徳山駅近隣の駅と地価を比較
徳山駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2689位 /5085駅
| 2687位 | 二十軒駅 | 平均 5.6万円 /m² | 平均 18.6万円 /坪 |
| 2688位 | 新前橋駅 | 平均 5.6万円 /m² | 平均 18.6万円 /坪 |
| 2689位 | 徳山駅 | 平均 5.6万円 /m² | 平均 18.6万円 /坪 |
| 2690位 | 東福間駅 | 平均 5.6万円 /m² | 平均 18.6万円 /坪 |
| 2691位 | 日和田駅 | 平均 5.6万円 /m² | 平均 18.6万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2484位 /5085駅
| 2482位 | 津駅 | 前年比 +1.05％  |
| 2483位 | 岩国駅 | 前年比 +1.05％ |
| 2484位 | 徳山駅 | 前年比 +1.04％ |
| 2485位 | 下地駅 | 前年比 +1.04％ |
| 2486位 | 島本駅 | 前年比 +1.04％ |
駐車場検索
徳山駅周辺の地価平均
|
18万6198円
5万6325円
※2024年の徳山駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +1.04% 上昇 |
徳山駅の地価公示価格・路線価
徳山駅周辺の地価推移グラフ
徳山駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで徳山駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...山口県平均 ■...徳山駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
徳山駅近辺の駅地価
徳山駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
徳山駅の不動産取引価格
徳山駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/10-12月
2分
大字須々万奥
0.87万円
2.9万円
ほぼ長方形
私道
260m²
230万
R02/07-09月
2分
大字須々万本郷
0.95万円
3.2万円
不整形
道路
1400m²
1400万
R02/04-06月
2分
大字須々万本郷
0.033万円
0.11万円
不整形
私道
310m²
10万
R02/01-03月
2分
大字須々万本郷
0.1万円
0.34万円
ほぼ長方形
道路
1300m²
130万
H30/10-12月
2分
大字須々万本郷
0.2万円
0.67万円
不整形
市道
2000m²以上
450万
H30/10-12月
2分
大字須々万本郷
0.2万円
0.66万円
ほぼ長方形
市道
380m²
76万
H31/01-03月
4分
築港町
9.6万円
32万円
長方形
市道
940m²
9000万
H31/01-03月
4分
築港町
7.9万円
26万円
長方形
市道
200m²
1600万
H31/01-03月
6分
若宮町
7.2万円
24万円
ほぼ長方形
市道
330m²
2400万
R02/01-03月
7分
野上町
5.7万円
19万円
長方形
市道
175m²
1000万
R02/01-03月
7分
住崎町
4.5万円
15万円
ほぼ長方形
市道
130m²
600万
R01/07-09月
7分
徳山港町
2.6万円
8.4万円
ほぼ長方形
道路
220m²
560万
H31/04-06月
8分
徳山港町
5.9万円
19万円
長方形
市道
1400m²
8200万
R01/07-09月
9分
橋本町
2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形
市道
110m²
290万
H31/01-03月
10分
橋本町
3.1万円
10万円
長方形
市道
185m²
570万
R01/07-09月
11分
権現町
4万円
13万円
ほぼ長方形
市道
95m²
380万
R02/01-03月
12分
川端町
5万円
17万円
ほぼ長方形
市道
450m²
2200万
R02/01-03月
13分
初音町
6.7万円
22万円
ほぼ長方形
市道
300m²
2000万
H30/10-12月
13分
桜馬場通
20万円
66万円
ほぼ整形
県道
1400m²
2.8億
H30/10-12月
13分
昭和通
20万円
66万円
ほぼ整形
市道
1600m²
3.1億
R02/04-06月
13分
緑町
6.9万円
23万円
ほぼ整形
市道
220m²
1500万
H31/04-06月
13分
緑町
7.7万円
25万円
長方形
市道
180m²
1400万
H31/04-06月
13分
緑町
7.9万円
26万円
長方形
市道
160m²
1300万
H31/04-06月
13分
緑町
7.4万円
24万円
長方形
市道
160m²
1200万
H30/10-12月
13分
川端町
20万円
66万円
ほぼ正方形
市道
320m²
6400万
R02/01-03月
14分
速玉町
7.6万円
25万円
ほぼ長方形
市道
160m²
1200万
R02/01-03月
14分
速玉町
7万円
23万円
ほぼ長方形
市道
185m²
1300万
R02/04-06月
14分
権現町
2.9万円
9.5万円
ほぼ整形
県道
230m²
650万
R01/10-12月
14分
速玉町
5.7万円
19万円
ほぼ長方形
市道
150m²
860万
H31/01-03月
14分
大字須々万本郷
2.4万円
8万円
ほぼ台形
国道
840m²
2000万
R02/04-06月
14分
相生町
4.8万円
16万円
ほぼ長方形
市道
165m²
790万
H31/04-06月
14分
大字徳山
10万円
33万円
ほぼ長方形
市道
230m²
2300万
R02/01-03月
16分
舞車町
0.39万円
1.3万円
ほぼ整形
私道
510m²
200万
R02/01-03月
19分
慶万町
8.7万円
29万円
ほぼ台形
県道
175m²
1500万
R01/10-12月
19分
舞車町
4.7万円
16万円
ほぼ整形
市道
790m²
3700万
R02/01-03月
19分
岡田町
4万円
13万円
長方形
市道
100m²
400万
R02/07-09月
20分
舞車町
7.6万円
25万円
ほぼ長方形
私道
180m²
1400万
H30/10-12月
