地価公示価格チェッカー  

土気駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

土気駅近隣の駅と地価を比較

土気駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2877位 /5105駅
2875位朝倉駅平均 4.9万円 /m²
平均 16.3万円 /坪
2876位島原駅平均 4.9万円 /m²
平均 16.3万円 /坪
2877位土気駅平均 4.9万円 /m²
平均 16.3万円 /坪
2878位弥生駅平均 4.9万円 /m²
平均 16.3万円 /坪
2879位茶屋町駅平均 4.9万円 /m²
平均 16.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4292位 /5105駅

4290位西鉄中島駅前年比 -1.43% ↓
4291位道上駅前年比 -1.43% ↓
4292位土気駅前年比 -1.43% ↓
4293位大槌駅前年比 -1.43% ↓
4294位石越駅前年比 -1.43% ↓

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
土気駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅土気駅周辺の地価平均

16万2562円 /坪単価
4万9175円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の土気駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.43% 下落↓

駅土気(とけ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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土気駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 緑区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

土気駅周辺の地価推移グラフ

土気駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで土気駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...千葉県平均 ■...土気駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


土気駅近辺の駅地価

大網駅の地価 |  永田駅の地価 |  誉田駅の地価

土気駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
千葉市緑区あすみが丘2丁目18番9650m
7.7万円 /m²
25.5万円 /坪
+0.39%↑詳細 推移 景観
千葉市緑区あすみが丘7丁目25番111800m
7.0万円 /m²
23.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
千葉市緑区土気町1563番221000m
3.5万円 /m²
11.7万円 /坪
-2.75%↓詳細 推移 景観
千葉市緑区越智町332番13900m
1.4万円 /m²
4.7万円 /坪
-3.38%↓詳細 推移 景観

