土気駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の地価公示価格を掲載しました (令和6年3月27日)

履歴

土気駅

土気駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2698位 /5085駅

2696位	野幌駅	平均 5.6万円 /m²	平均 18.6万円 /坪
2697位	山口駅	平均 5.6万円 /m²	平均 18.6万円 /坪
2698位	土気駅	平均 5.6万円 /m²	平均 18.5万円 /坪
2699位	文化の森駅	平均 5.6万円 /m²	平均 18.5万円 /坪
2700位	吉見ノ里駅	平均 5.6万円 /m²	平均 18.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1359位 /5085駅

1357位	登戸駅	前年比 +3.57％
1358位	京王八王子駅	前年比 +3.57％
1359位	土気駅	前年比 +3.57％
1360位	七飯駅	前年比 +3.56％
1361位	大手町駅	前年比 +3.55％

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土気駅の駐車場

土気駅周辺の地価平均

18万5455円 /坪単価

5万6100円 /m²単価

※2024年の土気駅周辺の公示価格平均

前年比 +3.57% 上昇

土気（とけ）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

土気駅の土地価格をマップで確認

土気駅周辺の地価推移グラフ

土気駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで土気駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...千葉県平均　■...土気駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

土気駅近辺の駅地価

大網駅の地価　|　永田駅の地価　|　誉田駅の地価

土気駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
千葉市緑区あすみが丘2丁目18番9	650m	8.6万円 /m²	28.5万円 /坪	+5.24%	詳細推移景観
千葉市緑区あすみが丘7丁目25番11	1800m	7.6万円 /m²	25.1万円 /坪	+4.70%	詳細推移景観
千葉市緑区土気町1669番54	750m	4.8万円 /m²	15.9万円 /坪	+4.35%	詳細推移景観
千葉市緑区越智町184番2	3500m	1.4万円 /m²	4.7万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観