20分
舞車町
4.6万円
15万円
ほぼ長方形
私道
230m²
1100万
H30/10-12月
20分
青山町
4.5万円
15万円
長方形
市道
130m²
580万
H31/04-06月
20分
今宿町
5.3万円
17万円
長方形
市道
100m²
530万
H31/04-06月
20分
今住町
6.5万円
21万円
ほぼ長方形
市道
320m²
2100万
R01/07-09月
20分
岡田町
5.9万円
20万円
長方形
市道
160m²
950万
R02/07-09月
20分
大字徳山
7.1万円
24万円
ほぼ長方形
私道
190m²
1400万
R02/07-09月
20分
大字徳山
6.7万円
22万円
ほぼ長方形
市道
190m²
1300万
H31/04-06月
20分
大字徳山
8.5万円
28万円
長方形
県道
310m²
2700万
R02/04-06月
21分
青山町
5.5万円
18万円
ほぼ長方形
市道
100m²
550万
R01/07-09月
23分
今住町
5.8万円
19万円
ほぼ長方形
市道
185m²
1100万
R02/04-06月
24分
西松原
4.2万円
14万円
長方形
市道
110m²
450万
R02/04-06月
24分
舞車町
4.9万円
16万円
ほぼ長方形
私道
210m²
1000万
R02/07-09月
24分
青山町
5万円
16万円
長方形
市道
90m²
450万
R02/01-03月
25分
蓮ヶ浴
4.8万円
16万円
ほぼ整形
市道
530m²
2600万
R01/07-09月
26分
新地
5.8万円
19万円
長方形
市道
170m²
1000万
R02/01-03月
28分
蓮ヶ浴
3.1万円
10万円
ほぼ台形
市道
170m²
530万
H31/04-06月
29分
新地
5.2万円
17万円
長方形
市道
770m²
4000万
R01/10-12月
29分
御山町
1万円
3.4万円
ほぼ台形
道路
95m²
98万
H30/10-12月
29分
大字夜市
0.4万円
1.3万円
不整形
市道
250m²
100万
R02/04-06月
29分
楠木
5.6万円
18万円
ほぼ長方形
市道
105m²
600万
R02/01-03月
30分
桜木
3万円
9.9万円
長方形
市道
470m²
1400万
H31/01-03月
30分
桜木
6.7万円
22万円
ほぼ長方形
市道
175m²
1200万
R02/01-03月
30分
周陽
9.3万円
31万円
ほぼ長方形
市道
280m²
2600万
R02/01-03月
30分
周陽
7.9万円
26万円
長方形
市道
140m²
1100万
R02/04-06月
30分
城ケ丘
3.8万円
13万円
ほぼ正方形
市道
550m²
2100万
R01/10-12月
30分
城ケ丘
5.1万円
17万円
ほぼ長方形
市道
230m²
1200万
H31/01-03月
30分
城ケ丘
5.6万円
19万円
ほぼ長方形
市道
280m²
1600万
R02/04-06月
30分
新地
4.4万円
14万円
長方形
市道
220m²
960万
H31/04-06月
30分
新地
3.8万円
13万円
長方形
市道
460m²
1800万
R02/01-03月
30分
御山町
3.8万円
13万円
ほぼ台形
国道
460m²
1700万
H31/04-06月
30分
秋月
6.4万円
21万円
ほぼ長方形
市道
210m²
1400万
H31/04-06月
30分
浦山
1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形
道路
400m²
600万
R02/04-06月
30分
遠石
1.9万円
6.4万円
ほぼ台形
市道
230m²
450万
R01/07-09月
30分
遠石
4.4万円
15万円
長方形
市道
160m²
710万
R02/04-06月
30分
大字徳山
1.8万円
6.1万円
不整形
市道
220m²
400万
R02/01-03月
30分
大字徳山
0.28万円
0.93万円
不整形
市道
360m²
100万
H30/10-12月
30分
大字徳山
3.7万円
12万円
ほぼ長方形
私道
300m²
1100万
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徳山駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
徳山駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 徳山駅 | |
|---|---|
| 所在地 | 山口県周南市御幸通二丁目28 |
| 所属事業者 |  西日本旅客鉄道（JR西日本） |
| 駅構造 | 高架駅（新幹線） 地上駅（橋上駅）（在来線） |
| ホーム | 2面2線（新幹線） 2面4線（在来線） |
| 乗車人員 | 6,821人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1897年（明治30年）9月25日 |
| 乗入路線 3 路線 | |
| 所属路線 | ■山陽新幹線 |
| キロ程 | 430.1km（新大阪起点） 東京から982.7km |
|
←新岩国 (47.1km)
(44.3km) 新山口→
|
|
| 所属路線 | ■山陽本線 （■岩徳線直通含む） |
| キロ程 | 414.9km（神戸起点） 岩国から岩徳線経由で47.1km |
|
←櫛ケ浜 (3.4km)
(4.1km) 新南陽→
|
|
| 備考 | 直営駅（事実上の管理駅） みどりの窓口 有 |
徳山駅周辺の土地価格のまとめ
徳山駅は 山口県周南市 の方から主に利用されています。2024年の徳山駅周辺の平均坪単価は18.6万円平米単価は5万6325円で、前年比+1.04％上昇
しています。
徳山駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2689位 /5085駅です。徳山駅周辺で地価が最も高いのは 周南市御幸通2丁目15番 で坪単価46.0万円1平方mあたり13.9万円、最も安いのは 周南市大字須々万本郷字桜久保328番20 で坪単価4.9万円1平方mあたり1.5万円です。その土地評価額の差は、約9.3倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
徳山駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）