地価公示価格チェッカー  

徳山駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

徳山駅近隣の駅と地価を比較

徳山駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2707位 /5093駅
2705位市役所前駅平均 5.5万円 /m²
平均 18.1万円 /坪
2706位関屋駅平均 5.5万円 /m²
平均 18.1万円 /坪
2707位徳山駅平均 5.5万円 /m²
平均 18.1万円 /坪
2708位石見駅平均 5.5万円 /m²
平均 18.1万円 /坪
2709位打越駅平均 5.5万円 /m²
平均 18.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1502位 /5093駅

1500位元町・中華街駅前年比 -0.10% ↓
1501位大福駅前年比 -0.10% ↓
1502位徳山駅前年比 -0.11% ↓
1503位佐久平駅前年比 -0.11% ↓
1504位宮崎神宮駅前年比 -0.11% ↓

駐車場検索

駅徳山駅周辺の地価平均

18万893円 /坪単価
5万4720円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の徳山駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.11% 下落↓

駅徳山(とくやま)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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徳山駅周辺の地価推移グラフ

徳山駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで徳山駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...山口県平均 ■...徳山駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


徳山駅近辺の駅地価

櫛ケ浜駅の地価 |  新南陽駅の地価 |  周防花岡駅の地価

徳山駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
周南市御幸通2丁目15番180m
13.1万円 /m²
43.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
周南市平和通1丁目19番600m
11.1万円 /m²
36.7万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
周南市桜馬場通1丁目13番650m
7.8万円 /m²
25.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
周南市児玉町3丁目17番1000m
7.6万円 /m²
25.2万円 /坪
+2.01%↑詳細 推移 景観
周南市周陽1-1-253600m
7.3万円 /m²
24.1万円 /坪
-0.27%↓詳細 推移 景観
周南市本町1丁目20番300m
7.2万円 /m²
23.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
周南市楠木1-9-222600m
5.8万円 /m²
19.2万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
周南市速玉町4-121000m
5.8万円 /m²
19.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
周南市野上町1丁目28番600m
5.3万円 /m²
17.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
周南市東山町8-221600m
5.2万円 /m²
17.2万円 /坪
+0.39%↑詳細 推移 景観
周南市柳町13番2900m
5.1万円 /m²
16.9万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
周南市城ケ丘3-12-245300m
5.1万円 /m²
16.9万円 /坪
+0.79%↑詳細 推移 景観
周南市遠石2-12-282600m
5.0万円 /m²
16.4万円 /坪
+0.40%↑詳細 推移 景観
周南市住崎町7-5300m
4.1万円 /m²
13.6万円 /坪
+0.24%↑詳細 推移 景観
周南市蓮ヶ浴1-5-82200m
3.5万円 /m²
11.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
周南市浦山1-6-82300m
3.1万円 /m²
10.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
周南市江口3-1-82600m
2.1万円 /m²
7.1万円 /坪
-1.38%↓詳細 推移 景観
周南市大字須々万本郷字宮の前305番611000m
1.9万円 /m²
6.3万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観
周南市晴海町7番221800m
1.8万円 /m²
6.0万円 /坪
-1.63%↓詳細 推移 景観
周南市大字須々万本郷字桜久保328番2012000m
1.6万円 /m²
5.1万円 /坪
-1.27%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

