地価公示価格チェッカー  

津駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

津駅周辺の地価平均

29万357円 /坪単価 8万7833円 /m²単価
 (+0.27% 上昇↑)
※2019年の津駅周辺の公示価格平均

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津駅近隣の駅と地価を比較

津駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2021位 /5112駅
2019位南加木屋駅平均 8.8万円 /m²
平均 29.1万円 /坪
2020位美合駅平均 8.8万円 /m²
平均 29.1万円 /坪
2021位津駅平均 8.8万円 /m²
平均 29.0万円 /坪
2022位北久米駅平均 8.8万円 /m²
平均 29.0万円 /坪
2023位卸町駅平均 8.8万円 /m²
平均 29.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2181位 /5112駅

2179位宇野辺駅前年比 +0.27% ↑
2180位姉ケ崎駅前年比 +0.27% ↑
2181位津駅前年比 +0.27% ↑
2182位摂津市駅前年比 +0.26% ↑
2183位北小金駅前年比 +0.26% ↑

駅の地価公示価格・路線価

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津駅周辺の地価推移グラフ

津駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで津駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...三重県平均 ...津駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

津駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 津市の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


津駅近辺の駅地価

江戸橋駅の地価 |  津新町駅の地価 |  阿漕駅の地価

津駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
津市羽所町375番100m
25.6万円 /m²
84.6万円 /坪
+0.39%↑詳細 推移 景観
津市桜橋2丁目180番1600m
11.5万円 /m²
38.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
津市大谷町118番7800m
11.0万円 /m²
36.4万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
津市観音寺町字大谷766番331200m
8.6万円 /m²
28.3万円 /坪
+1.18%↑詳細 推移 景観
津市桜橋3丁目446番141400m
7.8万円 /m²
25.8万円 /坪
-1.39%↓詳細 推移 景観
津市(津駅前北部17街区5号)650m
7.4万円 /m²
24.6万円 /坪
+0.27%↑詳細 推移 景観
津市津字万町141番1400m
7.0万円 /m²
23.0万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
津市長岡町字小黒800番3992400m
6.3万円 /m²
20.7万円 /坪
+0.48%↑詳細 推移 景観
津市桜橋2丁目84番1700m
6.2万円 /m²
20.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
津市上浜町6丁目224番161300m
6.1万円 /m²
20.1万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
津市大門32-121600m
5.5万円 /m²
18.3万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
津市海岸町20-42600m
2.5万円 /m²
8.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観

