近鉄富田駅近隣の駅と地価を比較
近鉄富田駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2548位 /5093駅
| 2546位 | 新正駅 | 平均 6.0万円 /m² | 平均 20.0万円 /坪 |
| 2547位 | 富田林駅 | 平均 6.0万円 /m² | 平均 19.9万円 /坪 |
| 2548位 | 近鉄富田駅 | 平均 6.0万円 /m² | 平均 19.9万円 /坪 |
| 2549位 | 奈多駅 | 平均 6.0万円 /m² | 平均 19.9万円 /坪 |
| 2550位 | 犬山遊園駅 | 平均 6.0万円 /m² | 平均 19.9万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1850位 /5093駅
| 1848位 | 見沼代親水公園駅 | 前年比 -0.32％  |
| 1849位 | 香里園駅 | 前年比 -0.32％ |
| 1850位 | 近鉄富田駅 | 前年比 -0.32％ |
| 1851位 | 大師前駅 | 前年比 -0.32％ |
| 1852位 | 東矢本駅 | 前年比 -0.32％ |
駐車場検索
近鉄富田駅周辺の地価平均
|
19万9405円
6万320円
※2021年の近鉄富田駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -0.32% 下落 |
近鉄富田駅の地価公示価格・路線価
近鉄富田駅周辺の地価推移グラフ
近鉄富田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで近鉄富田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...三重県平均 ■...近鉄富田駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
近鉄富田駅近辺の駅地価
近鉄富田駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
近鉄富田駅の不動産取引価格
近鉄富田駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/01-03月
2分
富田
7.1万円
23万円
長方形
市道
240m²
1700万
R02/04-06月
4分
富田
5.1万円
17万円
不整形
市道
330m²
1700万
R02/01-03月
4分
富田
1.6万円
5.2万円
不整形
市道
330m²
530万
H31/04-06月
5分
富田
6.5万円
21万円
ほぼ長方形
市道
195m²
1300万
H30/10-12月
6分
南富田町
6.4万円
21万円
ほぼ長方形
市道
220m²
1400万
R02/04-06月
8分
大字茂福
1.5万円
5万円
長方形
195m²
300万
R01/10-12月
8分
西富田町
7.6万円
25万円
ほぼ長方形
市道
260m²
2000万
H31/04-06月
9分
南富田町
5.8万円
19万円
長方形
市道
170m²
1000万
R02/04-06月
9分
茂福町
6.8万円
23万円
ほぼ長方形
市道
780m²
5300万
R01/10-12月
9分
十志町
6.1万円
20万円
ほぼ長方形
市道
75m²
440万
H31/01-03月
9分
西富田町
5.7万円
19万円
長方形
市道
185m²
1100万
R01/10-12月
10分
茂福町
7.1万円
23万円
不整形
道路
195m²
1400万
H30/10-12月
11分
東富田町
2.7万円
9万円
長方形
市道
140m²
390万
R01/10-12月
11分
茂福町
5.8万円
19万円
ほぼ台形
市道
740m²
4300万
R01/07-09月
11分
西富田町
0.45万円
1.5万円
ほぼ長方形
440m²
200万
R01/07-09月
13分
東富田町
4.1万円
13万円
ほぼ長方形
市道
115m²
470万
H31/04-06月
13分
東富田町
2.9万円
9.4万円
ほぼ長方形
市道
115m²
330万
H31/01-03月
13分
東富田町
3.1万円
10万円
ほぼ正方形
市道
115m²
350万
H31/01-03月
13分
西富田
6.1万円
20万円
ほぼ長方形
市道
920m²
5600万
H30/10-12月
13分
松原町
4.6万円
15万円
長方形
市道
100m²
450万
H31/01-03月
14分
大字茂福
3万円
10万円
ほぼ長方形
私道
115m²
350万
R01/10-12月
14分
茂福町
2.7万円
9万円
不整形
市道
290m²
800万
R02/04-06月
14分
西富田
7.6万円
25万円
長方形
市道
150m²
1200万
R02/01-03月
18分
下之宮町
3.3万円
11万円
不整形
市道
195m²
650万
R02/01-03月
18分
下之宮町
5.7万円
19万円
長方形
市道
200m²
1200万
H31/04-06月
18分
下之宮町
7.1万円
23万円
不整形
道路
190m²
1400万
H31/01-03月
19分
大字茂福
1.1万円
3.5万円
長方形
道路
600m²
640万
H31/01-03月
19分
大字茂福
5.7万円
19万円
長方形
道路
380m²
2200万
R01/07-09月
20分
大字茂福
6.3万円
21万円
ほぼ長方形
県道
260m²
1700万
R01/07-09月
21分
西富田
6.7万円
22万円
長方形
市道
230m²
1600万
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近鉄富田駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
近鉄富田駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 近鉄富田駅* | |
|---|---|
| 所在地 | 三重県四日市市富田一丁目26-19 |
| 所属事業者 | ■近畿日本鉄道（近鉄） ■三岐鉄道 |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 2面3線 |
| 乗車人員 | （近鉄）9,578人/日 （三岐）3,839人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1929年（昭和4年）1月30日（近鉄） 1970年（昭和45年）6月25日（三岐） |
| 乗入路線 2 路線 | |
| 所属路線 | ■名古屋線 |
| キロ程 | 31.6km（**近鉄名古屋起点） |
|
←川越富洲原 (1.6km)
(1.9km) 霞ヶ浦→
|
|
| 所属路線 | ■三岐線（近鉄連絡線） |
| キロ程 | 0.0km（近鉄富田起点） |
|
(2.6km) 大矢知→
|
|
| 備考 | 共同使用駅*** |
|
* 改称経歴
- 1941年 西富田駅→関急富田駅 - 1944年 関急富田駅→近畿日本富田駅 - 1970年 近畿日本富田駅→近鉄富田駅 ** 正式な起点は伊勢中川駅 *** 近鉄管轄、ただし西改札のみ三岐管轄 |
|
近鉄富田駅周辺の土地価格のまとめ
近鉄富田駅は 三重県四日市市 の方から主に利用されています。2021年の近鉄富田駅周辺の平均坪単価は19.9万円平米単価は6万320円で、前年比-0.32％下落
しています。
近鉄富田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2548位 /5093駅です。近鉄富田駅周辺で地価が最も高いのは 四日市市富田1-25-13 で坪単価25.1万円1平方mあたり7.6万円、最も安いのは 四日市市大矢知町字十四1367番4 で坪単価14.7万円1平方mあたり4.4万円です。その土地評価額の差は、約1.7倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
近鉄富田駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）