近鉄富田駅周辺の地価・路線価・不動産取引

近鉄富田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2594位 /5105駅

2592位	北鴻巣駅	平均 5.9万円 /m²	平均 19.4万円 /坪
2593位	星川駅	平均 5.8万円 /m²	平均 19.3万円 /坪
2594位	近鉄富田駅	平均 5.8万円 /m²	平均 19.3万円 /坪
2595位	西二見駅	平均 5.8万円 /m²	平均 19.3万円 /坪
2596位	小野駅	平均 5.8万円 /m²	平均 19.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2063位 /5105駅

2061位	備後赤坂駅	前年比 +0.52％
2062位	三菱自工前駅	前年比 +0.52％
2063位	近鉄富田駅	前年比 +0.52％
2064位	五月台駅	前年比 +0.52％
2065位	桃山駅	前年比 +0.52％

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近鉄富田駅の駐車場

近鉄富田駅周辺の地価平均

19万3223円 /坪単価

5万8450円 /m²単価

※2020年の近鉄富田駅周辺の公示価格平均

前年比 +0.52% 上昇

近鉄富田（きんてつとみだ）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

近鉄富田駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

近鉄富田駅周辺の地価推移グラフ

近鉄富田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで近鉄富田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...三重県平均　■...近鉄富田駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

近鉄富田駅近辺の駅地価

富田浜駅の地価　|　川越富洲原駅の地価　|　霞ヶ浦駅の地価

近鉄富田駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
四日市市富田1-25-13	100m	7.6万円 /m²	25.1万円 /坪	+1.33%	詳細推移景観
四日市市大字茂福字坪ノ内126番1	700m	6.4万円 /m²	21.0万円 /坪	+1.11%	詳細推移景観
四日市市東富田町17-30	920m	5.0万円 /m²	16.4万円 /坪	-0.60%	詳細推移景観
四日市市大矢知町字十四1367番4	1700m	4.5万円 /m²	14.7万円 /坪	+0.23%	詳細推移景観

