地価公示価格チェッカー  

富岡駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

富岡駅近隣の駅と地価を比較

富岡駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1505位 /5105駅
1503位市川塩浜駅平均 13.6万円 /m²
平均 45.0万円 /坪
1504位金山駅平均 13.6万円 /m²
平均 45.0万円 /坪
1505位富岡駅平均 13.6万円 /m²
平均 44.9万円 /坪
1506位雑餉隈駅平均 13.6万円 /m²
平均 44.8万円 /坪
1507位YRP野比駅平均 13.6万円 /m²
平均 44.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1853位 /5105駅

1851位宇野辺駅前年比 +0.80% ↑
1852位みらい平駅前年比 +0.80% ↑
1853位富岡駅前年比 +0.80% ↑
1854位東須磨駅前年比 +0.79% ↑
1855位恋ヶ窪駅前年比 +0.79% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
富岡駅の不動産取引情報を確認

駅富岡駅周辺の地価平均

44万9352円 /坪単価
13万5929円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の富岡駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.80% 上昇↑

駅富岡(とみおか)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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富岡駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 金沢区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

富岡駅周辺の地価推移グラフ

富岡駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで富岡駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...富岡駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


富岡駅近辺の駅地価

竜田駅の地価 |  木戸駅の地価 |  広野駅の地価

富岡駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
金沢区富岡西7-10-15300m
21.2万円 /m²
70.1万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
金沢区富岡東6-26-10300m
19.5万円 /m²
64.5万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
金沢区富岡西4-65-141300m
17.2万円 /m²
56.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
金沢区富岡西1-28-161500m
16.6万円 /m²
54.9万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
磯子区杉田8-42-142100m
15.5万円 /m²
51.2万円 /坪
-1.27%↓詳細 推移 景観
双葉郡富岡町大字小浜字中央231番1外880m
3.0万円 /m²
10.1万円 /坪
+2.01%↑詳細 推移 景観
富岡町(富岡曲田11街区9)700m
2.1万円 /m²
6.9万円 /坪
+4.48%↑詳細 推移 景観