土気駅の不動産取引価格

NEW 土気駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/07-09月 1分
金剛地 1.1万円
3.6万円
ほぼ長方形 市道 520m² 570万
H29/04-06月 3分
あすみが丘 8.6万円
28万円
ほぼ長方形 市道 350m² 3000万
H29/04-06月 3分
あすみが丘 4.7万円
16万円
ほぼ長方形 市道 550m² 2600万
H30/04-06月 5分
あすみが丘 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1400万
H30/04-06月 6分
土気町 3.2万円
11万円
ほぼ台形 県道 470m² 1500万
H30/01-03月 6分
土気町 5.9万円
19万円
ほぼ台形 県道 150m² 870万
H30/10-12月 7分
あすみが丘 8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1200万
H30/10-12月 7分
あすみが丘 8万円
26万円
ほぼ整形 市道 65m² 510万
H30/07-09月 7分
あすみが丘 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1100万
H30/07-09月 8分
土気町 3.9万円
13万円
長方形 道路 165m² 650万
H30/10-12月 9分
あすみが丘 8.5万円
28万円
長方形 市道 140m² 1200万
H31/01-03月 13分
あすみが丘東 7.2万円
24万円
袋地等 市道 150m² 1100万
H29/04-06月 13分
あすみが丘東 5.4万円
18万円
ほぼ台形 市道 270m² 1500万
H29/10-12月 13分
大椎町 3万円
10万円
長方形 市道 165m² 500万
H29/10-12月 14分
あすみが丘 8万円
26万円
長方形 市道 180m² 1500万
H29/10-12月 14分
あすみが丘 6.6万円
22万円
台形 市道 220m² 1500万
H31/01-03月 14分
あすみが丘東 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 340m² 1400万
H30/01-03月 14分
あすみが丘東 8.3万円
28万円
ほぼ正方形 市道 210m² 1800万
H29/07-09月 15分
高津戸町 1.2万円
4万円
不整形 市道 1100m² 1400万
H29/10-12月 15分
土気町 0.99万円
3.3万円
ほぼ長方形 道路 150m² 150万
H30/04-06月 15分
あすみが丘 8.8万円
29万円
長方形 市道 165m² 1500万
H29/04-06月 15分
あすみが丘 7.2万円
24万円
ほぼ正方形 市道 240m² 1700万
H31/01-03月 15分
あすみが丘東 5.8万円
19万円
台形 市道 430m² 2500万
H29/10-12月 15分
あすみが丘東 7.3万円
24万円
台形 市道 430m² 3100万
H29/07-09月 18分
あすみが丘東 4.4万円
15万円
長方形 市道 170m² 740万
H29/07-09月 18分
大椎町 4.8万円
16万円
長方形 市道 160m² 780万
H30/10-12月 19分
高津戸町 0.54万円
1.8万円
長方形 市道 185m² 100万
H29/07-09月 19分
あすみが丘東 8万円
26万円
ほぼ正方形 市道 210m² 1700万
H29/04-06月 19分
あすみが丘東 3.7万円
12万円
不整形 市道 200m² 750万
H30/07-09月 19分
大椎町 2.9万円
9.7万円
長方形 市道 145m² 430万
H29/07-09月 19分
大椎町 2.6万円
8.5万円
長方形 市道 155m² 400万
H30/04-06月 20分
あすみが丘東 1.2万円
4万円
不整形 市道 1100m² 1300万
H30/04-06月 20分
あすみが丘東 7.4万円
24万円
ほぼ正方形 市道 210m² 1600万
H30/01-03月 20分
あすみが丘東 4.9万円
16万円
台形 市道 290m² 1400万
H30/01-03月 20分
あすみが丘東 5.8万円
19万円
ほぼ正方形 県道 530m² 3100万
H29/10-12月 20分
あすみが丘東 5.5万円
18万円
長方形 市道 200m² 1100万
H29/04-06月 20分
あすみが丘東 6.8万円
22万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1400万
H29/04-06月 20分
あすみが丘東 6.7万円
22万円
ほぼ台形 市道 180m² 1200万
H30/04-06月 20分
大椎町 2.9万円
9.7万円
不整形 市道 135m² 400万
H31/01-03月 21分
あすみが丘東 9.2万円
30万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1900万
H30/04-06月 21分
あすみが丘東 7.1万円
24万円
長方形 市道 165m² 1200万
H30/01-03月 21分
あすみが丘東 4.2万円
14万円
長方形 市道 170m² 720万
H29/10-12月 21分
あすみが丘東 7.4万円
24万円
長方形 市道 165m² 1200万
H29/07-09月 21分
あすみが丘東 4.8万円
16万円
ほぼ正方形 市道 190m² 900万
H30/10-12月 21分
大椎町 1.8万円
6万円
長方形 市道 210m² 380万
H29/04-06月 21分
大椎町 4.5万円
15万円
長方形 市道 145m² 650万
H30/04-06月 23分
あすみが丘東 6.6万円
22万円
ほぼ正方形 市道 210m² 1400万
H31/01-03月 23分
大高町 0.4万円
1.3万円
長方形 私道 200m² 80万
H30/04-06月 24分
あすみが丘東 5.5万円
18万円
ほぼ整形 市道 1900m² 1.1億
H29/07-09月 24分
大椎町 2.5万円
8.2万円
長方形 市道 160m² 400万
H29/07-09月 25分
高津戸町 0.89万円
2.9万円
長方形 私道 115m² 100万
H30/10-12月 25分
あすみが丘 6.5万円
21万円
ほぼ長方形 市道 400m² 2600万
H30/10-12月 25分
あすみが丘 5.3万円
17万円
長方形 市道 130m² 700万
H30/10-12月 25分
