地価公示価格チェッカー  

武蔵新城駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

武蔵新城駅近隣の駅と地価を比較

武蔵新城駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 599位 /5093駅
597位鞍馬口駅平均 34.4万円 /m²
平均 113.7万円 /坪
598位北与野駅平均 34.4万円 /m²
平均 113.6万円 /坪
599位武蔵新城駅平均 34.3万円 /m²
平均 113.5万円 /坪
600位大曽根駅平均 34.3万円 /m²
平均 113.5万円 /坪
601位神奈川駅平均 34.3万円 /m²
平均 113.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国824位 /5093駅

822位今出川駅前年比 +0.20% ↑
823位新崎駅前年比 +0.20% ↑
824位武蔵新城駅前年比 +0.20% ↑
825位佐倉駅前年比 +0.20% ↑
826位佐々駅前年比 +0.20% ↑

駐車場検索

駅武蔵新城駅周辺の地価平均

113万4985円 /坪単価
34万3333円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の武蔵新城駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.20% 上昇↑

駅武蔵新城(むさししんじょう)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2320

武蔵新城駅周辺の地価推移グラフ

武蔵新城駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで武蔵新城駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...武蔵新城駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


武蔵新城駅近辺の駅地価

武蔵中原駅の地価 |  二子新地駅の地価 |  二子玉川駅の地価

武蔵新城駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
中原区新城3-1-4100m
69.5万円 /m²
229.8万円 /坪
+0.87%↑詳細 推移 景観
中原区上新城2-6-7150m
51.8万円 /m²
171.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川崎市高津区千年新町8番3450m
38.0万円 /m²
125.6万円 /坪
+1.33%↑詳細 推移 景観
中原区新城4-11-6600m
36.8万円 /m²
121.7万円 /坪
+0.82%↑詳細 推移 景観
中原区上小田中2-36-23550m
36.6万円 /m²
121.0万円 /坪
+0.55%↑詳細 推移 景観
高津区末長4-22-39550m
36.0万円 /m²
119.0万円 /坪
+1.12%↑詳細 推移 景観
川崎市高津区千年字岩川723番11200m
28.2万円 /m²
93.2万円 /坪
+0.36%↑詳細 推移 景観
中原区宮内1-17-161700m
27.5万円 /m²
90.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
高津区新作3-26-221400m
23.9万円 /m²
79.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川崎市高津区久末字表耕地2100番32600m
22.2万円 /m²
73.4万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
川崎市高津区子母口字富士見台54番551700m
22.1万円 /m²
73.1万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
川崎市高津区久末字梅ヶ久保580番83300m
19.4万円 /m²
64.1万円 /坪
-1.52%↓詳細 推移 景観

