地価公示価格チェッカー  

津駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2023年の路線価図を掲載しました (令和5年7月3日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

津駅近隣の駅と地価を比較

津駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2089位 /5079駅
2087位高取駅平均 8.8万円 /m²
平均 29.0万円 /坪
2088位学研北生駒駅平均 8.8万円 /m²
平均 28.9万円 /坪
2089位津駅平均 8.8万円 /m²
平均 28.9万円 /坪
2090位東金沢駅平均 8.8万円 /m²
平均 28.9万円 /坪
2091位みつわ台駅平均 8.7万円 /m²
平均 28.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2691位 /5079駅

2689位南行橋駅前年比 +0.30% ↑
2690位長瀬駅前年比 +0.30% ↑
2691位津駅前年比 +0.30% ↑
2692位南宇都宮駅前年比 +0.30% ↑
2693位別府大学駅前年比 +0.30% ↑

駐車場検索

駅津駅周辺の地価平均

28万9283円 /坪単価
8万7508円 /m²å˜ä¾¡
※2023年の津駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.30% 上昇↑

駅津(つ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2023年 津市の路線価図 ( 年7月発表)

津駅周辺の地価推移グラフ

津駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2023年3月に発表された最新の地価公示価格データで津駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...三重県平均 ■...津駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


津駅近辺の駅地価

江戸橋駅の地価 |  津新町駅の地価 |  阿漕駅の地価

津駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
津市羽所町375番100m
24.9万円 /m²
82.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
津市大谷町118番7800m
11.6万円 /m²
38.3万円 /坪
+1.75%↑詳細 推移 景観
津市桜橋2丁目180番1600m
11.4万円 /m²
37.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
津市観音寺町字大谷766番331200m
8.8万円 /m²
28.9万円 /坪
+1.16%↑詳細 推移 景観
津市桜橋3丁目446番141400m
7.5万円 /m²
24.9万円 /坪
-0.40%↓詳細 推移 景観
津市(津駅前北部17街区5号)650m
7.4万円 /m²
24.5万円 /坪
+0.27%↑詳細 推移 景観
津市津字万町141番1400m
6.8万円 /m²
22.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
津市長岡町字小黒800番3992400m
6.4万円 /m²
21.3万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
津市上浜町6丁目224番161300m
6.2万円 /m²
20.6万円 /坪
+1.14%↑詳細 推移 景観
津市桜橋2丁目84番1700m
6.2万円 /m²
20.5万円 /坪
+0.49%↑詳細 推移 景観
津市大門32-121600m
5.4万円 /m²
17.9万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観
津市海岸町20-42600m
2.3万円 /m²
7.5万円 /坪
-1.30%↓詳細 推移 景観

