地価公示価格チェッカー  

千葉県銚子市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

千葉県銚子市の地価平均

14万1779円 /坪単価 4万2888円 /m²単価 (-0.55%下落↓)
※2019年発表銚子市の地価公示価格平均値

銚子市の地価ランキング

全国地価ランキング

635位 /1526市区町村
633位兵庫県猪名川町平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪
634位福岡県若松区平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪
635位千葉県銚子市平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪
636位福井県高浜町平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪
637位群馬県沼田市平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪

千葉県内地価ランキング

25位 /53市区町村
23位印西市平均 4.9万円 /m²
平均 16.2万円 /坪
24位酒々井町平均 4.4万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
25位銚子市平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪
26位君津市平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
27位茂原市平均 4.0万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
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銚子市の地価上昇率ランキング

千葉県内上昇率ランキング

46位 /53市区町村

44位千葉県御宿町前年比 -0.51% ↓
45位千葉県印西市前年比 -0.53% ↓
46位千葉県銚子市前年比 -0.55% ↓
47位千葉県九十九里町前年比 -0.62% ↓
48位千葉県香取市前年比 -0.66% ↓
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銚子市の駅地価ランキング

1位銚子駅3.1万円 /m²
10.3万円 /坪
2位松岸駅2.8万円 /m²
9.3万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

銚子市ちょうししの土地価格(地価公示価格、路線価)

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千葉県銚子市の地価推移グラフ

千葉県と銚子市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に千葉県全体と銚子市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


銚子市の駅周辺地価


駅銚子ちょうし


駅松岸まつぎし

千葉県銚子市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 銚子市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

銚子市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
末広町1番10銚子590m
7.3万円/m²
24.2万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観
清川町1丁目9番10銚子600m
5.1万円/m²
16.8万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
清川町2丁目2番14銚子760m
5.1万円/m²
16.8万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
和田町11番4銚子1800m
4.1万円/m²
13.4万円 /坪
-1.46%↓詳細 推移 景観
栄町4丁目1538番2銚子510m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
松岸町3丁目220番10松岸480m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
-0.27%↓詳細 推移 景観
橋本町2245番2銚子2200m
3.1万円/m²
10.4万円 /坪
-0.32%↓詳細 推移 景観
三崎町3丁目4番8松岸4500m
2.0万円/m²
6.6万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観

銚子市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

赤塚町あかづかまち | 海鹿島町あしかじまちょう | 芦崎町あしさきちょう | 愛宕町あたごちょう | 新生町あらおいちょう | 粟島町あわしまちょう | 飯沼町いいぬまちょう | 犬吠埼いぬぼうざき | 犬若いぬわか | 今宮町いまみやちょう | 上野町うえのちょう | 植松町うえまつちょう | 内浜町うちばまちょう | 大橋町おおはしちょう | 岡野台町おかのだいちょう | 小浜町おばまちょう | 親田町おやだちょう | 垣根町かきねまち | 垣根見晴台かきねみはらしだい | 笠上町かさがみちょう | 春日台町かすがだいまち | 春日町かすがちょう | 唐子町からこちょう | 川口町かわぐちちょう | 北小川町きたおがわちょう | 君ケ浜きみがはま | 清川町きよかわちょう | 黒生町くろはいちょう | 小長町こながちょう | 小畑新町こばたけしんまち | 小畑町こばたけまち | 小船木町こぶなきちょう | 後飯町ごはんちょう | 幸町さいわいちょう | 栄町さかえちょう | 榊町さかきちょう | 桜井町さくらいちょう | 笹本町ささもとちょう | 猿田町さるだちょう | 三軒町さんげんちょう | 潮見町しおみちょう | 忍町しのびちょう | 柴崎町しばさきまち | 清水町しみずちょう | 正明寺町しょうみょうじちょう | 白石町しらいしちょう | 新地町しんちちょう | 新町しんちょう | 陣屋町じんやちょう | 末広町すえひろちょう | 高神西町たかがみにしまち | 高神原町たかがみはらまち | 高神東町たかがみひがしまち | 高田町たかだちょう | 高野町たかのまち | 竹町たけちょう | 田中町たなかちょう | 台町だいまち | 茶畑町ちゃばたけちょう | 中央町ちゅうおうちょう | 塚本町つかもとちょう | 天王台てんのうだい | 通町とおりちょう | 外川台町とかわだいまち | 外川町とかわまち | 常世田町とこよだちょう | 富川町とみがわちょう | 豊里台とよさとだい | 名洗町なあらいまち | 中島町なかじまちょう | 仲町なかちょう | 長崎町ながさきまち | 長塚町ながつかまち | 長山町ながやまちょう | 西小川町にしおがわちょう | 西芝町にししばちょう | 野尻町のじりちょう | 橋本町はしもとちょう | 浜町はまちょう | 馬場町ばばちょう | 東小川町ひがしおがわちょう | 東芝町ひがししばちょう | 東町ひがしちょう | 双葉町ふたばちょう | 船木町ふなきちょう | 本城町ほんじょうまち | 本町ほんちょう | 前宿町まえじゅくちょう | 松岸町まつぎしまち | 松岸見晴台まつぎしみはらしだい | 松本町まつもとちょう | 三門町みかどちょう | 三崎町みさきちょう | 港町みなとちょう | 南小川町みなみおがわちょう | 南町みなみちょう | 三宅町みやけまち | 宮原町みやばらちょう | 妙見町みょうけんちょう | 明神町みょうじんちょう | 森戸町もりとちょう | 諸持町もろもちちょう | 八木町やぎちょう | 八幡町やはたちょう | 弥生町やよいちょう | 四日市場台よっかいちばだい | 四日市場町よっかいちばまち | 余山町よやままち | 若宮町わかみやちょう | 和田町わだちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

銚子市近辺の市区町村

旭市の地価 |  東庄町の地価 |  匝瑳市の地価



銚子市の土地価格のまとめ

銚子市の平均坪単価は14.2万円平米単価は4万2888円で、前年比では-0.55%下落↓しています。
銚子市の土地価格は、千葉県の中で25位(53市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは635位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は銚子駅坪単価10.3万円1平方mあたり3.1万円、最も安い駅は松岸駅坪単価9.3万円1平方mあたり2.8万円です。 また、下落率が最も低い駅は松岸駅前年比-0.38%↓、下落率が最も高い駅は銚子駅前年比-0.64%↓です。

銚子市内で土地評価額が最も高い場所は末広町1番10坪単価24.2万円1平方mあたり7.3万円、最も安い場所は 三崎町3丁目4番8坪単価6.6万円1平方mあたり2.0万円です。その土地価格の差は、約3.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

銚子市と旭市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

銚子市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

銚子市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 銚子市と旭市を比較
  2. 銚子市・旭市・東庄町を比較
  3. 銚子市と東庄町を比較
  4. 銚子市・東庄町・匝瑳市を比較
  5. その他(千葉県の地価)


銚子市の駅上昇率ランキング


1位松岸駅前年比 -0.38%↓
2位銚子駅前年比 -0.64%↓

銚子市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

763位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

761位宮崎県三股町前年比 -0.54% ↓
762位山梨県甲府市前年比 -0.55% ↓
763位千葉県銚子市前年比 -0.55% ↓
764位新潟県南区前年比 -0.55% ↓
765位福井県鯖江市前年比 -0.55% ↓

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