地価公示価格チェッカー  

和歌山県紀の川市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

和歌山県紀の川市の地価平均

8万9712円 /坪単価 2万7138円 /m²単価 (-2.03%下落↓)
※2019年発表紀の川市の地価公示価格平均値

紀の川市の地価ランキング

全国地価ランキング

987位 /1526市区町村
985位北海道江別市平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
986位岐阜県海津市平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
987位和歌山紀の川市平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
988位宮城県大和町平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
989位宮城県松島町平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪

和歌山県内地価ランキング

18位 /23市区町村
16位かつらぎ町平均 2.9万円 /m²
平均 9.6万円 /坪
17位美浜町平均 2.9万円 /m²
平均 9.6万円 /坪
18位紀の川市平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
19位九度山町平均 2.5万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
20位高野町平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
もっと見る

紀の川市の地価上昇率ランキング

和歌山県内上昇率ランキング

12位 /23市区町村

10位和歌山那智勝浦町前年比 -1.97% ↓
11位和歌山かつらぎ町前年比 -2.02% ↓
12位和歌山紀の川市前年比 -2.03% ↓
13位和歌山串本町前年比 -2.06% ↓
14位和歌山有田川町前年比 -2.08% ↓
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紀の川市の駅地価ランキング

1位打田駅3.0万円 /m²
9.9万円 /坪
2位貴志駅3.0万円 /m²
9.8万円 /坪
3位粉河駅2.8万円 /m²
9.2万円 /坪
4位船戸駅2.5万円 /m²
8.2万円 /坪
5位甘露寺前駅2.4万円 /m²
8.0万円 /坪
6位名手駅2.3万円 /m²
7.6万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

紀の川市きのかわしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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和歌山県紀の川市の地価推移グラフ

和歌山県と紀の川市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に和歌山県全体と紀の川市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


紀の川市の駅周辺地価


駅打田うちた


駅甘露寺前かんろじまえ | 駅貴志きし | 駅粉河こかわ


駅名手なて


駅船戸ふなと

和歌山県紀の川市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 紀の川市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

紀の川市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
上野字名賀109番4打田800m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
-1.27%↓詳細 推移 景観
粉河字西宅地2189番4粉河550m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
-2.31%↓詳細 推移 景観
貴志川町神戸字西ノ川395番3貴志600m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
-2.10%↓詳細 推移 景観
名手西野字杉ノ森286番3名手240m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
-3.99%↓詳細 推移 景観
打田字鳥池1292番13打田450m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
-1.64%↓詳細 推移 景観
桃山町最上字大畑毛157番3船戸3900m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
-1.90%↓詳細 推移 景観
貴志川町長原字城山444番34甘露寺前830m
2.4万円/m²
8.0万円 /坪
-2.02%↓詳細 推移 景観
桃山町市場字安ラ賀189番14船戸5000m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
-2.07%↓詳細 推移 景観
粉河字彌谷4801番14粉河1200m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
-3.73%↓詳細 推移 景観
貴志川町井ノ口字帆布625番5貴志950m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
井田字上嶋60番30粉河1700m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
-1.78%↓詳細 推移 景観
北大井字一ノ戸397番2打田1500m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
-1.41%↓詳細 推移 景観
江川中字高井505番1名手2300m
1.5万円/m²
4.9万円 /坪
-1.32%↓詳細 推移 景観

紀の川市の不動産取引価格 (実売買)

