地価公示価格チェッカー 　

福島県南会津郡南会津町の地価公示価格・路線価
2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
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地価見積
万円 /坪× 坪
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

南会津郡南会津町の地価ランキング

福島県内地価ランキング

36位 /42市区町村
34位会津美里町平均 1.3万円 /m²
平均 4.4万円 /坪
35位泉崎村平均 1.1万円 /m²
平均 3.7万円 /坪
36位南会津町平均 1.1万円 /m²
平均 3.7万円 /坪
37位中島村平均 1.0万円 /m²
平均 3.5万円 /坪
38位磐梯町平均 1.0万円 /m²
平均 3.3万円 /坪
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福島県内上昇率ランキング

41位 /42市区町村

38位福島県猪苗代町前年比 -1.82％ ↓
39位福島県平田村前年比 -1.86％ ↓
40位福島県塙町前年比 -1.87％ ↓
41位福島県南会津町前年比 -2.12％ ↓
42位福島県西会津町前年比 -2.39％ ↓
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南会津郡南会津町の駅地価ランキング

1位会津田島駅1.1万円 /m²
3.7万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1409位 /1522市区町村
1407位茨城県稲敷市平均 1.1万円 /m²
平均 3.7万円 /坪
1408位福島県泉崎村平均 1.1万円 /m²
平均 3.7万円 /坪
1409位福島県南会津町平均 1.1万円 /m²
平均 3.7万円 /坪
1410位茨城県鉾田市平均 1.1万円 /m²
平均 3.7万円 /坪
1411位北海道せたな町平均 1.1万円 /m²
平均 3.7万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1402位 /1522市区町村
※2024年と2023年の地価公示価格を基に算出

1400位鹿児島湧水町前年比 -2.08％ ↓
1401位滋賀県高島市前年比 -2.11％ ↓
1402位福島県南会津町前年比 -2.12％ ↓
1403位北海道大空町前年比 -2.14％ ↓
1404位北海道下川町前年比 -2.16％ ↓

福島県南会津町（みなみあいづまち）の地価平均

3万7246円 /坪単価
1万1267円 /m²
※2024年発表南会津郡南会津町の地価公示価格平均値 		前年比 -2.12%下落↓
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南会津郡南会津町の土地価格（地価公示価格、路線価）

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

福島県南会津郡南会津町の地価推移グラフ

福島県と南会津郡南会津町の地価公示価格の推移です。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福島県全体と南会津郡南会津町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


南会津郡南会津町の駅周辺地価
■あ
駅会津田島（あいづたじま）

2024年 南会津郡南会津町の路線価図 ( 年7月発表)

福島県南会津郡南会津町の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

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安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
×
 

南会津郡南会津町の地価公示価格ランキング

推移
×
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
田島字後町甲3969番1会津田島70m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
-1.67%↓詳細 推移 景観
田島字後原甲3665番1会津田島500m
1.6万円/m²
5.4万円 /坪
-1.21%↓詳細 推移 景観
田島字北下原219番2会津田島1600m
1.2万円/m²
4.1万円 /坪
-1.60%↓詳細 推移 景観
古町字居平6番7会津田島29000m
0.7万円/m²
2.2万円 /坪
-2.82%↓詳細 推移 景観
古町字小沼1934番会津田島28000m
0.5万円/m²
1.6万円 /坪
-2.68%↓詳細 推移 景観
古町字千苅860番1会津田島29000m
0.4万円/m²
1.4万円 /坪
-2.76%↓詳細 推移 景観

南会津郡南会津町の不動産取引価格 (土地の実売買)

青柳（あおやぎ） | 東（あずま） | 穴原（あなばら） | 井桁（いげた） | 和泉田（いずみた） | 糸沢（いとざわ） | 伊与戸（いよと） | 岩下（いわした） | 内川（うちかわ） | 大久保（おおくぼ） | 大新田（おおにた） | 大橋（おおはし） | 大原（おおはら） | 大桃（おおもも） | 押戸（おしど） | 小野島（おのしま） | 貝原（かいばら） | 片貝（かたかい） | 金井沢（かないざわ） | 上ミノ原（かみのはら） | 川衣（かわぎぬ） | 川島（かわしま） | 木伏（きぶし） | 栗生沢（くりゅうざわ） | 高野（こうや） | 小塩（こしお） | 小高林（こたかばやし） | 小立岩（こだていわ） | 界（さかい） | 塩江（しおえ） | 塩ノ原（しおのはら） | 静川（しずかわ） | 下山（しもやま） | 精舎（しょうじゃ） | 白沢（しらさわ） | 新田原（しんでんはら） | 水石（すいし） | 助木生（すけぎゅう） | 関本（せきもと） | 高杖原（たかつえはら） | 滝原（たきのはら） | 田島（たじま） | 多々石（ただいし） | たのせ（たのせ） | 田部（たべ） | 丹藤（たんどう） | 角生（つのう） | 藤生（とうにゅう） | 鴇巣（とうのす） | 木賊（とくさ） | 戸中（とちゅう） | 富山（とみやま） | 中荒井（なかあらい） | 永田（ながた） | 長野（ながの） | 熨斗戸（のしと） | 耻風（はじかぜ） | 浜野（はまの） | 針生（はりゅう） | 番屋（ばんや） | 福米沢（ふくめざわ） | 福渡（ふくわた） | 古町（ふるまち） | 前沢（まえざわ） | 松戸原（まつとはら） | 水無（みずなし） | 水根沢（みずねさわ） | 水引（みずひき） | 宮里（みやざと） | 宮沢（みやざわ） | 宮床（みやとこ） | 森戸（もりと） | 八木ノ沢（やぎのさわ） | 八総（やそう） | 山口（やまぐち） | 湯ノ花（ゆのはな） | 吉高（よしたか）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

南会津郡南会津町近辺の市区町村

会津美里町の地価　|　 会津坂下町の地価　|　 西郷村の地価



南会津郡南会津町の土地価格のまとめ

南会津郡南会津町の平均坪単価は3.7万円平米単価は1万1267円で、前年比では-2.12％下落↓しています。
南会津郡南会津町の土地価格は、福島県の中で36位（42市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは1409位（1522市区町村中）です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は会津田島駅で坪単価3.7万円1平方mあたり1.1万円、最も安い駅は会津田島駅で坪単価3.7万円1平方mあたり1.1万円です。 また、下落率が最も低い駅は会津田島駅で前年比-2.12％↓、下落率が最も高い駅は会津田島駅で前年比-2.12％↓です。

南会津郡南会津町内で土地評価額が最も高い場所は田島字後町甲3969番1で坪単価7.8万円1平方mあたり2.4万円、最も安い場所は 古町字千苅860番1 で坪単価1.4万円1平方mあたり0.4万円です。その土地価格の差は、約5.6倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）

南会津郡南会津町と会津美里町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

南会津郡南会津町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

南会津郡南会津町の地価を周辺の市区町村と比較すると？

  1. 南会津郡南会津町と会津美里町を比較
  2. 南会津郡南会津町・会津美里町・会津坂下町を比較
  3. 南会津郡南会津町と会津坂下町を比較
  4. 南会津郡南会津町・会津坂下町・西郷村を比較
  5. その他（福島県の地価）


南会津郡南会津町の駅上昇率ランキング


1位会津田島駅前年比 -2.12％↓

地価ランキング

日本で最も地価が高い場所を確認

福島県で最も地価が高い場所を確認


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