地価公示価格チェッカー  

味岡駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

味岡駅近隣の駅と地価を比較

味岡駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2263位 /5105駅
2261位発寒南駅平均 7.5万円 /m²
平均 24.6万円 /坪
2262位下山門駅平均 7.5万円 /m²
平均 24.6万円 /坪
2263位味岡駅平均 7.4万円 /m²
平均 24.6万円 /坪
2264位渋沢駅平均 7.4万円 /m²
平均 24.6万円 /坪
2265位寺本駅平均 7.4万円 /m²
平均 24.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2453位 /5105駅

2451位後免駅前年比 +0.12% ↑
2452位東松山駅前年比 +0.12% ↑
2453位味岡駅前年比 +0.12% ↑
2454位北高崎駅前年比 +0.12% ↑
2455位桶川駅前年比 +0.11% ↑

駐車場検索

駅味岡駅周辺の地価平均

24万6007円 /坪単価
7万4417円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の味岡駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.12% 上昇↑

駅味岡(あじおか)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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味岡駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 小牧市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

味岡駅周辺の地価推移グラフ

味岡駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで味岡駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...味岡駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


味岡駅近辺の駅地価

田県神社前駅の地価 |  小牧原駅の地価 |  楽田駅の地価

味岡駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
小牧市大字岩崎字猪之島1010番51100m
8.8万円 /m²
29.2万円 /坪
+0.46%↑詳細 推移 景観
小牧市小松寺3丁目159番550m
8.4万円 /m²
27.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小牧市小松寺4丁目73番630m
8.2万円 /m²
27.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
小牧市大字小松寺字法花寺1118番2211200m
7.8万円 /m²
25.9万円 /坪
+0.13%↑詳細 推移 景観
小牧市大字本庄字郷浦2613番2652600m
7.2万円 /m²
23.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小牧市大字池之内字中赤堀601番23800m
4.2万円 /m²
13.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

味岡駅の不動産取引価格

NEW 味岡駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
大字野口 2.1万円
6.8万円
不整形 市道 65m² 130万
H29/10-12月 3分
大字久保一色 12万円
41万円
ほぼ台形 区画街路 145m² 1800万
H30/01-03月 8分
大字小松寺 11万円
37万円
長方形 市道 115m² 1300万
H30/10-12月 8分
大字岩崎 12万円
39万円
正方形 区画街路 180m² 2200万
H29/10-12月 8分
大字文津 11万円
35万円
ほぼ長方形 区画街路 135m² 1500万
H29/07-09月 8分
大字文津 9.9万円
33万円
長方形 市道 135m² 1300万
H30/04-06月 9分
大字小松寺 9.5万円
31万円
ほぼ整形 区画街路 330m² 3100万
H30/04-06月 9分
大字文津 8.8万円
29万円
ほぼ正方形 区画街路 260m² 2300万
H30/01-03月 10分
大字小松寺 9.5万円
31万円
長方形 市道 185m² 1800万
H30/01-03月 13分
大字小松寺 6.1万円
20万円
ほぼ整形 区画街路 2000m²ä»¥ä¸Š 1.3億
H29/04-06月 13分
大字小松寺 9.1万円
30万円
長方形 区画街路 160m² 1500万
H31/01-03月 13分
大字文津 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 区画街路 260m² 2200万
H30/04-06月 13分
大字文津 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1100万
H29/10-12月 13分
大字文津 14万円
45万円
長方形 市道 115m² 1600万
H30/10-12月 14分
小松寺 1万円
3.3万円
不整形 市道 70m² 72万
H29/10-12月 14分
大字岩崎 12万円
40万円
長方形 市道 160m² 1900万
H29/07-09月 14分
大字岩崎 10万円
33万円
長方形 市道 185m² 1900万
H30/07-09月 14分
文津 6.2万円
21万円
不整形 市道 100m² 630万
H30/10-12月 15分
大字小松寺 130万円
420万円
長方形 市道 135m² 1.8億
H29/07-09月 15分
大字本庄 7.1万円
24万円
不整形 市道 140m² 1000万
H29/10-12月 16分
大字本庄 3万円
10万円
長方形 市道 60m² 180万
H29/07-09月 16分
大字本庄 5.8万円
19万円
台形 市道 280m² 1600万
H30/10-12月 16分
小松寺 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 250m² 2600万
H30/10-12月 18分
大字本庄 8.1万円
27万円
不整形 県道 930m² 7500万
H30/01-03月 18分
大字本庄 7万円
23万円
ほぼ正方形 市道 165m² 1200万
H29/07-09月 18分
大字本庄 5.2万円
17万円
長方形 市道 1000m² 5400万
H29/04-06月 19分
大字文津 7.8万円
26万円
長方形 区画街路 320m² 2500万
H30/01-03月 20分
大字本庄 8.3万円
27万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1500万
H29/10-12月 21分
大字本庄 3.8万円
13万円
長方形 市道 1000m² 3800万
H29/04-06月 21分
大字本庄 6.9万円
23万円
長方形 市道 170m² 1200万
H29/10-12月 24分
大字本庄 4.9万円
16万円
不整形 県道 420m² 2100万
H30/10-12月 26分
大字本庄 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 320m² 1500万
H30/01-03月 26分
大字本庄 6.6万円
22万円
台形 市道 350m² 2300万
H30/04-06月 30分
大字本庄 6.6万円
22万円
台形 市道 210m² 1400万
H30/04-06月 30分
大字池之内 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 県道 660m² 1400万
H29/07-09月 30分
大字池之内 0.3万円
1万円
不整形 135m² 42万
H29/07-09月 30分
大字池之内 0.3万円
1万円
不整形 155m² 47万
H29/04-06月 30分
大字池之内 5.4万円
18万円
不整形 県道 1300m² 7000万
もっと見る


味岡駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
味岡駅*
←小牧原 (1.1km)
所在地 愛知県小牧市岩崎
所属事業者 名古屋鉄道
所属路線 小牧線
キロ程 12.4km(上飯田起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面1線
乗降人員 3,949人/日(年間統計より)
開業年月日 1931年(昭和6年)4月29日
備考 無人駅(駅集中管理システム導入駅)
*1987年高架化

味岡駅周辺の土地価格のまとめ

味岡駅は 愛知県小牧市 の方から主に利用されています。

2020年の味岡駅周辺の平均坪単価は24.6万円平米単価は7万4417円で、前年比+0.12%上昇↑しています。 味岡駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2263位 /5105駅です。

味岡駅周辺で地価が最も高いのは 小牧市大字岩崎字猪之島1010番5 で坪単価29.2万円1平方mあたり8.8万円、最も安いのは 小牧市大字池之内字中赤堀601番2 で坪単価13.9万円1平方mあたり4.2万円です。その土地評価額の差は、約2.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

味岡駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


味岡駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県小牧市 駅地価ランキング


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