地価公示価格チェッカー  

新山口駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新山口駅近隣の駅と地価を比較

新山口駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1884位 /5093駅
1882位京成大和田駅平均 9.9万円 /m²
平均 32.7万円 /坪
1883位大高駅平均 9.9万円 /m²
平均 32.7万円 /坪
1884位新山口駅平均 9.9万円 /m²
平均 32.7万円 /坪
1885位尾張旭駅平均 9.9万円 /m²
平均 32.7万円 /坪
1886位下溝駅平均 9.9万円 /m²
平均 32.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国299位 /5093駅

297位福大前駅前年比 +1.64% ↑
298位東北福祉大前駅前年比 +1.64% ↑
299位新山口駅前年比 +1.64% ↑
300位千鳥駅前年比 +1.63% ↑
301位阪神国道駅前年比 +1.63% ↑

駐車場検索

駅新山口駅周辺の地価平均

32万6612円 /坪単価
9万8800円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の新山口駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.64% 上昇↑

駅新山口(しんやまぐち)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 山口市の路線価図 ( 年7月発表)

新山口駅周辺の地価推移グラフ

新山口駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで新山口駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...山口県平均
■...新山口駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


新山口駅近辺の駅地価

上郷駅の地価 |  矢原駅の地価 |  阿知須駅の地価

新山口駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
山口市小郡高砂町2-7350m
16.0万円 /m²
52.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
山口市小郡下郷字竹ノ下2255番1530m
8.3万円 /m²
27.5万円 /坪
+2.21%↑詳細 推移 景観
山口市小郡下郷字薮先三2219番13650m
5.3万円 /m²
17.6万円 /坪
+2.70%↑詳細 推移 景観

新山口駅の不動産取引価格

NEW 新山口駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
名田島 0.43万円
1.4万円
ほぼ長方形 市道 300m² 130万
H31/04-06月 3分
小郡下郷 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 250m² 2600万
H31/04-06月 3分
小郡下郷 5.6万円
19万円
台形 市道 70m² 390万
H30/10-12月 4分
小郡下郷 4.8万円
16万円
不整形 市道 840m² 4000万
R01/07-09月 5分
小郡下郷 2.1万円
7.1万円
台形 市道 240m² 530万
R01/07-09月 5分
小郡下郷 2.1万円
7.1万円
不整形 道路 125m² 260万
H30/10-12月 5分
小郡下郷 4.8万円
16万円
ほぼ整形 市道 40m² 180万
H30/10-12月 5分
小郡下郷 4.8万円
16万円
ほぼ整形 市道 800m² 3800万
R02/04-06月 6分
小郡下郷 4.7万円
16万円
ほぼ長方形 県道 400m² 1900万
R02/04-06月 6分
小郡高砂町 11万円
37万円
長方形 市道 400m² 4400万
H31/04-06月 7分
小郡大江町 7.4万円
24万円
ほぼ台形 市道 370m² 2700万
R01/07-09月 7分
小郡下郷 4.5万円
15万円
ほぼ台形 市道 580m² 2600万
H30/10-12月 8分
小郡下郷 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 県道 970m² 5400万
R02/07-09月 9分
小郡下郷 3.5万円
12万円
不整形 私道 260m² 920万
H30/10-12月 10分
小郡大江町 5.8万円
19万円
長方形 市道 400m² 2300万
R02/04-06月 10分
小郡花園町 5.4万円
18万円
長方形 市道 560m² 3000万
H31/01-03月 11分
小郡下郷 4.5万円
15万円
長方形 市道 160m² 730万
R01/07-09月 12分
小郡下郷 3万円
10万円
ほぼ整形 市道 280m² 840万
R01/10-12月 13分
小郡下郷 3.1万円
10万円
ほぼ台形 県道 1500m² 4700万
R02/01-03月 14分
小郡下郷 3万円
10万円
ほぼ長方形 道路 320m² 950万
R01/10-12月 15分
小郡下郷 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 190m² 970万
R02/07-09月 20分
陶 0.43万円
1.4万円
長方形 市道 140m² 60万
R01/07-09月 21分
小郡下郷 2.1万円
7.1万円
不整形 市道 185m² 400万
R01/07-09月 30分
名田島 1.4万円
4.6万円
ほぼ長方形 県道 440m² 610万
もっと見る


新山口駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
新山口駅*
所在地 山口県山口市小郡下郷1294
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
駅構造 高架駅(新幹線)
地上駅(在来線)
ホーム 2面2線(新幹線)
5面8線(在来線)
乗車人員 7,544人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1900年(明治33年)12月3日
乗入路線 4 路線
所属路線 ■山陽新幹線
キロ程 474.4km(新大阪起点)
東京から1027.0km
←徳山 (44.3km)
(35.1km) 厚狭→
所属路線 ■山陽本線
キロ程 459.2km(神戸起点)
←四辻 (5.2km)
(4.0km) 嘉川→
所属路線 ■山口線
キロ程 0.0km(新山口起点)
(1.0km) 周防下郷→
所属路線 ■宇部線
キロ程 0.0km(新山口起点)
(2.8km) 上嘉川→
備考 直営駅
みどりの窓口 有
* 2003年に小郡駅から改称。

新山口駅周辺の土地価格のまとめ

新山口駅は 山口県山口市 の方から主に利用されています。

2021年の新山口駅周辺の平均坪単価は32.7万円平米単価は9万8800円で、前年比+1.64%上昇↑しています。 新山口駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1884位 /5093駅です。

新山口駅周辺で地価が最も高いのは 山口市小郡高砂町2-7 で坪単価52.9万円1平方mあたり16.0万円、最も安いのは 山口市小郡下郷字薮先三2219番13 で坪単価17.6万円1平方mあたり5.3万円です。その土地評価額の差は、約3.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

新山口駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


新山口駅の駅地価を近隣の駅と比較

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