地価公示価格チェッカー  

上尾駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

上尾駅近隣の駅と地価を比較

上尾駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1631位 /5093駅
1629位新石切駅平均 12.2万円 /m²
平均 40.5万円 /坪
1630位白山駅平均 12.2万円 /m²
平均 40.5万円 /坪
1631位上尾駅平均 12.2万円 /m²
平均 40.4万円 /坪
1632位市川大野駅平均 12.2万円 /m²
平均 40.4万円 /坪
1633位三島駅平均 12.2万円 /m²
平均 40.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2092位 /5093駅

2090位柏原駅前年比 -0.46% ↓
2091位新倉敷駅前年比 -0.46% ↓
2092位上尾駅前年比 -0.46% ↓
2093位剛志駅前年比 -0.46% ↓
2094位西荻窪駅前年比 -0.46% ↓

駐車場検索

駅上尾駅周辺の地価平均

40万4298円 /坪単価
12万2300円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の上尾駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.46% 下落↓

駅上尾(あげお)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 上尾市の路線価図 ( 年7月発表)

上尾駅周辺の地価推移グラフ

上尾駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで上尾駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...埼玉県平均 ■...上尾駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


上尾駅近辺の駅地価

北上尾駅の地価 |  沼南駅の地価 |  原市駅の地価

上尾駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
上尾市谷津2-1-37220m
33.1万円 /m²
109.4万円 /坪
-1.19%↓詳細 推移 景観
上尾市仲町1-8-26400m
20.8万円 /m²
68.8万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
上尾市柏座2-5-10450m
17.5万円 /m²
57.9万円 /坪
-1.13%↓詳細 推移 景観
上尾市上町1-10-13580m
16.6万円 /m²
54.9万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
上尾市仲町2-9-4600m
15.9万円 /m²
52.6万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
上尾市谷津2-7-7700m
14.7万円 /m²
48.6万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
上尾市柏座4-7-34950m
13.6万円 /m²
45.0万円 /坪
-0.73%↓詳細 推移 景観
上尾市富士見1-8-161100m
12.7万円 /m²
42.0万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
上尾市(大谷北部第二37街区12)2000m
11.9万円 /m²
39.3万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
上尾市大字小敷谷字大久保880番642700m
11.7万円 /m²
38.7万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
上尾市本町2-12-171100m
11.6万円 /m²
38.3万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
上尾市向山2丁目20番112500m
11.6万円 /m²
38.3万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
上尾市本町5-16-2-111400m
11.5万円 /m²
38.0万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観
上尾市栄町4-91900m
10.9万円 /m²
36.0万円 /坪
+2.83%↑詳細 推移 景観
上尾市西宮下2丁目73番1200m
10.6万円 /m²
35.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上尾市本町3-3-7950m
9.7万円 /m²
31.9万円 /坪
-1.33%↓詳細 推移 景観
上尾市大字大谷本郷字後耕地755番132500m
8.7万円 /m²
28.6万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
上尾市大字上野字三塚83番164500m
8.0万円 /m²
26.6万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
上尾市大字中新井字北原292番32800m
5.7万円 /m²
18.8万円 /坪
-0.18%↓詳細 推移 景観
上尾市大字平塚字大砂2098番12800m
5.1万円 /m²
16.8万円 /坪
+1.19%↑詳細 推移 景観
上尾市大字領家字丸山92番24400m
4.8万円 /m²
15.8万円 /坪
+1.49%↑詳細 推移 景観
上尾市大字平方領々家字東谷130番34300m
2.5万円 /m²
8.2万円 /坪
-1.59%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

