地価公示価格チェッカー  

津市上浜町の不動産取引価格

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

津市上浜町近辺の不動産取引価格

不動産取引価格情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引価格情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引価格情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。

津市上浜町かみはまちょうの不動産価格

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※直近2年の取引履歴を掲載しています。

NEW 津市上浜町の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 最寄駅 距離 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 江戸橋 4分
4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 530m² 2200万
H29/10-12月 江戸橋 4分
4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 610m² 2600万
H30/07-09月 江戸橋 11分
2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 道路 320m² 830万
H30/04-06月 9分
5.9万円
20万円
台形 市道 860m² 5100万
H29/07-09月 9分
4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 350m² 1400万
H30/10-12月 11分
6万円
20万円
不整形 市道 1000m² 6300万
H30/10-12月 14分
3万円
9.9万円
ほぼ整形 市道 100m² 300万
H30/07-09月 15分
7.6万円
25万円
長方形 市道 300m² 2300万

NEW 津市上浜町のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 最寄駅 距離 間取り 面積 総額 構造
H30/01-03月 5分
4LDK 90m² 3000万円
16年 SRC
H30/07-09月 6分
3LDK 80m² 1400万円
22年 RC
H30/10-12月 7分
3LDK 75m² 2300万円
12年 SRC
H30/01-03月 7分
3LDK 75m² 2000万円
12年 SRC、RC

※築年数は売却時点の概算



2019年 津市の路線価図 ( 年7月発表)

津市上浜町の地価マップ・路線価

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

津市上浜町の地価公示価格

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
(津駅前北部17街区5号)650m
7.4万円/m²
24.6万円 /坪
+0.27%↑詳細 推移 景観
上浜町6丁目224番161300m
6.1万円/m²
20.1万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
上浜町1丁目117番2江戸橋620m
5.0万円/m²
16.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観



不動産取引価格情報とは?

不動産の売買価格を一般人の誰もが知ることができるように国土交通省が発表している実際の不動産の売買レコードが不動産取引価格情報です。

通常の不動産売買では実際の売買価格を知るのは売り手と買い手、そして仲介を行った不動産業者の3者のみとなります。

定価が存在しない不動産売買は、あまり知識のない一般人が実際の価値よりも大幅に高く買ってしまったり、逆に安く売却したりするリスクがあります。

直近の不動産売買の実勢価格を誰でも調べることができるのが『不動産取引価格情報』となっており、少しでも公正な取引の手助けとなるようにと、国土交通省が情報を集めて開示しています。

国土交通省は、不動産売買を行った売り手へ任意のアンケートを届け、そのアンケート内容(不動産売買の実態調査)から不動産売買之実勢取引を把握しています。

不動産売買を行ったことがある人なら、不動産取引価格情報の必要性・重要性を理解している人が多く、アンケートが集まりやすくなっていると言えると思います。

アンケートには、価格情報、不動産のタイプ、築年数や広さ等の項目があり、それらを国土交通省が集計して3カ月置きに公表しています。


津市の地価・不動産取引価格


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