愛知御津駅周辺の地価・路線価・不動産取引

愛知御津駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2543位 /5105駅

2541位	海南駅	平均 6.1万円 /m²	平均 20.1万円 /坪
2542位	枝川駅	平均 6.1万円 /m²	平均 20.0万円 /坪
2543位	愛知御津駅	平均 6.1万円 /m²	平均 20.0万円 /坪
2544位	新正駅	平均 6.0万円 /m²	平均 20.0万円 /坪
2545位	地蔵町駅	平均 6.0万円 /m²	平均 20.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4168位 /5105駅

4166位	越中八尾駅	前年比 -1.23％
4167位	鹿瀬駅	前年比 -1.23％
4168位	愛知御津駅	前年比 -1.24％
4169位	豊津上野駅	前年比 -1.24％
4170位	大野町駅	前年比 -1.24％

愛知御津駅周辺の地価平均

20万248円 /坪単価

6万575円 /m²単価

※2020年の愛知御津駅周辺の公示価格平均

前年比 -1.24% 下落

愛知御津（あいちみと）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

愛知御津駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

愛知御津駅周辺の地価推移グラフ

愛知御津駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで愛知御津駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...愛知県平均　■...愛知御津駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

愛知御津駅近辺の駅地価

小田渕駅の地価　|　国府駅の地価　|　三河大塚駅の地価

愛知御津駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
豊川市為当町椎木157番	650m	7.0万円 /m²	23.0万円 /坪	-0.43%	詳細推移景観
豊川市御津町広石日暮22番12	800m	6.8万円 /m²	22.6万円 /坪	-0.72%	詳細推移景観
豊川市御津町下佐脇宮本67番1	1200m	5.5万円 /m²	18.2万円 /坪	-1.61%	詳細推移景観
豊川市御津町御馬梅田8番2	2000m	4.9万円 /m²	16.2万円 /坪	-2.19%	詳細推移景観

愛知御津駅の不動産取引価格

愛知御津駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H30/04-06月	1分	御津町金野	0.93万円	3.1万円	不整形	市道	340m²	320万
H30/10-12月	3分	御津町西方	6.7万円	22万円	ほぼ長方形	市道	120m²	800万
H30/01-03月	4分	御津町西方	2.6万円	8.6万円	袋地等	市道	100m²	260万
H30/10-12月	4分	御津町御馬	3.6万円	12万円	ほぼ台形	市道	780m²	2800万
H29/10-12月	5分	御津町西方	7.6万円	25万円	ほぼ長方形	市道	190m²	1500万
H30/01-03月	5分	御津町御馬	7.1万円	23万円	長方形	市道	160m²	1100万
H30/04-06月	6分	御津町御馬	6.9万円	23万円	ほぼ整形	市道	160m²	1100万
H31/01-03月	8分	御津町御馬	7万円	23万円	台形	市道	165m²	1200万
H30/01-03月	8分	御津町御馬	7.3万円	24万円	ほぼ正方形	道路	160m²	1200万
H29/07-09月	8分	為当町	7.3万円	24万円	不整形	市道	260m²	1900万
H30/01-03月	9分	御津町西方	5万円	17万円	袋地等	市道	250m²	1300万
H30/07-09月	9分	御津町御馬	7.9万円	26万円	長方形	市道	170m²	1300万
H30/04-06月	9分	為当町	1.8万円	6.1万円	ほぼ長方形	市道	65m²	120万
H29/07-09月	9分	御津町御馬	6.4万円	21万円	不整形	市道	185m²	1200万
H29/04-06月	9分	御津町御馬	6.4万円	21万円	正方形	市道	170m²	1100万
H29/07-09月	9分	為当町	6.7万円	22万円	不整形	市道	170m²	1100万
H29/10-12月	10分	為当町	4.5万円	15万円	ほぼ整形	市道	420m²	1900万
H29/10-12月	14分	御津町西方	3万円	9.9万円	ほぼ台形	国道	750m²	2200万
H29/07-09月	14分	御津町御馬	4.5万円	15万円	不整形	市道	130m²	580万
H29/10-12月	16分	御津町広石	7.2万円	24万円	台形	市道	145m²	1100万
H30/07-09月	18分	為当町	2.5万円	8.1万円	ほぼ整形	市道	185m²	460万
H29/10-12月	19分	御津町広石	2.3万円	7.5万円	不整形	市道	970m²	2200万
H29/10-12月	19分	御津町広石	1.5万円	5万円	不整形	市道	910m²	1400万
H29/10-12月	19分	御津町広石	0.91万円	3万円	不整形	市道	175m²	160万
H31/01-03月	20分	御津町広石	5.5万円	18万円	長方形	市道	290m²	1600万
H31/01-03月	20分	御津町大草	2.7万円	9万円	ほぼ台形	市道	490m²	1300万
H30/01-03月	21分	御津町下佐脇	2.2万円	7.2万円	不整形	市道	800m²	1700万
H30/04-06月	23分	為当町	3.4万円	11万円	ほぼ整形	道路	220m²	730万
H30/01-03月	25分	御津町御馬	1.8万円	6万円	長方形	市道	380m²	700万
H30/01-03月	25分	御津町御馬	0.3万円	1万円	ほぼ台形	市道	510m²	150万
H30/04-06月	26分	御津町御幸浜	2.9万円	9.6万円	ほぼ台形	市道	2000m²以上	1.5億
H29/04-06月	26分	御津町下佐脇	5.3万円	18万円	ほぼ長方形	県道	230m²	1200万
H31/01-03月	29分	御津町広石	3.5万円	12万円	不整形	市道	120m²	420万
H30/04-06月	29分	御津町下佐脇	3.7万円	12万円	ほぼ長方形		1500m²	5500万
H29/07-09月	29分	御津町下佐脇	3万円	10万円	不整形	国道	840m²	2500万
H30/07-09月	30分	御津町御幸浜	2.9万円	9.6万円	ほぼ台形	市道	2000m²以上	2.9億
H29/07-09月	30分	御津町下佐脇	2.4万円	8.1万円	ほぼ長方形	国道	1500m²	3700万
H30/01-03月	30分	御津町豊沢	0.6万円	2万円	不整形	市道	2000m²以上	1400万
H29/10-12月	30分	御津町豊沢	2.1万円	7万円	ほぼ長方形	市道	240m²	510万

愛知御津駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

愛知御津駅*
←西小坂井 (3.7km) (3.1km) 三河大塚→
所在地	愛知県豊川市御津町西方松本
所属事業者	東海旅客鉄道（JR東海）
所属路線	東海道本線
キロ程	302.1km（東京起点）
駅構造	地上駅
ホーム	2面3線
乗車人員	1,332人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1888年（明治21年）9月1日
備考	業務委託駅（夜間無人駅）みどりの窓口有 * 1948年に御油駅から改称。

愛知御津駅周辺の土地価格のまとめ

愛知御津駅は 愛知県豊川市 の方から主に利用されています。

2020年の愛知御津駅周辺の平均坪単価は20.0万円平米単価は6万575円で、前年比-1.24％下落

しています。愛知御津駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2543位 /5105駅です。

愛知御津駅周辺で地価が最も高いのは豊川市為当町椎木157番で坪単価23.0万円1平方mあたり7.0万円、最も安いのは豊川市御津町御馬梅田8番2 で坪単価16.2万円1平方mあたり4.9万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

愛知御津駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

愛知御津駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県豊川市駅地価ランキング

愛知御津駅周辺の土地価格

愛知県豊川市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2020年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。