上尾駅の不動産取引価格

NEW 上尾駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 4分
柏座 63万円
210万円
台形 市道 270m² 1.7億
H30/10-12月 6分
宮本町 13万円
44万円
袋地等 市道 120m² 1600万
R01/10-12月 7分
仲町 15万円
51万円
袋地等 市道 185m² 2800万
R01/10-12月 7分
谷津 10万円
33万円
袋地等 市道 140m² 1400万
R01/07-09月 7分
上町 16万円
52万円
長方形 市道 330m² 5200万
H30/10-12月 7分
愛宕 20万円
65万円
ほぼ正方形 市道 165m² 3300万
H31/04-06月 7分
弁財 16万円
54万円
台形 私道 110m² 1800万
R02/01-03月 8分
宮本町 19万円
62万円
ほぼ長方形 市道 130m² 2500万
R01/10-12月 8分
谷津 19万円
63万円
袋地等 市道 150m² 2900万
H31/04-06月 8分
谷津 17万円
55万円
ほぼ長方形 私道 260m² 4400万
R02/04-06月 9分
柏座 27万円
89万円
ほぼ台形 市道 130m² 3500万
H31/01-03月 9分
谷津 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 70m² 900万
H31/01-03月 9分
上町 15万円
50万円
長方形 市道 260m² 4000万
H31/01-03月 9分
愛宕 23万円
78万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2400万
R02/01-03月 10分
谷津 7.8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1800万
H30/10-12月 10分
谷津 13万円
44万円
不整形 40m² 540万
H30/10-12月 10分
谷津 13万円
43万円
ほぼ整形 市道 115m² 1500万
R02/01-03月 10分
上町 23万円
76万円
ほぼ長方形 市道 190m² 4500万
R02/01-03月 10分
愛宕 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 125m² 2000万
H31/01-03月 10分
愛宕 20万円
66万円
長方形 市道 165m² 3300万
H31/01-03月 10分
愛宕 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 110m² 2100万
H31/01-03月 10分
富士見 14万円
46万円
ほぼ台形 市道 65m² 910万
R01/10-12月 11分
本町 16万円
53万円
台形 市道 350m² 5700万
H30/10-12月 11分
本町 15万円
49万円
長方形 市道 270m² 4100万
R02/04-06月 11分
西宮下 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 360m² 2000万
R02/01-03月 11分
西宮下 12万円
38万円
不整形 市道 135m² 1600万
H31/04-06月 11分
谷津 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 130m² 2200万
R01/10-12月 11分
上町 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 190m² 3700万
R02/01-03月 11分
富士見 5.7万円
19万円
長方形 私道 80m² 450万
H30/10-12月 12分
緑丘 23万円
75万円
ほぼ長方形 市道 130m² 2900万
H30/10-12月 12分
愛宕 8.8万円
29万円
長方形 市道 145m² 1300万
R01/10-12月 13分
向山 16万円
54万円
長方形 市道 135m² 2200万
R01/07-09月 13分
西宮下 14万円
46万円
ほぼ正方形 市道 130m² 1800万
H31/01-03月 13分
西宮下 18万円
61万円
ほぼ正方形 市道 105m² 1900万
H30/10-12月 13分
上町 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 165m² 2500万
H30/10-12月 13分
愛宕 22万円
72万円
ほぼ長方形 市道 145m² 3100万
H31/01-03月 13分
富士見 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 60m² 1100万
R01/10-12月 14分
西宮下 8.5万円
28万円
袋地等 市道 135m² 1100万
R01/07-09月 14分
西宮下 19万円
63万円
正方形 市道 105m² 2000万
H31/04-06月 14分
西宮下 16万円
54万円
ほぼ正方形 市道 105m² 1700万
H31/01-03月 14分
西宮下 14万円
46万円
長方形 市道 440m² 6200万
H30/10-12月 14分
西宮下 18万円
61万円
ほぼ正方形 市道 105m² 1900万
R01/10-12月 15分
柏座 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 190m² 2700万
R02/01-03月 15分
愛宕 18万円
58万円
長方形 私道 125m² 2200万
