地価公示価格チェッカー  

入明駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

入明駅近隣の駅と地価を比較

入明駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1447位 /5093駅
1445位本笠寺駅平均 14.3万円 /m²
平均 47.1万円 /坪
1446位宮城野原駅平均 14.2万円 /m²
平均 47.1万円 /坪
1447位入明駅平均 14.2万円 /m²
平均 47.1万円 /坪
1448位菊水駅平均 14.2万円 /m²
平均 47.0万円 /坪
1449位長崎駅平均 14.2万円 /m²
平均 47.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3082位 /5093駅

3080位小川駅前年比 -0.94% ↓
3081位新鉾田駅前年比 -0.94% ↓
3082位入明駅前年比 -0.94% ↓
3083位石見駅前年比 -0.94% ↓
3084位清瀬駅前年比 -0.94% ↓

駐車場検索

駅入明駅周辺の地価平均

47万522円 /坪単価
14万2333円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の入明駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.94% 下落↓

駅入明(いりあけ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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入明駅周辺の地価推移グラフ

入明駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで入明駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...高知県平均 ■...入明駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


入明駅近辺の駅地価

円行寺口駅の地価 |  高知駅の地価 |  朝日駅の地価

入明駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
高知市本町5-2-171100m
16.8万円 /m²
55.5万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
高知市升形3-91300m
14.4万円 /m²
47.6万円 /坪
-1.37%↓詳細 推移 景観
高知市相模町10-15500m
11.5万円 /m²
38.0万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観

入明駅の不動産取引価格

NEW 入明駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
入明町 2万円
6.5万円
ほぼ長方形 30m² 60万
H30/10-12月 3分
伊勢崎町 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 45m² 500万
R02/04-06月 3分
入明町 5.4万円
18万円
不整形 私道 35m² 190万
R01/07-09月 5分
宝町 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 110m² 1100万
H30/10-12月 5分
城北町 11万円
35万円
ほぼ台形 道路 185m² 2000万
R02/04-06月 6分
小津町 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1600万
H31/04-06月 6分
小津町 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1300万
H31/04-06月 10分
中久万 10万円
34万円
不整形 市道 110m² 1100万
R02/04-06月 11分
中久万 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 185m² 2400万
R02/07-09月 14分
三園町 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1600万
R01/10-12月 14分
三園町 12万円
40万円
長方形 市道 100m² 1200万
R01/10-12月 14分
一ツ橋町 13万円
45万円
長方形 市道 130m² 1800万
R02/07-09月 15分
愛宕町 14万円
45万円
長方形 市道 105m² 1400万
H31/01-03月 20分
西秦泉寺 12万円
39万円
ほぼ長方形 私道 110m² 1300万
H30/10-12月 21分
鷹匠町 16万円
54万円
ほぼ台形 市道 115m² 1900万
R01/07-09月 21分
西秦泉寺 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1900万
H31/04-06月 23分
西秦泉寺 9.9万円
33万円
ほぼ長方形 市道 270m² 2700万
R01/10-12月 29分
加賀野井 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 110m² 850万
R01/07-09月 30分
加賀野井 7.5万円
25万円
長方形 市道 185m² 1400万
もっと見る


入明駅の駅情報

入明駅
←D45・高知 (1.3km)
所在地 高知県高知市幸町
所属事業者 四国旅客鉄道(JR四国)
所属路線 ■土讃線
キロ程 127.9km(多度津起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面1線
開業年月日 1961年(昭和36年)12月15日
備考 無人駅(自動券売機 有)

入明駅周辺の土地価格のまとめ

入明駅は 高知県高知市 の方から主に利用されています。

2021年の入明駅周辺の平均坪単価は47.1万円平米単価は14万2333円で、前年比-0.94%下落↓しています。 入明駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1447位 /5093駅です。

入明駅周辺で地価が最も高いのは 高知市本町5-2-17 で坪単価55.5万円1平方mあたり16.8万円、最も安いのは 高知市相模町10-15 で坪単価38.0万円1平方mあたり11.5万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

入明駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


入明駅の駅地価を近隣の駅と比較

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