阿漕駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)

履歴

阿漕駅

阿漕駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3285位 /5085駅

3283位	美濃川合駅	平均 4.0万円 /m²	平均 13.1万円 /坪
3284位	砥堀駅	平均 4.0万円 /m²	平均 13.1万円 /坪
3285位	阿漕駅	平均 4.0万円 /m²	平均 13.1万円 /坪
3286位	那須塩原駅	平均 4.0万円 /m²	平均 13.1万円 /坪
3287位	河津駅	平均 3.9万円 /m²	平均 13.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3681位 /5085駅

3679位	柳井駅	前年比 -0.26％
3680位	山北駅	前年比 -0.26％
3681位	阿漕駅	前年比 -0.26％
3682位	大福駅	前年比 -0.26％
3683位	大雄山駅	前年比 -0.26％

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阿漕駅の駐車場

阿漕駅周辺の地価平均

13万579円 /坪単価

3万9500円 /m²単価

※2024年の阿漕駅周辺の公示価格平均

前年比 -0.26% 下落

阿漕（あこぎ）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

阿漕駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

阿漕駅周辺の地価推移グラフ

阿漕駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで阿漕駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...三重県平均　■...阿漕駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

阿漕駅近辺の駅地価

津新町駅の地価　|　南が丘駅の地価　|　津駅の地価

阿漕駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
津市上弁財町8-15	450m	6.0万円 /m²	19.9万円 /坪	+0.50%	詳細推移景観
津市幸町10-7	400m	4.6万円 /m²	15.2万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
津市津興字出高109番50	1700m	2.6万円 /m²	8.6万円 /坪	-0.76%	詳細推移景観
津市津興字港中道南365番29	1800m	2.6万円 /m²	8.5万円 /坪	-0.77%	詳細推移景観

阿漕駅の不動産取引価格

阿漕駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H31/01-03月	2分	半田	4万円	13万円	ほぼ整形	市道	290m²	1200万
R02/01-03月	3分	大倉	5.2万円	17万円	長方形	市道	165m²	850万
H30/10-12月	3分	大倉	6.1万円	20万円	長方形	市道	190m²	1200万
R01/10-12月	6分	幸町	3.3万円	11万円	長方形	市道	520m²	1800万
H31/01-03月	7分	垂水	4.6万円	15万円	台形	市道	270m²	1300万
H31/01-03月	7分	上弁財町	2.1万円	7.1万円	ほぼ正方形	市道	60m²	130万
H31/01-03月	7分	上弁財町	2.2万円	7.2万円	長方形	市道	60m²	130万
R01/10-12月	8分	南中央	4.9万円	16万円	ほぼ長方形	市道	175m²	850万
R02/01-03月	8分	半田	2.8万円	9.4万円	ほぼ長方形	県道	510m²	1500万
R02/04-06月	8分	津興	3.5万円	12万円	ほぼ長方形	県道	480m²	1700万
R01/07-09月	9分	半田	4.1万円	14万円	ほぼ長方形	市道	160m²	670万
R01/10-12月	10分	半田	0.96万円	3.2万円	ほぼ長方形	市道	390m²	380万
H30/10-12月	11分	本町	6.1万円	20万円	長方形	国道	290m²	1800万
R02/07-09月	11分	津興	2.8万円	9.2万円	ほぼ長方形	市道	145m²	400万
R01/10-12月	12分	岩田	8.8万円	29万円	長方形	市道	100m²	880万
H30/10-12月	12分	津興	2万円	6.7万円	長方形	道路	140m²	280万
H30/10-12月	12分	津興	1万円	3.4万円	長方形	市道	290m²	300万
R01/10-12月	13分	津興	2.1万円	6.9万円	長方形	市道	530m²	1100万
H30/10-12月	13分	津興	4.1万円	14万円	長方形	市道	280m²	1200万
H30/10-12月	14分	本町	5.9万円	19万円	長方形	市道	150m²	880万
R01/10-12月	14分	津興	2.9万円	9.6万円	ほぼ長方形	市道	45m²	130万
R01/07-09月	14分	津興	2.3万円	7.6万円	ほぼ長方形	市道	210m²	490万
H31/01-03月	15分	垂水	4.1万円	14万円	長方形	道路	290m²	1200万
H31/04-06月	15分	半田	2.3万円	7.6万円	正方形	市道	195m²	440万
R02/01-03月	15分	津興	0.91万円	3万円	袋地等	市道	330m²	300万
H31/01-03月	15分	津興	2.2万円	7.3万円	ほぼ長方形	市道	160m²	350万
H31/04-06月	16分	津興	5.7万円	19万円	長方形	県道	165m²	930万
H31/04-06月	16分	津興	5.7万円	19万円	長方形	県道	165m²	930万
H31/04-06月	16分	津興	5.7万円	19万円	長方形	県道	165m²	940万
H30/10-12月	18分	藤方	2.5万円	8.1万円	長方形	市道	860m²	2100万
R02/04-06月	18分	津興	1.3万円	4.2万円	長方形	市道	1100m²	1400万
H31/01-03月	20分	藤方	2.5万円	8.3万円	ほぼ長方形	市道	290m²	730万
R02/07-09月	21分	津興	1.7万円	5.5万円	ほぼ長方形	市道	330m²	550万
H31/01-03月	23分	藤方	1.3万円	4.3万円	不整形	市道	350m²	460万
R02/07-09月	24分	津興	2万円	6.7万円	長方形	市道	200m²	400万
R02/01-03月	24分	津興	1.4万円	4.6万円	長方形	市道	125m²	170万
R02/04-06月	25分	津興	0.37万円	1.2万円	長方形	道路	970m²	360万
R02/04-06月	30分	藤方	1.2万円	4万円	台形	市道	1000m²	1200万

阿漕駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

阿漕駅
←津 (3.8km) (4.1km) 高茶屋→
所在地	三重県津市大倉12-24
所属事業者	東海旅客鉄道（JR東海）
所属路線	紀勢本線
キロ程	19.3km（亀山起点）
駅構造	地上駅
ホーム	2面3線
乗車人員	308人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1893年（明治26年）12月31日
備考	駅員無配置駅

阿漕駅周辺の土地価格のまとめ

阿漕駅は 三重県津市 の方から主に利用されています。

2024年の阿漕駅周辺の平均坪単価は13.1万円平米単価は3万9500円で、前年比-0.26％下落

しています。阿漕駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3285位 /5085駅です。

阿漕駅周辺で地価が最も高いのは津市上弁財町8-15 で坪単価19.9万円1平方mあたり6.0万円、最も安いのは津市津興字港中道南365番29 で坪単価8.5万円1平方mあたり2.6万円です。その土地評価額の差は、約2.3倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

阿漕駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

阿漕駅の駅地価を近隣の駅と比較

三重県津市駅地価ランキング

阿漕駅周辺の土地価格

三重県津市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2024年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。