あすみが丘東 7.8万円
26万円
ほぼ正方形 市道 220m² 1700万
H30/04-06月 25分
あすみが丘東 2.9万円
9.7万円
不整形 市道 1100m² 3200万
H29/07-09月 26分
高津戸町 0.62万円
2万円
長方形 道路 115m² 70万
H30/07-09月 28分
高津戸町 0.3万円
1万円
不整形 道路 190m² 58万
H30/07-09月 30分
下大和田町 0.3万円
0.99万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 880万
H29/10-12月 30分
下大和田町 0.0057万円
0.019万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 90万
H29/04-06月 30分
越智町 4.2万円
14万円
長方形 市道 190m² 790万
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NEW 土気駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/04-06月 1分
高津戸町 3LDK 95m² 1100万円
26年 SRC
H31/01-03月 3分
あすみが丘 4LDK 80m² 1200万円
26年 RC
H30/04-06月 3分
あすみが丘 3LDK 65m² 1100万円
25年 RC
H30/01-03月 3分
あすみが丘 3LDK 65m² 1200万円
25年 RC
H29/04-06月 3分
あすみが丘 3LDK 60m² 520万円
24年 RC
H29/04-06月 6分
土気町 3LDK 75m² 790万円
20年 RC
H31/01-03月 7分
土気町 3LDK 60m² 300万円
25年 RC
H30/10-12月 8分
土気町 3LDK 75m² 540万円
21年 RC
H29/07-09月 8分
土気町 3LDK 75m² 1200万円
20年 RC
H29/04-06月 8分
土気町 3LDK 65m² 1100万円
19年 RC
H29/04-06月 8分
土気町 3LDK 65m² 1100万円
19年 RC
H30/10-12月 9分
土気町 3LDK 60m² 580万円
24年 RC
H29/10-12月 9分
土気町 3LDK 60m² 730万円
23年 RC
H30/04-06月 10分
高津戸町 2LDK 50m² 580万円
26年 RC
H29/07-09月 10分
高津戸町 3DK 50m² 400万円
25年 RC
H29/04-06月 11分
土気町 2DK 50m² 720万円
16年 RC
H29/04-06月 11分
土気町 3LDK 50m² 640万円
16年 RC
H30/10-12月 12分
高津戸町 3LDK 70m² 750万円
26年 SRC
H29/07-09月 12分
高津戸町 3LDK 75m² 650万円
25年 SRC
H30/10-12月 15分
あすみが丘 3LDK 70m² 900万円
23年 RC
H30/04-06月 15分
あすみが丘 3LDK 85m² 1400万円
23年 RC
H30/04-06月 15分
あすみが丘 3LDK 75m² 820万円
21年 RC
H30/01-03月 15分
あすみが丘 3LDK 75m² 800万円
21å¹´
H30/01-03月 15分
あすみが丘 3LDK 70m² 1300万円
23年 RC
H29/10-12月 15分
あすみが丘 3LDK 80m² 1500万円
22年 RC
H29/07-09月 16分
あすみが丘 3LDK 75m² 720万円
20年 RC
H30/07-09月 18分
あすみが丘 3LDK 75m² 1400万円
24年 RC
H30/04-06月 18分
あすみが丘 3LDK 75m² 1100万円
21年 SRC
H29/04-06月 18分
あすみが丘 3LDK 75m² 840万円
23年 RC
H30/10-12月 19分
あすみが丘 3LDK 75m² 1300万円
24年 RC
H30/01-03月 19分
あすみが丘 3LDK 70m² 1100万円
24年 RC
H30/07-09月 20分
あすみが丘 3LDK 70m² 1000万円
21年 RC
H30/01-03月 20分
あすみが丘 3LDK 70m² 970万円
24年 RC
H30/07-09月 24分
あすみが丘 3LDK 75m² 1400万円
23年 RC
H30/07-09月 24分
あすみが丘 3LDK 70m² 640万円
23年 RC
H30/04-06月 24分
あすみが丘 3LDK 75m² 830万円
25年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


土気駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
土気駅
←誉田 (5.5km)
(4.8km) 大網→
所在地 千葉市緑区土気町1727-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■外房線
キロ程 18.1km(千葉起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 13,856人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1896年(明治29年)11月1日
備考 業務委託駅

土気駅周辺の土地価格のまとめ

土気駅は 千葉県緑区 の方から主に利用されています。

2020年の土気駅周辺の平均坪単価は16.3万円平米単価は4万9175円で、前年比-1.43%下落↓しています。 土気駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2877位 /5105駅です。

土気駅周辺で地価が最も高いのは 千葉市緑区あすみが丘2丁目18番9 で坪単価25.5万円1平方mあたり7.7万円、最も安いのは 千葉市緑区越智町332番1 で坪単価4.7万円1平方mあたり1.4万円です。その土地評価額の差は、約5.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

土気駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


土気駅の駅地価を近隣の駅と比較

千葉県緑区 駅地価ランキング


土気駅周辺の土地価格

千葉県緑区の地価



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