津駅の不動産取引価格

NEW 津駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 1分
安濃町安濃 0.72万円
2.4万円
ほぼ台形 道路 510m² 370万
H31/01-03月 1分
安濃町内多 0.85万円
2.8万円
ほぼ整形 市道 680m² 580万
H30/10-12月 1分
安濃町内多 1.2万円
3.9万円
長方形 市道 290m² 340万
H30/07-09月 1分
安濃町内多 1.2万円
4.1万円
長方形 市道 350m² 430万
H30/04-06月 1分
安濃町内多 0.44万円
1.5万円
長方形 道路 900m² 400万
H30/04-06月 1分
安濃町内多 0.0001万円
0.0004万円
長方形 市道 350m² 0万
H30/01-03月 1分
安濃町内多 0.07万円
0.23万円
不整形 県道 1300m² 90万
H29/07-09月 1分
安濃町内多 1.2万円
3.8万円
ほぼ整形 市道 280m² 330万
H29/04-06月 1分
安濃町内多 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 830m² 1300万
H31/01-03月 1分
安濃町太田 0.58万円
1.9万円
不整形 市道 690m² 400万
H30/07-09月 1分
安濃町清水 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 市道 250m² 640万
H29/04-06月 1分
安濃町清水 1.2万円
4万円
ほぼ正方形 市道 210m² 250万
H30/10-12月 1分
安濃町田端上野 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 240m² 780万
H29/07-09月 1分
安濃町田端上野 1.9万円
6.3万円
長方形 市道 210m² 400万
H30/07-09月 1分
安濃町東観音寺 2.8万円
9.3万円
ほぼ長方形 市道 270m² 760万
H30/07-09月 1分
安濃町東観音寺 2.8万円
9.3万円
ほぼ長方形 市道 280m² 790万
H29/04-06月 1分
安濃町東観音寺 2.5万円
8.3万円
不整形 市道 340m² 850万
H31/01-03月 2分
安濃町草生 0.42万円
1.4万円
ほぼ台形 県道 170m² 70万
H29/04-06月 3分
栄町 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 125m² 2200万
H31/01-03月 4分
羽所町 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 390m² 4300万
H30/07-09月 4分
大谷町 7.6万円
25万円
ほぼ台形 市道 50m² 380万
H30/04-06月 4分
羽所町 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 110m² 1300万
H30/07-09月 5分
大谷町 7.6万円
25万円
ほぼ台形 市道 125m² 950万
H29/07-09月 6分
栄町 8.5万円
28万円
長方形 市道 130m² 1100万
H31/01-03月 8分
大谷町 7.8万円
26万円
長方形 市道 180m² 1400万
H29/10-12月 8分
桜橋 2.1万円
7万円
長方形 市道 310m² 650万
H29/07-09月 9分
大谷町 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 250m² 3300万
H30/04-06月 9分
上浜町 5.9万円
20万円
台形 市道 860m² 5100万
H29/07-09月 9分
上浜町 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 350m² 1400万
H29/10-12月 9分
栄町 9.4万円
31万円
不整形 国道 195m² 1800万
H30/10-12月 9分
桜橋 6.2万円
21万円
ほぼ台形 市道 165m² 1000万
H30/10-12月 9分
桜橋 3.1万円
10万円
長方形 市道 150m² 470万
H30/07-09月 9分
桜橋 7.1万円
23万円
ほぼ正方形 市道 370m² 2600万
H30/04-06月 9分
桜橋 1.2万円
4万円
長方形 市道 85m² 100万
H29/10-12月 9分
桜橋 6.8万円
22万円
長方形 市道 115m² 790万
H29/10-12月 9分
桜橋 6.9万円
23万円
長方形 市道 100m² 700万
H30/10-12月 10分
桜橋 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 市道 170m² 750万
H30/04-06月 10分
桜橋 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 105m² 600万
H30/01-03月 10分
桜橋 8.3万円
28万円
長方形 市道 320m² 2700万
H29/10-12月 10分
桜橋 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 110m² 600万
H29/10-12月 11分
大谷町 13万円
42万円
不整形 市道 540m² 6900万
H30/10-12月 11分
上浜町 6万円
20万円
不整形 市道 1000m² 6300万
H29/04-06月 11分
桜橋 2.4万円
8万円
不整形 市道 570m² 1400万
H30/10-12月 14分
一身田上津部田 6.4万円
21万円
長方形 市道 95m² 620万
H29/10-12月 14分
4万円
13万円
ほぼ長方形 国道 125m² 500万
H30/10-12月 14分
上浜町 3万円
9.9万円
ほぼ整形 市道 100m² 300万
H29/10-12月 15分
観音寺町 8.1万円
27万円
ほぼ台形 市道 290m² 2400万
H30/10-12月 15分
大谷町 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 460m² 2400万
H30/07-09月 15分
上浜町 7.6万円
25万円
長方形 市道 300m² 2300万
H29/04-06月 16分
一身田上津部田 5万円
17万円
長方形 市道 150m² 750万
H30/04-06月 16分
鳥居町 7.1万円
24万円
長方形 市道 125m² 900万
H29/07-09月 16分
島崎町 4万円
13万円
ほぼ長方形 道路 200m² 800万
H30/04-06月 18分
観音寺町 8.9万円
29万円
台形 市道 310m² 2800万
H30/01-03月 18分
島崎町 4.3万円
14万円
長方形 市道 200m² 850万
H29/04-06月 19分
渋見町 7万円
23万円
長方形 市道 210m² 1500万
H31/01-03月 20分
渋見町 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 市道 410m² 2700万
H30/04-06月 20分
鳥居町 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 市道 310m² 1100万
H30/04-06月 21分
2.1万円
7万円
長方形 市道 105m² 220万
H30/07-09月 21分
住吉町 0.16万円
0.52万円
長方形 480m² 75万
H30/07-09月 21分