近鉄富田駅の不動産取引価格

近鉄富田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H30/01-03月	4分	富田	0.96万円	3.2万円	不整形	道路	620m²	590万
H29/07-09月	5分	富田	10万円	33万円	長方形	市道	260m²	2700万
H29/04-06月	5分	富田	9.5万円	31万円	長方形	市道	260m²	2500万
H30/01-03月	6分	富田	7万円	23万円	ほぼ長方形	市道	120m²	860万
H29/04-06月	6分	富田	6.3万円	21万円	ほぼ長方形	市道	125m²	800万
H30/10-12月	6分	南富田町	6.4万円	21万円	ほぼ長方形	市道	220m²	1400万
H29/07-09月	8分	富田	7.6万円	25万円	ほぼ長方形	市道	280m²	2100万
H30/07-09月	8分	大字茂福	6.2万円	20万円	不整形	市道	660m²	4100万
H29/07-09月	8分	大字茂福	9.1万円	30万円	長方形	市道	210m²	1900万
H29/04-06月	8分	茂福町	8.5万円	28万円	ほぼ長方形	市道	990m²	8400万
H30/01-03月	9分	東富田町	4万円	13万円	ほぼ長方形	市道	150m²	600万
H30/04-06月	9分	富田栄町	6.1万円	20万円	ほぼ長方形	市道	135m²	820万
H29/07-09月	9分	南富田町	6.1万円	20万円	ほぼ長方形	市道	185m²	1100万
H29/04-06月	9分	大字茂福	9.6万円	32万円	長方形	市道	230m²	2200万
H31/01-03月	9分	西富田町	5.7万円	19万円	長方形	市道	185m²	1100万
H30/04-06月	10分	東富田町	2.8万円	9.1万円	ほぼ長方形	市道	55m²	150万
H29/10-12月	10分	南富田町	8.8万円	29万円	長方形	市道	180m²	1600万
H30/07-09月	10分	大字茂福	6万円	20万円	長方形	市道	230m²	1400万
H29/04-06月	10分	大字茂福	7.3万円	24万円	長方形	市道	440m²	3200万
H30/10-12月	11分	東富田町	2.7万円	9万円	長方形	市道	140m²	390万
H30/07-09月	11分	東富田町	4.8万円	16万円	長方形	市道	520m²	2500万
H30/07-09月	11分	東富田町	3.3万円	11万円	長方形	市道	105m²	350万
H29/07-09月	11分	東富田町	2.7万円	8.8万円	長方形	市道	55m²	150万
H30/07-09月	11分	西富田町	7万円	23万円	ほぼ台形	市道	550m²	3800万
H29/10-12月	12分	東富田町	2.5万円	8.3万円	ほぼ長方形	市道	120m²	300万
H30/10-12月	13分	松原町	4.6万円	15万円	長方形	市道	100m²	450万
H31/01-03月	13分	東富田町	3.1万円	10万円	ほぼ正方形	市道	115m²	350万
H30/07-09月	13分	東富田町	4万円	13万円	長方形	市道	110m²	440万
H30/07-09月	13分	西富田町	5.8万円	19万円	長方形	市道	1300m²	7300万
H30/07-09月	14分	東富田町	2万円	6.7万円	長方形	市道	50m²	100万
H30/01-03月	14分	東富田町	4.1万円	14万円	ほぼ長方形	市道	730m²	3000万
H31/01-03月	14分	大字茂福	3万円	10万円	ほぼ長方形	私道	115m²	350万
H30/04-06月	14分	大字茂福	6.9万円	23万円	長方形	県道	175m²	1200万
H29/04-06月	15分	下之宮町	6万円	20万円	長方形	市道	210m²	1300万
H29/10-12月	18分	富田一色町	3.3万円	11万円	ほぼ長方形	市道	110m²	360万
H30/04-06月	19分	下之宮町	5.4万円	18万円	長方形	市道	990m²	5400万
H31/01-03月	19分	大字茂福	1.1万円	3.5万円	長方形	道路	600m²	640万
H30/04-06月	19分	大字茂福	7.1万円	23万円	長方形	市道	185m²	1300万
H30/04-06月	19分	大字茂福	4.7万円	15万円	長方形	市道	50m²	230万
H30/01-03月	19分	大字茂福	7.7万円	25万円	正方形	市道	180m²	1400万
H29/04-06月	19分	大字茂福	2.7万円	8.9万円	不整形	市道	370m²	980万
H29/04-06月	19分	大字茂福	1.5万円	5万円	ほぼ台形	市道	230m²	350万
H30/01-03月	20分	西富田	6.6万円	22万円	長方形	市道	200m²	1300万
H30/01-03月	21分	西富田	4.3万円	14万円	ほぼ長方形	市道	140m²	600万
H29/04-06月	23分	蒔田	3.1万円	10万円	長方形	道路	240m²	740万
H29/07-09月	24分	松寺	5万円	17万円	ほぼ長方形	道路	240m²	1200万
H30/01-03月	26分	大矢知町	0.46万円	1.5万円	ほぼ長方形	市道	130m²	60万

近鉄富田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

近鉄富田駅*
所在地	三重県四日市市富田一丁目26-19
所属事業者	■近畿日本鉄道（近鉄） ■三岐鉄道
駅構造	地上駅
ホーム	2面3線
乗車人員	（近鉄）9,578人/日（三岐）3,839人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1929年（昭和4年）1月30日（近鉄） 1970年（昭和45年）6月25日（三岐）
乗入路線 2 路線
所属路線	■名古屋線
キロ程	31.6km（**近鉄名古屋起点）
←川越富洲原 (1.6km) (1.9km) 霞ヶ浦→
所属路線	■三岐線（近鉄連絡線）
キロ程	0.0km（近鉄富田起点）
(2.6km) 大矢知→
備考	共同使用駅***
* 改称経歴 - 1941年西富田駅→関急富田駅 - 1944年関急富田駅→近畿日本富田駅 - 1970年近畿日本富田駅→近鉄富田駅正式な起点は伊勢中川駅 * 近鉄管轄、ただし西改札のみ三岐管轄

近鉄富田駅周辺の土地価格のまとめ

近鉄富田駅は 三重県四日市市 の方から主に利用されています。

2020年の近鉄富田駅周辺の平均坪単価は19.3万円平米単価は5万8450円で、前年比+0.52％上昇

しています。近鉄富田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2594位 /5105駅です。

近鉄富田駅周辺で地価が最も高いのは四日市市富田1-25-13 で坪単価25.1万円1平方mあたり7.6万円、最も安いのは四日市市大矢知町字十四1367番4 で坪単価14.7万円1平方mあたり4.5万円です。その土地評価額の差は、約1.7倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

近鉄富田駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

近鉄富田駅の駅地価を近隣の駅と比較

三重県四日市市駅地価ランキング

近鉄富田駅周辺の土地価格

三重県四日市市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2020年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。