久里浜駅近隣の駅と地価を比較
久里浜駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1556位 /5079駅
| 1554位 | ひばりが丘駅 | 平均 13.6万円 /m² | 平均 45.0万円 /坪 |
| 1555位 | 東垂水駅 | 平均 13.6万円 /m² | 平均 45.0万円 /坪 |
| 1556位 | 京急久里浜駅 | 平均 13.6万円 /m² | 平均 44.9万円 /坪 |
| 1557位 | 南摂津駅 | 平均 13.5万円 /m² | 平均 44.7万円 /坪 |
| 1558位 | 上尾駅 | 平均 13.5万円 /m² | 平均 44.7万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2452位 /5079駅
| 2450位 | 暘谷駅 | 前年比 +0.59％  |
| 2451位 | 乙川駅 | 前年比 +0.59％ |
| 2452位 | 京急久里浜駅 | 前年比 +0.59％ |
| 2453位 | 白浜の宮駅 | 前年比 +0.59％ |
| 2454位 | 梶栗郷台地駅 | 前年比 +0.58％ |
駐車場検索
久里浜駅周辺の地価平均
|
44万8926円
13万5800円
※2023年の久里浜駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.59% 上昇 |
久里浜駅の地価公示価格・路線価
久里浜駅周辺の地価推移グラフ
久里浜駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2023年3月に発表された最新の地価公示価格データで久里浜駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...神奈川県平均 ■...久里浜駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
久里浜駅近辺の駅地価
久里浜駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
久里浜駅の不動産取引価格
久里浜駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/10-12月
6分
久里浜
24万円
79万円
ほぼ長方形
市道
440m²
1.1億
R01/07-09月
7分
久里浜
19万円
63万円
台形
市道
680m²
1.3億
H31/01-03月
8分
長沢
6.9万円
23万円
ほぼ長方形
私道
250m²
1700万
H31/04-06月
8分
久比里
16万円
52万円
ほぼ長方形
私道
105m²
1700万
H31/01-03月
9分
久里浜
25万円
82万円
ほぼ長方形
市道
600m²
1.5億
H31/01-03月
10分
久里浜
20万円
65万円
不整形
市道
510m²
1億
R01/10-12月
12分
内川
12万円
40万円
ほぼ台形
市道
660m²
8000万
H30/10-12月
13分
若宮台
1.3万円
4.3万円
ほぼ長方形
市道
155m²
200万
R02/07-09月
14分
若宮台
11万円
37万円
台形
市道
210m²
2300万
R01/07-09月
15分
久里浜
15万円
50万円
台形
市道
130m²
2000万
H31/01-03月
16分
久里浜
21万円
68万円
不整形
市道
290m²
6100万
H31/01-03月
16分
佐原
16万円
52万円
長方形
市道
115m²
1800万
R02/07-09月
16分
長瀬
11万円
36万円
長方形
市道
165m²
1800万
H31/04-06月
16分
久里浜
26万円
85万円
不整形
市道
100m²
2600万
R02/01-03月
18分
ハイランド
8.4万円
28万円
長方形
市道
120m²
1000万
H31/01-03月
18分
若宮台
13万円
44万円
ほぼ正方形
市道
165m²
2200万
R01/10-12月
19分
光風台
0.56万円
1.8万円
袋地等
市道
180m²
100万
H30/10-12月
19分
光風台
5.7万円
19万円
長方形
市道
175m²
1000万
R02/07-09月
19分
ハイランド
11万円
36万円
長方形
市道
165m²
1800万
R02/07-09月
19分
ハイランド
11万円
35万円
長方形
市道
165m²
1800万
R02/01-03月
19分
ハイランド
9.1万円
30万円
長方形
市道
180m²
1600万
R01/10-12月
19分
舟倉
9.1万円
30万円
ほぼ整形
市道
460m²
4200万
H31/01-03月
20分
光風台
6.6万円
22万円
ほぼ正方形
市道
185m²
1200万
R02/07-09月
20分
ハイランド
9.2万円
30万円
長方形
市道
220m²
2000万
R02/01-03月
21分
ハイランド
7.8万円
26万円
長方形
市道
190m²
1500万
H31/04-06月
21分
ハイランド
5.1万円
17万円
ほぼ長方形
市道
155m²
780万
H31/01-03月
21分
ハイランド
4.4万円
15万円
ほぼ台形
市道
460m²
2000万
H30/10-12月
21分
内川
8.2万円
27万円
ほぼ長方形
市道
1200m²
1億
R02/01-03月
23分
久里浜
12万円
40万円
不整形
市道
630m²
7800万
R01/10-12月
25分
ハイランド
11万円
35万円
ほぼ長方形
市道
165m²
1800万
R02/01-03月
26分
長瀬
11万円
35万円
不整形
市道
170m²
1800万
R02/01-03月
26分
長瀬
12万円
38万円
長方形
道路
155m²
1800万
R02/04-06月
30分
長瀬
7.1万円
23万円
ほぼ長方形
市道
2000m²以上
1.8億
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久里浜駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
久里浜駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 久里浜駅 | |
|---|---|
|
←衣笠 (4.6km)
|
|
| 所在地 | 神奈川県横須賀市久里浜一丁目3-7 |
| 所属事業者 |  東日本旅客鉄道（JR東日本） |
| 所属路線 | ■横須賀線 |
| キロ程 | 23.9km（大船起点） 東京から品鶴線経由で73.3km |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗車人員 | 7,127人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1944年（昭和19年）4月1日 |
| 乗換 | 京急久里浜駅 （京急久里浜線） |
| 備考 | みどりの窓口 有 |
久里浜駅周辺の土地価格のまとめ
久里浜駅は 神奈川県横須賀市 の方から主に利用されています。2023年の久里浜駅周辺の平均坪単価は44.9万円平米単価は13万5800円で、前年比+0.59％上昇
しています。
久里浜駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1556位 /5079駅です。久里浜駅周辺で地価が最も高いのは 横須賀市久里浜4-8-14 で坪単価133.9万円1平方mあたり40.5万円、最も安いのは 横須賀市長瀬3-9-1 で坪単価20.3万円1平方mあたり6.2万円です。その土地評価額の差は、約6.6倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
久里浜駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）