住吉町 0.3万円
1万円
長方形 市道 200m² 60万
H30/07-09月 21分
住吉町 0.31万円
1万円
長方形 市道 210m² 65万
H30/04-06月 21分
住吉町 1.5万円
5.1万円
ほぼ長方形 市道 490m² 750万
H31/01-03月 21分
渋見町 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2200万
H30/07-09月 21分
渋見町 9.6万円
32万円
長方形 市道 210m² 2000万
H30/07-09月 21分
渋見町 11万円
36万円
正方形 市道 220m² 2400万
H30/07-09月 21分
渋見町 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2300万
H30/07-09月 21分
渋見町 7.8万円
26万円
長方形 市道 220m² 1700万
H30/07-09月 21分
渋見町 11万円
35万円
長方形 市道 210m² 2200万
H30/04-06月 21分
渋見町 11万円
35万円
長方形 市道 200m² 2200万
H30/07-09月 23分
住吉町 0.41万円
1.4万円
台形 市道 360m² 150万
H30/07-09月 23分
住吉町 0.33万円
1.1万円
台形 市道 530m² 180万
H29/04-06月 23分
観音寺町 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 道路 730m² 4100万
H30/01-03月 23分
乙部 2.6万円
8.5万円
長方形 市道 115m² 290万
H29/07-09月 25分
観音寺町 5.3万円
18万円
ほぼ正方形 道路 1100m² 6000万
H29/07-09月 26分
一身田上津部田 1万円
3.3万円
不整形 道路 420m² 420万
H30/07-09月 26分
大門 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 県道 220m² 1900万
H30/07-09月 26分
大門 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 県道 450m² 3800万
H30/07-09月 26分
渋見町 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1800万
H30/04-06月 26分
渋見町 7.9万円
26万円
ほぼ正方形 市道 220m² 1700万
H29/10-12月 26分
渋見町 4.6万円
15万円
長方形 市道 620m² 2900万
H29/04-06月 26分
渋見町 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 220m² 2000万
H30/04-06月 26分
長岡町 5.4万円
18万円
不整形 市道 390m² 2100万
H30/01-03月 26分
長岡町 9.8万円
32万円
ほぼ長方形 市道 230m² 2200万
H30/07-09月 28分
住吉町 0.31万円
1万円
ほぼ長方形 市道 195m² 60万
H31/01-03月 29分
長岡町 9万円
30万円
長方形 市道 185m² 1700万
H30/04-06月 30分
住吉町 0.31万円
1万円
不整形 520m² 160万
H30/04-06月 30分
住吉町 0.31万円
1万円
不整形 市道 440m² 140万
H29/07-09月 30分
高洲町 0.57万円
1.9万円
長方形 市道 2000m²以上 1800万
H29/10-12月 30分
安濃町清水 1.6万円
5.3万円
長方形 市道 200m² 320万
H29/07-09月 30分
安濃町清水 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 460m² 1100万
H30/07-09月 30分
河辺町 8.1万円
27万円
不整形 市道 270m² 2200万
H29/07-09月 30分
河辺町 0.15万円
0.5万円
不整形 市道 970m² 150万
H29/07-09月 30分
河辺町 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 市道 430m² 520万
H29/04-06月 30分
河辺町 6.5万円
21万円
長方形 市道 195m² 1300万
H30/01-03月 30分
渋見町 4.5万円
15万円
不整形 市道 400m² 1800万
H30/10-12月 30分
長岡町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 100m² 420万
H30/10-12月 30分
長岡町 2.4万円
8万円
ほぼ台形 560m² 1400万
H30/04-06月 30分
長岡町 1.1万円
3.7万円
長方形 市道 480m² 530万
H29/04-06月 30分
長岡町 9.5万円
31万円
ほぼ長方形 市道 195m² 1900万
H29/04-06月 30分
長岡町 9.1万円
30万円
長方形 道路 100m² 910万
H29/04-06月 30分
長岡町 9.1万円
30万円
長方形 道路 130m² 1200万
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NEW 津駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H30/07-09月 4分
大谷町 2LDK 60m² 2000万円
7年 RC
H30/01-03月 5分
上浜町 4LDK 90m² 3000万円
16年 SRC
H30/07-09月 6分
上浜町 3LDK 80m² 1400万円
22年 RC
H30/10-12月 7分
上浜町 3LDK 75m² 2300万円
12年 SRC
H30/01-03月 7分
上浜町 3LDK 75m² 2000万円
12年 SRC、RC
H30/01-03月 11分
桜橋 1LDK 55m² 600万円
27年
H30/01-03月 11分
桜橋 3LDK 75m² 1300万円
10年
H29/07-09月 12分
島崎町 4LDK 90m² 1500万円
8年 RC
H31/01-03月 13分
桜橋 3LDK 90m² 2800万円
7年 RC
H30/07-09月 13分
桜橋 3LDK 70m² 2000万円
6年
H29/04-06月 13分
桜橋 3LDK 80m² 2600万円
5年 RC
H29/07-09月 18分
一身田上津部田 3LDK 70m² 1800万円
17年
H31/01-03月 19分
一身田上津部田 3LDK 80m² 1900万円
21年
H30/04-06月 19分
一身田上津部田 3LDK 70m² 1700万円
20年
H30/01-03月 19分
一身田上津部田 3LDK 70m² 800万円
20年 RC
H29/10-12月 19分
一身田上津部田 3LDK 70m² 1700万円
20年 RC
H30/07-09月 20分
一身田上津部田 3LDK 70m² 2000万円
20年
H30/04-06月 21分
一身田上津部田 3LDK 75m² 3000万円
12年 RC
H29/10-12月 21分
一身田上津部田 2LDK 70m² 3000万円
11年 RC
H29/07-09月 21分
一身田上津部田 3LDK 70m² 2200万円
21年 RC
H29/07-09月 21分
一身田上津部田 3LDK 70m² 2300万円
11年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


津駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
津駅
三重県津市羽所町1191-1(JR東海・伊勢鉄道)
三重県津市羽所町242(近鉄)
所属事業者 東海旅客鉄道(JR東海)
近畿日本鉄道(近鉄)
伊勢鉄道
駅構造 地上駅(一部橋上駅)
ホーム 3面6線
乗車人員 (JR東海)3,765人/日
(近鉄)15,171人/日
(伊勢)2,020人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1891年(明治24年)11月4日
(JR東海・伊勢鉄道)
1932年(昭和7年)4月3日(近鉄)
乗入路線 3 路線
所属路線 紀勢本線
キロ程 15.5km(亀山起点)
一身田 (3.4km)
(3.8km) 阿漕
所属路線 名古屋線
キロ程 66.5km(*近鉄名古屋起点)
江戸橋 (1.2km)
(2.3km) 津新町
所属路線 伊勢線
キロ程 22.3km(河原田起点)
←東一身田 (2.9km)
備考 共同使用駅
JR東海:駅長配置駅(管理駅)
JR東海:みどりの窓口
* 正式な起点は伊勢中川駅

津駅周辺の土地価格のまとめ

津駅は 三重県津市 の方から主に利用されています。

2019年の津駅周辺の平均坪単価は29.0万円平米単価は8万7833円で、前年比+0.27%上昇↑しています。 津駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2021位 /5112駅です。

津駅周辺で地価が最も高いのは 津市羽所町375番坪単価84.6万円1平方mあたり25.6万円、最も安いのは 津市海岸町20-4坪単価8.2万円1平方mあたり2.5万円です。その土地評価額の差は、約10.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

津駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


津駅の駅地価を近隣の駅と比較

三重県津市 駅地価ランキング


津駅周辺の土地価格

三重県津市の地価



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