地価公示価格チェッカー  

竹村駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

竹村駅近隣の駅と地価を比較

竹村駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2125位 /5105駅
2123位碧南中央駅平均 8.3万円 /m²
平均 27.3万円 /坪
2124位馬替駅平均 8.2万円 /m²
平均 27.3万円 /坪
2125位竹村駅平均 8.2万円 /m²
平均 27.3万円 /坪
2126位久米田駅平均 8.2万円 /m²
平均 27.2万円 /坪
2127位西条駅平均 8.2万円 /m²
平均 27.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1046位 /5105駅

1044位川宮駅前年比 +2.64% ↑
1045位上石神井駅前年比 +2.63% ↑
1046位竹村駅前年比 +2.63% ↑
1047位上井草駅前年比 +2.63% ↑
1048位上八木駅前年比 +2.62% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
竹村駅の不動産取引情報を確認

駅竹村駅周辺の地価平均

27万2506円 /坪単価
8万2433円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の竹村駅周辺の公示価格平均
前年比 +2.63% 上昇↑

駅竹村(たけむら)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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竹村駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 豊田市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

竹村駅周辺の地価推移グラフ

竹村駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで竹村駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...竹村駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


竹村駅近辺の駅地価

若林駅の地価 |  末野原駅の地価 |  土橋駅の地価

竹村駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
豊田市竹元町二ツ池6番421100m
12.9万円 /m²
42.6万円 /坪
+4.88%↑詳細 推移 景観
豊田市堤町平松176番23000m
6.6万円 /m²
21.9万円 /坪
+1.85%↑詳細 推移 景観
豊田市堤町寺池1番11200m
5.2万円 /m²
17.2万円 /坪
+1.17%↑詳細 推移 景観

NEW 竹村駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/07-09月 1分
竹町 12万円
40万円
不整形 市道 175m² 2100万
H30/01-03月 6分
竹町 4.1万円
13万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.2億
H30/01-03月 6分
竹町 4.1万円
13万円
長方形 市道 1000m² 4200万
H30/01-03月 6分
竹町 4.1万円
13万円
ほぼ整形 県道 990m² 4000万
H30/01-03月 8分
住吉町 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 260m² 4800万
H29/04-06月 9分
中町 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 150m² 2400万
H30/04-06月 10分
中町 15万円
50万円
ほぼ長方形 道路 150m² 2300万
H30/04-06月 10分
中町 14万円
47万円
長方形 道路 180m² 2600万
H29/04-06月 10分
中町 6.1万円
20万円
不整形 市道 165m² 1000万
H29/04-06月 10分
中町 16万円
52万円
不整形 市道 180m² 2900万
H30/04-06月 10分
住吉町 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 195m² 3300万
H30/10-12月 12分
竹元町 13万円
43万円
長方形 市道 300m² 4000万
H29/07-09月 12分
竹元町 13万円
43万円
ほぼ正方形 市道 390m² 5100万
H30/04-06月 14分
本町 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 4600万
H29/10-12月 15分
宝町 11万円
37万円
ほぼ長方形 道路 240m² 2700万
H29/10-12月 15分
竹元町 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 120m² 1300万
H30/10-12月 18分
宝町 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 道路 330m² 2500万
H30/10-12月 18分
宝町 12万円
39万円
ほぼ長方形 道路 180m² 2100万
H29/04-06月 18分
広田町 1.5万円
5万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 7000万
H30/07-09月 18分
本町 4.7万円
15万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 9800万
H29/10-12月 19分
宝町 14万円
46万円
ほぼ台形 市道 230m² 3100万
H29/04-06月 19分
広田町 2.2万円
7.1万円
ほぼ整形 道路 970m² 2100万
H29/04-06月 23分
中町 11万円
35万円
ほぼ整形 市道 190m² 2000万
H29/07-09月 25分
堤町 9.1万円
30万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.9億
H29/04-06月 30分
宝町 5.9万円
19万円
長方形 市道 170m² 1000万
H30/10-12月 30分
堤町 7.4万円
25万円
不整形 道路 270m² 2000万
H30/01-03月 30分
堤町 4.1万円
13万円
ほぼ長方形 市道 1700m² 7000万
H29/07-09月 30分
堤町 1.7万円
5.7万円
不整形 120m² 200万
H29/04-06月 30分
堤町 11万円
35万円
不整形 道路 185m² 2000万
H29/04-06月 30分
堤町 2.4万円
7.8万円
袋地等 市道 410m² 980万
H30/01-03月 30分
高岡町 0.55万円
1.8万円
不整形 180m² 100万
もっと見る


竹村駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
竹村駅
←土橋 (2.6km)
(2.3km) 若林→
所在地 愛知県豊田市竹町
所属事業者 名古屋鉄道
所属路線 三河線(通称山線)
キロ程 8.5km(知立起点)
駅構造 地上駅
ホーム 島式 1面2線
乗降人員 2,976人/日(年間統計より)
開業年月日 1920年(大正9年)7月5日
備考 無人駅(駅集中管理システム導入駅)

竹村駅周辺の土地価格のまとめ

竹村駅は 愛知県豊田市 の方から主に利用されています。

2020年の竹村駅周辺の平均坪単価は27.3万円平米単価は8万2433円で、前年比+2.63%上昇↑しています。 竹村駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2125位 /5105駅です。

竹村駅周辺で地価が最も高いのは 豊田市竹元町二ツ池6番42 で坪単価42.6万円1平方mあたり12.9万円、最も安いのは 豊田市堤町寺池1番1 で坪単価17.2万円1平方mあたり5.2万円です。その土地評価額の差は、約2.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

竹村駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


竹村駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県豊田市 駅地価ランキング


竹村駅周辺の土地価格

愛知県豊田市の地価



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