
川西 0.75万円
2.5万円
不整形 市道 110m² 84万
H30/10-12月 30分
小坂 0.4万円
1.3万円
ほぼ長方形 県道 270m² 170万
H30/07-09月 30分
小坂 0.3万円
0.98万円
ほぼ長方形 県道 510m² 150万
H30/10-12月 30分
竹内 0.4万円
1.3万円
ほぼ長方形 県道 290m² 180万
H30/10-12月 30分
竹内 0.4万円
1.3万円
ほぼ長方形 県道 165m² 130万
H30/10-12月 30分
竹内 0.4万円
1.3万円
長方形 県道 370m² 150万
H30/10-12月 30分
竹内 0.4万円
1.3万円
台形 県道 290m² 120万
H30/07-09月 30分
和泉 0.56万円
1.9万円
不整形 市道 150m² 84万
H30/07-09月 30分
和泉 0.56万円
1.9万円
ほぼ長方形 市道 360m² 200万
H30/07-09月 30分
和泉 0.56万円
1.9万円
ほぼ長方形 市道 310m² 170万
H30/07-09月 30分
和泉 0.56万円
1.9万円
長方形 市道 350m² 200万
H30/07-09月 30分
和泉 0.56万円
1.9万円
ほぼ長方形 市道 240m² 140万
もっと見る


福光駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
福光駅
東石黒 (2.7km)
(2.8km) 越中山田→
所在地 富山県南砺市荒木5327
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線 城端線
キロ程 24.7km(高岡起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 536人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1897年(明治30年)8月18日
備考 簡易委託駅
みどりの窓口

福光駅周辺の土地価格のまとめ

福光駅は 富山県南砺市 の方から主に利用されています。

2019年の福光駅周辺の平均坪単価は7.6万円平米単価は2万2900円で、前年比-2.16%下落↓しています。 福光駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4263位 /5112駅です。

福光駅周辺で地価が最も高いのは 南砺市福光字川原1266番14坪単価7.7万円1平方mあたり2.3万円、最も安いのは 南砺市福光字細江126番4坪単価7.5万円1平方mあたり2.3万円です。その土地評価額の差は、約1.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

福光駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


福光駅の駅地価を近隣の駅と比較

富山県南砺市 駅地価ランキング


福光駅周辺の土地価格

富山県南砺市の地価



↑Page TOP