富岡駅の不動産取引価格

NEW 富岡駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 2分
大字下川内 0.3万円
0.98万円
ほぼ台形 県道 95m² 28万
H30/01-03月 2分
大字下川内 0.29万円
0.96万円
不整形 国道 470m² 140万
H29/07-09月 2分
大字下川内 0.3万円
0.99万円
ほぼ台形 国道 370m² 150万
H29/04-06月 2分
大字下川内 0.25万円
0.83万円
台形 村道 990m² 250万
H31/01-03月 2分
富岡東 35万円
110万円
不整形 市道 210m² 7200万
H30/01-03月 4分
大字仏浜 1.8万円
6万円
ほぼ整形 町道 165m² 700万
H30/01-03月 4分
大字仏浜 1.9万円
6.4万円
ほぼ整形 町道 80m² 190万
H30/01-03月 4分
大字仏浜 1.9万円
6.3万円
不整形 町道 230m² 440万
H29/04-06月 6分
富岡東 24万円
78万円
不整形 市道 320m² 7500万
H29/10-12月 8分
小浜 3万円
10万円
ほぼ長方形 県道 200m² 610万
H29/07-09月 8分
小浜 3万円
10万円
ほぼ台形 町道 1500m² 4700万
H31/01-03月 8分
富岡西 24万円
80万円
ほぼ長方形 市道 95m² 2300万
H30/07-09月 8分
大字仏浜 0.73万円
2.4万円
台形 町道 310m² 230万
H29/04-06月 8分
大字仏浜 0.73万円
2.4万円
ほぼ長方形 町道 480m² 350万
H29/04-06月 8分
大字仏浜 0.73万円
2.4万円
不整形 町道 330m² 240万
H30/07-09月 8分
富岡東 19万円
63万円
長方形 市道 125m² 2400万
H29/10-12月 9分
小浜 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 県道 190m² 610万
H29/04-06月 9分
大字仏浜 0.73万円
2.4万円
ほぼ長方形 町道 200m² 150万
H29/04-06月 9分
大字仏浜 0.73万円
2.4万円
ほぼ正方形 町道 270m² 200万
H30/04-06月 9分
富岡西 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 300m² 4200万
H29/10-12月 9分
富岡西 20万円
66万円
ほぼ長方形 市道 270m² 5500万
H29/10-12月 9分
富岡東 22万円
72万円
ほぼ台形 市道 190m² 4100万
H31/01-03月 10分
小浜 3万円
9.8万円
ほぼ整形 町道 1100m² 3200万
H31/01-03月 10分
富岡西 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 210m² 3400万
H30/04-06月 10分
大字仏浜 0.73万円
2.4万円
台形 町道 430m² 320万
H29/10-12月 10分
富岡東 5.4万円
18万円
台形 市道 390m² 2100万
H30/01-03月 11分
小浜 3万円
10万円
長方形 町道 410m² 1300万
H30/01-03月 11分
小浜 2.4万円
8万円
長方形 町道 200m² 490万
H30/04-06月 11分
大字仏浜 3万円
10万円
長方形 町道 830m² 2500万
H30/01-03月 11分
大字仏浜 0.73万円
2.4万円
ほぼ長方形 道路 400m² 290万
H30/01-03月 11分
富岡西 15万円
48万円
長方形 市道 105m² 1500万
H29/07-09月 11分
富岡西 25万円
83万円
ほぼ長方形 市道 130m² 3300万
H29/04-06月 11分
富岡西 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 300m² 4800万
H29/04-06月 11分
富岡西 9.4万円
31万円
不整形 私道 420m² 4000万
H31/01-03月 11分
富岡東 20万円
67万円
ほぼ長方形 市道 50m² 1000万
H29/04-06月 12分
小浜 0.62万円
2万円
不整形 道路 1600m² 1000万
H29/10-12月 13分
中央 2.9万円
9.5万円
ほぼ長方形 県道 610m² 1800万
H30/04-06月 13分
大字仏浜 1.1万円
3.8万円
ほぼ長方形 町道 1500m² 1800万
H30/04-06月 13分
富岡西 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 210m² 3600万
H29/10-12月 14分
小浜 0.45万円
1.5万円
ほぼ長方形 私道 470m² 210万
H30/01-03月 14分
富岡東 8.2万円
27万円
長方形 市道 210m² 1700万
H29/04-06月 15分
中央 1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 県道 570m² 800万
H30/04-06月 16分
大字仏浜 0.83万円
2.7万円
ほぼ長方形 町道 240m² 200万
H29/04-06月 16分
富岡西 23万円
74万円
不整形 市道 80m² 1800万
H30/01-03月 16分
富岡東 20万円
65万円
ほぼ長方形 国道 240m² 4800万
H29/10-12月 17分
大字仏浜 1.7万円
5.7万円
長方形 町道 520m² 900万
H31/01-03月 18分
中央 1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 町道 300m² 420万
H30/10-12月 18分
中央 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 町道 480m² 950万
H29/07-09月 18分
中央 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 町道 770m² 2300万
H30/07-09月 18分
富岡西 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 185m² 3200万
H29/04-06月 18分
富岡西 9.3万円
31万円
ほぼ長方形 市道 110m² 1100万
H30/01-03月 19分
中央 2.5万円
8.3万円
長方形 町道 400m² 1000万
H30/07-09月 20分
上中里町 24万円
80万円
ほぼ長方形 私道 100m² 2400万
H29/04-06月 20分
小浜 0.81万円
2.7万円
ほぼ整形 町道 430m² 350万
H29/04-06月 20分
小浜 1.1万円
3.5万円
ほぼ台形 町道 155m² 160万
H30/07-09月 21分
上中里町 23万円
76万円
ほぼ長方形 私道 500m² 1.2億
H30/07-09月 21分
上中里町 27万円
88万円
ほぼ整形 私道 100m² 2700万
H29/07-09月 21分
上中里町 17万円
55万円
不整形 市道 400m² 6700万
H30/10-12月 21分
大字本岡 1.5万円
5万円
台形 910m² 1400万
H30/04-06月 21分
大字本岡 2万円
6.6万円
ほぼ整形 町道 320m² 650万
H30/04-06月 21分
大字本岡 2.2万円
7.2万円
ほぼ整形 県道 280m² 600万
H31/01-03月 21分
本町 3万円
9.9万円
長方形 町道 670m² 2000万
H29/07-09月 21分
本町 2.9万円
9.5万円
ほぼ長方形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 8300万
H30/10-12月 22分
大字本岡 2万円
6.5万円
不整形 町道 1000m² 2000万
H29/04-06月 23分
上中里町 12万円
41万円
ほぼ整形 市道 1900m² 2.4億
H29/04-06月 23分
本町 2.9万円
9.5万円
ほぼ長方形 町道 1300m² 3600万
H30/07-09月 24分
小浜 0.6万円
2万円
ほぼ整形 県道 105m² 64万
H30/10-12月 24分
大字本岡 1.5万円
5万円
不整形 760m² 1200万
H30/01-03月 25分
杉田 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1800万
H30/07-09月 28分
大字上郡山 1.5万円
5万円
長方形 私道 330m² 500万
H31/01-03月 28分
氷取沢町 8.9万円
30万円
ほぼ長方形 市道 780m² 7000万
H30/07-09月 29分
大字上郡山 1.1万円
3.6万円
ほぼ長方形 県道 690m² 760万
H30/07-09月 30分
小浜 0.2万円
0.65万円
ほぼ長方形 町道 300m² 60万
H30/04-06月 30分
小浜 0.21万円
0.68万円
ほぼ整形 町道 650m² 140万
H30/04-06月 30分
小浜 0.2万円
0.66万円
長方形 町道 680m² 140万
H30/01-03月 30分
小浜 0.17万円
0.57万円
不整形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 1700万
H29/04-06月 30分
氷取沢町 17万円
56万円
ほぼ長方形 私道 120m² 2000万
H29/10-12月 30分
大字本岡 0.61万円
2万円
袋地等 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 2400万
H29/04-06月 30分
大字本岡 0.3万円
1万円
不整形 町道 1100m² 320万
H30/04-06月 30分
字夜の森南 0.43万円
1.4万円
長方形 町道 690m² 300万
もっと見る