R02/04-06月 15分
川 11万円
35万円
長方形 市道 190m² 2000万
R02/04-06月 15分
井戸木 16万円
53万円
長方形 私道 130m² 2100万
R02/01-03月 16分
柏座 16万円
52万円
ほぼ長方形 私道 230m² 3600万
R02/01-03月 16分
西宮下 20万円
66万円
台形 市道 105m² 2100万
R01/10-12月 16分
愛宕 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 125m² 2300万
R01/07-09月 16分
愛宕 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 250m² 3200万
H31/04-06月 16分
二ツ宮 14万円
46万円
ほぼ正方形 市道 130m² 1800万
H30/10-12月 16分
二ツ宮 9.9万円
33万円
ほぼ正方形 市道 140m² 1400万
H31/04-06月 18分
愛宕 12万円
38万円
不整形 県道 200m² 2500万
H30/10-12月 18分
愛宕 16万円
51万円
長方形 市道 250m² 3900万
H31/01-03月 19分
東町 7万円
23万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.8億
R01/10-12月 20分
本町 12万円
38万円
ほぼ長方形 市道 110m² 1300万
R02/04-06月 20分
大字川 11万円
38万円
ほぼ長方形 区画街路 520m² 6000万
H31/04-06月 20分
川 12万円
38万円
ほぼ整形 市道 165m² 1900万
R02/01-03月 20分
小泉 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 190m² 2500万
H31/04-06月 21分
本町 9.6万円
32万円
ほぼ正方形 市道 110m² 1000万
H31/01-03月 21分
本町 9.8万円
32万円
ほぼ長方形 市道 420m² 4200万
R01/07-09月 21分
向山 12万円
38万円
ほぼ正方形 市道 300m² 3500万
R01/07-09月 21分
東町 9.8万円
33万円
ほぼ長方形 市道 120m² 1200万
R02/01-03月 21分
二ツ宮 6万円
20万円
長方形 私道 110m² 650万
R01/10-12月 23分
西宮下 15万円
51万円
ほぼ長方形 市道 150m² 2400万
R02/07-09月 23分
大字川 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 260m² 4200万
H30/10-12月 23分
大字今泉 12万円
40万円
ほぼ長方形 区画街路 340m² 4100万
H31/01-03月 24分
今泉 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 340m² 4500万
R02/01-03月 24分
大字向山 10万円
34万円
ほぼ台形 私道 145m² 1500万
H30/10-12月 24分
別所町 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 650m² 6900万
H30/10-12月 25分
大字平塚 9.2万円
30万円
不整形 市道 570m² 5300万
R01/07-09月 25分
大字今泉 8.1万円
27万円
不整形 区画街路 125m² 1000万
H30/10-12月 26分
向山 13万円
43万円
正方形 市道 145m² 1900万
H31/01-03月 27分
向山 9.4万円
31万円
正方形 市道 360m² 3400万
H31/01-03月 27分
大字今泉 13万円
44万円
ほぼ長方形 区画街路 300m² 4000万
R02/07-09月 28分
大字大谷本郷 9.9万円
33万円
ほぼ長方形 私道 145m² 1400万
R02/01-03月 28分
大字大谷本郷 6.2万円
20万円
台形 市道 280m² 1700万
R01/10-12月 28分
大字大谷本郷 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 8600万
R01/10-12月 28分
向山 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 145m² 2300万
R02/07-09月 28分
大字壱丁目 13万円
41万円
ほぼ長方形 区画街路 240m² 3100万
H30/10-12月 28分
大字小泉 12万円
39万円
ほぼ正方形 市道 170m² 2000万
R02/07-09月 28分
大字今泉 12万円
41万円
ほぼ長方形 区画街路 160m² 2000万
H30/10-12月 28分
大字今泉 10万円
33万円
台形 市道 210m² 2000万
H31/04-06月 29分
大字原市 9.9万円
33万円
不整形 市道 45m² 470万
H30/10-12月 29分
大字原市 3.5万円
12万円
長方形 市道 260m² 910万
H31/04-06月 29分
大字上尾村 12万円
38万円
ほぼ長方形 私道 105m² 1200万
R02/01-03月 29分
大字平塚 7.4万円
24万円
ほぼ長方形 市道 260m² 2000万
H30/10-12月 29分
大字今泉 9.5万円
32万円
不整形 市道 200m² 1900万
H30/10-12月 29分
大字今泉 9.1万円
30万円
不整形 市道 240m² 2200万
