地価公示価格チェッカー  

幸田駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

幸田駅周辺の地価平均

26万2383円 /坪単価 7万9371円 /m²単価
 (+0.50% 上昇↑)
※2019年の幸田駅周辺の公示価格平均

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幸田駅近隣の駅と地価を比較

幸田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2166位 /5112駅
2164位都府楼前駅平均 7.9万円 /m²
平均 26.2万円 /坪
2165位天竜川駅平均 7.9万円 /m²
平均 26.2万円 /坪
2166位幸田駅平均 7.9万円 /m²
平均 26.2万円 /坪
2167位天橋立駅平均 7.9万円 /m²
平均 26.2万円 /坪
2168位鷹ノ子駅平均 7.9万円 /m²
平均 26.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1944位 /5112駅

1942位大物駅前年比 +0.50% ↑
1943位近江八幡駅前年比 +0.50% ↑
1944位幸田駅前年比 +0.50% ↑
1945位大袋駅前年比 +0.50% ↑
1946位南岩国駅前年比 +0.50% ↑

幸田こうだ駅の地価公示価格・路線価

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幸田駅周辺の地価推移グラフ

幸田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで幸田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...愛知県平均 ...幸田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

幸田駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 幸田町の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


幸田駅近辺の駅地価

相見駅の地価 |  三ケ根駅の地価 |  三河鹿島駅の地価

幸田駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
額田郡幸田町大字芦谷字北屋敷52番20420m
9.7万円 /m²
32.0万円 /坪
+1.04%↑詳細 推移 景観
額田郡幸田町大字菱池字桜坂12番31100m
9.7万円 /m²
31.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
額田郡幸田町大字大草字長根尻122番2100m
9.5万円 /m²
31.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
額田郡幸田町大字横落字竹ノ花82番11500m
9.3万円 /m²
30.9万円 /坪
+0.54%↑詳細 推移 景観
額田郡幸田町大字菱池字山ノ郷1番121100m
8.4万円 /m²
27.6万円 /坪
+1.21%↑詳細 推移 景観
額田郡幸田町大字荻字城跡135番11500m
4.8万円 /m²
15.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
額田郡幸田町大字六栗字下大迫1番31100m
4.2万円 /m²
14.0万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観