土気駅の不動産取引価格

土気駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R01/07-09月	1分	中野町	0.073万円	0.24万円	長方形		1100m²	80万
H30/10-12月	7分	あすみが丘	8万円	26万円	ほぼ長方形	市道	150m²	1200万
H30/10-12月	7分	あすみが丘	8万円	26万円	ほぼ整形	市道	65m²	510万
H31/04-06月	7分	土気町	3.9万円	13万円	ほぼ長方形	県道	270m²	1100万
H31/04-06月	8分	あすみが丘	9.4万円	31万円	正方形	県道	200m²	1900万
R02/01-03月	9分	あすみが丘	1.4万円	4.6万円	ほぼ整形	私道	145m²	200万
R01/07-09月	9分	あすみが丘	7.7万円	26万円	ほぼ正方形	市道	150m²	1200万
H30/10-12月	9分	あすみが丘	8.5万円	28万円	長方形	市道	140m²	1200万
H30/10-12月	9分	あすみが丘	9.2万円	30万円	ほぼ長方形	市道	155m²	1400万
R02/01-03月	9分	土気町	2万円	6.6万円	ほぼ台形	私道	300m²	600万
R02/07-09月	10分	あすみが丘	9万円	30万円	ほぼ正方形	市道	185m²	1700万
R01/10-12月	10分	土気町	7.7万円	25万円	ほぼ長方形	市道	175m²	1400万
H31/01-03月	11分	あすみが丘	2.3万円	7.6万円	不整形	市道	135m²	310万
R01/10-12月	11分	高津戸町	4.1万円	14万円	長方形	市道	145m²	600万
R02/04-06月	13分	あすみが丘	7.2万円	24万円	長方形	市道	210m²	1500万
H31/01-03月	13分	あすみが丘東	7.2万円	24万円	袋地等	市道	150m²	1100万
R02/01-03月	14分	あすみが丘	7.6万円	25万円	ほぼ長方形	市道	260m²	2000万
H31/01-03月	14分	あすみが丘東	4.2万円	14万円	ほぼ長方形	市道	340m²	1400万
H31/01-03月	15分	あすみが丘東	5.8万円	19万円	台形	市道	430m²	2500万
R02/01-03月	16分	あすみが丘	7.8万円	26万円	ほぼ正方形	市道	195m²	1500万
H31/01-03月	16分	あすみが丘	7.1万円	24万円	ほぼ長方形	市道	165m²	1200万
R02/04-06月	18分	あすみが丘東	5.4万円	18万円	袋地等	市道	220m²	1200万
H31/04-06月	18分	あすみが丘東	4.8万円	16万円	台形	市道	310m²	1500万
H31/01-03月	18分	あすみが丘東	6.4万円	21万円	ほぼ長方形	市道	250m²	1600万
R02/04-06月	18分	高津戸町	2.2万円	7.3万円	台形	市道	230m²	500万
R02/04-06月	19分	あすみが丘東	10万円	33万円	長方形	市道	200m²	2000万
H30/10-12月	19分	高津戸町	0.54万円	1.8万円	長方形	市道	185m²	100万
R02/04-06月	20分	あすみが丘東	5.9万円	20万円	長方形	市道	170m²	1000万
R02/01-03月	20分	あすみが丘東	9.2万円	30万円	ほぼ正方形	市道	180m²	1700万
R01/07-09月	20分	あすみが丘東	6.6万円	22万円	長方形	市道	150m²	1000万
H31/04-06月	20分	あすみが丘東	7.1万円	23万円	長方形	市道	170m²	1200万
R01/10-12月	21分	あすみが丘東	9.2万円	30万円	ほぼ正方形	市道	180m²	1700万
H31/01-03月	21分	あすみが丘東	9.2万円	30万円	ほぼ長方形	市道	200m²	1900万
H30/10-12月	21分	大椎町	1.8万円	6万円	長方形	市道	210m²	380万
R02/07-09月	23分	土気町	0.03万円	0.1万円	ほぼ整形	市道	2000m²以上	100万
H31/01-03月	23分	大高町	0.4万円	1.3万円	長方形	私道	200m²	80万
R01/10-12月	24分	あすみが丘東	7.7万円	26万円	台形	市道	175m²	1400万
H31/04-06月	24分	あすみが丘東	7.8万円	26万円	ほぼ台形	市道	220m²	1700万
R02/07-09月	24分	大木戸町	4.3万円	14万円	ほぼ長方形	市道	175m²	750万
R01/07-09月	24分	土気町	1.5万円	4.9万円	長方形	道路	200m²	300万
H31/01-03月	25分	あすみが丘	5.9万円	19万円	不整形	市道	310m²	1800万
H30/10-12月	25分	あすみが丘	6.5万円	21万円	ほぼ長方形	市道	400m²	2600万
H30/10-12月	25分	あすみが丘	5.3万円	17万円	長方形	市道	130m²	700万
R02/07-09月	25分	高津戸町	0.55万円	1.8万円	長方形	私道	110m²	60万
R02/01-03月	25分	高津戸町	0.68万円	2.2万円	長方形	道路	145m²	98万
H30/10-12月	25分	あすみが丘東	7.8万円	26万円	ほぼ正方形	市道	220m²	1700万
R02/04-06月	26分	小食土町	0.42万円	1.4万円	ほぼ正方形	市道	1300m²	530万
R01/07-09月	28分	高津戸町	0.31万円	1万円	ほぼ正方形	私道	160m²	50万
R02/04-06月	30分	あすみが丘	5.8万円	19万円	長方形	市道	210m²	1200万
R01/10-12月	30分	下大和田町	0.36万円	1.2万円	不整形	市道	2000m²以上	5800万
R01/10-12月	30分	土気町	0.033万円	0.11万円	ほぼ長方形	市道	1000m²	33万
R02/07-09月	30分	大高町	1.1万円	3.7万円	長方形	市道	430m²	480万
R02/04-06月	30分	大野台	2.7万円	9.1万円	長方形	市道	530m²	1500万

土気駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

土気駅
←誉田 (5.5km) (4.8km) 大網→
所在地	千葉市緑区土気町1727-1
所属事業者	東日本旅客鉄道（JR東日本）
所属路線	■外房線
キロ程	18.1km（千葉起点）
駅構造	地上駅（橋上駅）
ホーム	1面2線
乗車人員	13,856人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1896年（明治29年）11月1日
備考	業務委託駅

土気駅周辺の土地価格のまとめ

土気駅は 千葉県緑区 の方から主に利用されています。

2024年の土気駅周辺の平均坪単価は18.5万円平米単価は5万6100円で、前年比+3.57％上昇

しています。土気駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2698位 /5085駅です。

土気駅周辺で地価が最も高いのは千葉市緑区あすみが丘2丁目18番9 で坪単価28.5万円1平方mあたり8.6万円、最も安いのは千葉市緑区越智町184番2 で坪単価4.7万円1平方mあたり1.4万円です。その土地評価額の差は、約6.0倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

土気駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

土気駅の駅地価を近隣の駅と比較

千葉県緑区駅地価ランキング

土気駅周辺の土地価格

千葉県緑区の地価

※当サイトで表示している各種データは、2024年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。