徳山駅の不動産取引価格

NEW 徳山駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 2分
大字須々万奥 0.87万円
2.9万円
ほぼ長方形 私道 260m² 230万
R02/07-09月 2分
大字須々万本郷 0.95万円
3.2万円
不整形 道路 1400m² 1400万
R02/04-06月 2分
大字須々万本郷 0.033万円
0.11万円
不整形 私道 310m² 10万
R02/01-03月 2分
大字須々万本郷 0.1万円
0.34万円
ほぼ長方形 道路 1300m² 130万
H30/10-12月 2分
大字須々万本郷 0.2万円
0.67万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 450万
H30/10-12月 2分
大字須々万本郷 0.2万円
0.66万円
ほぼ長方形 市道 380m² 76万
H31/01-03月 4分
築港町 9.6万円
32万円
長方形 市道 940m² 9000万
H31/01-03月 4分
築港町 7.9万円
26万円
長方形 市道 200m² 1600万
H31/01-03月 6分
若宮町 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 市道 330m² 2400万
R02/01-03月 7分
野上町 5.7万円
19万円
長方形 市道 175m² 1000万
R02/01-03月 7分
住崎町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 130m² 600万
R01/07-09月 7分
徳山港町 2.6万円
8.4万円
ほぼ長方形 道路 220m² 560万
H31/04-06月 8分
徳山港町 5.9万円
19万円
長方形 市道 1400m² 8200万
R01/07-09月 9分
橋本町 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 市道 110m² 290万
H31/01-03月 10分
橋本町 3.1万円
10万円
長方形 市道 185m² 570万
R01/07-09月 11分
権現町 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 95m² 380万
R02/01-03月 12分
川端町 5万円
17万円
ほぼ長方形 市道 450m² 2200万
R02/01-03月 13分
初音町 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 300m² 2000万
H30/10-12月 13分
桜馬場通 20万円
66万円
ほぼ整形 県道 1400m² 2.8億
H30/10-12月 13分
昭和通 20万円
66万円
ほぼ整形 市道 1600m² 3.1億
R02/04-06月 13分
緑町 6.9万円
23万円
ほぼ整形 市道 220m² 1500万
H31/04-06月 13分
緑町 7.7万円
25万円
長方形 市道 180m² 1400万
H31/04-06月 13分
緑町 7.9万円
26万円
長方形 市道 160m² 1300万
H31/04-06月 13分
緑町 7.4万円
24万円
長方形 市道 160m² 1200万
H30/10-12月 13分
川端町 20万円
66万円
ほぼ正方形 市道 320m² 6400万
R02/01-03月 14分
速玉町 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1200万
R02/01-03月 14分
速玉町 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 185m² 1300万
R02/04-06月 14分
権現町 2.9万円
9.5万円
ほぼ整形 県道 230m² 650万
R01/10-12月 14分
速玉町 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 市道 150m² 860万
H31/01-03月 14分
大字須々万本郷 2.4万円
8万円
ほぼ台形 国道 840m² 2000万
R02/04-06月 14分
相生町 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 165m² 790万
H31/04-06月 14分
大字徳山 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 230m² 2300万
R02/01-03月 16分
舞車町 0.39万円
1.3万円
ほぼ整形 私道 510m² 200万
R02/01-03月 19分
慶万町 8.7万円
29万円
ほぼ台形 県道 175m² 1500万
R01/10-12月 19分
舞車町 4.7万円
16万円
ほぼ整形 市道 790m² 3700万
R02/01-03月 19分
岡田町 4万円
13万円
長方形 市道 100m² 400万
R02/07-09月 20分
舞車町 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 私道 180m² 1400万
H30/10-12月 20分
舞車町 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 私道 230m² 1100万
H30/10-12月 20分
青山町 4.5万円
15万円
長方形 市道 130m² 580万
H31/04-06月 20分
今宿町 5.3万円
17万円
長方形 市道 100m² 530万
H31/04-06月 20分
今住町 6.5万円
21万円
ほぼ長方形 市道 320m² 2100万
R01/07-09月 20分
岡田町 5.9万円
20万円
長方形 市道 160m² 950万
R02/07-09月 20分
大字徳山 7.1万円
24万円
ほぼ長方形 私道 190m² 1400万
R02/07-09月 20分
大字徳山 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1300万
H31/04-06月 20分
大字徳山 8.5万円
28万円
長方形 県道 310m² 2700万
R02/04-06月 21分
青山町 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 100m² 550万
R01/07-09月 23分
今住町 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 185m² 1100万
R02/04-06月 24分
西松原 4.2万円
14万円
長方形 市道 110m² 450万
R02/04-06月 24分
舞車町 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 私道 210m² 1000万
R02/07-09月 24分
青山町 5万円
16万円
長方形 市道 90m² 450万
R02/01-03月 25分
蓮ヶ浴 4.8万円
16万円
ほぼ整形 市道 530m² 2600万
R01/07-09月 26分
新地 5.8万円
19万円
長方形 市道 170m² 1000万
R02/01-03月 28分
蓮ヶ浴 3.1万円
10万円
ほぼ台形 市道 170m² 530万
H31/04-06月 29分
新地 5.2万円
17万円
長方形 市道 770m² 4000万
R01/10-12月 29分
御山町 1万円
3.4万円
ほぼ台形 道路 95m² 98万
H30/10-12月 29分
大字夜市 0.4万円
1.3万円
不整形 市道 250m² 100万
R02/04-06月 29分
楠木 5.6万円
18万円
ほぼ長方形 市道 105m² 600万
R02/01-03月 30分
桜木 3万円
9.9万円
長方形 市道 470m² 1400万
H31/01-03月 30分
桜木 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1200万
R02/01-03月 30分
周陽 9.3万円
31万円
ほぼ長方形 市道 280m² 2600万
R02/01-03月 30分
周陽 7.9万円
26万円
長方形 市道 140m² 1100万
R02/04-06月 30分
城ケ丘 3.8万円
13万円
ほぼ正方形 市道 550m² 2100万
R01/10-12月 30分
城ケ丘 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1200万
H31/01-03月 30分
城ケ丘 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 市道 280m² 1600万
R02/04-06月 30分
新地 4.4万円
14万円
長方形 市道 220m² 960万
H31/04-06月 30分
新地 3.8万円
13万円
長方形 市道 460m² 1800万
R02/01-03月 30分
御山町 3.8万円
13万円
ほぼ台形 国道 460m² 1700万
H31/04-06月 30分
秋月 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1400万
H31/04-06月 30分
浦山 1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形 道路 400m² 600万
R02/04-06月 30分
遠石 1.9万円
6.4万円
ほぼ台形 市道 230m² 450万
R01/07-09月 30分
遠石 4.4万円
15万円
長方形 市道 160m² 710万
R02/04-06月 30分
大字徳山 1.8万円
6.1万円
不整形 市道 220m² 400万
R02/01-03月 30分
大字徳山 0.28万円
0.93万円
不整形 市道 360m² 100万
H30/10-12月 30分
大字徳山 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 私道 300m² 1100万
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2320

