地価公示価格チェッカー  

中田駅(徳島県)周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

中田駅近隣の駅と地価を比較

中田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3480位 /5105駅
3478位矢原駅平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
3479位鬼無駅平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
3480位中田駅平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
3481位稲穂駅平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
3482位穴太駅平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3756位 /5105駅

3754位谷頭駅前年比 -0.79% ↓
3755位水間観音駅前年比 -0.79% ↓
3756位中田駅前年比 -0.79% ↓
3757位筑豊香月駅前年比 -0.80% ↓
3758位五箇荘駅前年比 -0.80% ↓

駅中田駅周辺の地価平均

11万8017円 /坪単価
3万5700円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の中田駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.79% 下落↓

駅中田(ちゅうでん)駅(徳島県小松島市、徳島県徳島市)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

中田駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 小松島市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

中田駅周辺の地価推移グラフ

中田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで中田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...徳島県平均 ■...中田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


中田駅近辺の駅地価

南小松島駅の地価 |  地蔵橋駅の地価 |  文化の森駅の地価

中田駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
徳島市論田町本浦下50番392900m
4.4万円 /m²
14.7万円 /坪
-0.22%↓詳細 推移 景観
小松島市中田町字広見1番1111400m
3.7万円 /m²
12.1万円 /坪
-0.27%↓詳細 推移 景観
小松島市前原町字中川原66番41400m
2.6万円 /m²
8.6万円 /坪
-1.89%↓詳細 推移 景観

中田駅の不動産取引価格

NEW 中田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 1分
丈六町 6万円
20万円
ほぼ台形 市道 220m² 1300万
H30/07-09月 3分
中郷町 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 県道 220m² 1100万
H30/04-06月 5分
中郷町 2万円
6.6万円
ほぼ整形 市道 1200m² 2300万
H30/01-03月 10分
中田町 4.2万円
14万円
長方形 県道 210m² 880万
H31/01-03月 11分
中田町 5.1万円
17万円
ほぼ台形 県道 185m² 950万
H30/04-06月 13分
小松島町 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 県道 90m² 340万
H30/04-06月 13分
中田町 3.3万円
11万円
不整形 県道 155m² 520万
H30/01-03月 13分
中田町 2.7万円
9万円
ほぼ正方形 私道 250m² 680万
H30/04-06月 14分
江田町 5.3万円
17万円
不整形 市道 300m² 1600万
H30/04-06月 14分
大原町 5.4万円
18万円
ほぼ台形 460m² 2500万
H30/10-12月 14分
中田町 0.61万円
2万円
長方形 農道 260m² 160万
H30/04-06月 16分
大原町 3.7万円
12万円
不整形 県道 350m² 1300万
H30/10-12月 16分
中田町 3.4万円
11万円
長方形 市道 130m² 450万
H30/10-12月 16分
中田町 3.4万円
11万円
長方形 市道 130m² 450万
H30/04-06月 16分
前原町 4万円
13万円
ほぼ長方形 私道 460m² 1900万
H30/04-06月 17分
大原町 3.5万円
12万円
不整形 1000m² 3600万
H30/04-06月 17分
大原町 2.5万円
8.2万円
不整形 2000m²ä»¥ä¸Š 7800万
H29/10-12月 17分
中田町 2.1万円
7万円
不整形 市道 380m² 810万
H30/04-06月 18分
大原町 2.3万円
7.4万円
不整形 670m² 1500万
H30/01-03月 18分
大原町 1.7万円
5.6万円
ほぼ台形 私道 2000m²ä»¥ä¸Š 1億
H29/04-06月 18分
大原町 6.2万円
20万円
ほぼ正方形 県道 175m² 1100万
H30/04-06月 21分
大原町 2.1万円
7.1万円
不整形 2000m²ä»¥ä¸Š 1億
H30/01-03月 23分
大原町 3.6万円
12万円
ほぼ台形 市道 230m² 850万
H30/04-06月 26分
大原町 2.1万円
7万円
不整形 市道 1000m² 2100万
H30/07-09月 29分
大原町 4.7万円
15万円
長方形 市道 165m² 780万
H29/07-09月 29分
大原町 1.6万円
5.2万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4200万
H29/04-06月 29分
大原町 5.3万円
17万円
ほぼ長方形 市道 175m² 920万
H30/10-12月 30分
大原町 0.48万円
1.6万円
ほぼ長方形 私道 230m² 110万
H30/07-09月 30分
大原町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 210m² 810万
H30/07-09月 30分
大原町 3.9万円
13万円
不整形 私道 170m² 660万
H30/07-09月 30分
大原町 3.6万円
12万円
ほぼ台形 市道 210m² 760万
H30/04-06月 30分
大原町 1.6万円
5.3万円
ほぼ台形 市道 350m² 550万
H30/04-06月 30分
大原町 3万円
10万円
ほぼ長方形 私道 400m² 1200万
H30/04-06月 30分
大原町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 210m² 810万
H30/04-06月 30分
大原町 3.9万円
13万円
長方形 市道 220m² 870万
H29/07-09月 30分
論田町 2.5万円
8.3万円
不整形 市道 200m² 500万
H30/01-03月 30分
大原町 3.8万円
12万円
ほぼ長方形 市道 185m² 700万
H29/10-12月 30分
大原町 5.3万円
17万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1100万
H29/10-12月 30分
大原町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 165m² 650万
H29/10-12月 30分
大原町 1.4万円
4.5万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4300万
H29/10-12月 30分
大原町 1.4万円
4.5万円
不整形 道路 480m² 650万
H29/07-09月 30分
大原町 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1100万
H30/07-09月 30分
田浦町 3万円
9.8万円
不整形 県道 190m² 550万
H30/07-09月 30分
田浦町 1.2万円
3.8万円
不整形 市道 170m² 200万
もっと見る


中田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
中田駅
←地蔵橋 (3.2km)
所在地 徳島県小松島市中郷町長手13
所属事業者 四国旅客鉄道(JR四国)
所属路線 ■牟岐線
キロ程 9.2km(徳島起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗車人員 434人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1916年(大正5年)12月15日
備考 無人駅

中田駅周辺の土地価格のまとめ

中田駅は 徳島県小松島市 、徳島県徳島市 の方から主に利用されています。

2020年の中田駅周辺の平均坪単価は11.8万円平米単価は3万5700円で、前年比-0.79%下落↓しています。 中田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3480位 /5105駅です。

中田駅周辺で地価が最も高いのは 徳島市論田町本浦下50番39 で坪単価14.7万円1平方mあたり4.4万円、最も安いのは 小松島市前原町字中川原66番4 で坪単価8.6万円1平方mあたり2.6万円です。その土地評価額の差は、約1.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

中田駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


中田駅の駅地価を近隣の駅と比較

徳島県小松島市 駅地価ランキング | 徳島県徳島市 駅地価ランキング


中田駅周辺の土地価格

徳島県小松島市の地価 | 徳島県徳島市の地価



↑Page TOP