地価公示価格チェッカー  

千葉県銚子市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

銚子市の地価ランキング

千葉県内地価ランキング

26位 /53市区町村
24位酒々井町平均 4.4万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
25位君津市平均 4.3万円 /m²
平均 14.3万円 /坪
26位銚子市平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
27位茂原市平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
28位袖ケ浦市平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪
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千葉県内上昇率ランキング

47位 /53市区町村

45位千葉県長南町前年比 -0.58% ↓
46位千葉県香取市前年比 -0.64% ↓
47位千葉県銚子市前年比 -0.66% ↓
48位千葉県いすみ市前年比 -0.68% ↓
49位千葉県長生村前年比 -0.71% ↓
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銚子市の駅地価ランキング

1位銚子駅3.1万円 /m²
10.2万円 /坪
2位松岸駅2.8万円 /m²
9.3万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

635位 /1526市区町村
633位山梨県富士吉田市平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪
634位広島県竹原市平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪
635位千葉県銚子市平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
636位群馬県沼田市平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
637位山梨県都留市平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

859位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

857位高知県本山町前年比 -0.66% ↓
858位大分県臼杵市前年比 -0.66% ↓
859位千葉県銚子市前年比 -0.66% ↓
860位高知県土佐町前年比 -0.67% ↓
861位鹿児島徳之島町前年比 -0.67% ↓

千葉県銚子市(ちょうしし)の地価平均

14万826円 /坪単価
4万2600円 /m²
※2020年発表銚子市の地価公示価格平均値
前年比 -0.66%下落↓
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銚子市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

千葉県銚子市の地価推移グラフ

千葉県と銚子市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に千葉県全体と銚子市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


銚子市の駅周辺地価

■た
駅銚子(ちょうし)

■ま
駅松岸(まつぎし)

千葉県銚子市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 銚子市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

銚子市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
末広町1番10銚子590m
7.3万円/m²
24.0万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
清川町1丁目9番10銚子600m
5.1万円/m²
16.8万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
清川町2丁目2番14銚子760m
5.0万円/m²
16.7万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
和田町11番4銚子1800m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
-1.72%↓詳細 推移 景観
栄町4丁目1538番2銚子510m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
松岸町3丁目220番10松岸480m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観
橋本町2245番2銚子2200m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
-0.32%↓詳細 推移 景観
三崎町3丁目4番8松岸4500m
2.0万円/m²
6.6万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観