NEW 富岡駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H31/01-03月 3分
富岡西 3LDK 60m² 1800万円
27年 RC
H31/01-03月 3分
富岡西 3LDK 50m² 2200万円
24年 RC
H30/10-12月 6分
富岡西 3LDK 70m² 3100万円
22年 RC
H30/07-09月 6分
富岡西 1K 15m² 840万円
28å¹´
H30/01-03月 6分
富岡西 3LDK 70m² 2600万円
22å¹´
H29/04-06月 6分
富岡西 3LDK 70m² 3000万円
21年 RC
H29/04-06月 6分
富岡西 4LDK 85m² 3200万円
21年 RC
H31/01-03月 6分
富岡東 2LDK 65m² 3300万円
20年 RC
H30/10-12月 6分
富岡東 2LDK 65m² 2200万円
19年 RC
H30/04-06月 7分
富岡西 3LDK 70m² 1800万円
22年 RC
H31/01-03月 8分
富岡西 1K 15m² 790万円
29年 RC
H29/10-12月 8分
富岡西 1K 15m² 320万円
27年 RC
H29/04-06月 9分
富岡西 3LDK 70m² 2400万円
12年 RC
H30/10-12月 9分
富岡東 3LDK 70m² 2000万円
28年 RC
H30/10-12月 10分
富岡西 3LDK 75m² 2100万円
21年 RC
H29/04-06月 10分
富岡東 2LDK 40m² 620万円
30年 RC
H29/10-12月 11分
並木 3LDK 70m² 1800万円
36å¹´
H30/04-06月 11分
富岡東 2LDK 60m² 430万円
45年 RC
H30/07-09月 14分
富岡西 3LDK 65m² 1500万円
18å¹´
H29/10-12月 14分
富岡東 1LDK 50m² 1800万円
31年 RC
H30/04-06月 15分
富岡東 3LDK 65m² 1000万円
22年 RC
H29/07-09月 15分
富岡東 2LDK 50m² 860万円
31年 RC
H29/04-06月 18分
並木 3LDK 75m² 1500万円
37年 RC
H31/01-03月 18分
富岡東 3LDK 65m² 2400万円
12å¹´
H30/07-09月 30分
氷取沢町 3LDK 70m² 510万円
37年 RC
H30/07-09月 30分
氷取沢町 3LDK 70m² 1100万円
38年 RC
H30/04-06月 30分
氷取沢町 3LDK 70m² 570万円
43年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


富岡駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
富岡駅
←竜田 (6.9km)
(5.2km) 夜ノ森→
福島県双葉郡富岡町大字仏浜字釜田24
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■常磐線
キロ程 247.8km(日暮里起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 474人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1898年(明治31年)8月23日
備考 みどりの窓口 有

富岡駅周辺の土地価格のまとめ

富岡駅は 神奈川県金沢区 、神奈川県磯子区 の方から主に利用されています。

2020年の富岡駅周辺の平均坪単価は44.9万円平米単価は13万5929円で、前年比+0.80%上昇↑しています。 富岡駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1505位 /5105駅です。

富岡駅周辺で地価が最も高いのは 金沢区富岡西7-10-15 で坪単価70.1万円1平方mあたり21.2万円、最も安いのは 富岡町(富岡曲田11街区9) で坪単価6.9万円1平方mあたり2.1万円です。その土地評価額の差は、約10.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

富岡駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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