地価公示価格チェッカー  

福岡県豊前市の地価公示価格・路線価

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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

福岡県豊前市の地価平均

9万1702円 /坪単価 2万7740円 /m²単価 (-0.83%下落↓)
※2019年発表豊前市の地価公示価格平均値

豊前市の地価ランキング

全国地価ランキング

967位 /1526市区町村
965位岩手県一関市平均 2.8万円 /m²
平均 9.2万円 /坪
966位福岡県豊前市平均 2.8万円 /m²
平均 9.2万円 /坪
967位鹿児島西之表市平均 2.8万円 /m²
平均 9.2万円 /坪
968位新潟県北区平均 2.8万円 /m²
平均 9.2万円 /坪
969位新潟県秋葉区平均 2.8万円 /m²
平均 9.2万円 /坪

福岡県内地価ランキング

46位 /63市区町村
44位広川町平均 2.8万円 /m²
平均 9.2万円 /坪
45位芦屋町平均 2.8万円 /m²
平均 9.2万円 /坪
46位豊前市平均 2.8万円 /m²
平均 9.2万円 /坪
47位大刀洗町平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
48位筑前町平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪
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豊前市の地価上昇率ランキング

福岡県内上昇率ランキング

50位 /63市区町村

48位福岡県桂川町前年比 -0.80% ↓
49位福岡県柳川市前年比 -0.82% ↓
50位福岡県豊前市前年比 -0.83% ↓
51位福岡県若松区前年比 -0.87% ↓
52位福岡県みやま市前年比 -0.93% ↓
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豊前市の駅地価ランキング

1位宇島駅3.1万円 /m²
10.2万円 /坪
2位三毛門駅1.5万円 /m²
4.9万円 /坪

地価ランキング

豊前市ぶぜんしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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福岡県豊前市の地価推移グラフ

福岡県と豊前市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福岡県全体と豊前市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


豊前市の駅周辺地価


駅宇島うのしま


駅三毛門みけかど

福岡県豊前市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

2018年 豊前市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

豊前市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大字八屋2583番9宇島370m
4.0万円/m²
13.3万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
大字八屋2014番1宇島300m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
-1.67%↓詳細 推移 景観
大字赤熊1027番42宇島1000m
2.5万円/m²
8.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大字八屋1494番3宇島900m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観
大字梶屋285番3三毛門2100m
1.5万円/m²
4.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

豊前市の不動産取引価格 (実売買)

青畑あおはた | 赤熊あかぐま | 荒堀あらほり | 市丸いちまる | 今市いまいち | 岩屋いわや | 宇島うのしま | 大河内おおかわち | 大西おおにし | 大村おおむら | 鬼木おにのき | 皆毛かいも | 梶屋かじや | 上川底かみかわそこ | 川内かわち | 河原田かわはらだ | 岸井きしい | 久路土きゅうろつち | 沓川くつがわ | 求菩提くぼて | 小石原こいしはら | 小犬丸こいぬまる | 才尾さいお | 三楽さんらく | 篠瀬しのせ | 下川底しもかわそこ | 下河内しもかわち | 松江しょうえ | 清水町しょうず | 四郎丸しろうまる | 青豊せいほう | 高田たかた | 千束ちづか | 恒富つねどみ | 天和てんわ | 塔田とうだ | 鳥井畑とりいはた | 鳥越とりごえ | 中川底なかがわそこ | 中村なかむら | 永久ながひさ | 野田のだ | 挾間はさま | はた | 畠中はたけなか | 八屋はちや | 馬場ばば | 久松ひさまつ | 広瀬ひろせ | 堀立ほりたて | 三毛門みけかど | 森久もりひさ | 薬師寺やくしじ | 山内やまうち | 吉木よしき | 六郎ろくろう

豊前市近辺の市区町村

吉富町の地価 |  築上町の地価 |  行橋市の地価



豊前市の土地価格のまとめ

豊前市の平均坪単価は9.2万円平米単価は2万7740円で、前年比では-0.83%下落↓しています。
豊前市の土地価格は、福岡県の中で46位(63市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは967位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は宇島駅坪単価10.2万円1平方mあたり3.1万円、最も安い駅は三毛門駅坪単価4.9万円1平方mあたり1.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は三毛門駅前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は宇島駅前年比-1.11%↓です。

豊前市内で土地評価額が最も高い場所は大字八屋2583番9坪単価13.3万円1平方mあたり4.0万円、最も安い場所は 大字梶屋285番3坪単価4.9万円1平方mあたり1.5万円です。その土地価格の差は、約2.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

豊前市と吉富町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

豊前市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

豊前市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 豊前市と吉富町を比較
  2. 豊前市・吉富町・築上町を比較
  3. 豊前市と築上町を比較
  4. 豊前市・築上町・行橋市を比較
  5. その他(福岡県の地価)


豊前市の駅上昇率ランキング


1位三毛門駅前年比 +0.00%
2位宇島駅前年比 -1.11%↓

豊前市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

909位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

907位岩手県山田町前年比 -0.83% ↓
908位熊本県芦北町前年比 -0.83% ↓
909位福岡県豊前市前年比 -0.83% ↓
910位埼玉県毛呂山町前年比 -0.83% ↓
911位新潟県秋葉区前年比 -0.83% ↓

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