地価公示価格チェッカー  

鳥取県八頭郡若桜町の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

鳥取県八頭郡若桜町の地価平均

3万7464円 /坪単価 1万1333円 /m²単価 (-2.57%下落↓)
※2019年発表八頭郡若桜町の地価公示価格平均値

八頭郡若桜町の地価ランキング

全国地価ランキング

1427位 /1526市区町村
1425位宮崎県高原町平均 1.2万円 /m²
平均 3.8万円 /坪
1426位北海道長沼町平均 1.1万円 /m²
平均 3.8万円 /坪
1427位鳥取県若桜町平均 1.1万円 /m²
平均 3.7万円 /坪
1428位茨城県八千代町平均 1.1万円 /m²
平均 3.7万円 /坪
1429位茨城県美浦村平均 1.1万円 /m²
平均 3.7万円 /坪

鳥取県内地価ランキング

13位 /13市区町村
9位琴浦町平均 2.0万円 /m²
平均 6.7万円 /坪
10位湯梨浜町平均 1.8万円 /m²
平均 6.0万円 /坪
11位三朝町平均 1.8万円 /m²
平均 5.9万円 /坪
12位北栄町平均 1.6万円 /m²
平均 5.3万円 /坪
13位若桜町平均 1.1万円 /m²
平均 3.7万円 /坪
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八頭郡若桜町の地価上昇率ランキング

鳥取県内上昇率ランキング

11位 /13市区町村

9位鳥取県八頭町前年比 -1.60% ↓
10位鳥取県琴浦町前年比 -1.92% ↓
11位鳥取県若桜町前年比 -2.57% ↓
12位鳥取県三朝町前年比 -2.62% ↓
13位鳥取県智頭町前年比 -3.35% ↓
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八頭郡若桜町の駅地価ランキング

1位若桜駅1.1万円 /m²
3.7万円 /坪

地価ランキング

若桜町わかさちょうの土地価格(地価公示価格、路線価)

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鳥取県八頭郡若桜町の地価推移グラフ

鳥取県と八頭郡若桜町の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に鳥取県全体と八頭郡若桜町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


八頭郡若桜町の駅周辺地価


駅若桜わかさ

鳥取県八頭郡若桜町の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

八頭郡若桜町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大字若桜字広原1201番6若桜100m
1.6万円/m²
5.3万円 /坪
-3.03%↓詳細 推移 景観
大字若桜字下町466番3若桜300m
1.3万円/m²
4.3万円 /坪
-3.70%↓詳細 推移 景観
大字高野字ムネソリ497番若桜2100m
0.5万円/m²
1.7万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観

八頭郡若桜町の不動産取引価格 (実売買)

赤松あかまつ | 浅井あさい | 糸白見いとしろみ | 岩屋堂いわやどう | 大炊おおい | 大野おおの | 落折おちおり | 小船おぶね | 岸野きしの | 来見野くるみの | 香田こうだ | 須澄すすみ | 高野たかの | つく米つくよね | 中原なかはら | 長砂ながすな | 根安ねやす | 淵見ふちみ | 三倉みくら | 茗荷谷みょうがだに | 諸鹿もろが | 屋堂羅やどら | 湯原ゆわら | 吉川よしかわ | 若桜わかさ

八頭郡若桜町近辺の市区町村

八頭町の地価 |  智頭町の地価 |  岩美町の地価



八頭郡若桜町の土地価格のまとめ

八頭郡若桜町の平均坪単価は3.7万円平米単価は1万1333円で、前年比では-2.57%下落↓しています。
八頭郡若桜町の土地価格は、鳥取県の中で13位(13市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1427位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は若桜駅坪単価3.7万円1平方mあたり1.1万円、最も安い駅は若桜駅坪単価3.7万円1平方mあたり1.1万円です。 また、下落率が最も低い駅は若桜駅前年比-2.57%↓、下落率が最も高い駅は若桜駅前年比-2.57%↓です。

八頭郡若桜町内で土地評価額が最も高い場所は大字若桜字広原1201番6坪単価5.3万円1平方mあたり1.6万円、最も安い場所は 大字高野字ムネソリ497番坪単価1.7万円1平方mあたり0.5万円です。その土地価格の差は、約3.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

八頭郡若桜町と八頭町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

八頭郡若桜町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

八頭郡若桜町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 八頭郡若桜町と八頭町を比較
  2. 八頭郡若桜町・八頭町・智頭町を比較
  3. 八頭郡若桜町と智頭町を比較
  4. 八頭郡若桜町・智頭町・岩美町を比較
  5. その他(鳥取県の地価)


八頭郡若桜町の駅上昇率ランキング


1位若桜駅前年比 -2.57%↓

八頭郡若桜町の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1373位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

1371位新潟県小千谷市前年比 -2.54% ↓
1372位秋田県大館市前年比 -2.56% ↓
1373位鳥取県若桜町前年比 -2.57% ↓
1374位群馬県長野原町前年比 -2.58% ↓
1375位秋田県五城目町前年比 -2.58% ↓

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