武蔵新城駅の不動産取引価格

NEW 武蔵新城駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 3分
上新城 15万円
50万円
ほぼ長方形 私道 130m² 2000万
R01/07-09月 4分
新作 42万円
140万円
袋地等 市道 60m² 2500万
H31/04-06月 5分
新作 44万円
140万円
ほぼ長方形 市道 270m² 1.2億
R02/01-03月 6分
千年新町 66万円
220万円
ほぼ長方形 市道 80m² 5300万
H30/10-12月 6分
上小田中 78万円
260万円
長方形 市道 55m² 4100万
H30/10-12月 6分
上小田中 51万円
170万円
袋地等 市道 70m² 3700万
H30/10-12月 6分
新作 52万円
170万円
長方形 市道 55m² 2800万
H31/04-06月 9分
末長 33万円
110万円
長方形 市道 1200m² 4億
R02/07-09月 9分
千年新町 55万円
180万円
ほぼ長方形 市道 80m² 4500万
R02/07-09月 9分
千年新町 55万円
180万円
ほぼ長方形 市道 65m² 3700万
H30/10-12月 9分
上小田中 42万円
140万円
長方形 市道 80m² 3300万
H30/10-12月 9分
上小田中 44万円
150万円
ほぼ長方形 市道 150m² 6600万
H30/10-12月 10分
千年 44万円
150万円
ほぼ長方形 市道 100m² 4500万
H31/04-06月 10分
千年新町 43万円
140万円
不整形 市道 130m² 5600万
R02/04-06月 12分
上小田中 53万円
170万円
ほぼ台形 市道 180m² 9500万
R01/10-12月 13分
上小田中 43万円
140万円
ほぼ正方形 私道 75m² 3200万
H31/04-06月 13分
上小田中 43万円
140万円
ほぼ長方形 私道 95m² 4100万
H31/04-06月 13分
新作 52万円
170万円
ほぼ長方形 市道 60m² 3200万
R02/01-03月 14分
坂戸 68万円
220万円
ほぼ長方形 市道 55m² 3700万
R02/04-06月 14分
千年 47万円
160万円
ほぼ長方形 市道 85m² 3900万
H31/01-03月 14分
上小田中 37万円
120万円
ほぼ長方形 市道 115m² 4200万
R02/01-03月 15分
坂戸 62万円
200万円
長方形 市道 55m² 3400万
R02/04-06月 16分
坂戸 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 35m² 100万
R02/01-03月 16分
宮内 51万円
170万円
ほぼ長方形 市道 50m² 2500万
R02/01-03月 16分
宮内 48万円
160万円
長方形 市道 50m² 2400万
H30/10-12月 16分
宮内 20万円
65万円
ほぼ長方形 市道 440m² 8600万
R02/01-03月 18分
宮内 49万円
160万円
ほぼ長方形 市道 50m² 2600万
H31/04-06月 18分
宮内 30万円
100万円
ほぼ長方形 市道 145m² 4300万
H31/01-03月 18分
宮内 36万円
120万円
袋地等 私道 75m² 2700万
R02/04-06月 20分
千年 16万円
52万円
ほぼ台形 市道 60m² 950万
R02/04-06月 20分
千年 21万円
69万円
長方形 市道 60m² 1300万
R02/01-03月 20分
下野毛 34万円
110万円
袋地等 市道 90m² 3100万
R01/07-09月 25分
子母口 21万円
69万円
ほぼ長方形 市道 290m² 6000万
H31/01-03月 30分
東野川 17万円
55万円
ほぼ台形 市道 450m² 7500万
H30/10-12月 30分
東野川 24万円
78万円
不整形 市道 250m² 5900万
R02/01-03月 30分
久末 13万円
41万円
不整形 市道 240m² 3000万
R01/10-12月 30分
久末 24万円
80万円
長方形 市道 270m² 6500万
H31/01-03月 30分
久末 16万円
53万円
ほぼ長方形 私道 75m² 1200万
H30/10-12月 30分
久末 16万円
53万円
不整形 市道 420m² 6700万
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武蔵新城駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
武蔵新城駅
(2.2km) 武蔵溝ノ口→
所在地 川崎市中原区上新城二丁目11-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■南武線
キロ程 10.5km(川崎起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗車人員 34,101人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1927年(昭和2年)3月9日
備考 直営駅

武蔵新城駅周辺の土地価格のまとめ

武蔵新城駅は 神奈川県高津区 、神奈川県中原区 の方から主に利用されています。

2021年の武蔵新城駅周辺の平均坪単価は113.5万円平米単価は34万3333円で、前年比+0.20%上昇↑しています。 武蔵新城駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは599位 /5093駅です。

武蔵新城駅周辺で地価が最も高いのは 中原区新城3-1-4 で坪単価229.8万円1平方mあたり69.5万円、最も安いのは 川崎市高津区久末字梅ヶ久保580番8 で坪単価64.1万円1平方mあたり19.4万円です。その土地評価額の差は、約3.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

武蔵新城駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


武蔵新城駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県高津区 駅地価ランキング | 神奈川県中原区 駅地価ランキング


武蔵新城駅周辺の土地価格

神奈川県高津区の地価 | 神奈川県中原区の地価



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