NEW 幸田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H29/07-09月 1分
下羽角町 2.6万円
8.5万円
台形 県道 890m² 2300万
H29/07-09月 1分
下羽角町 2.6万円
8.5万円
台形 県道 390m² 1000万
H29/07-09月 1分
下羽角町 2.2万円
7.3万円
台形 県道 660m² 1500万
H29/07-09月 1分
下羽角町 2.2万円
7.3万円
長方形 市道 890m² 2000万
H29/07-09月 1分
下羽角町 2万円
6.5万円
長方形 市道 990m² 1900万
H29/07-09月 1分
下羽角町 2万円
6.5万円
長方形 市道 990m² 1900万
H29/07-09月 1分
下羽角町 2万円
6.5万円
長方形 市道 990m² 1900万
H29/07-09月 1分
下羽角町 2万円
6.5万円
長方形 市道 2000m²以上 3900万
H29/07-09月 1分
下羽角町 2.6万円
8.5万円
ほぼ台形 県道 200m² 520万
H29/07-09月 1分
下羽角町 2.6万円
8.5万円
台形 県道 290m² 740万
H29/07-09月 1分
下羽角町 2.6万円
8.5万円
台形 県道 510m² 1300万
H29/07-09月 1分
下羽角町 2.3万円
7.7万円
ほぼ長方形 県道 560m² 1300万
H30/04-06月 2分
大字芦谷 16万円
52万円
長方形 区画街路 95m² 1500万
H29/07-09月 2分
大字芦谷 12万円
39万円
ほぼ長方形 町道 40m² 490万
H29/10-12月 3分
大字芦谷 10万円
34万円
長方形 県道 840m² 8700万
H29/07-09月 3分
大字芦谷 4.2万円
14万円
長方形 55m² 240万
H29/07-09月 3分
大字芦谷 4.2万円
14万円
長方形 55m² 240万
H30/01-03月 4分
大字芦谷 4.7万円
16万円
袋地等 町道 800m² 3800万
H30/01-03月 4分
大字芦谷 14万円
46万円
長方形 町道 410m² 5700万
H29/07-09月 6分
大字芦谷 11万円
35万円
不整形 県道 160m² 1700万
H29/07-09月 6分
大字芦谷 10万円
34万円
ほぼ正方形 県道 115m² 1200万
H29/07-09月 6分
大字芦谷 10万円
34万円
台形 県道 200m² 2100万
H30/04-06月 8分
大字芦谷 11万円
37万円
ほぼ正方形 道路 150m² 1700万
H30/04-06月 8分
大字芦谷 11万円
36万円
ほぼ長方形 私道 160m² 1800万
H30/04-06月 8分
大字芦谷 0.2万円
0.68万円
ほぼ長方形 私道 50m² 10万
H30/07-09月 8分
大字菱池 12万円
39万円
ほぼ長方形 町道 270m² 3200万
H30/01-03月 8分
大字菱池 9.2万円
30万円
ほぼ整形 町道 270m² 2500万
H29/10-12月 8分
大字菱池 4.7万円
16万円
ほぼ整形 町道 105m² 500万
H30/10-12月 8分
大字六栗 11万円
35万円
長方形 区画街路 100m² 1100万
H29/10-12月 8分
大字六栗 11万円
38万円
長方形 区画街路 150m² 1700万
H30/01-03月 9分
大字菱池 8.3万円
27万円
不整形 県道 240m² 2000万
H30/01-03月 9分
大字六栗 5.1万円
17万円
長方形 区画街路 760m² 3900万
H30/01-03月 9分
大字六栗 17万円
56万円
長方形 区画街路 130m² 2200万
H30/04-06月 10分
大字菱池 7万円
23万円
台形 680m² 4800万
H30/04-06月 11分
大字六栗 5万円
16万円
長方形 区画街路 300m² 1500万
H29/10-12月 11分
大字六栗 11万円
37万円
長方形 区画街路 180m² 2000万
H30/07-09月 13分
大字六栗 2.8万円
9.4万円
ほぼ長方形 町道 410m² 1200万
H30/10-12月 14分
大字菱池 12万円
39万円
長方形 町道 150m² 1800万
H29/04-06月 14分
大字菱池 10万円
33万円
長方形 町道 170m² 1700万
H30/01-03月 15分
大字菱池 10万円
33万円
長方形 町道 185m² 1800万
H30/04-06月 15分
大字横落 9.2万円
30万円
長方形 130m² 1200万
H30/04-06月 15分
大字横落 9.2万円
30万円
ほぼ整形 町道 130m² 1200万
H30/01-03月 16分
大字上六栗 0.88万円
2.9万円
ほぼ台形 町道 270m² 240万
H30/01-03月 16分
大字菱池 10万円
34万円
長方形 町道 210m² 2200万
H29/10-12月 16分
大字菱池 9.5万円
31万円
長方形 町道 310m² 3000万
H29/07-09月 16分
大字菱池 7万円
23万円
ほぼ整形 区画街路 230m² 1600万
H29/07-09月 16分
大字菱池 11万円
38万円
台形 区画街路 135m² 1800万
H30/01-03月 16分
大字六栗 1.6万円
5.3万円
ほぼ長方形 町道 250m² 400万
H30/01-03月 16分
大字六栗 1.6万円
5.3万円
ほぼ長方形 町道 230m² 370万
H30/01-03月 16分
大字六栗 1.1万円
3.7万円
不整形 1500m² 1700万
H29/07-09月 18分
大字菱池 4.9万円
16万円
不整形 町道 80m² 400万
H29/04-06月 19分
大字横落 12万円
39万円
ほぼ長方形 町道 165m² 1900万
H29/10-12月 20分
大字菱池 11万円
35万円
長方形 県道 75m² 800万
H29/04-06月 20分
大字菱池 9.3万円
31万円
長方形 町道 200m² 1900万
H30/01-03月 21分
大字荻 2.2万円
7.3万円
ほぼ長方形 町道 320m² 700万
H29/04-06月 21分
大字横落 1.7万円
5.6万円
ほぼ長方形 750m² 1300万
H30/07-09月 23分
大字菱池 1.1万円
3.5万円
不整形 市道 180m² 190万
H29/07-09月 23分
大字横落 8.3万円
27万円
長方形 町道 240m² 2000万
H30/10-12月 24分
大字大草 7.8万円
26万円
ほぼ整形 町道 1200m² 9400万
H30/10-12月 24分
大字大草 7.8万円
26万円
ほぼ台形 町道 90m² 720万
H30/07-09月 25分
大字大草 12万円
38万円
長方形 町道 150m² 1700万
H31/01-03月 25分
大字菱池 12万円
40万円
不整形 町道 185m² 2300万
H30/10-12月 25分
大字菱池 1.3万円
4.2万円
長方形 町道 530m² 670万
H30/04-06月 28分
大字上六栗 5.9万円
19万円
不整形 県道 580m² 3400万
H30/04-06月 29分
大字大草 5.7万円
19万円
不整形 町道 40m² 230万
H30/01-03月 29分
大字大草 4.5万円
15万円
不整形 町道 270m² 1200万
H29/10-12月 29分
大字大草 0.3万円
1万円
長方形 町道 160m² 49万
H30/04-06月 30分
大字大草 5.1万円
17万円
ほぼ台形 町道 1500m² 7800万
H30/01-03月 30分
大字大草 3.2万円
11万円
ほぼ台形 町道 620m² 2000万
H30/04-06月 30分
大字野場 7.9万円
26万円
長方形 県道 200m² 1600万
H30/01-03月 30分
大字野場 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 県道 140m² 1100万
もっと見る


幸田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
幸田駅
三ケ根 (3.0km)
(3.1km) 相見
愛知県額田郡幸田町大字芦谷字幸田140-1
所属事業者 JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
所属路線 東海道本線
キロ程 318.5km(東京起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗車人員 3,843人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1908年(明治41年)9月11日
備考 業務委託駅
みどりの窓口

幸田駅周辺の土地価格のまとめ

幸田駅は 愛知県幸田町 の方から主に利用されています。

2019年の幸田駅周辺の平均坪単価は26.2万円平米単価は7万9371円で、前年比+0.50%上昇↑しています。 幸田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2166位 /5112駅です。

幸田駅周辺で地価が最も高いのは 額田郡幸田町大字芦谷字北屋敷52番20坪単価32.0万円1平方mあたり9.7万円、最も安いのは 額田郡幸田町大字六栗字下大迫1番3坪単価14.0万円1平方mあたり4.2万円です。その土地評価額の差は、約2.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

幸田駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


幸田駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県幸田町 駅地価ランキング


幸田駅周辺の土地価格

愛知県幸田町の地価



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