地価公示価格チェッカー  

広島県庄原市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

庄原市の地価ランキング

広島県内地価ランキング

26位 /27市区町村
23位江田島市平均 2.8万円 /m²
平均 9.4万円 /坪
24位府中市平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪
25位北広島町平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
26位庄原市平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
27位世羅町平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
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広島県内上昇率ランキング

25位 /27市区町村

23位広島県竹原市前年比 -1.47% ↓
24位広島県府中市前年比 -1.89% ↓
25位広島県庄原市前年比 -2.88% ↓
26位広島県世羅町前年比 -2.99% ↓
27位広島県江田島市前年比 -5.06% ↓
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庄原市の駅地価ランキング

1位備後庄原駅3.9万円 /m²
13.0万円 /坪
2位備後三日市駅2.3万円 /m²
7.6万円 /坪
3位東城駅1.8万円 /m²
5.9万円 /坪
4位備後西城駅0.7万円 /m²
2.5万円 /坪
5位比婆山駅0.4万円 /m²
1.4万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1035位 /1526市区町村
1033位群馬県明和町平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
1034位京都府与謝野町平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
1035位広島県庄原市平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
1036位富山県入善町平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
1037位茨城県北茨城市平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1435位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

1433位神奈川真鶴町前年比 -2.85% ↓
1434位長崎県南島原市前年比 -2.86% ↓
1435位広島県庄原市前年比 -2.88% ↓
1436位栃木県那須烏山市前年比 -2.89% ↓
1437位群馬県東吾妻町前年比 -2.89% ↓

広島県庄原市(しょうばらし)の地価平均

8万3673円 /坪単価
2万5311円 /m²
※2020年発表庄原市の地価公示価格平均値
前年比 -2.88%下落↓
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庄原市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

広島県庄原市の地価推移グラフ

広島県と庄原市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に広島県全体と庄原市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


庄原市の駅周辺地価

■た
駅東城(とうじょう)

■は
駅比婆山(ひばやま) | 駅備後西城(びんごさいじょう) | 駅備後庄原(びんごしょうばら) | 駅備後三日市(びんごみっかいち)

広島県庄原市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 庄原市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

庄原市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
西本町2-16-17備後庄原1100m
5.6万円/m²
18.4万円 /坪
-3.63%↓詳細 推移 景観
中本町1-8-2備後庄原390m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
-2.10%↓詳細 推移 景観
西本町2-5-3備後庄原860m
3.1万円/m²
10.4万円 /坪
-2.17%↓詳細 推移 景観
東本町2-2-5備後庄原550m
2.8万円/m²
9.4万円 /坪
-3.07%↓詳細 推移 景観
三日市町字大池ノ上225番1備後三日市750m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
-3.75%↓詳細 推移 景観
東城町川西字中組下600番東城560m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
-4.11%↓詳細 推移 景観
東城町川西字陰地980番4東城2000m
1.4万円/m²
4.8万円 /坪
-3.36%↓詳細 推移 景観
西城町入江字山崎105番5備後西城1000m
0.7万円/m²
2.5万円 /坪
-2.10%↓詳細 推移 景観
西城町中野字有田沖196番2比婆山1300m
0.4万円/m²
1.4万円 /坪
-1.63%↓詳細 推移 景観

庄原市の不動産取引価格 (土地の実売買)