銚子市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

赤塚町(あかづかまち) | 海鹿島町(あしかじまちょう) | 芦崎町(あしさきちょう) | 愛宕町(あたごちょう) | 新生町(あらおいちょう) | 粟島町(あわしまちょう) | 飯沼町(いいぬまちょう) | 犬吠埼(いぬぼうざき) | 犬若(いぬわか) | 今宮町(いまみやちょう) | 上野町(うえのちょう) | 植松町(うえまつちょう) | 内浜町(うちばまちょう) | 大橋町(おおはしちょう) | 岡野台町(おかのだいちょう) | 小浜町(おばまちょう) | 親田町(おやだちょう) | 垣根町(かきねまち) | 垣根見晴台(かきねみはらしだい) | 笠上町(かさがみちょう) | 春日台町(かすがだいまち) | 春日町(かすがちょう) | 唐子町(からこちょう) | 川口町(かわぐちちょう) | 北小川町(きたおがわちょう) | 君ケ浜(きみがはま) | 清川町(きよかわちょう) | 黒生町(くろはいちょう) | 小長町(こながちょう) | 小畑新町(こばたけしんまち) | 小畑町(こばたけまち) | 小船木町(こぶなきちょう) | 後飯町(ごはんちょう) | 幸町(さいわいちょう) | 栄町(さかえちょう) | 榊町(さかきちょう) | 桜井町(さくらいちょう) | 笹本町(ささもとちょう) | 猿田町(さるだちょう) | 三軒町(さんげんちょう) | 潮見町(しおみちょう) | 忍町(しのびちょう) | 柴崎町(しばさきまち) | 清水町(しみずちょう) | 正明寺町(しょうみょうじちょう) | 白石町(しらいしちょう) | 新地町(しんちちょう) | 新町(しんちょう) | 陣屋町(じんやちょう) | 末広町(すえひろちょう) | 高神西町(たかがみにしまち) | 高神原町(たかがみはらまち) | 高神東町(たかがみひがしまち) | 高田町(たかだちょう) | 高野町(たかのまち) | 竹町(たけちょう) | 田中町(たなかちょう) | 台町(だいまち) | 茶畑町(ちゃばたけちょう) | 中央町(ちゅうおうちょう) | 塚本町(つかもとちょう) | 天王台(てんのうだい) | 通町(とおりちょう) | 外川台町(とかわだいまち) | 外川町(とかわまち) | 常世田町(とこよだちょう) | 富川町(とみがわちょう) | 豊里台(とよさとだい) | 名洗町(なあらいまち) | 中島町(なかじまちょう) | 仲町(なかちょう) | 長崎町(ながさきまち) | 長塚町(ながつかまち) | 長山町(ながやまちょう) | 西小川町(にしおがわちょう) | 西芝町(にししばちょう) | 野尻町(のじりちょう) | 橋本町(はしもとちょう) | 浜町(はまちょう) | 馬場町(ばばちょう) | 東小川町(ひがしおがわちょう) | 東芝町(ひがししばちょう) | 東町(ひがしちょう) | 双葉町(ふたばちょう) | 船木町(ふなきちょう) | 本城町(ほんじょうまち) | 本町(ほんちょう) | 前宿町(まえじゅくちょう) | 松岸町(まつぎしまち) | 松岸見晴台(まつぎしみはらしだい) | 松本町(まつもとちょう) | 三門町(みかどちょう) | 三崎町(みさきちょう) | 港町(みなとちょう) | 南小川町(みなみおがわちょう) | 南町(みなみちょう) | 三宅町(みやけまち) | 宮原町(みやばらちょう) | 妙見町(みょうけんちょう) | 明神町(みょうじんちょう) | 森戸町(もりとちょう) | 諸持町(もろもちちょう) | 八木町(やぎちょう) | 八幡町(やはたちょう) | 弥生町(やよいちょう) | 四日市場台(よっかいちばだい) | 四日市場町(よっかいちばまち) | 余山町(よやままち) | 若宮町(わかみやちょう) | 和田町(わだちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

銚子市近辺の市区町村

旭市の地価 |  東庄町の地価 |  匝瑳市の地価



銚子市の土地価格のまとめ

銚子市の平均坪単価は14.1万円平米単価は4万2600円で、前年比では-0.66%下落↓しています。
銚子市の土地価格は、千葉県の中で26位(53市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは635位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は銚子駅で坪単価10.2万円1平方mあたり3.1万円、最も安い駅は松岸駅で坪単価9.3万円1平方mあたり2.8万円です。 また、下落率が最も低い駅は松岸駅で前年比-0.52%↓、下落率が最も高い駅は銚子駅で前年比-0.72%↓です。

銚子市内で土地評価額が最も高い場所は末広町1番10で坪単価24.0万円1平方mあたり7.3万円、最も安い場所は 三崎町3丁目4番8 で坪単価6.6万円1平方mあたり2.0万円です。その土地価格の差は、約3.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

銚子市と旭市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

銚子市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

銚子市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 銚子市と旭市を比較
  2. 銚子市・旭市・東庄町を比較
  3. 銚子市と東庄町を比較
  4. 銚子市・東庄町・匝瑳市を比較
  5. その他(千葉県の地価)


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銚子市の駅上昇率ランキング


1位松岸駅前年比 -0.52%↓
2位銚子駅前年比 -0.72%↓

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