R02/07-09月 30分
大字上野 0.76万円
2.5万円
袋地等 市道 260m² 200万
R02/04-06月 30分
大字上野 2.2万円
7.4万円
ほぼ台形 県道 70m² 160万
R02/01-03月 30分
大字上野 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 県道 40m² 190万
R02/07-09月 30分
大字小敷谷 6万円
20万円
ほぼ台形 区画街路 950m² 5700万
R02/01-03月 30分
大字上野 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 県道 35m² 190万
R02/04-06月 30分
大字小敷谷 8.2万円
27万円
不整形 私道 270m² 2300万
R01/07-09月 30分
大字上野 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 45m² 200万
H31/04-06月 30分
大字上野 4.4万円
15万円
ほぼ整形 県道 30m² 140万
H31/04-06月 30分
大字上野 6.5万円
22万円
ほぼ整形 県道 35m² 230万
R02/01-03月 30分
大字小敷谷 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 105m² 350万
R02/01-03月 30分
大字小敷谷 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 私道 105m² 630万
R02/01-03月 30分
大字小敷谷 11万円
36万円
不整形 市道 470m² 5100万
H31/01-03月 30分
大字上野 5.4万円
18万円
不整形 県道 95m² 520万
R01/07-09月 30分
大字小敷谷 3.7万円
12万円
ほぼ正方形 市道 70m² 260万
H31/04-06月 30分
大字小敷谷 8.8万円
29万円
台形 市道 65m² 580万
H31/01-03月 30分
大字小敷谷 13万円
41万円
ほぼ正方形 区画街路 100m² 1300万
H30/10-12月 30分
大字小敷谷 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2500万
H30/10-12月 30分
大字小敷谷 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 市道 185m² 900万
H30/10-12月 30分
大字小敷谷 1.1万円
3.8万円
ほぼ長方形 道路 190m² 220万
R02/04-06月 30分
大字大谷本郷 8.5万円
28万円
ほぼ正方形 私道 135m² 1100万
R01/10-12月 30分
大字大谷本郷 6.7万円
22万円
長方形 市道 1600m² 1.1億
R02/04-06月 30分
大字地頭方 5万円
16万円
不整形 国道 330m² 1700万
H31/04-06月 30分
大字地頭方 3万円
10万円
長方形 市道 85m² 250万
R02/04-06月 30分
大字中新井 6.2万円
20万円
長方形 市道 85m² 510万
H31/04-06月 30分
大字中新井 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 私道 100m² 830万
R01/07-09月 30分
大字向山 8.4万円
28万円
ほぼ正方形 市道 310m² 2600万
R01/07-09月 30分
大字向山 22万円
72万円
ほぼ長方形 区画街路 110m² 2400万
H31/01-03月 30分
大字向山 11万円
35万円
ほぼ長方形 区画街路 660m² 7000万
H31/01-03月 30分
大字向山 9.6万円
32万円
ほぼ長方形 区画街路 890m² 8500万
H30/10-12月 30分
大字向山 15万円
48万円
ほぼ長方形 区画街路 530m² 7700万
H30/10-12月 30分
大字向山 18万円
60万円
ほぼ長方形 区画街路 120m² 2200万
R01/07-09月 30分
中分 8.7万円
29万円
長方形 市道 175m² 1500万
R01/07-09月 30分
向山 10万円
35万円
長方形 市道 140m² 1500万
R02/07-09月 30分
大字原市 11万円
35万円
ほぼ長方形 私道 135m² 1400万
R02/04-06月 30分
大字原市 9.7万円
32万円
台形 市道 270m² 2600万
R02/01-03月 30分
大字原市 12万円
38万円
長方形 市道 140m² 1600万
H31/04-06月 30分
大字原市 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1300万
R02/04-06月 30分
大字領家 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 市道 1500m² 7500万
H30/10-12月 30分
大字原市 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1500万
H31/04-06月 30分
大字領家 8.6万円
28万円
ほぼ長方形 市道 120m² 1000万
R02/01-03月 30分
大字上尾村 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1700万
H30/10-12月 30分
大字領家 2.9万円
9.7万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 6300万
