地価公示価格チェッカー  

備前一宮駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

備前一宮駅近隣の駅と地価を比較

備前一宮駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2582位 /5105駅
2580位南熊本駅平均 5.9万円 /m²
平均 19.5万円 /坪
2581位大原駅平均 5.9万円 /m²
平均 19.5万円 /坪
2582位備前一宮駅平均 5.9万円 /m²
平均 19.5万円 /坪
2583位大和朝倉駅平均 5.9万円 /m²
平均 19.5万円 /坪
2584位魚津駅平均 5.9万円 /m²
平均 19.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3038位 /5105駅

3036位鎌ヶ谷大仏駅前年比 -0.16% ↓
3037位瑞浪駅前年比 -0.16% ↓
3038位備前一宮駅前年比 -0.16% ↓
3039位上田駅前年比 -0.16% ↓
3040位高鷲駅前年比 -0.16% ↓

駐車場検索

駅備前一宮駅周辺の地価平均

19万4545円 /坪単価
5万8850円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の備前一宮駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.16% 下落↓

駅備前一宮(びぜんいちのみや)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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備前一宮駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 北区の路線価図 ( 年7月発表)

備前一宮駅周辺の地価推移グラフ

備前一宮駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで備前一宮駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...岡山県平均
■...備前一宮駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


備前一宮駅近辺の駅地価

吉備津駅の地価 |  庭瀬駅の地価 |  北長瀬駅の地価

備前一宮駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
岡山市北区一宮字菰田115番21000m
8.0万円 /m²
26.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岡山市北区一宮字上中沖421番15800m
6.6万円 /m²
21.8万円 /坪
+0.46%↑詳細 推移 景観
岡山市北区尾上1326番42400m
5.3万円 /m²
17.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岡山市北区今岡299番452000m
3.7万円 /m²
12.1万円 /坪
-1.08%↓詳細 推移 景観

NEW 備前一宮駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 4分
西辛川 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1400万
H29/07-09月 5分
西辛川 0.95万円
3.1万円
長方形 市道 75m² 70万
H29/10-12月 7分
西辛川 7.5万円
25万円
ほぼ台形 市道 160m² 1200万
H30/10-12月 8分
西辛川 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 3100万
H30/07-09月 8分
西辛川 4万円
13万円
長方形 市道 160m² 650万
H29/04-06月 8分
一宮 6.9万円
23万円
ほぼ正方形 私道 155m² 1100万
H30/01-03月 9分
辛川市場 3.3万円
11万円
不整形 市道 290m² 950万
H29/10-12月 11分
西辛川 6.8万円
22万円
ほぼ長方形 私道 180m² 1200万
H29/07-09月 11分
西辛川 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 670m² 2500万
H31/01-03月 11分
辛川市場 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 330m² 1700万
H29/07-09月 13分
西辛川 3.8万円
13万円
ほぼ台形 私道 340m² 1300万
H29/04-06月 13分
西辛川 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 私道 240m² 1100万
H29/04-06月 13分
西辛川 3.7万円
12万円
不整形 私道 310m² 1200万
H31/01-03月 13分
辛川市場 6.3万円
21万円
長方形 市道 190m² 1200万
H30/10-12月 13分
辛川市場 6万円
20万円
長方形 私道 180m² 1100万
H30/10-12月 13分
一宮 5.3万円
18万円
長方形 市道 200m² 1100万
H31/01-03月 14分
西辛川 1.8万円
6万円
台形 市道 710m² 1300万
H31/01-03月 14分
西辛川 4.5万円
15万円
ほぼ台形 私道 175m² 780万
H30/07-09月 14分
西辛川 5.4万円
18万円
不整形 市道 175m² 960万
H29/04-06月 14分
西辛川 2.4万円
7.9万円
ほぼ長方形 私道 570m² 1400万
H31/01-03月 15分
西辛川 1.1万円
3.5万円
不整形 市道 840m² 890万
H30/10-12月 15分
西辛川 0.94万円
3.1万円
不整形 私道 290m² 270万
H30/07-09月 18分
尾上 5.7万円
19万円
台形 市道 620m² 3500万
H30/04-06月 19分
尾上 2.7万円
8.9万円
不整形 私道 330m² 900万
H29/07-09月 21分
大窪 3.7万円
12万円
長方形 市道 210m² 770万
H30/01-03月 23分
楢津 4.1万円
14万円
不整形 市道 250m² 1000万
H29/07-09月 23分
楢津 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 660m² 5000万
H29/04-06月 25分
楢津 4.9万円
16万円
長方形 私道 170m² 850万
H29/10-12月 30分
大窪 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1100万
H29/04-06月 30分
松尾 1.5万円
5.1万円
台形 私道 260m² 400万
H29/04-06月 30分
松尾 1.9万円
6.4万円
不整形 市道 500m² 960万
もっと見る


備前一宮駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
備前一宮駅*
←大安寺 (3.2km)
(1.9km) 吉備津→
所在地 岡山市北区一宮553-19
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線 ■吉備線
キロ程 6.5km(岡山起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
乗車人員 842人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1904年(明治37年)11月15日
備考 無人駅(自動券売機 有)
* 改称経歴
- 時期不明 一ノ宮駅→一宮駅
- 1916年 一宮駅→備前一宮駅

備前一宮駅周辺の土地価格のまとめ

備前一宮駅は 岡山県北区 の方から主に利用されています。

2020年の備前一宮駅周辺の平均坪単価は19.5万円平米単価は5万8850円で、前年比-0.16%下落↓しています。 備前一宮駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2582位 /5105駅です。

備前一宮駅周辺で地価が最も高いのは 岡山市北区一宮字菰田115番2 で坪単価26.5万円1平方mあたり8.0万円、最も安いのは 岡山市北区今岡299番45 で坪単価12.1万円1平方mあたり3.7万円です。その土地評価額の差は、約2.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

備前一宮駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


備前一宮駅の駅地価を近隣の駅と比較

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