徳山駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
徳山駅
所在地 山口県周南市御幸通二丁目28
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
駅構造 高架駅(新幹線)
地上駅(橋上駅)(在来線)
ホーム 2面2線(新幹線)
2面4線(在来線)
乗車人員 6,821人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1897年(明治30年)9月25日
乗入路線 3 路線
所属路線 ■山陽新幹線
キロ程 430.1km(新大阪起点)
東京から982.7km
←新岩国 (47.1km)
(44.3km) 新山口→
所属路線 ■山陽本線
(■岩徳線直通含む)
キロ程 414.9km(神戸起点)
岩国から岩徳線経由で47.1km
←櫛ケ浜 (3.4km)
(4.1km) 新南陽→
備考 直営駅(事実上の管理駅)
みどりの窓口 有

徳山駅周辺の土地価格のまとめ

徳山駅は 山口県周南市 の方から主に利用されています。

2021年の徳山駅周辺の平均坪単価は18.1万円平米単価は5万4720円で、前年比-0.11%下落↓しています。 徳山駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2707位 /5093駅です。

徳山駅周辺で地価が最も高いのは 周南市御幸通2丁目15番 で坪単価43.3万円1平方mあたり13.1万円、最も安いのは 周南市大字須々万本郷字桜久保328番20 で坪単価5.1万円1平方mあたり1.6万円です。その土地評価額の差は、約8.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

徳山駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


徳山駅の駅地価を近隣の駅と比較

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