赤尾あかお | 赤沼田あかんた | 穴伏あなぶし | 荒見あらみ | 池田新いけだしん | 井田いだ | 猪垣いのかけ | 上野うえの | 打田うちた | 馬宿うまやど | 江川中えかわなか | 王子おうじ | 麻生津中おうづなか | 尾崎おざき | 遠方おちかた | 風市かざし | 勝神かすかみ | 上鞆渕かみともぶち | 上丹生谷かみにゅうや | 貴志川町尼寺きしがわちょうあまてら | 貴志川町井ノ口きしがわちょういのくち | 貴志川町上野山きしがわちょううえのやま | 貴志川町岸小野きしがわちょうきしおの | 貴志川町岸宮きしがわちょうきしみや | 貴志川町北きしがわちょうきた | 貴志川町北山きしがわちょうきたやま | 貴志川町国主きしがわちょうくにし | 貴志川町神戸きしがわちょうこうど | 貴志川町高尾きしがわちょうたかお | 貴志川町鳥居きしがわちょうとりい | 貴志川町長原きしがわちょうながはら | 貴志川町長山きしがわちょうながやま | 貴志川町西山きしがわちょうにしやま | 貴志川町前田きしがわちょうまえだ | 貴志川町丸栖きしがわちょうまるす | 北大井きたおおい | 北志野きたしの | 北勢田きたせいだ | 北中きたなか | 北長田きたながた | 北涌きたわき | 切畑きりはた | くぼ | 久留壁くるべき | 黒土くろつち | 花野けや | 上田井こうだい | 粉河こかわ | 重行しげき | しま | 下井阪しもいさか | 下鞆渕しもともぶち | 下丹生谷しもにゅうや | 後田しれだ | 神通じんづう | 神領じんりょう | 杉原すいばら | 高野たかの | 竹房たけぶさ | 田中馬場たなかばば | 東毛とうげ | 豊田とよだ | 中井阪なかいさか | 中津川なかつがわ | 中鞆渕なかともぶち | 中畑なかはた | 中三谷なかみたに | 中山なかやま | 長田中ながたなか | 名手市場なていちば | 名手上なてかみ | 名手下なてしも | 名手西野なてにしの | 西井阪にしいさか | 西大井にしおおい | 西川原にしかわはら | 西野山にしのやま | 西三谷にしみたに | 西山田にしやまだ | 西脇にしわき | 野上のがみ | 登尾のぼりお | 畑野上はたのうえ | 東大井ひがしおおい | 東川原ひがしかわはら | 東国分ひがしこくぶ | 東野ひがしの | 東三谷ひがしみたに | 東山田ひがしやまだ | 平野ひらの | 広野ひろの | 枇杷谷びわだに | 深田ふけだ | 藤井ふじい | 藤崎ふじさき | 古和田ふるわだ | 別所べっしよ | 松井まつい | 南志野みなみしの | 南勢田みなみせいだ | 南中みなみなか | 桃山町市場ももやまちょういちば | 桃山町大原ももやまちょうおおばら | 桃山町垣内ももやまちょうかいと | 桃山町黒川ももやまちょうくろかわ | 桃山町神田ももやまちょうこうだ | 桃山町善田ももやまちょうぜんだ | 桃山町段ももやまちょうだん | 桃山町段新田ももやまちょうだんしんでん | 桃山町調月ももやまちょうつかつき | 桃山町中畑ももやまちょうなかはた | 桃山町野田原ももやまちょうのたはら | 桃山町峯ももやまちょうみね | 桃山町最上ももやまちょうもがみ | 桃山町元ももやまちょうもと | 桃山町脇谷ももやまちょうわきだに | 横谷よこだに

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

紀の川市近辺の市区町村

岩出市の地価 |  かつらぎ町の地価 |  九度山町の地価



紀の川市の土地価格のまとめ

紀の川市の平均坪単価は9.0万円平米単価は2万7138円で、前年比では-2.03%下落↓しています。
紀の川市の土地価格は、和歌山県の中で18位(23市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは987位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は打田駅坪単価9.9万円1平方mあたり3.0万円、最も安い駅は名手駅坪単価7.6万円1平方mあたり2.3万円です。 また、下落率が最も低い駅は打田駅前年比-1.44%↓、下落率が最も高い駅は名手駅前年比-2.66%↓です。

紀の川市内で土地評価額が最も高い場所は上野字名賀109番4坪単価12.9万円1平方mあたり3.9万円、最も安い場所は 江川中字高井505番1坪単価4.9万円1平方mあたり1.5万円です。その土地価格の差は、約2.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

紀の川市と岩出市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

紀の川市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

紀の川市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 紀の川市と岩出市を比較
  2. 紀の川市・岩出市・かつらぎ町を比較
  3. 紀の川市とかつらぎ町を比較
  4. 紀の川市・かつらぎ町・九度山町を比較
  5. その他(和歌山県の地価)


紀の川市の駅上昇率ランキング


1位打田駅前年比 -1.44%↓
2位貴志駅前年比 -1.50%↓
3位船戸駅前年比 -1.98%↓
4位甘露寺前駅前年比 -2.02%↓
5位粉河駅前年比 -2.61%↓
6位名手駅前年比 -2.66%↓

紀の川市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1274位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

1272位和歌山かつらぎ町前年比 -2.02% ↓
1273位福井県高浜町前年比 -2.02% ↓
1274位和歌山紀の川市前年比 -2.03% ↓
1275位神奈川横須賀市前年比 -2.03% ↓
1276位岐阜県海津市前年比 -2.04% ↓

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