地価公示価格チェッカー  

美合駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

美合駅近隣の駅と地価を比較

美合駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2054位 /5085駅
2052位北越谷駅平均 9.3万円 /m²
平均 30.7万円 /坪
2053位宇都宮駅平均 9.3万円 /m²
平均 30.7万円 /坪
2054位美合駅平均 9.3万円 /m²
平均 30.7万円 /坪
2055位津田駅平均 9.3万円 /m²
平均 30.7万円 /坪
2056位慈眼寺駅平均 9.3万円 /m²
平均 30.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1809位 /5085駅

1807位梶が谷駅前年比 +2.51% ↑
1808位堀川駅前年比 +2.50% ↑
1809位美合駅前年比 +2.50% ↑
1810位読売ランド前駅前年比 +2.50% ↑
1811位西武柳沢駅前年比 +2.50% ↑

駐車場検索

駅美合駅周辺の地価平均

30万6711円 /坪単価
9万2780円 /m²単価
※2024年の美合駅周辺の公示価格平均
前年比 +2.50% 上昇↑

駅美合みあい駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

2024年 岡崎市の路線価図 ( 年7月発表)

美合駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

美合駅周辺の地価推移グラフ

美合駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで美合駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...愛知県平均 ...美合駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


美合駅近辺の駅地価

藤川駅の地価 |  岡崎駅の地価 |  東岡崎駅の地価

美合駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
岡崎市美合町字老婆懐28番2162300m
12.8万円 /m²
42.3万円 /坪
+2.40%↑詳細 推移 景観
岡崎市美合新町12番27380m
12.4万円 /m²
41.0万円 /坪
+3.33%↑詳細 推移 景観
岡崎市緑丘2丁目6番212000m
12.4万円 /m²
41.0万円 /坪
+1.64%↑詳細 推移 景観
岡崎市美合町字生田249番1270m
11.3万円 /m²
37.4万円 /坪
+2.73%↑詳細 推移 景観
岡崎市美合町字三ノ久保20番1460m
10.4万円 /m²
34.4万円 /坪
+4.00%↑詳細 推移 景観
岡崎市蓑川町字寺辺11番461000m
10.4万円 /m²
34.4万円 /坪
+1.96%↑詳細 推移 景観
岡崎市大平町字上下り46番151900m
9.3万円 /m²
30.8万円 /坪
+2.98%↑詳細 推移 景観
岡崎市竜泉寺町字後山9番21300m
4.8万円 /m²
16.0万円 /坪
+2.11%↑詳細 推移 景観
岡崎市岡町字上野川58番22400m
4.6万円 /m²
15.3万円 /坪
+2.67%↑詳細 推移 景観
岡崎市小美町字入山手122番3500m
4.3万円 /m²
14.2万円 /坪
+1.18%↑詳細 推移 景観

