地価公示価格チェッカー  

阿漕駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

阿漕駅周辺の地価平均

13万4380円 /坪単価 4万650円 /m²å˜ä¾¡
 (-1.58% 下落↓)
※2020年の阿漕駅周辺の公示価格平均

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阿漕駅近隣の駅と地価を比較

阿漕駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3226位 /5105駅
3224位毛呂駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
3225位柳本駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
3226位阿漕駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
3227位湖山駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
3228位諏訪駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4392位 /5105駅

4390位YRP野比駅前年比 -1.58% ↓
4391位迫川駅前年比 -1.58% ↓
4392位阿漕駅前年比 -1.58% ↓
4393位六日町駅前年比 -1.58% ↓
4394位磯部駅前年比 -1.58% ↓

駅阿漕(あこぎ)駅の地価公示価格・路線価

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阿漕駅周辺の地価推移グラフ

阿漕駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで阿漕駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
■...三重県平均 ■...阿漕駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

阿漕駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2020年 津市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


阿漕駅近辺の駅地価

津新町駅の地価 |  南が丘駅の地価 |  津駅の地価

阿漕駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
津市上弁財町8-15450m
6.0万円 /m²
19.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
津市幸町10-7400m
4.7万円 /m²
15.4万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
津市津興字出高109番501700m
2.8万円 /m²
9.3万円 /坪
-3.10%↓詳細 推移 景観
津市津興字港中道南365番291800m
2.8万円 /m²
9.2万円 /坪
-2.79%↓詳細 推移 景観

NEW 阿漕駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 2分
半田 4万円
13万円
ほぼ整形 市道 290m² 1200万
H30/10-12月 3分
大倉 6.1万円
20万円
長方形 市道 190m² 1200万
H29/04-06月 6分
半田 3.1万円
10万円
台形 道路 290m² 880万
H30/01-03月 6分
幸町 5万円
16万円
長方形 市道 250m² 1300万
H31/01-03月 7分
垂水 4.6万円
15万円
台形 市道 270m² 1300万
H29/07-09月 8分
半田 4.5万円
15万円
長方形 市道 300m² 1300万
H29/10-12月 8分
幸町 6.6万円
22万円
長方形 市道 220m² 1400万
H30/04-06月 9分
半田 5.9万円
20万円
ほぼ長方形 道路 370m² 2200万
H29/07-09月 9分
半田 2.6万円
8.8万円
正方形 道路 260m² 700万
H30/07-09月 11分
八幡町津 0.75万円
2.5万円
長方形 市道 95m² 70万
H30/07-09月 11分
半田 2.6万円
8.5万円
台形 市道 1500m² 3900万
H30/10-12月 11分
本町 6.1万円
20万円
長方形 国道 290m² 1800万
H29/10-12月 11分
修成町 2.9万円
9.5万円
ほぼ長方形 道路 210m² 600万
H29/07-09月 12分
半田 3.4万円
11万円
長方形 市道 190m² 660万
H30/10-12月 12分
津興 2万円
6.7万円
長方形 道路 140m² 280万
H30/10-12月 13分
津興 4.1万円
14万円
長方形 市道 280m² 1200万
H30/10-12月 14分
本町 5.9万円
19万円
長方形 市道 150m² 880万
H30/01-03月 14分
津興 2.7万円
8.8万円
台形 市道 450m² 1200万
H29/10-12月 14分
津興 2.8万円
9.4万円
ほぼ長方形 市道 185m² 520万
H31/01-03月 15分
垂水 4.1万円
14万円
長方形 道路 290m² 1200万
H30/07-09月 15分
垂水 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 190m² 870万
H29/04-06月 15分
垂水 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 道路 300m² 1400万
H31/01-03月 15分
津興 2.2万円
7.3万円
ほぼ長方形 市道 160m² 350万
H30/07-09月 16分
津興 2.5万円
8.4万円
ほぼ正方形 市道 140m² 350万
H29/07-09月 19分
津興 2.1万円
6.8万円
長方形 市道 500m² 1000万
H30/01-03月 20分
藤方 2.2万円
7.3万円
長方形 市道 120m² 270万
H31/01-03月 23分
藤方 1.3万円
4.3万円
不整形 市道 350m² 460万
H30/04-06月 23分
津興 1.4万円
4.7万円
長方形 市道 120m² 170万
H30/04-06月 23分
津興 1万円
3.5万円
ほぼ長方形 市道 115m² 120万
H30/07-09月 24分
藤方 3.9万円
13万円
台形 市道 560m² 2200万
H30/04-06月 30分
藤方 0.32万円
1.1万円
長方形 道路 310m² 100万
H29/10-12月 30分
藤方 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 市道 490m² 1300万
H29/07-09月 30分
藤方 1.5万円
4.9万円
台形 市道 170m² 250万
H29/04-06月 30分
藤方 1.8万円
6.1万円
長方形 市道 220m² 400万
もっと見る


阿漕駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
阿漕駅
←津 (3.8km)
(4.1km) 高茶屋→
所在地 三重県津市大倉12-24
所属事業者 JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
所属路線 紀勢本線
キロ程 19.3km(亀山起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 308人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1893年(明治26年)12月31日
備考 駅員無配置駅

阿漕駅周辺の土地価格のまとめ

阿漕駅は 三重県津市 の方から主に利用されています。

2020年の阿漕駅周辺の平均坪単価は13.4万円平米単価は4万650円で、前年比-1.58%下落↓しています。 阿漕駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3226位 /5105駅です。

阿漕駅周辺で地価が最も高いのは 津市上弁財町8-15 で坪単価19.9万円1平方mあたり6.0万円、最も安いのは 津市津興字港中道南365番29 で坪単価9.2万円1平方mあたり2.8万円です。その土地評価額の差は、約2.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

阿漕駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


阿漕駅の駅地価を近隣の駅と比較

三重県津市 駅地価ランキング


阿漕駅周辺の土地価格

三重県津市の地価



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