R02/04-06月 30分
大字平方 0.13万円
0.44万円
長方形 市道 1500m² 200万
R02/01-03月 30分
大字平方 1.5万円
5万円
不整形 市道 230m² 350万
R01/10-12月 30分
大字平方 0.76万円
2.5万円
ほぼ整形 市道 530m² 400万
R01/10-12月 30分
大字平方 4.9万円
16万円
袋地等 私道 195m² 950万
H30/10-12月 30分
大字平方 2.1万円
6.8万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.6億
R02/07-09月 30分
大字平塚 11万円
36万円
長方形 私道 120m² 1300万
R02/04-06月 30分
大字平塚 5.3万円
18万円
台形 市道 280m² 1500万
R02/04-06月 30分
大字平塚 6.5万円
21万円
ほぼ長方形 市道 370m² 2400万
R02/04-06月 30分
大字平塚 5万円
17万円
ほぼ長方形 私道 120m² 600万
R02/01-03月 30分
大字平塚 12万円
40万円
長方形 私道 130m² 1600万
R02/01-03月 30分
大字平塚 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 私道 155m² 1500万
R02/07-09月 30分
大字壱丁目 5.6万円
19万円
不整形 区画街路 185m² 1000万
R01/07-09月 30分
大字平塚 0.93万円
3.1万円
不整形 市道 640m² 600万
R02/01-03月 30分
大字壱丁目 11万円
37万円
ほぼ長方形 区画街路 165m² 1900万
R01/10-12月 30分
大字壱丁目 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 市道 100m² 850万
H31/01-03月 30分
大字平塚 8.4万円
28万円
不整形 市道 100m² 850万
H30/10-12月 30分
大字壱丁目 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 区画街路 100m² 890万
H30/10-12月 30分
大字壱丁目 8.8万円
29万円
長方形 区画街路 100m² 890万
H30/10-12月 30分
大字壱丁目 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 区画街路 100m² 890万
H30/10-12月 30分
大字壱丁目 13万円
43万円
ほぼ長方形 私道 105m² 1400万
R02/04-06月 30分
大字小泉 7.2万円
24万円
ほぼ正方形 市道 170m² 1200万
R02/01-03月 30分
大字小泉 10万円
34万円
ほぼ正方形 市道 155m² 1600万
H31/04-06月 30分
大字小泉 10万円
34万円
長方形 市道 200m² 2100万
R02/01-03月 30分
小泉 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 170m² 2200万
R02/01-03月 30分
大字今泉 8.9万円
29万円
ほぼ長方形 区画街路 150m² 1300万
R01/07-09月 30分
大字今泉 8.9万円
29万円
ほぼ長方形 区画街路 230m² 2000万
H31/04-06月 30分
大字今泉 8.8万円
29万円
台形 市道 115m² 1000万
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上尾駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
上尾駅
←宮原 (4.2km)
(1.7km) 北上尾→
所在地 埼玉県上尾市柏座一丁目1-18
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■高崎線
キロ程 8.2km(大宮起点)
上野から尾久経由で35.1km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面3線
乗車人員 41,850人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1883年(明治16年)7月28日
備考 みどりの窓口 有

上尾駅周辺の土地価格のまとめ

上尾駅は 埼玉県上尾市 の方から主に利用されています。

2021年の上尾駅周辺の平均坪単価は40.4万円平米単価は12万2300円で、前年比-0.46%下落↓しています。 上尾駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1631位 /5093駅です。

上尾駅周辺で地価が最も高いのは 上尾市谷津2-1-37 で坪単価109.4万円1平方mあたり33.1万円、最も安いのは 上尾市大字平方領々家字東谷130番3 で坪単価8.2万円1平方mあたり2.5万円です。その土地評価額の差は、約13.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

上尾駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


上尾駅の駅地価を近隣の駅と比較

埼玉県上尾市 駅地価ランキング


上尾駅周辺の土地価格

埼玉県上尾市の地価



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