板橋町(いたばしちょう) | 市町(いちまち) | 上谷町(うえだにちょう) | 大久保町(おおくぼちょう) | 尾引町(おびきちょう) | 小用町(おようちょう) | 掛田町(かけだちょう) | 上原町(かみはらちょう) | 川北町(かわきたちょう) | 川手町(かわてまち) | 川西町(かわにしちょう) | 木戸町(きどちょう) | 口和町大月(くちわちょうおおつき) | 口和町金田(くちわちょうきんで) | 口和町竹地谷(くちわちょうたけちだに) | 口和町常定(くちわちょうつねさだ) | 口和町永田(くちわちょうながた) | 口和町宮内(くちわちょうみやうち) | 口和町向泉(くちわちょうむこういずみ) | 口和町湯木(くちわちょうゆき) | 高茂町(こうもちょう) | 是松町(これまつちょう) | 西城町入江(さいじょうちょういりえ) | 西城町大佐(さいじょうちょうおおさ) | 西城町大屋(さいじょうちょうおおや) | 西城町熊野(さいじょうちょうくまの) | 西城町栗(さいじょうちょうくり) | 西城町高尾(さいじょうちょうこうお) | 西城町西城(さいじょうちょうさいじょう) | 西城町中迫(さいじょうちょうなかざこ) | 西城町中野(さいじょうちょうなかの) | 西城町八鳥(さいじょうちょうはっとり) | 西城町小鳥原(さいじょうちょうひととばら) | 西城町平子(さいじょうちょうひらこ) | 西城町福山(さいじょうちょうふくやま) | 西城町三坂(さいじょうちょうみさか) | 西城町油木(さいじょうちょうゆき) | 実留町(さねどめちょう) | 春田町(しゅんだちょう) | 新庄町(しんじょうちょう) | 総領町稲草(そうりょうちょういなくさ) | 総領町上領家(そうりょうちょうかみりょうけ) | 総領町亀谷(そうりょうちょうかめだに) | 総領町木屋(そうりょうちょうきや) | 総領町黒目(そうりょうちょうくろめ) | 総領町五箇(そうりょうちょうごか) | 総領町下領家(そうりょうちょうしもりょうけ) | 総領町中領家(そうりょうちょうなかりょうけ) | 高門町(たかかどちょう) | 高野町上里原(たかのちょうあがりはら) | 高野町岡大内(たかのちょうおかおおうち) | 高野町奥門田(たかのちょうおくもんで) | 高野町上湯川(たかのちょうかみゆかわ) | 高野町高暮(たかのちょうこうぼ) | 高野町下湯川(たかのちょうしもゆかわ) | 高野町下門田(たかのちょうしもんで) | 高野町新市(たかのちょうしんいち) | 高野町中門田(たかのちょうなかもんで) | 高野町南(たかのちょうみなみ) | 高野町和南原(たかのちょうわなんばら) | 高町(たかまち) | 田原町(たわらちょう) | 東城町粟田(とうじょうちょうあわた) | 東城町受原(とうじょうちょううけばら) | 東城町内堀(とうじょうちょううつぼり) | 東城町小串(とうじょうちょうおぐし) | 東城町小奴可(とうじょうちょうおぬか) | 東城町加谷(とうじょうちょうかだに) | 東城町川鳥(とうじょうちょうかわとり) | 東城町川西(とうじょうちょうかわにし) | 東城町川東(とうじょうちょうかわひがし) | 東城町久代(とうじょうちょうくしろ) | 東城町塩原(とうじょうちょうしおはら) | 東城町新福代(とうじょうちょうしんふくしろ) | 東城町新免(とうじょうちょうしんめん) | 東城町菅(とうじょうちょうすげ) | 東城町帝釈宇山(とうじょうちょうたいしゃくうやま) | 東城町帝釈始終(とうじょうちょうたいしゃくししゅう) | 東城町帝釈未渡(とうじょうちょうたいしゃくみど) | 東城町帝釈山中(とうじょうちょうたいしゃくやまなか) | 東城町田黒(とうじょうちょうたぐろ) | 東城町竹森(とうじょうちょうたけもり) | 東城町千鳥(とうじょうちょうちどり) | 東城町戸宇(とうじょうちょうとう) | 東城町東城(とうじょうちょうとうじょう) | 東城町福代(とうじょうちょうふくしろ) | 東城町三坂(とうじょうちょうみさか) | 東城町森(とうじょうちょうもり) | 東城町保田(とうじょうちょうやすだ) | 戸郷町(とごうちょう) | 殿垣内町(とのごうちちょう) | 中本町(なかほんまち) | 永末町(ながすえちょう) | 七塚町(ななつかちょう) | 濁川町(にごりかわちょう) | 西本町(にしほんまち) | 東本町(ひがしほんまち) | 一木町(ひとつぎちょう) | 比和町古頃(ひわちょうこごろ) | 比和町木屋原(ひわちょうこやばら) | 比和町比和(ひわちょうひわ) | 比和町三河内(ひわちょうみつがいち) | 比和町森脇(ひわちょうもりわき) | 平和町(へいわちょう) | 本郷町(ほんごうちょう) | 本町(ほんまち) | 本村町(ほんむらちょう) | 水越町(みずこしちょう) | 三日市町(みっかいちちょう) | 峰田町(みねたちょう) | 宮内町(みやうちちょう) | 門田町(もんでちょう) | 山内町(やまのうちちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

庄原市近辺の市区町村

三次市の地価 |  世羅町の地価 |  安芸高田市の地価



庄原市の土地価格のまとめ

庄原市の平均坪単価は8.4万円平米単価は2万5311円で、前年比では-2.88%下落↓しています。
庄原市の土地価格は、広島県の中で26位(27市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1035位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は備後庄原駅で坪単価13.0万円1平方mあたり3.9万円、最も安い駅は比婆山駅で坪単価1.4万円1平方mあたり0.4万円です。 また、下落率が最も低い駅は比婆山駅で前年比-1.63%↓、下落率が最も高い駅は備後三日市駅で前年比-3.75%↓です。

庄原市内で土地評価額が最も高い場所は西本町2-16-17で坪単価18.4万円1平方mあたり5.6万円、最も安い場所は 西城町中野字有田沖196番2 で坪単価1.4万円1平方mあたり0.4万円です。その土地価格の差は、約13.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

庄原市と三次市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

庄原市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

庄原市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 庄原市と三次市を比較
  2. 庄原市・三次市・世羅町を比較
  3. 庄原市と世羅町を比較
  4. 庄原市・世羅町・安芸高田市を比較
  5. その他(広島県の地価)


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庄原市の駅上昇率ランキング


1位比婆山駅前年比 -1.63%↓
2位備後西城駅前年比 -2.10%↓
3位備後庄原駅前年比 -2.74%↓
4位東城駅前年比 -3.73%↓
5位備後三日市駅前年比 -3.75%↓

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