美合駅の不動産取引価格

NEW 美合駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 1分
秦梨町 0.92万円
3万円
不整形 県道 220m² 200万
H31/01-03月 3分
美合町 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 110m² 1200万
R02/07-09月 4分
美合新町 14万円
48万円
ほぼ長方形 市道 145m² 2100万
R01/10-12月 4分
美合新町 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 105m² 1500万
R02/07-09月 4分
美合町 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 220m² 2300万
R02/07-09月 5分
美合町 9.7万円
32万円
袋地等 市道 190m² 1800万
R02/07-09月 6分
美合町 9.7万円
32万円
長方形 市道 140m² 1400万
R02/01-03月 7分
美合新町 11万円
35万円
台形 市道 180m² 1900万
H31/01-03月 7分
美合新町 8.5万円
28万円
長方形 市道 200m² 1700万
H30/10-12月 8分
美合町 5.6万円
19万円
不整形 市道 125m² 700万
R02/01-03月 9分
美合町 14万円
46万円
長方形 市道 155m² 2200万
R01/10-12月 9分
美合町 12万円
40万円
長方形 市道 75m² 930万
R02/04-06月 10分
美合町 5.8万円
19万円
袋地等 市道 155m² 900万
R01/10-12月 10分
美合町 13万円
43万円
長方形 市道 190m² 2500万
H31/04-06月 10分
美合町 6.4万円
21万円
ほぼ台形 道路 195m² 1300万
H30/10-12月 10分
美合町 5.1万円
17万円
ほぼ台形 道路 195m² 1000万
R01/10-12月 11分
蓑川町 8.6万円
29万円
ほぼ整形 区画街路 210m² 1800万
R01/07-09月 11分
蓑川町 9.4万円
31万円
区画街路 270m² 2500万
R01/07-09月 11分
蓑川町 13万円
44万円
台形 区画街路 130m² 1800万
H30/10-12月 11分
蓑川町 12万円
40万円
ほぼ台形 区画街路 210m² 2600万
R02/04-06月 12分
蓑川町 13万円
44万円
ほぼ長方形 区画街路 195m² 2600万
H31/01-03月 12分
蓑川町 3.7万円
12万円
不整形 市道 1100m² 4000万
H31/01-03月 13分
蓑川町 12万円
40万円
長方形 市道 260m² 3100万
R02/01-03月 13分
藤川町 10万円
34万円
不整形 市道 230m² 2400万
R01/10-12月 15分
岡町 4.9万円
16万円
不整形 市道 220m² 1100万
H30/10-12月 15分
岡町 5.2万円
17万円
ほぼ整形 市道 560m² 2900万
H31/04-06月 15分
蓑川町 8.6万円
29万円
ほぼ長方形 区画街路 460m² 4000万
R01/10-12月 16分
美合町 11万円
38万円
長方形 市道 160m² 1800万
H30/10-12月 18分
美合町 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 175m² 2400万
R01/10-12月 19分
美合町 12万円
38万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1800万
H31/04-06月 19分
美合町 6.8万円
22万円
不整形 市道 280m² 1900万
R02/07-09月 21分
竜泉寺町 0.37万円
1.2万円
ほぼ台形 市道 150m² 55万
R02/07-09月 21分
美合町 15万円
49万円
長方形 市道 150m² 2200万
R01/07-09月 21分
美合町 13万円
43万円
ほぼ台形 市道 160m² 2100万
H31/01-03月 21分
美合町 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 185m² 2600万
R01/07-09月 25分
丸山町 12万円
40万円
袋地等 市道 165m² 2000万
R02/07-09月 25分
美合町 4.5万円
15万円
ほぼ整形 市道 1100m² 5000万
R01/10-12月 25分
大平町 11万円
35万円
台形 県道 220m² 2400万
R02/01-03月 26分
丸山町 9.4万円
31万円
台形 県道 130m² 1200万
R01/10-12月 26分
丸山町 8.2万円
27万円
袋地等 市道 200m² 1700万
R01/10-12月 26分
丸山町 9.7万円
32万円
袋地等 市道 175m² 1700万
H30/10-12月 26分
大平町 14万円
45万円
長方形 道路 160m² 2200万
R02/01-03月 28分
丸山町 9.1万円
30万円
不整形 私道 210m² 1900万
H30/10-12月 28分
丸山町 12万円
39万円
ほぼ正方形 市道 135m² 1600万
R01/10-12月 28分
大平町 9.9万円
33万円
ほぼ整形 市道 740m² 7300万
H31/01-03月 28分
大平町 7.1万円
24万円
不整形 市道 120m² 850万
R02/04-06月 28分
緑丘 18万円
58万円
長方形 市道 370m² 6500万
R02/04-06月 29分
丸山町 12万円
38万円
ほぼ台形 県道 130m² 1500万
R01/10-12月 30分
洞町 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 210m² 640万
R01/07-09月 30分
洞町 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 210m² 630万
H31/01-03月 30分
竜泉寺町 3万円
10万円
長方形 市道 65m² 190万
R02/07-09月 30分
小美町 3.5万円
12万円
ほぼ整形 市道 50m² 180万
R02/04-06月 30分
大平町 7.7万円
25万円
ほぼ長方形 道路 330m² 2600万
H31/04-06月 30分
大平町 3万円
10万円
ほぼ台形 道路 2000m²以上 6000万
H30/10-12月 30分
大平町 14万円
45万円
ほぼ台形 私道 220m² 3000万
もっと見る


美合駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
美合駅
藤川 (2.5km)
(2.0km) 男川→
所在地 愛知県岡崎市美合町一ノ久保1-64
所属事業者 名古屋鉄道
所属路線 名古屋本線
キロ程 25.6km(豊橋起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗降人員 7,536人/日(年間統計より)
開業年月日 1926年(大正15年)4月1日

美合駅周辺の土地価格のまとめ

美合駅は 愛知県岡崎市 の方から主に利用されています。

2024年の美合駅周辺の平均坪単価は30.7万円平米単価は9万2780円で、前年比+2.50%上昇↑しています。 美合駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2054位 /5085駅です。

美合駅周辺で地価が最も高いのは 岡崎市美合町字老婆懐28番216坪単価42.3万円1平方mあたり12.8万円、最も安いのは 岡崎市小美町字入山手122番坪単価14.2万円1平方mあたり4.3万円です。その土地評価額の差は、約3.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

美合駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


美合駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県岡崎市 駅地価ランキング


美合駅周辺の土地価格

愛知県岡崎市の地価



↑Page TOP