津駅の不動産取引価格

NEW 津駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 1分
安濃町内多 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 県道 470m² 500万
H31/04-06月 1分
安濃町内多 0.12万円
0.4万円
不整形 450m² 55万
H31/01-03月 1分
安濃町内多 0.85万円
2.8万円
ほぼ整形 市道 680m² 580万
H30/10-12月 1分
安濃町内多 1.2万円
3.9万円
長方形 市道 290m² 340万
H31/01-03月 1分
安濃町太田 0.58万円
1.9万円
不整形 市道 690m² 400万
H31/01-03月 1分
安濃町曽根 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 道路 200m² 840万
H31/01-03月 1分
安濃町田端上野 3.6万円
12万円
長方形 道路 220m² 800万
H30/10-12月 1分
安濃町田端上野 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 240m² 780万
H31/01-03月 2分
安濃町草生 0.42万円
1.4万円
ほぼ台形 県道 170m² 70万
R02/01-03月 2分
安濃町野口 0.23万円
0.76万円
ほぼ長方形 110m² 25万
H31/04-06月 2分
安濃町野口 0.17万円
0.56万円
不整形 市道 1200m² 200万
H31/01-03月 4分
羽所町 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 390m² 4300万
R01/07-09月 4分
栄町 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 155m² 2600万
R01/07-09月 5分
大谷町 13万円
41万円
ほぼ長方形 市道 350m² 4400万
R01/07-09月 6分
大谷町 14万円
45万円
ほぼ台形 県道 230m² 3200万
H31/01-03月 8分
大谷町 7.8万円
26万円
長方形 市道 180m² 1400万
H31/01-03月 8分
大谷町 3万円
9.9万円
不整形 市道 570m² 1700万
R02/01-03月 8分
上浜町 6.1万円
20万円
ほぼ台形 市道 160m² 990万
R02/01-03月 9分
広明町 9.5万円
31万円
ほぼ台形 道路 230m² 2200万
R02/01-03月 9分
栄町 9.9万円
33万円
ほぼ長方形 市道 50m² 500万
R02/01-03月 9分
桜橋 6.1万円
20万円
正方形 市道 70m² 440万
H31/01-03月 9分
桜橋 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 125m² 730万
H30/10-12月 9分
桜橋 6.2万円
21万円
ほぼ台形 市道 165m² 1000万
H30/10-12月 9分
桜橋 3.1万円
10万円
長方形 市道 150m² 470万
R02/04-06月 10分
上浜町 15万円
50万円
不整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 8.5億
H30/10-12月 10分
桜橋 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 市道 170m² 750万
R01/10-12月 11分
上浜町 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1000万
R02/04-06月 11分
広明町 2万円
6.6万円
ほぼ台形 道路 190m² 380万
H30/10-12月 11分
上浜町 6万円
20万円
不整形 市道 1000m² 6300万
H31/01-03月 12分
桜橋 3.7万円
12万円
不整形 市道 1200m² 4300万
R01/07-09月 13分
島崎町 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 市道 175m² 780万
R02/04-06月 13分
上浜町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 県道 610m² 2400万
H30/10-12月 14分
一身田上津部田 6.4万円
21万円
長方形 市道 95m² 620万
R01/07-09月 14分
愛宕町 0.5万円
1.7万円
長方形 市道 60m² 30万
H30/10-12月 14分
上浜町 3万円
9.9万円
ほぼ整形 市道 100m² 300万
R01/10-12月 15分
島崎町 2.6万円
8.7万円
ほぼ正方形 道路 185m² 490万
R02/07-09月 15分
愛宕町 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 市道 175m² 200万
H30/10-12月 15分
大谷町 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 460m² 2400万
R02/01-03月 16分
上浜町 9.1万円
30万円
ほぼ台形 市道 190m² 1700万
R02/01-03月 16分
上浜町 8.5万円
28万円
不整形 道路 220m² 1900万
R02/01-03月 18分
上浜町 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 道路 270m² 2000万
R01/07-09月 18分
上浜町 4.6万円
15万円
ほぼ台形 市道 400m² 1900万
H31/04-06月 19分
愛宕町 3.3万円
11万円
長方形 市道 230m² 780万
R01/10-12月 19分
観音寺町 7.1万円
24万円
不整形 道路 230m² 1600万
H31/01-03月 20分
渋見町 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 市道 410m² 2700万
H31/04-06月 21分
住吉町 0.3万円
1万円
不整形 620m² 190万
H31/04-06月 21分
住吉町 0.31万円
1万円
ほぼ長方形 市道 195m² 60万
H31/04-06月 21分
住吉町 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 110m² 33万
H31/04-06月 21分
住吉町 0.31万円
1万円
不整形 1000m² 310万
H31/04-06月 21分
住吉町 0.3万円
1万円
ほぼ台形 170m² 51万
H31/04-06月 21分
住吉町 0.3万円
1万円
不整形 市道 440m² 130万
H31/04-06月 21分
住吉町 0.3万円
1万円
ほぼ台形 350m² 110万
R02/04-06月 21分
渋見町 8.3万円
27万円
台形 市道 1900m² 1.6億
H31/01-03月 21分
渋見町 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2200万
R01/10-12月 23分
高洲町 0.033万円
0.11万円
ほぼ長方形 市道 300m² 10万
R01/07-09月 23分
渋見町 8.2万円
27万円
台形 市道 260m² 2200万
R02/04-06月 24分
一身田上津部田 9.8万円
32万円
ほぼ正方形 市道 280m² 2700万
R02/01-03月 25分
乙部 2.9万円
9.7万円
台形 市道 900m² 2700万
R02/01-03月 25分
渋見町 9.5万円
31万円
ほぼ長方形 市道 300m² 2800万
H31/04-06月 25分
渋見町 2.8万円
9.2万円
不整形 市道 340m² 950万
R02/04-06月 26分
乙部 2.1万円
6.9万円
ほぼ長方形 市道 130m² 270万
R02/01-03月 26分
乙部 1.7万円
5.6万円
ほぼ長方形 市道 230m² 400万
H30/10-12月 28分
渋見町 11万円
37万円
ほぼ整形 市道 380m² 4200万
R02/01-03月 29分
長岡町 8.8万円
29万円
ほぼ正方形 市道 220m² 1900万
H31/01-03月 29分
長岡町 9万円
30万円
長方形 市道 185m² 1700万
H30/10-12月 30分
長岡町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 100m² 420万
H30/10-12月 30分
長岡町 2.4万円
8万円
ほぼ台形 560m² 1400万
R01/10-12月 30分
海岸町 1.6万円
5.3万円
ほぼ長方形 市道 340m² 550万
R01/10-12月 30分
海岸町 1.8万円
5.8万円
長方形 市道 90m² 160万
R01/10-12月 30分
河辺町 5.6万円
18万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1200万
R01/07-09月 30分
河辺町 5.6万円
18万円
長方形 市道 210m² 1200万
R02/04-06月 30分
渋見町 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 270m² 2000万
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2320

津駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
津駅
三重県津市羽所町1191-1(JR東海・伊勢鉄道)
三重県津市羽所町242(近鉄)
所属事業者 ■東海旅客鉄道(JR東海)
■近畿日本鉄道(近鉄)
■伊勢鉄道
駅構造 地上駅(一部橋上駅)
ホーム 3面6線
乗車人員 (JR東海)3,765人/日
(近鉄)15,171人/日
(伊勢)2,020人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1891年(明治24年)11月4日
(JR東海・伊勢鉄道)
1932年(昭和7年)4月3日(近鉄)
乗入路線 3 路線
所属路線 ■紀勢本線
キロ程 15.5km(亀山起点)
←一身田 (3.4km)
(3.8km) 阿漕→
所属路線 ■名古屋線
キロ程 66.5km(*近鉄名古屋起点)
←江戸橋 (1.2km)
(2.3km) 津新町→
所属路線 ■伊勢線
キロ程 22.3km(河原田起点)
←東一身田 (2.9km)
備考 共同使用駅
JR東海:駅長配置駅(管理駅)
JR東海:みどりの窓口 有
* 正式な起点は伊勢中川駅

津駅周辺の土地価格のまとめ

津駅は 三重県津市 の方から主に利用されています。

2023年の津駅周辺の平均坪単価は28.9万円平米単価は8万7508円で、前年比+0.30%上昇↑しています。 津駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2089位 /5079駅です。

津駅周辺で地価が最も高いのは 津市羽所町375番 で坪単価82.3万円1平方mあたり24.9万円、最も安いのは 津市海岸町20-4 で坪単価7.5万円1平方mあたり2.3万円です。その土地評価額の差は、約11.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

津駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


津駅の駅地価を近隣の駅と比較

三重県津市 駅地価ランキング


津駅周辺の土地価格

三重県津市の地価



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